Фото ЖК Фили Град от 20 августа 2015

[Peperonni]

Давно не было свежих фото.

Облик 1 и 2 Очередей:









Образцы отделки входных групп:







Фонари:


Седушки:



Разное:

[falcon]

Peperonni, а отделки паркинга не планируется? Помню ровно год назад, в июле 2014 наблюдал вот такие работы.

383I6285.jpg (3.49 МБ) 17898 просмотров

383I6284.jpg (3.88 МБ) 17898 просмотров

383I6283.jpg (4.38 МБ) 17898 просмотров

И, я думаю, тут всем будет интересно: отделка входной группы в виде кирпичный кладки - свежая? неужели решили совместить первоначальную концепцию с новой?
Есть финальные рендеры итоговой отделки, по которой началась текущая работа?

[Peperonni]

Peperonni, а отделки паркинга не планируется? Помню ровно год назад, в июле 2014 наблюдал вот такие работы.

Нет не планируется, но я не узнаю данные места в "гримме"

И, я думаю, тут всем будет интересно: отделка входной группы в виде кирпичный кладки - свежая? неужели решили совместить первоначальную концепцию с новой?
Есть финальные рендеры итоговой отделки, по которой началась текущая работа?

Отделка еще не началась сделаны типовые эскизы.

[falcon]

Нет не планируется, но я не узнаю данные места в "гримме"

Печалька, мне изначально казалось, что будет посимпатичнее, т.е. с небольшой отделкой.

Отделка еще не началась сделаны типовые эскизы.

А к единому мнению уже пришел застройщик, или так и будут тянуть до НГ ?

[ZXSpectrum]

Неужели современный уровень проектирования инженерных систем не позволяет избежать такого:

[Peperonni]

Неужели современный уровень проектирования инженерных систем не позволяет избежать такого:

Избежать такое можно если проектирует всё один проектировщик, и проектирует всё сразу, а не через год после прокладки коммуникаций

[maxed]

современный методы то позволяют
такое возможно при использовании проектировщиками beam моделирования (это удорожание проекта на 10-15%)
но ни один из заказчиков не соглашается за это приплачивать

так что проектировщики тут не причем)))

[maxed]

...в результате имеем ЭТО (см. фото выше)

[vorrrona]

современный методы то позволяют
такое возможно при использовании проектировщиками beam моделирования (это удорожание проекта на 10-15%)
но ни один из заказчиков не соглашается за это приплачивать

так что проектировщики тут не причем)))

в России просто никто это не умеет делать. Сейчас работаю с американским проектировщиком - все в Revit. Приятно посмотреть.
Ну и не beam, а BIM (Building Information Modeling)...

[grafon]

ну и колхоз

[maxed]

современный методы то позволяют
такое возможно при использовании проектировщиками beam моделирования (это удорожание проекта на 10-15%)
но ни один из заказчиков не соглашается за это приплачивать

так что проектировщики тут не причем)))

в России просто никто это не умеет делать. Сейчас работаю с американским проектировщиком - все в Revit. Приятно посмотреть.
Ну и не beam, а BIM (Building Information Modeling)...

да, извините наврал немного, BIM конечно же...

наши проектировщики все пытаются уже многие на Revite фигачить.....но у них все равно в конце ничего не сходиться...))) более того, я видел уже даже в госконтрактах Заказчик требует у Исполнителей моделировать BIM

[vorrrona]

современный методы то позволяют
такое возможно при использовании проектировщиками beam моделирования (это удорожание проекта на 10-15%)
но ни один из заказчиков не соглашается за это приплачивать

так что проектировщики тут не причем)))

в России просто никто это не умеет делать. Сейчас работаю с американским проектировщиком - все в Revit. Приятно посмотреть.
Ну и не beam, а BIM (Building Information Modeling)...

да, извините наврал немного, BIM конечно же...

наши проектировщики все пытаются уже многие на Revite фигачить.....но у них все равно в конце ничего не сходиться...))) более того, я видел уже даже в госконтрактах Заказчик требует у Исполнителей моделировать BIM

тут все очень сильно зависит от сроков реализации преокта и бюджета. чем детальней разработана проектная документация, тем дешевле ты получаешь коммерческие предложения в тендере на СМР, соответственно если есть возможность потратить больше времени на проектирование - в результате получишь значительную экономию на СМР. вопрос только в стоимости кредитов которые могут не позволять сильно растягивать процесс проектирования. ну а если у застройщик строит за свой счет, то как правило документация разрабатывается очень подробно и качественно.

[maxed]

тут все очень сильно зависит от сроков реализации преокта и бюджета. чем детальней разработана проектная документация, тем дешевле ты получаешь коммерческие предложения в тендере на СМР, соответственно если есть возможность потратить больше времени на проектирование - в результате получишь значительную экономию на СМР. вопрос только в стоимости кредитов которые могут не позволять сильно растягивать процесс проектирования. ну а если у застройщик строит за свой счет, то как правило документация разрабатывается очень подробно и качественно.

это не про нас (в России)
у нас проектирование (в 99 объектах из 100) заканчивается полностью только когда объект уже построен)))
поэтому никто никогда в России не даст проектировщику его положенные год-полтора времени на проектирования такого объема (типа ФГ)
у нас когда только первые картинки изготовили проектировщики - объект уже в продажу пошел
когда ноль отработали и дают РД то уже котлован уже отрыли ну и т.д.
с советских времен - параллельное проектирование!

[vorrrona]

тут все очень сильно зависит от сроков реализации преокта и бюджета. чем детальней разработана проектная документация, тем дешевле ты получаешь коммерческие предложения в тендере на СМР, соответственно если есть возможность потратить больше времени на проектирование - в результате получишь значительную экономию на СМР. вопрос только в стоимости кредитов которые могут не позволять сильно растягивать процесс проектирования. ну а если у застройщик строит за свой счет, то как правило документация разрабатывается очень подробно и качественно.

это не про нас (в России)
у нас проектирование (в 99 объектах из 100) заканчивается полностью только когда объект уже построен)))
поэтому никто никогда в России не даст проектировщику его положенные год-полтора времени на проектирования такого объема (типа ФГ)
у нас когда только первые картинки изготовили проектировщики - объект уже в продажу пошел
когда ноль отработали и дают РД то уже котлован уже отрыли ну и т.д.
с советских времен - параллельное проектирование!

поэтому имеет то что имеем)))

[maxed]

это очень правильный вывод!
здесь цепочка такая:

дорого не проектирует проектировщик потому что ему много не платят Заказчики (девелопер)
Девелопер много не платит проектировщику поскольку не может дорого продать конечному пользователю
ему же надо дешевле иначе не купит.

в итоге Покупатель имеет некачетвенный и не в срок продукт потому что сам не доплатил! а недоплатил потому что мало заработал (хотя работал в поте лица)))))))))

а много не заработал - потому что очень низкая производительность труда!

короче вернулись к совку))))

[grafon]

фигурно так коллектор обошли ))

[maxed]

фигурно так коллектор обошли ))

ну не треугольником же)))

[AndyO]

А в каком корпусе монтируется такая входная группа?