Dimonn писал(а):
Вам звонили и уточняли про процесс приемки и ни разу не звучал в перечне необходимых документов СНИЛС!!!!! Теперь же "нарисовался". Корпус 2Б, приемка идет во всю. Только собрались выезжать и на тебе... Нет у нас СНИЛСа и никогда не было! Мои действия?
MATORIN писал(а):Dimonn писал(а):
Вам звонили и уточняли про процесс приемки и ни разу не звучал в перечне необходимых документов СНИЛС!!!!! Теперь же "нарисовался". Корпус 2Б, приемка идет во всю. Только собрались выезжать и на тебе... Нет у нас СНИЛСа и никогда не было! Мои действия?
Наличие СНИЛС не является обязательным условием для подписания акта приема-передачи.
Денис_N писал(а):никто СНИЛС не забирает. Сделайте его копию и этого достаточно.
Rada писал(а):Выложите, пожалуйста, проект акта приема-передачи, который застройщик предлагает подписать при приемке квартиры / апартамента.
И еще вопрос: понятен ли механизм передачи апартаментов, ставших квартирами (они будут передаваться собственникам как апартаменты или уже как квартиры)?
andy home писал(а):Думаю, что многим будет интересно и полезно получить ответы на данные вопросы.
MATORIN писал(а):Мы тоже думаем, что ответы на эти вопросы будут интересны многим. Отвечаем по каждому пункту.
3. Как вы собираетесь решать вопрос с Фили-Девелопмент по поводу разрешения ремонтных работ? Это касается в первую очередь штрафа в размере 10% от стоимости квартиры за начало ремонта до получения документов на собственность!
В п. 3.2.4. договора нет упоминания о штрафных санкциях. Застройщик заверяет, что не будет препятствовать началу ремонтных работ до регистрации права собственности.
2.1.3. Покупатель вправе осуществлять ремонтно-отделочные работы в Квартире с момента государственной регистрации своего права собственности на Квартиру.
2.1.4. Покупатель принимает на себя обязательства до регистрации права собственности на Квартиру не проводить в ней работы, связанные с перепланировкой и/или переустройством Квартиры без письменного разрешения Продавца и соответствующего органа местного самоуправления. При этом:
а) Покупатель обязуется нести все негативные последствия, возникшие вследствие проведения перепланировки и/или переустройства Квартиры, на проведение которой Покупатель не получил соответствующего разрешения Продавца и органа местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством;
б) Покупатель обязуется не заявлять Продавцу претензий в связи с задержкой или невозможностью оформления в собственность Квартиры по причине несанкционированного проведения переустройства и/или перепланировки Квартиры.
6. Ответственность Сторон
6.1. В случае нарушения Покупателем обязательства, указанного в п. 2.1.4. Договора, Покупатель возмещает Продавцу убытки, причиненные невыполнением указанной обязанности, а также оплачивает штраф в размере 10% (Десять процентов) от Цены Договора.
Так одинакова или различается?4. Чем процедура будет отличаться для владельцев квартир и апартаментов, а также для собственников по ДДУ и договору купли-продажи?
Процедура одинакова для владельцев всех помещений.
уже в этой теме я немного актуализировал вопросы. В частности по данному вопросу -6. Каковы наши дальнейшие действия (пошагово) для начала ремонтных работ?
Заказать в проектной организации проект перепланировки и переустройства помещения, согласовать проект в Мосжилинспекции, получить в МЖИ разрешение на производство работ, выполнить работы в соответствии с проектом, в процессе выполнения работ организовать авторский надзор за выполнением работ, по завершении работ предъявить результат комиссии в составе представителей МЖИ, проектной организации, подрядчика и управляющей компании, получить от МЖИ акт о завершении переустройства и перепланировки.
А как быть, если высота газели выше 2.2м? Ведь они все с тентамиРазгрузка стройматериалов будет производиться через грузовые лифты паркинга. Проезд в паркинг ограничен высотой 2,2 м.(проезд возможен автомобилем типа "Газель" с кузовом без тента или микрогрузовиками типа "Хюндай Портер"). Грузовые лифты уже включены в работу, сейчас производится их обивка фанерой. На квартиру будет выдаваться одна карточка, остальные приобретаются за отдельную плату по заявке собственника.
8. Будут ли заперты те квартиры, которые еще не проданы или в которых собственники еще не начинают ремонт? Или доступ открыт будет везде (как сейчас)?
Сейчас доступ в квартиры открыт в целях завершения работ по пуско-наладке систем отопления. После осмотра и приёмки помещения двери закрывают в присутствии собственника.
В УК вы можете получить копию архитектурного плана по вашему помещению с расстановкой перегородок и указанием "мокрых" зон. На основании этого плана проектная организация выполняет для Вас проект решения по препланировке вашего помещения. На согласование и хранение в архиве УК вы приносите один экземпляр согласованного в МЖИ проекта.
а как же они уже вовсю делают ремонт? И уже не один сделали. Разве вы им не выписали уже предписание и10. Как вы относитесь к тому, что Co-Progetti грубейшим образом нарушают принципы "мокрых" зон как в квартирах, так и в апартаментах? Они с вами согласовывают планировки? Или это можно делать только им?
Требования Мосжилинспекции по выполнению работ по перепланировке и переустройству одинаковы для всех проектировщиков. До настоящего времени в УК не был предоставлен ни один проект Co-Progetti согласованный с МЖИ.
Застройщиком планируется привлечение провайдера услуг связи "Росфон" для прокладки оптоволоконных кабельных сетей по стоякам каждого подъезда. От коридорного шкафа предусмотрено устройство гофроканалов до каждой квартиры. После заселения каждый из собственников заключает индивидуальный договор с провайдером на подключение к стояку и оказание необходимого пакета услуг интернета, телевидения и телефонии.
Ser писал(а):Даже дату объявления не потрудились обновить ))
andy home писал(а):Ser писал(а):Даже дату объявления не потрудились обновить ))
А вот интересно - хоть один человек подписал Акт приема-передачи и договор с УК тут на форуме? Что-то таких не слышно.
Ser писал(а):andy home писал(а):Ser писал(а):Даже дату объявления не потрудились обновить ))
А вот интересно - хоть один человек подписал Акт приема-передачи и договор с УК тут на форуме? Что-то таких не слышно.
Месяц уже прошел а как то ни внутри ни снаружи не заметно что стали массово ремонт делать, хоть кто то получил реально ключи? или может после подписания акта все уходит к застройщику и не возвращается?
Главное оплату потребовать ))
НТА писал(а):акт приемки подписали еще 12 февраля,
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 11 гостей
