Протокол собрания от 18.06.2016 г.

[DinaKorsakova]

Доброго времени суток, уважаемые соседи!
Прикрепляю протокол собрания от 18.06.2016 г.

[grafon]

вопрос по вопросу 17: в итоге будет перерасчет за вычетом межкомнатных перегородок или это не подтвержденная инициатива со стороны застройщика?

Вопрос № 17: Несогласие участников долевого строительства с обмерами Супертреста.
Решили:
Представителю компании Супертрест, курирующему этот вопрос, необходимо встретиться с представителя инициативной группы.
Представитель застройщика готов организовать эту встречу.
В частном порядке представитель кадастровой службы приезжает для повторного измерения объекта вместе с собственником.
Корректировка измерений квартиры за вычетом межкомнатных перегородок.

[DinaKorsakova]

Данная инициатива была выдвинута представителем застройщика. Детальная проработка данного вопроса будет осуществляться на следующем собрании.

[ZXSpectrum]

Когда планируется следующее собрание?

[Karolina_net]

скажите, а что не так с нынешними домофонами?

[Денис_N]

скажите, а что не так с нынешними домофонами?

Цена ответного устройства. Я не готов платить 125.000 р за него

[EZHI]

[quote="grafon"]

Вопрос № 17: Несогласие участников долевого строительства с обмерами Супертреста.

В частном порядке представитель кадастровой службы приезжает для повторного измерения объекта вместе с собственником.
Корректировка измерений квартиры за вычетом межкомнатных перегородок.[/quote]

Подскажите, значит ли что для всех площадь квартиры будет уменьшена на размер межкомнатных перегородок? По ДДУ то мы покупали голое помещение.

В частном порядке, это надо к кому надо обращаться? В Супертрест, к застройщику, УК или кадастровую службу?

Спасибо!

[Ser]

Вопрос № 17: Несогласие участников долевого строительства с обмерами Супертреста.

В частном порядке представитель кадастровой службы приезжает для повторного измерения объекта вместе с собственником.
Корректировка измерений квартиры за вычетом межкомнатных перегородок.

Подскажите, значит ли что для всех площадь квартиры будет уменьшена на размер межкомнатных перегородок? По ДДУ то мы покупали голое помещение.

В частном порядке, это надо к кому надо обращаться? В Супертрест, к застройщику, УК или кадастровую службу?

Спасибо!

Здесь скорей речь не о том чтоб стены от площади отнять, а если супертрест сильно ошибся в измерениях конкретного помещения.

[Arina_Z]

Всем привет! Меня помимо вычета стен волнует коэффициент к балкону. Однозначной информации нигде нет, но общее ощущение, что в апартах также должен быть применен 0,3. Есть соображения, как можно продвинуть вопрос при приемке, или решение только через суд после получения собственности?

[oleg]

Я уже писал неоднократно, что коэфициент 0.3 для балконов одинаковый и для квартир и для нежилых помещений.Я посылал запрос по этому поводу в БТИ. Мне эту информацию подтвердили. Я так же отправил запрос в Минэкономразвития и в Росрегестрацию.Жду ответа.

[Arina_Z]

С учетом этого еще более подозрительным выглядит тот факт, что на кадастре большинство апартаментов из 1Б еще не появились... Возможен вообще вариант, что отчет супертреста будет изменен, и площади балконов будут указаны с учетом коэффициентов? В таком случае, сейчас доплачивать нельзя, надо ждать?..

[Ser]

С учетом этого еще более подозрительным выглядит тот факт, что на кадастре большинство апартаментов из 1Б еще не появились... Возможен вообще вариант, что отчет супертреста будет изменен, и площади балконов будут указаны в учетом коэффициентов? В таком случае, сейчас доплачивать нельзя, надо ждать?..

На сайте россреестра есть все апартаменты от 1-й очереди, только в поиске по адресу не отображает - находите кадастровый номер ближайшей квартиры и прибавляйте необходимое число в кадастровом номере.

По части апартов и коэффициента для балконов - тут мне кажется суд будет исходить того что прописано в ДДУ.

[oleg]

У меня в ДДУ по поводу оплаты балкона вообще ничего нет. Зато в ДДУ есть , что обмеры должны производить либо БТИ , либо Росреестр.А не как ни ООО.

[Arina_Z]

С учетом этого еще более подозрительным выглядит тот факт, что на кадастре большинство апартаментов из 1Б еще не появились... Возможен вообще вариант, что отчет супертреста будет изменен, и площади балконов будут указаны в учетом коэффициентов? В таком случае, сейчас доплачивать нельзя, надо ждать?..

На сайте россреестра есть все апартаменты от 1-й очереди, только в поиске по адресу не отображает - находите кадастровый номер ближайшей квартиры и прибавляйте необходимое число в кадастровом номере.

По части апартов и коэффициента для балконов - тут мне кажется суд будет исходить того что прописано в ДДУ.

В ДДУ написано, что оплачивается общая стоимость помещения. Однако в различных стандартах об обмере помещения указано, что общая площать определяется как сумма всех площадей помещений, а балконы/лоджии/терассы с учетом коэффициентов. Если это так, то и наша общая площадь должна быть соответствующим образом скорректирована.

[oleg]

Балкон , это летние неотапливыемые помещения , и к общей площади здания не относяться. Есть инструкция , все таки балконы учитывать , но с коэфициентом. Разницы между апартаментом и квартирой нет.

[Ser]

Балкон , это летние неотапливыемые помещения , и к общей площади здания не относяться. Есть инструкция , все таки балконы учитывать , но с коэфициентом. Разницы между апартаментом и квартирой нет.

прям таки нет разницы между жилым и нежилым помещением?
покажите где в законах прописано что для нежилого помещения применяется коэффициент для балкона при расчете конечной стоимости?

[Arina_Z]

В законе не пишут, как стоимость определять. Пишут как определять площадь. Но к сожалению, 100% четких указаний нет, по крайней мере найти не удалось. Еще есть определение вспомогательных помещений, к которым отнесли наш балкон, а в законе написано, что это всякие коридоры, подсобки и пр. в нежилых помещених. Про балкон все тоже самое, что и в жилых.

[oleg]

Сколько можно писать одно и то же. Закон не разделяет здания на жилые и не жилые.Есть просто здание. Нет специальной методики для подсчета площади нежилых помещений . Минэкономразвития пишет что при подсчете нежилой площади нужно пользоваться методикой подсчета жилой площади. То же самое в ответе БТИ на мое письмо. Ссылки я уже давал ранее.

[Ритуза]

Интересно, а на основании чего тогда Супертрест по всем нежелым помещениям(апартаментам) балконы посчитал с коэф 1, а не 0.3

Чтобы застройщику доплату сделали, а не он возврат.

[Yana25]

Добрый день.
По реализации решений в соответствии с протоколом есть два вопроса:
1. По вопросу № 5 было решено сделать запрос в управляющую компанию о предоставлении технических паспортов участникам долевого строительства/собственникам.
Кто-нибудь официально у УК запрашивал данную информацию? УК на сегодняшний день потребовало от застройщика предоставление технических паспортов?
2. По вопросу № 17 было решено - корректировка измерений квартиры за вычетом межкомнатных перегородок.
Кто-нибудь сделал такую корректировку? К кому можно обратиться с этим требованием, может есть у кого-то контакты представителя застройщика, который может по этому поводу что-то сказать? Претензию застройщику по этому поводу я направила, но на сегодняшний день нет ни ответа, ни одностороннего акта.
Спасибо.