ПЕРЕВОД АППАРТАМЕНТОВ В КВАРТИРЫ

Общие вопросы о ЖК "Фили Град"

Модератор: Ser

  • Автор
  • Сообщение
Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 17 ноя 2014, 10:31
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: ПЕРЕВОД АППАРТАМЕНТОВ В КВАРТИРЫ

Сообщение Katandr » 04 дек 2015, 17:37

maxed писал(а):Расшифруй пожалуйста:
- это 100% гарантия перевода в жилое?
- над 10-м этажом апартамент?
- тех. заключение от какой организации?
- общая стоимость для собственника?

1. нет, но без положительного тз по инсоляции не переведут НИКОГДА
2. да и снизу тоже
3. от той которая принимается во внимание в городских согласующих инстанциях (МЖИ БТИ (ЗАО) ДГИ Москвы Роспотребнадзор МЧС МКА (территориальный) и т.д.)
4. общая стоимость чего?

...хотя я все же думаю, что именно в Фили Граде, удовлетворение норме инсоляции для нежилого помещения это 100% гарантия возможности перевести в "жилье", остальное ничего по закону не мешает...


Удачи на этом трудном пути. Интересно в 1Б у 7 апартамента есть шансы к переводу?

Не в сети
Сообщения: 656
Зарегистрирован: 18 апр 2014, 15:03
Благодарил (а): 37 раз
Поблагодарили: 60 раз
Шахматка: [Корпус 2А]

Re: ПЕРЕВОД АППАРТАМЕНТОВ В КВАРТИРЫ

Сообщение maxed » 04 дек 2015, 17:46

....дорогу осилит идущий
я думаю да, особенно на верхних этажах

Не в сети
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 10 апр 2015, 10:35
Благодарил (а): 3 раза
Шахматка: [Корпус 1Б]

Re: ПЕРЕВОД АППАРТАМЕНТОВ В КВАРТИРЫ

Сообщение Vasiko » 06 дек 2015, 11:27

11 этаж это верхний этаж?))

Интересно как проводится замер инсоляции :?:

vel
Не в сети
Сообщения: 654
Зарегистрирован: 02 окт 2014, 05:14
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 148 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 2]

Re: ПЕРЕВОД АППАРТАМЕНТОВ В КВАРТИРЫ

Сообщение vel » 07 дек 2015, 21:31

В принципе, любой желающий может перевести апартаменты в квартиры совершенно легально, если докажет, что эти площади используются как жилые, рассуждает Могилатова. При этом она сомневается, что обычные покупатели будут массово превращать апартаменты в жилье с целью получения прибыли. "Процесс слишком мучительный, он требует миллион инстанций и согласований", — поясняет она.

По словам Румянцевой, чёткой схемы перевода нет, как нет и каких-то фиксированных тарифов на перевод апартаментов в жильё. Пока случаи перевода единичны, а их условия индивидуальны и во многом зависят от стадии строительства комплекса, технических условий, и других, уточняет глава Kalinka Group.

Перевод возможен в том случае, если проекту сопутствует набор инфраструктуры, в том числе социальной, либо если застройщик готов пойти на строительство дополнительных инфраструктурных объектов, замечает Доброхотова.

То, сколько перевод занимает времени и средств, Белоусов иллюстрирует на примере комплекса "Лица", реализуемого его компанией. Перевод апартаментного проекта в жилой начался в конце зимы — начале весны. В рамках процесса вопрос был вынесен на градостроительно-земельную комиссию Москвы, мэр оказал поддержку, и были даны распоряжения профильным ведомствам. Завершился перевод в октябре.

Процедура действительно затратная, продолжает Белоусов. Не раскрывая конкретных сумм, он поясняет, что если раньше апартаменты в проекте продавались с отделкой, то квартиры предлагаются уже без нее. " Затраты на перевод сопоставимы с затратами, которые планировались на отделку", — заключает представитель Capital Group.

Величина затрат во многом зависит от метража объекта, действующих нормативов и прочих факторов, говорит Доброхотова. "В случае самостоятельного перевода покупателем, затраты, по разным оценкам, могут составлять от 700 тысяч до 1,3 миллиона рублей за 1-комнатный апартамент", — уточняет она. Для компаний-девелоперов издержки на описываемую процедуру в пересчете за один лот, несмотря на значительный объем площадей, невозможно значительно снизить и девелопер несет аналогичные по размерам затраты, добавляет Доброхотова.

vel
Не в сети
Сообщения: 654
Зарегистрирован: 02 окт 2014, 05:14
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 148 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 2]

Re: ПЕРЕВОД АППАРТАМЕНТОВ В КВАРТИРЫ

Сообщение vel » 22 дек 2015, 15:58

Интересно,это где это 85 проц апартаментов перевели в кв?

Кроме начала застройки промзон в этом году отмечена и еще одна существенная тенденция — перевод апартаментов в жилой фонд. "Часть из них была переведена у МФК "Савеловский Сити" — около 60%, МФК "Водный" и "Фили Град" — около 85%. Также полностью был переведен в жилье архитектурный проект "Лица"",— рассказывает Софья Лебедева. Большинство этих проектов относятся к жилью комфорт-класса. "Как правило, это монолит-кирпич, иногда модернизированная панель, улучшенные планировки квартир, закрытая дворовая территория, подземный паркинг",— объясняет Владимир Богданюк.
Подробнее: http://kommersant.ru/Doc/2866664

Не в сети
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 21 дек 2014, 15:06
Поблагодарили: 1 раз

Re: ПЕРЕВОД АППАРТАМЕНТОВ В КВАРТИРЫ

Сообщение Artur » 03 июл 2016, 14:30

Как обстоят дела с переводом в квартиры? Кому нибудь удалось?
Ответить

Вернуться в «Общие вопросы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 20 гостей