Кладовки на этаже

[Alex]

Вот что пока удалось найти по местам общественного назначения:
СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные" (приняты Постановлением Госстроя РФ от 23.06.2003 N 109)

4.12. Загрузка помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна жилых комнат квартир и входы в жилую часть дома, не допускается.
Загрузку помещений общественного назначения, встроенных в жилые здания, следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных туннелей; со стороны магистралей (улиц) при наличии специальных загрузочных помещений.

7.1.12. Помещения общественного назначения следует отделять от помещений жилой части противопожарными перегородками 1-го типа и перекрытиями 3-го типа без проемов, в зданиях I степени огнестойкости - перекрытиями 2-го типа.

7.2.15. Помещения общественного назначения должны иметь входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания.

9.8. Вентиляция встраиваемых помещений общественного назначения, кроме указанных в 4.14, должна быть автономной.

[Alex]

Добрый день!

В понедельник 20.03.2017 в 11 часов в помещении УК планируем посмотреть помещения для обслуживания дома, которые по всей вероятности уже проданы Застройщиком, с представителем УК. Если кто сможет приезжайте. Хотим сверить наличие помещений для обслуживания дома с техническим отчетом, выяснить у кого в собственности они находятся.
С представителем УК эта встреча согласована.

Валентина, какие результаты встречи? Нашли эти помещения?

[Alex]

Анализ помещений, который застройщик будет продавать на паркинге как Склад, привел меня к мысли, что нас обманули!
Мы думаем куда мусор выкидывать или куда коляски с велосипедами ставить? а застройщик эти все площади продает ))

-2 этаж:
82 534 Склад − 13,5
83 535 Склад − 13,5
149 536 Склад − 8,4
150 537 Склад − 7,9
151 538 Склад − 8,0
152 539 Склад − 10,5
153 540 Склад − 117,8
235 541 Склад − 4,2
236 542 Склад − 36,5
237 543 Склад − 36,4
238 544 Склад − 6,8
453 546 Склад − 4,3
454 547 Склад − 5,7
455 545 Склад − 4,1
679 548 Склад − 19,8
680 549 Склад − 15,6
681 550 Склад − 3,8
682 551 Склад − 34,1
760 404 Нежилое помещение − 13,0

Итого по -2 этажу складов - 350.9 кв.м

-----------
-1 этаж:
842 595 нежилое помещение − 17,6
843 596 нежилое помещение − 23,3
885 474 склад − 17,3
917 475 склад − 4,2
919 477 склад − 58,3
920 478 склад − 4,1
921 479 нежилое помещение − 11,3
922 480 нежилое помещение − 4,5
923 481 склад − 4,2
1021 482 склад − 19,2
1025 486 склад − 4,2
1026 487 склад − 5,5
1188 488 склад − 3,7
1190 490 склад − 3,7
1234 491 склад − 19,7 19,7
1235 492 нежилое помещение − 74,0
1236 493 нежилое помещение − 83,8
1237 494 нежилое помещение − 18,5
1238 495 нежилое помещение − 159,9
1239 496 нежилое помещение − 28,0

Итого по -1 этажу складов - 144.1 кв.м
нежилые помещения - 420.9 кв.м
----------------------------

[glab13]

Добрый день!

Скажите, пожалуйста, откуда такая информация ? (источник). Что означают цифры ? Стоимость и площадь ? Выглядит не логично.

Спасибо.

[Alex]

Добрый день!

Скажите, пожалуйста, откуда такая информация ? (источник). Что означают цифры ? Стоимость и площадь ? Выглядит не логично.

Спасибо.

Информация с официального сайта комплекса - Технический отчет Супертреста
Цифры - это номера помещений по списку
цифра в конце - площади

Застройщик еще не объявлял о их продаже - цен не знаю

[Valentina]

Добрый день!

В понедельник 20.03.2017 в 11 часов в помещении УК планируем посмотреть помещения для обслуживания дома, которые по всей вероятности уже проданы Застройщиком, с представителем УК. Если кто сможет приезжайте. Хотим сверить наличие помещений для обслуживания дома с техническим отчетом, выяснить у кого в собственности они находятся.
С представителем УК эта встреча согласована.

Валентина, какие результаты встречи? Нашли эти помещения?

Со слов УК, они еще сами не полностью разобрались во всех этих подсобных помещениях. Но обещали на этой недели предоставить всю необходимую информацию по помещениям.
Кроме того, затрагивался вопрос договоров с ресурсоснабжающими организациями, их как и прежде нет.

[Shnurku]

Со слов УК, они еще сами не полностью разобрались во всех этих подсобных помещениях. Но обещали на этой недели предоставить всю необходимую информацию по помещениям.
Кроме того, затрагивался вопрос договоров с ресурсоснабжающими организациями, их как и прежде нет.

За 1,5 года не разобрались, а за неделю справятся?)
Договора на воду и электричество УК выложили неделю назад на своем сайте
http://www.matorin-un.ru/private_office ... ?ID=306395
Оба подписаны в прошлом году...

Зато договор с МФЦ до сих пор не заключили...

[nikel]

Зато договор с МФЦ до сих пор не заключили...

А что за договор с МФЦ они должны заключать?

[Shnurku]

А что за договор с МФЦ они должны заключать?

Кто бы знал, но прописаться через МФЦ нельзя... Поэтому нужно напрямую с УФМС общаться.

[Eva]

Итого по -2 этажу складов - 350.9 кв.м
Итого по -1 этажу складов - 144.1 кв.м
нежилые помещения - 420.9 кв.м

Что это за помещения такие? Если это оставшиеся места на парковочном пространстве от мм, то что там хранить/складировать можно? Была в УК на прошлой неделе, спросила по поводу железных шкафов, можно/нельзя ли, есть ли типовой проект. Мне строго ответили категорическим "НЕЛЬЗЯ", в том числе хранить шины и пр., т.к. запрещено по нормам МЧС. Вот и возникает вопрос, что это за площади? или закрытые помещения? Просто в предыдущем месте проживания, подобному нашему Филиграду, все владельцы парковочных мест поставили железные шкафы по задней стенке своих мм, ни у кого даже не спрашивая, помимо этого еще есть и закрытое отдельное тех. помещения на паркинге, где желающие могут хранить шины, велосипеды, коляски. В УК мне, кстати, ответили, что они тоже озабочены выделением такого помещения для хранения, но вопрос "финансовый" и займет не менее 3х мес., так что, если и выделят, то за "мзду". Но хоть что-то.. Подождем.

[Don Basilio]

Итого по -2 этажу складов - 350.9 кв.м
Итого по -1 этажу складов - 144.1 кв.м
нежилые помещения - 420.9 кв.м

Что это за помещения такие? Если это оставшиеся места на парковочном пространстве от мм, то что там хранить/складировать можно? Была в УК на прошлой неделе, спросила по поводу железных шкафов, можно/нельзя ли, есть ли типовой проект. Мне строго ответили категорическим "НЕЛЬЗЯ", в том числе хранить шины и пр., т.к. запрещено по нормам МЧС. Вот и возникает вопрос, что это за площади? или закрытые помещения? Просто в предыдущем месте проживания, подобному нашему Филиграду, все владельцы парковочных мест поставили железные шкафы по задней стенке своих мм, ни у кого даже не спрашивая, помимо этого еще есть и закрытое отдельное тех. помещения на паркинге, где желающие могут хранить шины, велосипеды, коляски. В УК мне, кстати, ответили, что они тоже озабочены выделением такого помещения для хранения, но вопрос "финансовый" и займет не менее 3х мес., так что, если и выделят, то за "мзду". Но хоть что-то.. Подождем.

"Нельзя" не мешает спокойненько ставить шкафы

[Alex]

Итого по -2 этажу складов - 350.9 кв.м
Итого по -1 этажу складов - 144.1 кв.м
нежилые помещения - 420.9 кв.м

Что это за помещения такие? Если это оставшиеся места на парковочном пространстве от мм, то что там хранить/складировать можно? Была в УК на прошлой неделе, спросила по поводу железных шкафов, можно/нельзя ли, есть ли типовой проект. Мне строго ответили категорическим "НЕЛЬЗЯ", в том числе хранить шины и пр., т.к. запрещено по нормам МЧС. Вот и возникает вопрос, что это за площади? или закрытые помещения? Просто в предыдущем месте проживания, подобному нашему Филиграду, все владельцы парковочных мест поставили железные шкафы по задней стенке своих мм, ни у кого даже не спрашивая, помимо этого еще есть и закрытое отдельное тех. помещения на паркинге, где желающие могут хранить шины, велосипеды, коляски. В УК мне, кстати, ответили, что они тоже озабочены выделением такого помещения для хранения, но вопрос "финансовый" и займет не менее 3х мес., так что, если и выделят, то за "мзду". Но хоть что-то.. Подождем.

Эти площади застройщик будет реализовывать как склады, также часть из них на -1 этажу принадлежат детсаду
Действительно по нормам МЧС нельзя ставить глухие ограждения и глухие шкафы, а также хранить шины на паркинге!

Ответ МЧС.pdf

(238.36 КБ) 426 скачиваний

[Alex]

Добрый день!

В понедельник 20.03.2017 в 11 часов в помещении УК планируем посмотреть помещения для обслуживания дома, которые по всей вероятности уже проданы Застройщиком, с представителем УК. Если кто сможет приезжайте. Хотим сверить наличие помещений для обслуживания дома с техническим отчетом, выяснить у кого в собственности они находятся.
С представителем УК эта встреча согласована.

Валентина, какие результаты встречи? Нашли эти помещения?

Со слов УК, они еще сами не полностью разобрались во всех этих подсобных помещениях. Но обещали на этой недели предоставить всю необходимую информацию по помещениям.
Кроме того, затрагивался вопрос договоров с ресурсоснабжающими организациями, их как и прежде нет.

Они, конечно, со всеми помещениями разобрались!

Если разговаривать с Даниловым Г.Л., то они знают и давно используют помещения (общедомовые) под свои нужны
Где-то столовые, где-то проживают их сотрудники, где-то склады и т.п.
По возможности УК будет их использовать, и остается вопрос как это контролировать!

Сам лично не успел обойти эти всем помещения, но думаю в ближайшее время по возможности это сделаем и также сделаю фотографии их!

[Alex]

Также стоит вопрос использования технических помещений в 1А и 1Б корпусах на 4-ом этаже!

1. Там их в полной мере использует УК без оплаты аренды нам!
2. Их использует застройщик для работы своих сотрудников?

В скором времени также как и паркинг проанализирую помещения в 1 корпусе на 4 этаже

[Antonioni]

Сейчас 4 этаж 1А отведен под фактически общежитие.

[Shnurku]

а есть ли какие-нибудь планы на 2-3 этажи корпусов 1А-1Б?

[Alex]

а есть ли какие-нибудь планы на 2-3 этажи корпусов 1А-1Б?

Это коммерческие помещения, которые реализует или реализовал наш застройщик