Страница 2 из 4

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Добавлено: 15 июн 2016, 20:43
vvs505
Shnurku писал(а):
vvs505 писал(а):Ключи получил полет нормальный :)

вам выдали их сразу после первого осмотра? Или при втором осмотре после оформления документов?


Первый осмотр был 8-го июня и подписание актов. Затем они передают акты на подписание застройщику. Сегодня позвонили и сказали, что акты получены и можно приезжать за ключами. Съездил и забрал)

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Добавлено: 15 июн 2016, 21:31
Fil
vvs505 писал(а):Ключи получил полет нормальный :)


Подскажите,пожалуйста, Как Вы узнали что нужно приехать?
Вам звонили ?

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Добавлено: 15 июн 2016, 23:13
Dimonn
Fil писал(а):
vvs505 писал(а):Ключи получил полет нормальный :)


Подскажите,пожалуйста, Как Вы узнали что нужно приехать?
Вам звонили ?

Во всяком случае нам, ДДУшникам, звонили на оставленный в акте номер. Думаю с ПДКП- шниками также. Поздравляю, в нашем полку прибыло, а с тех паспортами все также.....

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Добавлено: 15 июн 2016, 23:28
vvs505
Fil писал(а):
vvs505 писал(а):Ключи получил полет нормальный :)


Подскажите,пожалуйста, Как Вы узнали что нужно приехать?
Вам звонили ?


Нет не звонили. Я еще в начале мае звонил застройщику и узнавал когда планируется выдача ключей по ПДКП. Сказали если не будет форс-мажоров то в начале июня. Договорились созвониться в начале июня. Созвонились 7-го с застройщиком и мне сказали, что с 8-го начинается выдача ключей для ПДКП. 7-го позвонил в УК и записался на просмотр на 8-е.
8-го приехал, посмотрел квартиру, подписал акты. Неделю подождал пока акты застройщик подпишет и вуаля)

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Добавлено: 16 июн 2016, 11:18
Villy
vvs505 писал(а):Ключи получил полет нормальный :)

А застройщик предоставил какие то справки что он действительно оформил квартиру / апарты на себя в собственность и снял обременение Зенита?

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Добавлено: 16 июн 2016, 12:08
vvs505
Villy писал(а):
vvs505 писал(а):Ключи получил полет нормальный :)

А застройщик предоставил какие то справки что он действительно оформил квартиру / апарты на себя в собственность и снял обременение Зенита?


Я не просил таких документов.

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Добавлено: 16 июн 2016, 13:41
Fil
vvs505 писал(а):
Fil писал(а):
vvs505 писал(а):Ключи получил полет нормальный :)


Подскажите,пожалуйста, Как Вы узнали что нужно приехать?
Вам звонили ?


Нет не звонили. Я еще в начале мае звонил застройщику и узнавал когда планируется выдача ключей по ПДКП. Сказали если не будет форс-мажоров то в начале июня. Договорились созвониться в начале июня. Созвонились 7-го с застройщиком и мне сказали, что с 8-го начинается выдача ключей для ПДКП. 7-го позвонил в УК и записался на просмотр на 8-е.
8-го приехал, посмотрел квартиру, подписал акты. Неделю подождал пока акты застройщик подпишет и вуаля)



А могли бы Вы подсказать телефон застройщика ? ))

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Добавлено: 16 июн 2016, 22:47
vvs505
Fil писал(а):
vvs505 писал(а):Ключи получил полет нормальный :)



Нет не звонили. Я еще в начале мае звонил застройщику и узнавал когда планируется выдача ключей по ПДКП. Сказали если не будет форс-мажоров то в начале июня. Договорились созвониться в начале июня. Созвонились 7-го с застройщиком и мне сказали, что с 8-го начинается выдача ключей для ПДКП. 7-го позвонил в УК и записался на просмотр на 8-е.
8-го приехал, посмотрел квартиру, подписал акты. Неделю подождал пока акты застройщик подпишет и вуаля)



А могли бы Вы подсказать телефон застройщика ? ))[/quote]

А зачем Вам телефон застройщика?! Звоните в УК и записывайтесь на просмотр и на подписание актов.

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Добавлено: 19 июн 2016, 20:47
kariboss
vvs505 писал(а):8-го приехал, посмотрел квартиру, подписал акты. Неделю подождал пока акты застройщик подпишет и вуаля)


Вы подписали Акт-приемки передачи И основной договор? Или только некие акты?

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Добавлено: 20 июн 2016, 18:19
Villy
kariboss писал(а):
vvs505 писал(а):8-го приехал, посмотрел квартиру, подписал акты. Неделю подождал пока акты застройщик подпишет и вуаля)


Вы подписали Акт-приемки передачи И основной договор? Или только некие акты?


Я звонила и застройщику напрямую и в УК. Застройщик сказал что они ещё не оформляли собственность на себя.
В УК я уточнила что предлагаемая к подписанию бумага носит имя <договор временного пользования > , но в которой внутри написано что это акт приёма передачи по предварительно у договору купли продажи. По нему мы якобы можем делать ремонт и въехать до подписания ДКП. и платить коммуналку кстати.


Но немного смущает делать ремонт в квартире, которая даже застройщику пока не принадлежит,а де юро в залоге у банка (

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Добавлено: 20 июн 2016, 19:15
andy home
Villy писал(а):Я звонила и застройщику напрямую и в УК. Застройщик сказал что они ещё не оформляли собственность на себя.
В УК я уточнила что предлагаемая к подписанию бумага носит имя <договор временного пользования > , но в которой внутри написано что это акт приёма передачи по предварительно у договору купли продажи. По нему мы якобы можем делать ремонт и въехать до подписания ДКП. и платить коммуналку кстати.
(


А кто-нибудь может сюда выложить бумаги (акты), которые дают подписать ПДКПшникам?

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Добавлено: 20 июн 2016, 22:27
vvs505
kariboss писал(а):
vvs505 писал(а):8-го приехал, посмотрел квартиру, подписал акты. Неделю подождал пока акты застройщик подпишет и вуаля)


Вы подписали Акт-приемки передачи И основной договор? Или только некие акты?


У меня это не первая купленная квартира. Это я к чему? А к тому, что процедуры у застройщиков примерно одинаковые и все сейчас для меня не в новинку.
Когда я покупал свою первую однушку в Митино 6 лет назад, то было тоже самое. Предварительный договор купли продажи. При выдаче ключей подписал акт приемки квартиры и мне дали ключи. Сделал ремонт и жил ждал когда оформят собственность. Не оформляли, все тянули и тянули. Меня это поднапрягло и я через суд оформил собственность.

Здесь тоже самое, сначала ПДКП, сейчас получил ключи и подписал акты. Сделаю ремонт и буду жить ждать оформления собственности. Если в апреле 2017 не получу, то опять через суд. А через суд по времени получить собственность около месяца.

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Добавлено: 20 июн 2016, 22:29
vvs505
Villy писал(а):
kariboss писал(а):
vvs505 писал(а):8-го приехал, посмотрел квартиру, подписал акты. Неделю подождал пока акты застройщик подпишет и вуаля)


Вы подписали Акт-приемки передачи И основной договор? Или только некие акты?


Я звонила и застройщику напрямую и в УК. Застройщик сказал что они ещё не оформляли собственность на себя.
В УК я уточнила что предлагаемая к подписанию бумага носит имя <договор временного пользования > , но в которой внутри написано что это акт приёма передачи по предварительно у договору купли продажи. По нему мы якобы можем делать ремонт и въехать до подписания ДКП. и платить коммуналку кстати.


Но немного смущает делать ремонт в квартире, которая даже застройщику пока не принадлежит,а де юро в залоге у банка (


А Вас не смущало покупать квартиру которая де юро в залоге у банка?! :D

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Добавлено: 20 июн 2016, 23:05
Shnurku
andy home писал(а):А кто-нибудь может сюда выложить бумаги (акты), которые дают подписать ПДКПшникам?

Изображение
Изображение

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Добавлено: 20 июн 2016, 23:14
vvs505
Shnurku писал(а):
andy home писал(а):А кто-нибудь может сюда выложить бумаги (акты), которые дают подписать ПДКПшникам?

Изображение
Изображение


По доверенности?! Там директор сама любит все подписывать, все сходят с ума когда она отдыхать уезжает, документы копятся, а подписать некому :D
Может изменилось что... :?

Но сам акт у меня такой же, за исключением того, что сама Гендиректор подписала.

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Добавлено: 20 июн 2016, 23:20
Ser
vvs505 писал(а):По доверенности?! Там директор сама любит все подписывать, все сходят с ума когда она отдыхать уезжает, документы копятся, а подписать некому :D
Может изменилось что... :?

Но сам акт у меня такой же, за исключением того, что сама Гендиректор подписала.

кто такая директор Фили Девелопмент непонятно )) И.В. Дзюба хоть какое то отношение имеет к MR-Group, может уже и директора ФД нет?

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Добавлено: 20 июн 2016, 23:26
vvs505
Ser писал(а):
vvs505 писал(а):По доверенности?! Там директор сама любит все подписывать, все сходят с ума когда она отдыхать уезжает, документы копятся, а подписать некому :D
Может изменилось что... :?

Но сам акт у меня такой же, за исключением того, что сама Гендиректор подписала.

кто такая директор Фили Девелопмент непонятно )) И.В. Дзюба хоть какое то отношение имеет к MR-Group, может уже и директора ФД нет?


И Дзюбы нет наверняка. И времени нет. И вообще наш мир это обычная голографическая фигня без начала и конца. НАС НЕ СУЩЕСТВУЕТ! :D

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Добавлено: 21 июн 2016, 09:37
andy home
Shnurku писал(а):img АКТ


Спасибо.
Первое, что бросается в глаза - по доверенности. Саму даверенность, естественно никто не дает :)
Кстати,
http://www.arendator.ru/users/470-dzyub ... eslavovna/
http://mr-group.ru/news/irina-dzyuba-vo ... -mr-group/
Второе - нигде четко не прописано, что можно делать ремонт. Это важно. Никто не снимает штрафные санкции в размере 10%.
Третье и самое важное - подписывается ли сам ДКП? Если нет, то вопросов больше, чем ответов, т.к. этот Акт - просто инфо о том, что переданы ключи и теперь вся ответственность на покупателе + оплата коммуналки. Зато, никаких обязательств (как по договору ДКП) и сам договор ПДКП получается не закрытым.

Вообще, в принципе понятно - почему этим Актом пытаются заменить ДКП. Не хотят ответственности по ДКП.

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Добавлено: 09 авг 2016, 15:10
Fil
Соседи подскажите , пожалуйста, сколько времени необходимо застройщику на подписание акта приема передачи квартиры.
Две недели назад мы подписали , со своей стороны, акт приема передачи и до сих пор не можем получить свой экземпляр акта от застройщика соответственно нам не выдают ключи.

Это нам так везет ? или это такая длительная процедура ?

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Добавлено: 09 авг 2016, 15:47
Shnurku
Fil писал(а):Соседи подскажите , пожалуйста, сколько времени необходимо застройщику на подписание акта приема передачи квартиры.
Две недели назад мы подписали , со своей стороны, акт приема передачи и до сих пор не можем получить свой экземпляр акта от застройщика соответственно нам не выдают ключи.

Это нам так везет ? или это такая длительная процедура ?


Недели 1,5 - 2 и занимает. Если не звонить, то они и не шевелятся.