Страница 1 из 3
Согласование в МЖИ / незаконность обмеров Супертреста
Добавлено: 28 апр 2016, 07:33
НТА
Мосжилинспекция прислала официальный отказ (выложу позже) в согласовании плана квартиры, ссылаясь на незаконность замеров застройщика, точнее утверждает, что организация, проводившая замеры и оформлявшая соответствующую документацию, не имеет на это никакого законного права.
Re: А это как понимать?!
Добавлено: 28 апр 2016, 07:48
AndyO
НТА писал(а):Мосжилинспекция прислала официальный отказ (выложу позже) в согласовании плана квартиры, ссылаясь на незаконность замеров застройщика, точнее утверждает, что организация, проводившая замеры и оформлявшая соответствующую документацию, не имеет на это никакого законного права.
А вот это интересно. У Супертреста нет лицензии что ли?!
Re: А это как понимать?!
Добавлено: 28 апр 2016, 08:50
oleg
Это было с самого начала понятно. Т. к считать балкон в аппартаментах с коэфициентом 1 - незаконно.
Re: А это как понимать?!
Добавлено: 28 апр 2016, 10:08
BOTiKi
Мда, вот это прикол. Ждём подробностей.
P.S. Переименуйте тему, пожалуйста.
Re: Согласование в МЖИ / незаконность обмеров Супертреста
Добавлено: 28 апр 2016, 10:22
Ivan33
То есть застройщик теперь должен перемерять все заново? У меня например получилось расхождение с данными супертреста примерно в 40 см, акт я пока не подписывал. Как лучше теперь поступить?? Ждать новых обмеров со стороны застройщика? Интересно МР в курсе?
Re: А это как понимать?!
Добавлено: 28 апр 2016, 11:46
Don Basilio
AndyO писал(а):НТА писал(а):Мосжилинспекция прислала официальный отказ (выложу позже) в согласовании плана квартиры, ссылаясь на незаконность замеров застройщика, точнее утверждает, что организация, проводившая замеры и оформлявшая соответствующую документацию, не имеет на это никакого законного права.
А вот это интересно. У Супертреста нет лицензии что ли?!
По крайней мере, у них на сайте выложены. Реально - не ясно.
Плюс на сайте куча благодарственных писем от разных заказчиков, в.т.ч. и застройщиков.
Re: Согласование в МЖИ / незаконность обмеров Супертреста
Добавлено: 28 апр 2016, 13:03
yurpod
ждём скан!
Re: А это как понимать?!
Добавлено: 28 апр 2016, 23:51
ARH
oleg писал(а):Это было с самого начала понятно. Т. к считать балкон в аппартаментах с коэфициентом 1 - незаконно.
Мне тоже это интересно, у самого апартаменты.
А почему Вы решили, что это незаконно?
Re: А это как понимать?!
Добавлено: 29 апр 2016, 07:26
vorrrona
oleg писал(а):Это было с самого начала понятно. Т. к считать балкон в аппартаментах с коэфициентом 1 - незаконно.
Вы были правы. Признаю. Вот и пришло подтверждение Ваших слов. На сайте росрестра все площади указаны без балконов. мой апартамент 67.7 вместо 69.0
Так что платим застройщику за воздух.
Re: А это как понимать?!
Добавлено: 29 апр 2016, 07:39
Ser
vorrrona писал(а):oleg писал(а):Это было с самого начала понятно. Т. к считать балкон в аппартаментах с коэфициентом 1 - незаконно.
Вы были правы. Признаю. Вот и пришло подтверждение Ваших слов. На сайте росрестра все площади указаны без балконов. мой апартамент 67.7 вместо 69.0
Так что платим застройщику за воздух.
у Вас же теперь квартира вот и внесены без балкона
а апарты в росреестре по полной площади с балконами
Re: А это как понимать?!
Добавлено: 29 апр 2016, 09:29
vorrrona
Ser писал(а):vorrrona писал(а):oleg писал(а):Это было с самого начала понятно. Т. к считать балкон в аппартаментах с коэфициентом 1 - незаконно.
Вы были правы. Признаю. Вот и пришло подтверждение Ваших слов. На сайте росрестра все площади указаны без балконов. мой апартамент 67.7 вместо 69.0
Так что платим застройщику за воздух.
у Вас же теперь квартира вот и внесены без балкона
а апарты в росреестре по полной площади с балконами
но застройщик денег с меня взял с балкона. а в документах будет на 1.3 квм меньше.
Re: Согласование в МЖИ / незаконность обмеров Супертреста
Добавлено: 29 апр 2016, 11:07
oleg
Повторяю еще раз. Нет никакой разницы при подсчете и учете площади у квартир и аппартаментов.Так же закон не делает накакой разницы между жилыми и нежилыми зданиями.Вот например
http://realtist.ru/docs/FAD18768009B7E3 ... 238FB.html
Re: Согласование в МЖИ / незаконность обмеров Супертреста
Добавлено: 09 май 2016, 18:27
Dimonn
НТА, обещали скан отказа Мосжилинспекции по согласованию. И как решаете этот вопрос( может, что прояснилось по этому поводу)?
Re: Согласование в МЖИ / незаконность обмеров Супертреста
Добавлено: 16 май 2016, 14:39
CAHEK
НТА писал(а):Мосжилинспекция прислала официальный отказ (выложу позже) в согласовании плана квартиры, ссылаясь на незаконность замеров застройщика, точнее утверждает, что организация, проводившая замеры и оформлявшая соответствующую документацию, не имеет на это никакого законного права.
Ждем с нетерпением скан. Я сам подал документы в МФЦ на согласование по типовому проекту (по эскизу), жду официального отказа. В МФЦ (Филевский парк) сообщили, что уже 11 человек пробовали подавать заявление на перепланировку с паспортами Супертреста - МЖИ заявления завернуло, т.к. требует паспорт в виде красной книжечки.
Вообщем геморой по узаканиванию перепланировки с этим застройщиком обеспечена.
Re: Согласование в МЖИ / незаконность обмеров Супертреста
Добавлено: 16 май 2016, 14:52
Rada
CAHEK писал(а): В МФЦ (Филевский парк) сообщили, что уже 11 человек пробовали подавать заявление на перепланировку с паспортами Супертреста - МЖИ заявления завернуло, т.к. требует паспорт в виде красной книжечки.
А что это за красная книжечка такая?
Re: Согласование в МЖИ / незаконность обмеров Супертреста
Добавлено: 16 май 2016, 14:56
Don Basilio
CAHEK писал(а):НТА писал(а):Мосжилинспекция прислала официальный отказ (выложу позже) в согласовании плана квартиры, ссылаясь на незаконность замеров застройщика, точнее утверждает, что организация, проводившая замеры и оформлявшая соответствующую документацию, не имеет на это никакого законного права.
Ждем с нетерпением скан. Я сам подал документы в МФЦ на согласование по типовому проекту (по эскизу), жду официального отказа. В МФЦ (Филевский парк) сообщили, что уже 11 человек пробовали подавать заявление на перепланировку с паспортами Супертреста - МЖИ заявления завернуло, т.к. требует паспорт в виде красной книжечки.
Вообщем геморой по узаканиванию перепланировки с этим застройщиком обеспечена.
А сколько они времени берут на оработку?
Re: Согласование в МЖИ / незаконность обмеров Супертреста
Добавлено: 16 май 2016, 15:37
Ритуза
Rada писал(а):CAHEK писал(а): В МФЦ (Филевский парк) сообщили, что уже 11 человек пробовали подавать заявление на перепланировку с паспортами Супертреста - МЖИ заявления завернуло, т.к. требует паспорт в виде красной книжечки.
А что это за красная книжечка такая?
Технический паспорт жилого помещения (квартиры)
А у кого апартамент
Не понятно, а на кадастровый учет Росреестр ставит дома по отчету супертреста, а Мосжилинспекции он не подходит.
Re: Согласование в МЖИ / незаконность обмеров Супертреста
Добавлено: 16 май 2016, 18:27
CAHEK
Не понятно, а на кадастровый учет Росреестр ставит дома по отчету супертреста, а Мосжилинспекции он не подходит.
Очевидно это бардак и дыры между ведомствами. Росреестр и МЖИ подчиняются разным ведомствам и поэтому никто никому не указ. В итоге страдает обычный гражданин.
Супертрест выполнил обмеры не в соответствии с : "ИНСТРУКЦИЯ О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" №37 от 4 августа 1998г., поскольку выполнил без экспликации.
Насколько я успел разобраться во всей этой кухне (знающие люди поправьте),
типовой проект, который рассылает управляющая компания (и по которому якобы нужно возводить стены), был выполнен организацией "МБ-Проект бюро", в которых есть черные линии для санузла и пунктиром обозначены стены для межкомнатных перегородок, согласован Мосгосэкспертизой, которая в свою очередь выдала разрешение на строительство.
Дом был построен, однако без стен в перегородках и даже без стен в санузле, таким образом с отклонением от согласованного проекта. Дом каким-то образом был здан. Застройщик нанял Супертрест, который провел обмеры с отклонением от инструкции и взял здание себе на учет. Росреестр принял на кадастровый учет квартиры на основе отчета Супертреста, не принимая внимание согласованный проект Мосгосэкспертизы.
МЖИ не согласовывает изменения, поскольку не видит экспликации (не признает обмеры Супертреста).
Re: Согласование в МЖИ / незаконность обмеров Супертреста
Добавлено: 17 май 2016, 08:21
НТА
... таким образом, в случае вынужденных повторных официальных замеров (а все к этому идет) всем, кто сделал или делает в настоящее время ремонт придется приводить помещения в первоначальный вид, демонтируя настроенное (наклеенное, уложенное и т.д.), иначе документа не будет - ЗАНАВЕС (ну или ПИПЕЦ - кому как понятнее)
Re: Согласование в МЖИ / незаконность обмеров Супертреста
Добавлено: 17 май 2016, 09:24
andy home
НТА писал(а):... таким образом, в случае вынужденных повторных официальных замеров (а все к этому идет) всем, кто сделал или делает в настоящее время ремонт придется приводить помещения в первоначальный вид, демонтируя настроенное (наклеенное, уложенное и т.д.), иначе документа не будет - ЗАНАВЕС (ну или ПИПЕЦ - кому как понятнее)
Ну поэтому застройщик и не против начала ремонта...