ДДУ

[...]

http://invest.mos.ru/presscenter/news/d ... 64750.html

С начала года зарегистрировано около 25 тысяч договоров участия в долевом строительстве

10:15 23.10.2014
За III квартала 2014 года государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Москве прошли 24 840 договоров участия в долевом строительстве. Из них 23 098 договоров относятся к жилым помещениям в объектах, 1 742 – нежилым.

Для сравнения: за 2013 год всего зарегистрировано 25 043 договора участия в долевом строительстве, в 2008 году – 4 545 договоров. Положительная динамика по количеству зарегистрированных в Росреестре договоров участия в долевом строительстве свидетельствует о том, что все больше застройщиков предпочитает работать в рамках правового поля по Федеральному закону от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ.

Заместитель Председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров на недавнем форуме «Недвижимость-2014» объяснил рост практики применения 214-ФЗ действиями Правительства Москвы по контролю в области долевого строительства и оптимизации процедур получения застройщиком разрешительной документации. «Не секрет, что зачастую причиной ухода застройщиков от 214-ФЗ являлось то жесткое регулирование, которое заложено в самом законе, а именно: прежде чем начать привлекать денежные средства, застройщик должен иметь на руках всю разрешительную документацию. Мы еще помним то время, когда сложно было оформить необходимую документацию, в том числе и договор аренды земельного участка. Сегодня мы можем говорить, что эти процедуры регламентированы, и то время, которое инвестор тратит на получение разрешительной документации, сокращено», - рассказал он.

Всего в Москве по состоянию на сегодняшний день строится 468 жилых домов, из них 423 - с привлечением денежных средств граждан. Порядка 93% объектов (392 дома), строящихся за счет физических лиц, реализуется по договорам участия в долевом строительстве.

[YanaDakota]

Доброго времени суток всем читающим! Читая договор ДДУ на приобретение жилья в ФилиГраде наткнулась вот на какой интересный момент, в пункте 1.2 Договора общая площадь помещения включает в себя площадь балкона, что напрямую противоречит части 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которым лоджии, веранды и террасы не включаются в общую площадь помещения. Хотелось бы узнать Ваше отношение к такого рода сращиваю жилого пространства и площади балкона.