Территория общего пользования

Общие вопросы о ЖК "Фили Град"

Модератор: Ser

  • Автор
  • Сообщение
Не в сети
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 23 мар 2016, 10:19
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 6 раз
Шахматка: [Корпус 1А]

Территория общего пользования

Сообщение Antonioni » 12 дек 2016, 13:15

Захотел с соседом по лестницчной клетке огородиться - благо у нас тупиковые места в коридоре. Не тут то было - представител и маторин наотрез отказались давать разрешение что мол нужно собрание собственников и что отправит предписание в суд сразу
итого получается
1) а БЫЛО или будет ли это сообрание вообще - неизвестно
2) половина лестничных клеток в мск огорожены чем наш жк хуже?
3) а что у нас с остальными территориями общего пользования - парадокс ведь по сути никто даже не знает что это за террритории, но чуть что маторин сразу проявляется

Как быть? :?
_________________
___
Calamos fortiar gladia

Не в сети
Сообщения: 167
Зарегистрирован: 11 дек 2015, 20:36
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 56 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 3]

Re: Терриотория общего пользования

Сообщение mich1222 » 12 дек 2016, 13:46

Территории общего пользования, из названия видно, принадлежат всем собственникам пропорционально их общей жилой площади в данном жилом доме. И не могут быть отчуждена без их согласия. Управляющая абсолютно права. У Вас нет никакой другой законной возможности выгородить данную площадь не получив разрешения общего собрания

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2075
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 518 раз
Поблагодарили: 1028 раз
Контактная информация:

Re: Терриотория общего пользования

Сообщение Ser » 12 дек 2016, 13:50

mich1222 писал(а):Территории общего пользования, из названия видно, принадлежат всем собственникам пропорционально их общей жилой площади в данном жилом доме. И не могут быть отчуждена без их согласия. Управляющая абсолютно права. У Вас нет никакой другой законной возможности выгородить данную площадь не получив разрешения общего собрания


хотя у нас есть кто в наглую отгородил, интересно как успехи УК в пресечении этих случаев

Не в сети
Сообщения: 225
Зарегистрирован: 28 июн 2016, 22:05
Благодарил (а): 64 раза
Поблагодарили: 40 раз
Шахматка: [Корпус 1Б]

Re: Терриотория общего пользования

Сообщение M@ria » 12 дек 2016, 15:24

От колхоза ушли, к колхозу пришли...

Не в сети
Сообщения: 337
Зарегистрирован: 20 май 2015, 13:07
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 47 раз
Шахматка: [Корпус 1А]

Re: Терриотория общего пользования

Сообщение grafon » 12 дек 2016, 15:27

панельное сознание не искоренить

Не в сети
Сообщения: 77
Зарегистрирован: 12 дек 2015, 12:54
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 19 раз
Шахматка: [Корпус 1А]

Re: Терриотория общего пользования

Сообщение Андрей_A » 12 дек 2016, 15:51

Antonioni писал(а):Захотел с соседом по лестницчной клетке огородиться - благо у нас тупиковые места в коридоре. Не тут то было - представител и маторин наотрез отказались давать разрешение что мол нужно собрание собственников и что отправит предписание в суд сразу
итого получается
1) а БЫЛО или будет ли это сообрание вообще - неизвестно
2) половина лестничных клеток в мск огорожены чем наш жк хуже?
3) а что у нас с остальными территориями общего пользования - парадокс ведь по сути никто даже не знает что это за террритории, но чуть что маторин сразу проявляется

Как быть? :?


я надеюсь, такое предложение будет с достойной компенсацией всем собственникам (или хотя бы собственникам этого этажа, за моральную травму, так сказать)? :oops:

Не в сети
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 19 июл 2016, 12:42
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 3 раза

Re: Терриотория общего пользования

Сообщение multiplex389 » 12 дек 2016, 18:41

Они бояться пожарной инспекции. Она это запрещает.
По факту предписание будет им, а они вас еще должны будут заставить убрать дверь.
Это не так быстро и просто. да и денег стоит.
На данный момент они работают на опережение, чтобы вы ничего не возвели и чтобы в дальнейшем им денег не тратить на штрафы и суды.

Не в сети
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 19 июл 2016, 12:42
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 3 раза

Re: Терриотория общего пользования

Сообщение multiplex389 » 12 дек 2016, 18:44

И кстати. По поводу было ли ОСС.
Было. У них есть даже протокол, по которому мы передали им все технические этажи в личное пользование, по их словам.

То есть, другими словами, мы не можем возводить стены в коридорах и создавать тамбуры, а они подсуетились и могут организовывать и организовывают у нас в доме общежития и столовые.

Не в сети
Сообщения: 1455
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 19:50
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 179 раз

Re: Терриотория общего пользования

Сообщение andy home » 12 дек 2016, 18:52

Андрей_A писал(а):
Antonioni писал(а):Захотел с соседом по лестницчной клетке огородиться - благо у нас тупиковые места в коридоре. Не тут то было - представител и маторин наотрез отказались давать разрешение что мол нужно собрание собственников и что отправит предписание в суд сразу
итого получается
1) а БЫЛО или будет ли это сообрание вообще - неизвестно
2) половина лестничных клеток в мск огорожены чем наш жк хуже?
3) а что у нас с остальными территориями общего пользования - парадокс ведь по сути никто даже не знает что это за террритории, но чуть что маторин сразу проявляется

Как быть? :?


я надеюсь, такое предложение будет с достойной компенсацией всем собственникам (или хотя бы собственникам этого этажа, за моральную травму, так сказать)? :oops:

Согласен. Если 2 соседа будут компенсировать хотя бы 1000 руб каждый мес каждому из соседей этажа, то я лично не против 8-)
Или на все остальные квартиры нашего этажа сделают единоразовую компенсацию из расчета продажи м.кв. выделенной площади (он у нас 230 000 р/мкв). Кстати, мой сосед рядом объединил 2 квартиры, т.е. таких в 1А МНОГО

Готов "за" проголосовать на собрании, если будет такой вопрос

На другие этажи не претендую :)

У них есть даже протокол, по которому мы передали им все технические этажи в личное пользование, по их словам.
естественно, бесплатно :))))

Не в сети
Сообщения: 77
Зарегистрирован: 12 дек 2015, 12:54
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 19 раз
Шахматка: [Корпус 1А]

Re: Терриотория общего пользования

Сообщение Андрей_A » 12 дек 2016, 19:18

andy home писал(а):
Андрей_A писал(а):
Antonioni писал(а):Захотел с соседом по лестницчной клетке огородиться - благо у нас тупиковые места в коридоре. Не тут то было - представител и маторин наотрез отказались давать разрешение что мол нужно собрание собственников и что отправит предписание в суд сразу
итого получается
1) а БЫЛО или будет ли это сообрание вообще - неизвестно
2) половина лестничных клеток в мск огорожены чем наш жк хуже?
3) а что у нас с остальными территориями общего пользования - парадокс ведь по сути никто даже не знает что это за террритории, но чуть что маторин сразу проявляется

Как быть? :?


я надеюсь, такое предложение будет с достойной компенсацией всем собственникам (или хотя бы собственникам этого этажа, за моральную травму, так сказать)? :oops:

Согласен. Если 2 соседа будут компенсировать хотя бы 1000 руб каждый мес каждому из соседей этажа, то я лично не против 8-)
Или на все остальные квартиры нашего этажа сделают единоразовую компенсацию из расчета продажи м.кв. выделенной площади (он у нас 230 000 р/мкв). Кстати, мой сосед рядом объединил 2 квартиры, т.е. таких в 1А МНОГО

Готов "за" проголосовать на собрании, если будет такой вопрос

На другие этажи не претендую :)

У них есть даже протокол, по которому мы передали им все технические этажи в личное пользование, по их словам.
естественно, бесплатно :))))



ну как бесплатно.... за это нам установили не рыночный, сверх завышенный тариф на обслуживание, при этом ничего нормально не убирается, не охраняется, не освещается и тд. Люди заботятся о нас.... :evil:

Не в сети
Сообщения: 77
Зарегистрирован: 12 дек 2015, 12:54
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 19 раз
Шахматка: [Корпус 1А]

Re: Терриотория общего пользования

Сообщение Андрей_A » 12 дек 2016, 19:24

andy home писал(а):
Андрей_A писал(а):
Antonioni писал(а):Захотел с соседом по лестницчной клетке огородиться - благо у нас тупиковые места в коридоре. Не тут то было - представител и маторин наотрез отказались давать разрешение что мол нужно собрание собственников и что отправит предписание в суд сразу
итого получается
1) а БЫЛО или будет ли это сообрание вообще - неизвестно
2) половина лестничных клеток в мск огорожены чем наш жк хуже?
3) а что у нас с остальными территориями общего пользования - парадокс ведь по сути никто даже не знает что это за террритории, но чуть что маторин сразу проявляется

Как быть? :?


я надеюсь, такое предложение будет с достойной компенсацией всем собственникам (или хотя бы собственникам этого этажа, за моральную травму, так сказать)? :oops:

Согласен. Если 2 соседа будут компенсировать хотя бы 1000 руб каждый мес каждому из соседей этажа, то я лично не против 8-)
Или на все остальные квартиры нашего этажа сделают единоразовую компенсацию из расчета продажи м.кв. выделенной площади (он у нас 230 000 р/мкв). Кстати, мой сосед рядом объединил 2 квартиры, т.е. таких в 1А МНОГО

Готов "за" проголосовать на собрании, если будет такой вопрос

На другие этажи не претендую :)

У них есть даже протокол, по которому мы передали им все технические этажи в личное пользование, по их словам.
естественно, бесплатно :))))


по 230 за тех площади, которые больше никому по факту не нужны, это сурово. предлагаю устанавливать дисконт не менее 50%... а вот с подсобными помещениями, занимаемыми УК, нужно разбираться...

Не в сети
Сообщения: 193
Зарегистрирован: 14 ноя 2015, 23:15
Благодарил (а): 41 раз
Поблагодарили: 22 раза

Re: Терриотория общего пользования

Сообщение n1ce » 12 дек 2016, 19:52

Antonioni писал(а):Захотел с соседом по лестницчной клетке огородиться


какой колхоз...

Не в сети
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 23 мар 2016, 10:19
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 6 раз
Шахматка: [Корпус 1А]

Re: Терриотория общего пользования

Сообщение Antonioni » 12 дек 2016, 20:29

n1ce писал(а):
Antonioni писал(а):Захотел с соседом по лестницчной клетке огородиться


какой колхоз...



Простите, а общежитие на 4ом этаже - не колхоз? Что по факту мы не можем распоряжаться общедомовой собственностью - цивилизовапно? Что приходится постоянно слышать посторонние шумы? Уже наигрались в "не колхоз" с открытием дверей внутрь. А по факту имеем что имеем
_________________
___
Calamos fortiar gladia

Не в сети
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 23 мар 2016, 10:19
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 6 раз
Шахматка: [Корпус 1А]

Re: Терриотория общего пользования

Сообщение Antonioni » 12 дек 2016, 20:32

multiplex389 писал(а):И кстати. По поводу было ли ОСС.
Было. У них есть даже протокол, по которому мы передали им все технические этажи в личное пользование, по их словам.

То есть, другими словами, мы не можем возводить стены в коридорах и создавать тамбуры, а они подсуетились и могут организовывать и организовывают у нас в доме общежития и столовые.

Вот именно об этом и идет речь! Распоряжаться то собственникам по факту уже нечем
_________________
___
Calamos fortiar gladia

Не в сети
Сообщения: 77
Зарегистрирован: 12 дек 2015, 12:54
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 19 раз
Шахматка: [Корпус 1А]

Re: Терриотория общего пользования

Сообщение Андрей_A » 12 дек 2016, 20:52

Antonioni писал(а):
multiplex389 писал(а):И кстати. По поводу было ли ОСС.
Было. У них есть даже протокол, по которому мы передали им все технические этажи в личное пользование, по их словам.

То есть, другими словами, мы не можем возводить стены в коридорах и создавать тамбуры, а они подсуетились и могут организовывать и организовывают у нас в доме общежития и столовые.

Вот именно об этом и идет речь! Распоряжаться то собственникам по факту уже нечем


А в чем проблема, ищем нормальную, согласную работать на рыночных условиях УК - например Жилищник, обслуживающий район Фил парк, оформляем решение собственников - меняем УК, отменяем все прочие обязательства со старой УК, площади никуда не передаём, а если и передаём то за деньги. ?

Не в сети
Сообщения: 1455
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 19:50
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 179 раз

Re: Терриотория общего пользования

Сообщение andy home » 12 дек 2016, 21:11

Андрей_A писал(а):А в чем проблема, ищем нормальную, согласную работать на рыночных условиях УК - например Жилищник, обслуживающий район Фил парк, оформляем решение собственников - меняем УК, отменяем все прочие обязательства со старой УК, площади никуда не передаём, а если и передаём то за деньги. ?


а мне нравится ГУП ЭВАЖД - как раз опыт управления элитными "заповедниками", причем высотными, с подземными паркингами. Цена вопроса как у Жилищника :)

Не в сети
Сообщения: 194
Зарегистрирован: 18 мар 2015, 02:00
Благодарил (а): 73 раза
Поблагодарили: 59 раз

Re: Терриотория общего пользования

Сообщение Георгий » 12 дек 2016, 21:44

M@ria писал(а):От колхоза ушли, к колхозу пришли...


ну не согласен с Вами.. колхоз у каждого в голове.. Вот Вам пример изначально на комплексе входные двери в квартиры гладкие коричневого цвета -- пройдите по этажам... Серые, синие, в молотковую окрасу, панели со всевозможной филенкой -- кто во что горазд.. Вот это колхоз. Стыдно!!!!! устроили колхоз. Что мешает людям ставить ориентировочно одинаковою панель с наружной стороны при замене двери..............

Не в сети
Сообщения: 77
Зарегистрирован: 12 дек 2015, 12:54
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 19 раз
Шахматка: [Корпус 1А]

Re: Терриотория общего пользования

Сообщение Андрей_A » 12 дек 2016, 21:53

andy home писал(а):
Андрей_A писал(а):А в чем проблема, ищем нормальную, согласную работать на рыночных условиях УК - например Жилищник, обслуживающий район Фил парк, оформляем решение собственников - меняем УК, отменяем все прочие обязательства со старой УК, площади никуда не передаём, а если и передаём то за деньги. ?


а мне нравится ГУП ЭВАЖД - как раз опыт управления элитными "заповедниками", причем высотными, с подземными паркингами. Цена вопроса как у Жилищника :)


так никто ж не против. важно, чтобы они были согласны и тарифы были зафиксированы на этом обещанном уровне. когда ждать конкретного предложения?)

Не в сети
Сообщения: 77
Зарегистрирован: 12 дек 2015, 12:54
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 19 раз
Шахматка: [Корпус 1А]

Re: Терриотория общего пользования

Сообщение Андрей_A » 12 дек 2016, 21:55

Георгий писал(а):
M@ria писал(а):От колхоза ушли, к колхозу пришли...


ну не согласен с Вами.. колхоз у каждого в голове.. Вот Вам пример изначально на комплексе входные двери в квартиры гладкие коричневого цвета -- пройдите по этажам... Серые, синие, в молотковую окрасу, панели со всевозможной филенкой -- кто во что горазд.. Вот это колхоз. Стыдно!!!!! устроили колхоз. Что мешает людям ставить ориентировочно одинаковою панель с наружной стороны при замене двери..............


одинаковые двери это больше на гостиницу похоже. не думаю, что цвет и фактура дверей имеет сильно большое значение, особенно при том, что двери как правило одновременно не видны

Не в сети
Сообщения: 225
Зарегистрирован: 28 июн 2016, 22:05
Благодарил (а): 64 раза
Поблагодарили: 40 раз
Шахматка: [Корпус 1Б]

Re: Терриотория общего пользования

Сообщение M@ria » 12 дек 2016, 22:29

Георгий, кстати согласна категорически!
Думала даже отдельно тему создать, что двери в единой гамме смотрятся намного эстетичнее и про это, возможно, должна была подсказывать УК. Я случайно вспомнила про коричневый цвет, когда заказывала, а многие проявили креатив...
Ответить

Вернуться в «Общие вопросы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot] и 23 гостя