Территория общего пользования
Модератор: Ser
- Автор
- Сообщение
-
Не в сети
- Сообщения: 53
- Зарегистрирован: 23 мар 2016, 10:19
- Благодарил (а): 5 раз
- Поблагодарили: 6 раз
- Шахматка: [Корпус 1А]
Территория общего пользования
Захотел с соседом по лестницчной клетке огородиться - благо у нас тупиковые места в коридоре. Не тут то было - представител и маторин наотрез отказались давать разрешение что мол нужно собрание собственников и что отправит предписание в суд сразу
итого получается
1) а БЫЛО или будет ли это сообрание вообще - неизвестно
2) половина лестничных клеток в мск огорожены чем наш жк хуже?
3) а что у нас с остальными территориями общего пользования - парадокс ведь по сути никто даже не знает что это за террритории, но чуть что маторин сразу проявляется
Как быть?
итого получается
1) а БЫЛО или будет ли это сообрание вообще - неизвестно
2) половина лестничных клеток в мск огорожены чем наш жк хуже?
3) а что у нас с остальными территориями общего пользования - парадокс ведь по сути никто даже не знает что это за террритории, но чуть что маторин сразу проявляется
Как быть?
_________________
___
Calamos fortiar gladia
___
Calamos fortiar gladia
-
Не в сети
- Сообщения: 167
- Зарегистрирован: 11 дек 2015, 20:36
- Благодарил (а): 19 раз
- Поблагодарили: 56 раз
- Шахматка: [2-я очередь Корпус 3]
Re: Терриотория общего пользования
Территории общего пользования, из названия видно, принадлежат всем собственникам пропорционально их общей жилой площади в данном жилом доме. И не могут быть отчуждена без их согласия. Управляющая абсолютно права. У Вас нет никакой другой законной возможности выгородить данную площадь не получив разрешения общего собрания
-
Не в сети
- Администратор
- Сообщения: 2075
- Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 518 раз
- Поблагодарили: 1028 раз
- Контактная информация:
Re: Терриотория общего пользования
mich1222 писал(а):Территории общего пользования, из названия видно, принадлежат всем собственникам пропорционально их общей жилой площади в данном жилом доме. И не могут быть отчуждена без их согласия. Управляющая абсолютно права. У Вас нет никакой другой законной возможности выгородить данную площадь не получив разрешения общего собрания
хотя у нас есть кто в наглую отгородил, интересно как успехи УК в пресечении этих случаев
-
Не в сети
- Сообщения: 77
- Зарегистрирован: 12 дек 2015, 12:54
- Благодарил (а): 4 раза
- Поблагодарили: 19 раз
- Шахматка: [Корпус 1А]
Re: Терриотория общего пользования
Antonioni писал(а):Захотел с соседом по лестницчной клетке огородиться - благо у нас тупиковые места в коридоре. Не тут то было - представител и маторин наотрез отказались давать разрешение что мол нужно собрание собственников и что отправит предписание в суд сразу
итого получается
1) а БЫЛО или будет ли это сообрание вообще - неизвестно
2) половина лестничных клеток в мск огорожены чем наш жк хуже?
3) а что у нас с остальными территориями общего пользования - парадокс ведь по сути никто даже не знает что это за террритории, но чуть что маторин сразу проявляется
Как быть?
я надеюсь, такое предложение будет с достойной компенсацией всем собственникам (или хотя бы собственникам этого этажа, за моральную травму, так сказать)?
-
Не в сети
- Сообщения: 72
- Зарегистрирован: 19 июл 2016, 12:42
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 3 раза
Re: Терриотория общего пользования
Они бояться пожарной инспекции. Она это запрещает.
По факту предписание будет им, а они вас еще должны будут заставить убрать дверь.
Это не так быстро и просто. да и денег стоит.
На данный момент они работают на опережение, чтобы вы ничего не возвели и чтобы в дальнейшем им денег не тратить на штрафы и суды.
По факту предписание будет им, а они вас еще должны будут заставить убрать дверь.
Это не так быстро и просто. да и денег стоит.
На данный момент они работают на опережение, чтобы вы ничего не возвели и чтобы в дальнейшем им денег не тратить на штрафы и суды.
-
Не в сети
- Сообщения: 72
- Зарегистрирован: 19 июл 2016, 12:42
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 3 раза
Re: Терриотория общего пользования
И кстати. По поводу было ли ОСС.
Было. У них есть даже протокол, по которому мы передали им все технические этажи в личное пользование, по их словам.
То есть, другими словами, мы не можем возводить стены в коридорах и создавать тамбуры, а они подсуетились и могут организовывать и организовывают у нас в доме общежития и столовые.
Было. У них есть даже протокол, по которому мы передали им все технические этажи в личное пользование, по их словам.
То есть, другими словами, мы не можем возводить стены в коридорах и создавать тамбуры, а они подсуетились и могут организовывать и организовывают у нас в доме общежития и столовые.
-
Не в сети
- Сообщения: 1455
- Зарегистрирован: 23 янв 2016, 19:50
- Благодарил (а): 108 раз
- Поблагодарили: 179 раз
Re: Терриотория общего пользования
Андрей_A писал(а):Antonioni писал(а):Захотел с соседом по лестницчной клетке огородиться - благо у нас тупиковые места в коридоре. Не тут то было - представител и маторин наотрез отказались давать разрешение что мол нужно собрание собственников и что отправит предписание в суд сразу
итого получается
1) а БЫЛО или будет ли это сообрание вообще - неизвестно
2) половина лестничных клеток в мск огорожены чем наш жк хуже?
3) а что у нас с остальными территориями общего пользования - парадокс ведь по сути никто даже не знает что это за террритории, но чуть что маторин сразу проявляется
Как быть?
я надеюсь, такое предложение будет с достойной компенсацией всем собственникам (или хотя бы собственникам этого этажа, за моральную травму, так сказать)?
Согласен. Если 2 соседа будут компенсировать хотя бы 1000 руб каждый мес каждому из соседей этажа, то я лично не против
Или на все остальные квартиры нашего этажа сделают единоразовую компенсацию из расчета продажи м.кв. выделенной площади (он у нас 230 000 р/мкв). Кстати, мой сосед рядом объединил 2 квартиры, т.е. таких в 1А МНОГО
Готов "за" проголосовать на собрании, если будет такой вопрос
На другие этажи не претендую
естественно, бесплатно )))У них есть даже протокол, по которому мы передали им все технические этажи в личное пользование, по их словам.
-
Не в сети
- Сообщения: 77
- Зарегистрирован: 12 дек 2015, 12:54
- Благодарил (а): 4 раза
- Поблагодарили: 19 раз
- Шахматка: [Корпус 1А]
Re: Терриотория общего пользования
andy home писал(а):Андрей_A писал(а):Antonioni писал(а):Захотел с соседом по лестницчной клетке огородиться - благо у нас тупиковые места в коридоре. Не тут то было - представител и маторин наотрез отказались давать разрешение что мол нужно собрание собственников и что отправит предписание в суд сразу
итого получается
1) а БЫЛО или будет ли это сообрание вообще - неизвестно
2) половина лестничных клеток в мск огорожены чем наш жк хуже?
3) а что у нас с остальными территориями общего пользования - парадокс ведь по сути никто даже не знает что это за террритории, но чуть что маторин сразу проявляется
Как быть?
я надеюсь, такое предложение будет с достойной компенсацией всем собственникам (или хотя бы собственникам этого этажа, за моральную травму, так сказать)?
Согласен. Если 2 соседа будут компенсировать хотя бы 1000 руб каждый мес каждому из соседей этажа, то я лично не против
Или на все остальные квартиры нашего этажа сделают единоразовую компенсацию из расчета продажи м.кв. выделенной площади (он у нас 230 000 р/мкв). Кстати, мой сосед рядом объединил 2 квартиры, т.е. таких в 1А МНОГО
Готов "за" проголосовать на собрании, если будет такой вопрос
На другие этажи не претендуюестественно, бесплатно )))У них есть даже протокол, по которому мы передали им все технические этажи в личное пользование, по их словам.
ну как бесплатно.... за это нам установили не рыночный, сверх завышенный тариф на обслуживание, при этом ничего нормально не убирается, не охраняется, не освещается и тд. Люди заботятся о нас....
-
Не в сети
- Сообщения: 77
- Зарегистрирован: 12 дек 2015, 12:54
- Благодарил (а): 4 раза
- Поблагодарили: 19 раз
- Шахматка: [Корпус 1А]
Re: Терриотория общего пользования
andy home писал(а):Андрей_A писал(а):Antonioni писал(а):Захотел с соседом по лестницчной клетке огородиться - благо у нас тупиковые места в коридоре. Не тут то было - представител и маторин наотрез отказались давать разрешение что мол нужно собрание собственников и что отправит предписание в суд сразу
итого получается
1) а БЫЛО или будет ли это сообрание вообще - неизвестно
2) половина лестничных клеток в мск огорожены чем наш жк хуже?
3) а что у нас с остальными территориями общего пользования - парадокс ведь по сути никто даже не знает что это за террритории, но чуть что маторин сразу проявляется
Как быть?
я надеюсь, такое предложение будет с достойной компенсацией всем собственникам (или хотя бы собственникам этого этажа, за моральную травму, так сказать)?
Согласен. Если 2 соседа будут компенсировать хотя бы 1000 руб каждый мес каждому из соседей этажа, то я лично не против
Или на все остальные квартиры нашего этажа сделают единоразовую компенсацию из расчета продажи м.кв. выделенной площади (он у нас 230 000 р/мкв). Кстати, мой сосед рядом объединил 2 квартиры, т.е. таких в 1А МНОГО
Готов "за" проголосовать на собрании, если будет такой вопрос
На другие этажи не претендуюестественно, бесплатно )))У них есть даже протокол, по которому мы передали им все технические этажи в личное пользование, по их словам.
по 230 за тех площади, которые больше никому по факту не нужны, это сурово. предлагаю устанавливать дисконт не менее 50%... а вот с подсобными помещениями, занимаемыми УК, нужно разбираться...
-
Не в сети
- Сообщения: 193
- Зарегистрирован: 14 ноя 2015, 23:15
- Благодарил (а): 41 раз
- Поблагодарили: 22 раза
Re: Терриотория общего пользования
Antonioni писал(а):Захотел с соседом по лестницчной клетке огородиться
какой колхоз...
-
Не в сети
- Сообщения: 53
- Зарегистрирован: 23 мар 2016, 10:19
- Благодарил (а): 5 раз
- Поблагодарили: 6 раз
- Шахматка: [Корпус 1А]
Re: Терриотория общего пользования
n1ce писал(а):Antonioni писал(а):Захотел с соседом по лестницчной клетке огородиться
какой колхоз...
Простите, а общежитие на 4ом этаже - не колхоз? Что по факту мы не можем распоряжаться общедомовой собственностью - цивилизовапно? Что приходится постоянно слышать посторонние шумы? Уже наигрались в "не колхоз" с открытием дверей внутрь. А по факту имеем что имеем
_________________
___
Calamos fortiar gladia
___
Calamos fortiar gladia
-
Не в сети
- Сообщения: 53
- Зарегистрирован: 23 мар 2016, 10:19
- Благодарил (а): 5 раз
- Поблагодарили: 6 раз
- Шахматка: [Корпус 1А]
Re: Терриотория общего пользования
multiplex389 писал(а):И кстати. По поводу было ли ОСС.
Было. У них есть даже протокол, по которому мы передали им все технические этажи в личное пользование, по их словам.
То есть, другими словами, мы не можем возводить стены в коридорах и создавать тамбуры, а они подсуетились и могут организовывать и организовывают у нас в доме общежития и столовые.
Вот именно об этом и идет речь! Распоряжаться то собственникам по факту уже нечем
_________________
___
Calamos fortiar gladia
___
Calamos fortiar gladia
-
Не в сети
- Сообщения: 77
- Зарегистрирован: 12 дек 2015, 12:54
- Благодарил (а): 4 раза
- Поблагодарили: 19 раз
- Шахматка: [Корпус 1А]
Re: Терриотория общего пользования
Antonioni писал(а):multiplex389 писал(а):И кстати. По поводу было ли ОСС.
Было. У них есть даже протокол, по которому мы передали им все технические этажи в личное пользование, по их словам.
То есть, другими словами, мы не можем возводить стены в коридорах и создавать тамбуры, а они подсуетились и могут организовывать и организовывают у нас в доме общежития и столовые.
Вот именно об этом и идет речь! Распоряжаться то собственникам по факту уже нечем
А в чем проблема, ищем нормальную, согласную работать на рыночных условиях УК - например Жилищник, обслуживающий район Фил парк, оформляем решение собственников - меняем УК, отменяем все прочие обязательства со старой УК, площади никуда не передаём, а если и передаём то за деньги. ?
-
Не в сети
- Сообщения: 1455
- Зарегистрирован: 23 янв 2016, 19:50
- Благодарил (а): 108 раз
- Поблагодарили: 179 раз
Re: Терриотория общего пользования
Андрей_A писал(а):А в чем проблема, ищем нормальную, согласную работать на рыночных условиях УК - например Жилищник, обслуживающий район Фил парк, оформляем решение собственников - меняем УК, отменяем все прочие обязательства со старой УК, площади никуда не передаём, а если и передаём то за деньги. ?
а мне нравится ГУП ЭВАЖД - как раз опыт управления элитными "заповедниками", причем высотными, с подземными паркингами. Цена вопроса как у Жилищника
-
Не в сети
- Сообщения: 194
- Зарегистрирован: 18 мар 2015, 02:00
- Благодарил (а): 73 раза
- Поблагодарили: 59 раз
Re: Терриотория общего пользования
M@ria писал(а):От колхоза ушли, к колхозу пришли...
ну не согласен с Вами.. колхоз у каждого в голове.. Вот Вам пример изначально на комплексе входные двери в квартиры гладкие коричневого цвета -- пройдите по этажам... Серые, синие, в молотковую окрасу, панели со всевозможной филенкой -- кто во что горазд.. Вот это колхоз. Стыдно!!!!! устроили колхоз. Что мешает людям ставить ориентировочно одинаковою панель с наружной стороны при замене двери..............
-
Не в сети
- Сообщения: 77
- Зарегистрирован: 12 дек 2015, 12:54
- Благодарил (а): 4 раза
- Поблагодарили: 19 раз
- Шахматка: [Корпус 1А]
Re: Терриотория общего пользования
andy home писал(а):Андрей_A писал(а):А в чем проблема, ищем нормальную, согласную работать на рыночных условиях УК - например Жилищник, обслуживающий район Фил парк, оформляем решение собственников - меняем УК, отменяем все прочие обязательства со старой УК, площади никуда не передаём, а если и передаём то за деньги. ?
а мне нравится ГУП ЭВАЖД - как раз опыт управления элитными "заповедниками", причем высотными, с подземными паркингами. Цена вопроса как у Жилищника
так никто ж не против. важно, чтобы они были согласны и тарифы были зафиксированы на этом обещанном уровне. когда ждать конкретного предложения?)
-
Не в сети
- Сообщения: 77
- Зарегистрирован: 12 дек 2015, 12:54
- Благодарил (а): 4 раза
- Поблагодарили: 19 раз
- Шахматка: [Корпус 1А]
Re: Терриотория общего пользования
Георгий писал(а):M@ria писал(а):От колхоза ушли, к колхозу пришли...
ну не согласен с Вами.. колхоз у каждого в голове.. Вот Вам пример изначально на комплексе входные двери в квартиры гладкие коричневого цвета -- пройдите по этажам... Серые, синие, в молотковую окрасу, панели со всевозможной филенкой -- кто во что горазд.. Вот это колхоз. Стыдно!!!!! устроили колхоз. Что мешает людям ставить ориентировочно одинаковою панель с наружной стороны при замене двери..............
одинаковые двери это больше на гостиницу похоже. не думаю, что цвет и фактура дверей имеет сильно большое значение, особенно при том, что двери как правило одновременно не видны
-
Не в сети
- Сообщения: 225
- Зарегистрирован: 28 июн 2016, 22:05
- Благодарил (а): 64 раза
- Поблагодарили: 40 раз
- Шахматка: [Корпус 1Б]
Re: Терриотория общего пользования
Георгий, кстати согласна категорически!
Думала даже отдельно тему создать, что двери в единой гамме смотрятся намного эстетичнее и про это, возможно, должна была подсказывать УК. Я случайно вспомнила про коричневый цвет, когда заказывала, а многие проявили креатив...
Думала даже отдельно тему создать, что двери в единой гамме смотрятся намного эстетичнее и про это, возможно, должна была подсказывать УК. Я случайно вспомнила про коричневый цвет, когда заказывала, а многие проявили креатив...
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 11 гостей