Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-прод.

Модератор: Ser

  • Автор
  • Сообщение
Не в сети
Сообщения: 1452
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 19:50
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 179 раз

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Сообщение andy home » 09 авг 2016, 16:54

Fil писал(а):Соседи подскажите , пожалуйста, сколько времени необходимо застройщику на подписание акта приема передачи квартиры.
Две недели назад мы подписали , со своей стороны, акт приема передачи и до сих пор не можем получить свой экземпляр акта от застройщика соответственно нам не выдают ключи.

Это нам так везет ? или это такая длительная процедура ?

А вы, что подписывали ДКП (договор купли-продажи)?

Fil
Не в сети
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 15 фев 2016, 14:49
Благодарил (а): 7 раз
Шахматка: [Корпус 1Б]

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Сообщение Fil » 09 авг 2016, 16:58

andy home писал(а):
Fil писал(а):Соседи подскажите , пожалуйста, сколько времени необходимо застройщику на подписание акта приема передачи квартиры.
Две недели назад мы подписали , со своей стороны, акт приема передачи и до сих пор не можем получить свой экземпляр акта от застройщика соответственно нам не выдают ключи.

Это нам так везет ? или это такая длительная процедура ?

А вы, что подписывали ДКП (договор купли-продажи)?



У нас договор ПДКП .
Основной договор будет после перерегистрации прав .

Не в сети
Сообщения: 1452
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 19:50
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 179 раз

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Сообщение andy home » 09 авг 2016, 17:00

Fil писал(а):У нас договор ПДКП .
Основной договор будет после перерегистрации прав .

А вы читали ПДКП? АКТ - это и есть договор купли-продажи (ДКП). Никаких других актов по ПДКП не предусмотрено"
Последний раз редактировалось andy home 09 авг 2016, 17:07, всего редактировалось 2 раза.

Fil
Не в сети
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 15 фев 2016, 14:49
Благодарил (а): 7 раз
Шахматка: [Корпус 1Б]

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Сообщение Fil » 09 авг 2016, 17:02

andy home писал(а):
Fil писал(а):У нас договор ПДКП .
Основной договор будет после перерегистрации прав .

А вы читали ПДКП? АКТ - это и есть договор купли-продажи (ДКП). Никаких других актов по ПДКП не предусмотрено"


Читали ))
п.2.4 и 2.3

Основной договор имеет силу акта приема -передачи
а не наоборот
Последний раз редактировалось Fil 09 авг 2016, 17:07, всего редактировалось 1 раз.

Не в сети
Сообщения: 76
Зарегистрирован: 13 фев 2016, 21:23
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 5 раз

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Сообщение SK Corporation » 09 авг 2016, 17:05

Fil писал(а):Читали ))
Но к ПДКП есть приложение -основной договор

Прочитайте еще раз. Основной договор (ДКП) - это и есть Акт приема-передачи.
У вас квартира или апартамент? Все квартиры уже имеют собственность застройщика.

Не в сети
Сообщения: 1452
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 19:50
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 179 раз

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Сообщение andy home » 09 авг 2016, 17:12

Fil писал(а):Читали ))
п.2.4 и 2.3
Основной договор имеет силу акта приема -передачи
а не наоборот

И вам разрешили делать ремонт?

Fil
Не в сети
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 15 фев 2016, 14:49
Благодарил (а): 7 раз
Шахматка: [Корпус 1Б]

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Сообщение Fil » 09 авг 2016, 17:27

В акте есть пункты на основании которых можно делать ремонт

Не в сети
Сообщения: 1452
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 19:50
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 179 раз

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Сообщение andy home » 09 авг 2016, 17:31

Fil писал(а):В акте есть пункты на основании которых можно делать ремонт

А можно сюда выложить Акт (без ФИО)?

Fil
Не в сети
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 15 фев 2016, 14:49
Благодарил (а): 7 раз
Шахматка: [Корпус 1Б]

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Сообщение Fil » 09 авг 2016, 17:36

andy home писал(а):
Fil писал(а):В акте есть пункты на основании которых можно делать ремонт

А можно сюда выложить Акт (без ФИО)?


)))
Ждем от застройщика

Не в сети
Сообщения: 1452
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 19:50
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 179 раз

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Сообщение andy home » 26 авг 2016, 22:18

Народ! Подскажите. А кому-нибудь звонили/посылали СМС/посылали заказное письмо для приглашения на приемку от застройщика/УК?
Или все сами теребили УК с требованием приемки?
Особенно интересует - какой срок у вас прошел после полной оплаты и до приглашения на приемку?

Не в сети
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 21:43
Благодарил (а): 117 раз
Поблагодарили: 13 раз

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Сообщение theone21 » 27 авг 2016, 18:17

Никаких телодвижений от застройщика. Долбил через телефон несколько месяцев. Приёмка была в июне. Основной договор обещают в сентябре, но на лице читается "Хаха, размечтались.". Ждём до 31 декабря... Полагаю, им это на руку, потому как чем меньше собственников, тем меньше людей может права качать.

Не в сети
Сообщения: 1452
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 19:50
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 179 раз

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Сообщение andy home » 01 ноя 2016, 08:35

theone21 писал(а):Никаких телодвижений от застройщика. Долбил через телефон несколько месяцев. Приёмка была в июне. Основной договор обещают в сентябре, но на лице читается "Хаха, размечтались.". Ждём до 31 декабря... Полагаю, им это на руку, потому как чем меньше собственников, тем меньше людей может права качать.


Немного информации.
Запросил выписку. Собственность на Застройщика оформлена больше 3х месяцев назад. Мною полностью оплачена квартира более 3-х месяцев назад. Таким образом, получается, что Продавец попадает на штрафные санкции. 8-)
Результат.
Застройщик обещает (уже прислал список владельцев в УК) на днях начать обзвон владельцев ПДКП с целью подписания ДКП. Какие-то идут последние согласования. Не совсем понимаю, что там согласовывать, т.к. его текст находился в приложении... :)

Не в сети
Сообщения: 212
Зарегистрирован: 15 мар 2016, 11:23
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 46 раз

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Сообщение Shnurku » 01 ноя 2016, 10:03

В августе в офисе заселения нам сказали, что ДКП застройщик планирует начать подписывать в ноябре.
Так что предсказуемо, но все равно отличные новости!

Не в сети
Сообщения: 1452
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 19:50
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 179 раз

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Сообщение andy home » 08 ноя 2016, 19:26

Рады сообщить Вам о начале приема документов на государственную регистрацию права собственности и подписанию Договора купли продажи.
Прием документов производится по адресу:
г. Москва, ул. Николоямская, дом 40 стр.1. , 3 этаж, отдел по работе с клиентами

График работы: понедельник, среда, четверг с 10.00 до 18.30.

Так же прием документов производиться в офисе заселения ЖК Фили Град по адресу :
г. Москва, Береговой пр-д, д. 5, корп .1 , офис заселения , 4 этаж.

График работы: вторник, пятница с 10.00 до 18.00

Прием документом и подписание Договора купли -продажи осуществляется только по предварительной записи по телефону: 8(985)858-01-20, 8 (495) 777-33-33.

Не в сети
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 02 янв 2015, 20:38
Благодарил (а): 35 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Сообщение Dimonn » 08 ноя 2016, 20:56

Сие сообщение от Альянс профи? или нечто другое? что-то все адреса, пароли, явки иные.... До Альянса уже которую неделю дозвониться не можем.

Не в сети
Сообщения: 1452
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 19:50
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 179 раз

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Сообщение andy home » 08 ноя 2016, 21:12

Dimonn писал(а):Сие сообщение от Альянс профи? или нечто другое? что-то все адреса, пароли, явки иные.... До Альянса уже которую неделю дозвониться не можем.

нет, конечно. А при чем тут Альянс? Он вам квартиру продавал? Теребите того, кто продавал :)
Есть список квартир, которые попали в подписание. Занимается документами Зотова Ольга (тел. выше в объявлении)
o.l.zotova@miel.ru

Перечень правоустанавливающих документов, предоставляемых при государственной регистрации права собственности.

* Доверенность, нотариально заверенная, на представителей ООО «Альянс Проф» (оригинал+ксерокопия обычная); За внесение изменений в образец доверенности ответственность несет доверитель!

* Если договор подписывает лицо по доверенности от физ. Лица, то оригинал + ксерокопия обычная удостоверенной доверенности на полномочия подписания ДКП;

* Документ об уплате государственной пошлины - квитанция на 2000 рублей (в случае оформления в долевую собственность сумма оплачивается от каждого собственника по 1000 руб., при оформлении общей совместной собственности сумма делится на каждого собственника по 1000 руб.) (оригинал+ксерокопия обычная );

* СНИЛС (ксерокопия)

* Согласие супруга или заявление о безбрачии (нотариально удостоверенное) (оригинал+ксерокопия обычная), свидетельство о браке (нотариальная копия), если оба супруга указаны в договоре;

* Если по договору проходят несовершеннолетние дети без паспорта (до 14 лет), то нужна нотариально завер. копия свидетельства о рождении

* Если по договору проходит не резидент РФ, нотариальный перевод паспорта

Если объект приобретался с привлечением кредитных средств, также необходимо предоставить:

* Кредитный договор со всеми приложениями и изменениями (если сторонами заключались соглашения об изменении) (оригинал и ксерокопия обычная), заверенная Банком или обычная ксерокопия) (при отсутствии копии оригинал останется в делах Росреестра);

* Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (в случае составления Закладной при возникновении ипотеки в силу закона) (оригинал и копия, заверенная Банком или обычная ксерокопия) (Закладная не возвращается, после регистрации ее получает представитель Банка);

* Полномочия подписанта кредитного договора от банка (копия доверенности заверенная банком).

* В случае если кредит погашен, то необходимо предоставить справку о погашении ипотеки и копию доверенности от Банка на подписанта справки

Не в сети
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 02 янв 2015, 20:38
Благодарил (а): 35 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Сообщение Dimonn » 08 ноя 2016, 22:25

Ясн. будем теребить значит. За услуги Альянса деньги при подписании договора содрали, а до тех теперь даже дозвониться невозможно. В личной переписке однажды посчастливилось получить перечень необходимых документов и приписочка : "Прием документом осуществляется только по предварительной записи по телефонам:

или (495)357-03-25, доб. 587 ,588, 590,594,597" И с тех пор ВСЕ, дозвониться невозможно от слова СОВСЕМ. Подскажите, кому-то удалось вообще с этой конторой благополучно получить право собственности? Можно поехать туда, но...если они так "отвечают" на звонки, не будешь ли потом их вообще с собаками по всей Москве искать?

Не в сети
Сообщения: 1452
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 19:50
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 179 раз

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Сообщение andy home » 08 ноя 2016, 23:02

Dimonn писал(а):Ясн. будем теребить значит. За услуги Альянса деньги при подписании договора содрали, а до тех теперь даже дозвониться невозможно. В личной переписке однажды посчастливилось получить перечень необходимых документов и приписочка : "Прием документом осуществляется только по предварительной записи по телефонам:

или (495)357-03-25, доб. 587 ,588, 590,594,597" И с тех пор ВСЕ, дозвониться невозможно от слова СОВСЕМ. Подскажите, кому-то удалось вообще с этой конторой благополучно получить право собственности? Можно поехать туда, но...если они так "отвечают" на звонки, не будешь ли потом их вообще с собаками по всей Москве искать?


Вы лично с ними не будете иметь дело. Выше все телефоны для получения документов на собственность. Для начала нужно подписать ДКП

Не в сети
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 05 июл 2016, 12:05
Шахматка: [Корпус 2Б]

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Сообщение Original » 14 ноя 2016, 12:17

есть у кого-нибудь движение по ПДКП и оформлению квартир и м/м?

Не в сети
Сообщения: 1452
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 19:50
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 179 раз

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Сообщение andy home » 14 ноя 2016, 17:25

Original писал(а):есть у кого-нибудь движение по ПДКП и оформлению квартир и м/м?

ДКП подписан, ключи получены, документы переданы на оформление собственности Альянс-Проф через Застройщика и представителя Миэль.
Ответить

Вернуться в «Приемка / Получение права собственности»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 10 гостей