Приемка апартаментов ставших квартирами

ответы УК Маторин-РУК на вопросы жителей

Модераторы: MATORIN, Ser

  • Автор
  • Сообщение
Не в сети
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 11:04
Поблагодарили: 6 раз

Re: Приемка апартаментов ставших квартирами

Сообщение Aunet » 13 апр 2016, 16:30

У кого-то ещё вопрос решился с заключением допсоглашения?

Не в сети
Сообщения: 546
Зарегистрирован: 07 фев 2014, 15:10
Благодарил (а): 244 раза
Поблагодарили: 176 раз
Шахматка: [Корпус 2А]

Re: Приемка апартаментов ставших квартирами

Сообщение vorrrona » 13 апр 2016, 20:01

Aunet писал(а):У кого-то ещё вопрос решился с заключением допсоглашения?

Подписываю допник. Вроде разобрались с площадями и кто кому сколько должен - пришлось все перепроверять и переделывать в документах - читайте внимательно что они там пишут. У меня просто были разеые цифры в актах и допниках. Как будто разные люди этими документами занимались. P.s. Альянс проф опять зарабатывает на регистрации. 10000руб. Будьте готовы.

Не в сети
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 11:04
Поблагодарили: 6 раз

Re: Приемка апартаментов ставших квартирами

Сообщение Aunet » 13 апр 2016, 20:18

vorrrona писал(а):Подписываю допник. Вроде разобрались с площадями и кто кому сколько должен - пришлось все перепроверять и переделывать в документах - читайте внимательно что они там пишут. У меня просто были разеые цифры в актах и допниках. Как будто разные люди этими документами занимались. P.s. Альянс проф опять зарабатывает на регистрации. 10000руб. Будьте готовы.


Спасибо за совет, а что с регистрацией допа? Опять старая песня, что кроме как через посредника, никак?

Не в сети
Сообщения: 546
Зарегистрирован: 07 фев 2014, 15:10
Благодарил (а): 244 раза
Поблагодарили: 176 раз
Шахматка: [Корпус 2А]

Re: Приемка апартаментов ставших квартирами

Сообщение vorrrona » 14 апр 2016, 06:14

Aunet писал(а):
vorrrona писал(а):Подписываю допник. Вроде разобрались с площадями и кто кому сколько должен - пришлось все перепроверять и переделывать в документах - читайте внимательно что они там пишут. У меня просто были разеые цифры в актах и допниках. Как будто разные люди этими документами занимались. P.s. Альянс проф опять зарабатывает на регистрации. 10000руб. Будьте готовы.


Спасибо за совет, а что с регистрацией допа? Опять старая песня, что кроме как через посредника, никак?

угу. не нравится - давайте разрывать дду. ответ на все один.

Не в сети
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 11:04
Поблагодарили: 6 раз

Re: Приемка апартаментов ставших квартирами

Сообщение Aunet » 14 апр 2016, 07:45

vorrrona писал(а):
Aunet писал(а):
Спасибо за совет, а что с регистрацией допа? Опять старая песня, что кроме как через посредника, никак?

угу. не нравится - давайте разрывать дду. ответ на все один.


Понятно. Тут в топике уже отметились одобряющие метод разрыва дду, пусть они и платят)

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 89
Зарегистрирован: 19 дек 2013, 12:00
Благодарил (а): 40 раз
Поблагодарили: 10 раз
Шахматка: [Корпус 2А]

Re: Приемка апартаментов ставших квартирами

Сообщение BOTiKi » 14 апр 2016, 14:02

А какие документу необходимы для регистрации допника?

Не в сети
Сообщения: 546
Зарегистрирован: 07 фев 2014, 15:10
Благодарил (а): 244 раза
Поблагодарили: 176 раз
Шахматка: [Корпус 2А]

Re: Приемка апартаментов ставших квартирами

Сообщение vorrrona » 14 апр 2016, 14:25

BOTiKi писал(а):А какие документу необходимы для регистрации допника?


Для подписания Дополнительного соглашения и последующей его регистрации Вам нужно будет предоставить:
1. Паспорт

2. Договор Долевого Участия

3. Нотариально оформленную доверенность на регистраторов (если доверенность была оформлена ранее, она у Вас на руках, нужно проверить есть ли в ней полномочия для регистрации дополнительного соглашения). Если срок доверенности истек, либо полномочий для регистрации дополнительного соглашения нет, нужно оформить новую доверенность. (Образец во вложении)

4. Нотариально оформленное согласие супруга/ заявление, что в браке состоит

5. Оплаченную квитанцию госпошлины за регистрацию дополнительного соглашения (Образец во вложении) -

6. Заключить и оплатить 10000 р Договор с ООО «Альянс ПРОФ» (договор будет выдан при подписании Доп. Соглашения) , услуга за регистрацию доп. Соглашения.
Вложения
Платежка (3).docx
(16.33 КБ) 107 скачиваний
Доверенность от физ Фили.docx
(17.06 КБ) 664 скачивания

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 543
Зарегистрирован: 13 дек 2013, 16:43
Благодарил (а): 560 раз
Поблагодарили: 334 раза

Re: Приемка апартаментов ставших квартирами

Сообщение Rada » 18 апр 2016, 09:59

Проанализировала допник, выложенный здесь КТR, выявила в нем следующие неточности:
1) если пунктом 1.2 изменяется общая площадь квартиры (скорее всего она приводится в соответствие обмерам СуперТеста), то и в пункт 4.2 в части стоимости 1 кв м нужно вносить изменения (цена 1 кв м должна быть равна цене договора, разделенной на новую площадь квартиры);
2) пунктом 1.2 предусматривается, что площадь помещения определяется по данным обмеров юр лица, оказывающего услуги в сфере тех инвентаризации и/или кадастрового учета. Значит и в форму акта об окончательных взаиморасчетах должны быть внесены аналогичные изменения.

Не в сети
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 11:04
Поблагодарили: 6 раз

Re: Приемка апартаментов ставших квартирами

Сообщение Aunet » 18 апр 2016, 10:46

Rada писал(а):Проанализировала допник, выложенный здесь КТR, выявила в нем следующие неточности:
1) если пунктом 1.2 изменяется общая площадь квартиры (скорее всего она приводится в соответствие обмерам СуперТеста), то и в пункт 4.2 в части стоимости 1 кв м нужно вносить изменения (цена 1 кв м должна быть равна цене договора, разделенной на новую площадь квартиры);
2) пунктом 1.2 предусматривается, что площадь помещения определяется по данным обмеров юр лица, оказывающего услуги в сфере тех инвентаризации и/или кадастрового учета. Значит и в форму акта об окончательных взаиморасчетах должны быть внесены аналогичные изменения.


Тоже обратил на это внимание. По идее, акт об окончательных взаиморасчётах и допник следовало бы объединить в один документ, зафиксировав в допнике окончательную площадь и окончательную сумму.
Другой вопрос: на каком основании переносится срок передачи квартиры, если по 214-фз он должен быть единым для всех участников долевого строительства?

И самый главный вопрос, так и оставшийся без ответа: есть ли уже зарегистрированный доп, и если да, какого числа была осуществлена регистрация? Лично меня по телефону лечат историями, что вот-вот будет зарегистрирован первый доп. Тут участник заявил, что у него он уже давно есть и недавно он принял квартиру...

Не в сети
Сообщения: 546
Зарегистрирован: 07 фев 2014, 15:10
Благодарил (а): 244 раза
Поблагодарили: 176 раз
Шахматка: [Корпус 2А]

Re: Приемка апартаментов ставших квартирами

Сообщение vorrrona » 18 апр 2016, 11:00

Площадь ставится в допнике не супертрестовская, а проектная - из того проекта что прошел экспертизу и где апартаменты уже идут как квартира. Интересно то, что в этом преокте есть типовая планировка и площадь там рассчитывается за вычетом межкомнатных перегородок. так у меня в ДДУ была площадь 69,51 квм. в Проекте стала 68,76квм (с учетом понижающего коэффециента на балкон и вычтенных перегородок) По обмерам супертреста получилось 69,00квм, или в перерасчете без коэффециэнтов - 72,08квм.
Так что доплачивая разницу в 0,24квм (68,76-69,00) по факту получаешь 69,51-72,08=2,57квм площади.
В общем я подписал. Оплатил разницу и жду когда зарегистрируют - обещают недели через 2.
П.с. альянспроф за 10000 регистрирует кстати. будьте готовы.

Не в сети
Сообщения: 546
Зарегистрирован: 07 фев 2014, 15:10
Благодарил (а): 244 раза
Поблагодарили: 176 раз
Шахматка: [Корпус 2А]

Re: Приемка апартаментов ставших квартирами

Сообщение vorrrona » 28 апр 2016, 10:58

сегодня регистраторы подтвердили что допник подписанный застройщиком у них. так что 2 недели ушло только на подписание. обещают после майских подать на регистрацию. +5 рабочих дней. в общем после 2ых майских в лучшем случае планирую получить подписанный/зарегистрированный документ.

Не в сети
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 11:04
Поблагодарили: 6 раз

Re: Приемка апартаментов ставших квартирами

Сообщение Aunet » 30 май 2016, 10:40

Допник зарегистрировали. От момента подписания мной до получения зарегистрированного экземпляра ушло чуть более месяца.
Ответить

Вернуться в «Вопрос-ответ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя