Бизнес центр во 2-й очереди Фили Град

Общие вопросы о ЖК "Фили Град"

Модератор: Ser

Ответить
  • Автор
  • Сообщение
Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2075
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 518 раз
Поблагодарили: 1028 раз
Контактная информация:

Бизнес центр во 2-й очереди Фили Град

Сообщение Ser » 10 авг 2016, 12:05

03-08-2016
Старт продаж бизнес-центра «Фили Град»

MR Group сообщает о старте продаж бизнес-центра, расположенного во второй очереди многофункционального комплекса «Фили Град» - первого проекта Большого Сити. Комплекс находится по адресу: Береговой проезд, вл. 5, в непосредственной близости от «Москва-Сити» и исторического центра Москвы. Близлежащие Москва-река и Филевский парк создают комфортное экологическое окружение. Ввод в эксплуатацию 2-й очереди запланирован на 2 квартал 2017 года.

Бизнес-центр представляет собой здание с оригинальной архитектурной концепцией от бюро SPEECH, высотой 20 этажей, общая площадь здания – 26 940 кв. м, площадь типового этажа составляет 1 170 кв. м. Офисное здание предлагается на продажу целиком, помещения доступны без отделки.

Здание соответствует всем характеристикам офиса класса А: имеет эффективные планировки, помещения оснащены центральной системой вентиляции и кондиционирования воздуха, 6 высокоскоростными лифтами, современными инженерными системами, комплексной системой безопасности. Выделяемая мощность на 1 кв. м офисной площади (без учета инженерных систем) составляет 60 Вт. На первом этаже разместятся службы ресепшн и охраны.

«Предложение качественных офисных зданий в Москве сейчас очень ограничено, тем более на западном направлении, - говорит Александр Сурменев, коммерческий директор департамента коммерческой недвижимости MR Group. Уверен, что бизнес-центр «Фили Град» будет очень востребован, например, он может стать идеальным вариантом штаб-квартиры головного офиса крупной компании. Удобное местоположение, качественное строительство и инженерные системы, соответствующие классу «А», - характеристики бизнес-центра «Фили Град», являющегося уникальным предложением на рынке офисных площадей Москвы».

Помимо бизнес-центра, в комплексе «Фили Град» расположены жилые здания с квартирами и апартаментами (можно жить и работать рядом с домом, не тратить время на дорогу и пробки), доступна вся необходимая инфраструктура - многоуровневый подземный паркинг, торговый центр, детский сад и центр раннего развития, детские и спортивные площадки, фитнес-центр, кафе, бытовые службы. В комплексе проведено высококачественное благоустройство территории, с озеленением и малыми архитектурными формами.

В рамках строительства «Фили Град» компания MR Group улучшила транспортную доступность района и создала двусторонний проезд, соединивший Шелепихинский мост и Береговой проезд, по которому легко выехать на Большую Филевскую улицу, до ТТК – всего 2,5 км. Пешеходы смогут легко дойти до станций метро «Фили» и Шелепиха (открытие которой планируется в декабре 2016 г.).
http://filigrad.ru/news/start-prodazh-b ... fili-grad/

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2075
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 518 раз
Поблагодарили: 1028 раз
Контактная информация:

Re: Бизнес центр во 2-й очереди Фили Град

Сообщение Ser » 08 май 2017, 15:42

JLL подготовит арендаторов ТК «Фили Град» к открытию
Компания JLL и MR Group заключили договор на предоставление услуг по координации и контролю строительно-отделочных работ арендаторов торгового комплекса «Фили Град».

В рамках договора команда JLL занимается управлением строительно-отделочными работами арендаторов на всех этапах с момента подписания договора аренды до открытия арендатора, проверкой и согласованием проектов арендаторов; контролем и координацией работ и взаимодействия всех участников проекта – арендаторов, генподрядчика, служб заказчика и других служб торгового комплекса.

Напомним, что компания JLL также является эксклюзивным консультантом по сдаче ТК «Фили Град» в аренду.

Всего в торговом комплексе «Фили Град» общей площадью 15 тыс. кв. м разместится порядка 50 магазинов и объектов инфраструктуры, в том числе супермаркет «Перекресток», флагманский фитнес-клуб FITNESS ONE ART, рестораны и кафе, химчистка полного цикла, салон красоты, аптека, отделение банка и другие услуги. ТК входит в состав многофункционального комплекса «Фили Град», который является первым проектом «Большого Сити» и состоит из двух очередей. 1-я очередь, введенная в эксплуатацию в 4-м квартале 2015 года, полностью реализована и заселена более чем на 40%. Комплекс расположен недалеко от ММДЦ «Москва-Сити» и исторического центра Москвы, в пешей доступности от метро «Фили» и станции МЦК «Шелепиха». Девелопером проекта выступает компания MR Group.

Александр Сурменев, коммерческий директор департамента коммерческой недвижимости компании MR Group, говорит: «ТК “Фили Град” станет первым крупным торговым объектом территории “Большого Сити”, поэтому мы подошли к процессу подбора партнеров по реализации максимально ответственно и привлекли наиболее квалифицированную команду: архитектурное решение разработано известным бюро Speech, генподрядчиком по строительству выступает Antteq, проект дизайна интерьеров комплекса создан T+T Architects. Чтобы обеспечить нашим арендаторам комфортные условия заселения, мы выбрали в качестве координатора компанию JLL, которая уже зарекомендовала себя в этой сфере как ответственный профессионал».

Наталья Якименко, региональный директор, руководитель департамента управления недвижимостью и эксплуатации компании JLL, комментирует: «Рынок стал более конкурентным, и это стимулирует девелоперов максимально совершенствовать модель управления проектами для получения максимальной отдачи от актива и соблюдения заявленных сроков. Эффективное управление должно закладываться на самых ранних стадиях реализации проекта, ведь это позволяет не только открыть торговый центр вовремя, но и заложить основу для его успешной работы в будущем. Обширный опыт нашей команды, в том числе профессиональный запуск шести торговых центров в России за три кризисных года, позволяют изначально понять специфику требований разных групп арендаторов, нужды собственника и выстроить эффективное взаимодействие между всеми заинтересованными участниками проекта»

http://www.jll.ru/russia/ru-ru/%D0%BD%D ... 0%B8%D1%8E

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2075
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 518 раз
Поблагодарили: 1028 раз
Контактная информация:

Re: Бизнес центр во 2-й очереди Фили Град

Сообщение Ser » 12 июл 2017, 14:37

Компания из реального сектора экономики приобрела более 500 кв. м в БЦ «Фили Град»
Подписан договор о продаже более 500 кв. м в бизнес-центре «Фили Град», расположенном неподалёку от ММДЦ «Москва-Сити». Покупатель - компания, которая занимается разработкой, производством и продажей кабельной продукции, разместит в новом бизнес-центре на западе Москвы свою штаб-квартиру. Консультантом сделки выступили CBRE. Сумма сделки не разглашается.

Бизнес-центр «Фили Град» представляет собой здание общей площадью 26 940 кв. м и высотой 20 этажей, площадь типового этажа составляет 1 158 кв. м. Здесь предлагаются офисные блоки от 187 кв. м. С помощью современных архитектурных решений в офисной башне удалось достичь высокой эффективности помещений. На этаже всего 4 колонны, что позволяет максимально эффективно использовать площади. В бизнес-центре поддерживается концепция «сухие ноги»: работники и посетители бизнес-центра могут оставить свой автомобиль в подземном паркинге, пройти контроль доступа и на лифте подняться в офис, спуститься на обед или деловую встречу в торговый центр, не выходя из здания. Бизнес-центр является частью одноименного многофункционального комплекса (МФК).
http://mr-group.ru/news/kompaniya-iz-re ... fili-grad/

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2075
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 518 раз
Поблагодарили: 1028 раз
Контактная информация:

Re: Бизнес центр во 2-й очереди Фили Град

Сообщение Ser » 21 июл 2017, 11:19

Вторая за неделю сделка на 500 кв. м закрыта в БЦ «Фили Град»
Девелопер MR Group сообщает о подписании договора о продаже 500 кв. м в бизнес-центре «Фили Град», расположенном в 5 мин. от ТТК. Покупателем стала организация, занимающаяся производством промышленного оборудования. Консультантом сделки выступила компания Colliers.
Чуть раньше более 500 кв. м в бизнес-центре приобрела компания, которая занимается разработкой, производством и продажей кабельной продукции. Она разместит в новом бизнес-центре на западе Москвы свою штаб-квартиру.
Бизнес-центр «Фили Град» представляет собой здание общей площадью 26 940 кв. м и высотой 25 этажей, площадь типового этажа составляет 1 170 кв. м. Здесь предлагаются офисные блоки shell&core от 200 кв. м. Строительство бизнес-центра завершено, подключены все необходимые коммуникации.
Источник: http://mr-group.ru/news/vtoraya-za-nede ... fili-grad/

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2075
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 518 раз
Поблагодарили: 1028 раз
Контактная информация:

Re: Бизнес центр во 2-й очереди Фили Град

Сообщение Ser » 29 сен 2017, 14:05

Изображение

Изображение

Изображение

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2075
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 518 раз
Поблагодарили: 1028 раз
Контактная информация:

Re: Бизнес центр во 2-й очереди Фили Град

Сообщение Ser » 11 окт 2017, 22:29

В «Фили Граде» привилась «ЭКО-культура»
MR Group продала часть офисов
Агрохолдинг «ЭКО-культура» выкупил площади в бизнес-центре «Фили Град» на западе Москвы. В последние годы из-за кризиса на офисном рынке практически исчезли инвестиционные сделки, все покупки компании совершают для своих нужд.

MR Group продала 1,2 тыс. кв. м в офисной части своего многофункционального комплекса «Фили Град» на западе Москвы агрохолдингу «ЭКО-культура» Андрея Петренко и Александра Рудакова, рассказали “Ъ” участники сделки с обеих сторон. Директор отдела продаж офисной недвижимости Colliers International (консультировал MR Group) Кермен Мастиев говорит, что сделка была завершена в течение месяца. Ни одна из сторон не называет сумму покупки. Представитель MR Group Евгения Старкова отмечает, что 77% сделок в бизнес-центре «Фили Град» были заключены в августе—октябре 2017 года, сразу после ввода объекта в эксплуатацию.

Агрохолдинг «ЭКО-культура» один из крупнейших в России: в 2016 году компания заявляла самый масштабный инвестиционный проект в российском АПК по строительству теплиц на 260 га с объемом производства более 200 тыс. тонн огурцов и томатов. Запланированный объем инвестиций — 70 млрд руб. Сейчас в составе агрохолдинга три тепличных комбината в Ставрополье и Ленинградской области (почти 70 га), цех по фасовке овощей, распределительные центры, подразделение по комплексному снабжению предприятий общепита, производственно-логистическая компания. «ЭКО-культура» поставляет овощи во все крупнейшие розничные сети в Москве и области, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и рестораны McDonald`s, указано на сайте холдинга.

Многофункциональный комплекс «Фили Град» (общая площадь — 176 тыс. кв. м, из которых на бизнес-центр приходится почти 27 тыс. кв. м) построен MR Group в Береговом проезде. По данным компании, с учетом сделки с «ЭКО-культурой» в бизнес-центре продано около 20% офисных площадей.

По оценке директора департамента инвестиций и финансовых рынков Knight Frank Алана Балоева, нижняя граница цены этой сделки могла составить 170–190 тыс. руб. за 1 кв. м. «Сейчас компании покупают офисы преимущественно для собственных нужд, без инвестиционных ожиданий»,— считает эксперт. В Knight Frank отмечают: с начала текущего кризиса стоимость офисных зданий и ставки аренды помещений в бизнес-центрах падают, размывая преимущества между покупкой собственного офиса и арендой необходимых площадей. Сейчас основные покупатели офисов — это компании с госучастием, участники IT-рынка, имеющие стабильный денежный поток.

Руководитель отдела экономических и стратегических исследований JLL Олеся Дзюба считает, что в ближайшее время рост экономики будет поддерживать ставки аренды и цены продаж, поэтому тренд повышенного интереса на покупку под собственные нужды пойдет на спад. Она подчеркивает, что это заметно уже сейчас. Доля покупок офисов под собственные нужды компаний в первом—третьем квартале текущего года составила 29% от общего объема инвестиционных сделок за этот период. Для сравнения: за девять месяцев 2016 года этот показатель составлял 56%, а до кризиса, в 2014 году,— 26%.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/3435123

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2075
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 518 раз
Поблагодарили: 1028 раз
Контактная информация:

Re: Бизнес центр во 2-й очереди Фили Град

Сообщение Ser » 18 окт 2018, 17:11

Российско-германская внешнеторговая палата купила офис в Филях
Это крупнейшая сделка с участием иностранного игрока за последние четыре года

О покупке Российско-германской внешнеторговой палатой (РГВТП) свыше 1000 кв. м в бизнес-центре «Фили град» рассказали два консультанта, работавших со сторонами сделки. Директор департамента коммуникаций РГВТП Алексей Кнельц, представитель девелопера «Фили града», MR Group, и руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений JLL Елизавета Голышева (брокер сделки) информацию подтвердили.

Средства на сделку – свыше 3,5 млн евро – предоставил на 10 лет «Райффайзен-лизинг», уточнили представители сторон и подтвердил представитель группы «Райффайзен» (владеет «Райффайзен-лизингом»).

«Фили град» общей площадью 26 500 кв. м, расположенный в Береговом проезде на западе Москвы, введен в эксплуатацию во второй половине 2017 г. Решение о покупке площадей именно в этом объекте вынесено по результатам конкурса, победителем которого и стал «Фили град», объяснил Кнельц. Среди каких бизнес-центров пришлось выбирать, он не уточнил.

Внешнеторговые палаты Германии, по данным этой организации, представляют немецкие экономические интересы во всех странах присутствия, а также поддерживают иностранные компании – члены при ведении бизнеса в Германии. Среди членов РГВТП – более 800 различных предприятий, в том числе Berlin-Chemie, Bosch, Klaas, Siemens, Альфа-банк и др. На основании решений бундестага деятельность РГВТП софинансируется федеральным министерством экономики и энергии Германии.

По данным опрошенных «Ведомостями» консультантов, сделка с «Фили градом» стала крупнейшей покупкой офисов иностранным игроком для собственных нужд с момента введения санкций против России летом 2014 г. За этот период не было ни одной транзакции крупнее 313 кв. м, уточнил представитель JLL. Наибольшую активность со стороны иностранных покупателей мы наблюдали в период 2008–2010 гг., когда ими было приобретено около 130 000 кв. м офисов в Москве, говорит Голышева. Директор по развитию бизнеса Knight Frank Татьяна Самченко напоминает, что одной из последних сделок была покупка фирмой Herbion 260 кв. м в бизнес-центре «G10 парк» в 2014 г. Снижение активности по покупке иностранцами офисов в бизнес-центрах связано с санкциями, которые были введены четыре года назад, подтверждает управляющий партнер ILM Андрей Лукашев. Причем тенденция такова, что те иностранные компании, которые уже приобрели офисы в России как для собственных нужд, так и для инвестиционных целей, начинают свои объекты продавать, продолжает он. Его мнение разделяет и Самченко. Такое поведение зарубежных компаний связано с политической конъюнктурой, они или сворачивают свою деятельность, или по крайней мере сводят долгосрочные инвестиции до минимума, поэтому сейчас иностранные игроки, которые планируют выход на российский рынок либо расширение своей деятельности, прежде всего рассматривают для себя аренду, констатирует Самченко.

Сделку же с «Фили градом» Лукашев объясняет общей стратегией РГВТП во всем мире: организация предпочитает именно владеть офисами, а не арендовать их.-

Антон Филатов / Ведомости
Источник https://www.vedomosti.ru/realty/article ... fis-filyah
Российско-Германская внешнеторговая палата приобрела офис в Москве
Российско-Германская внешнеторговая палата приобрела офис площадью 1.155 квадратных метров на 17-м этаже многофункционального комплекса «Фили Град». Переезд сотрудников ВТП в новое рабочее помещение состоится в декабре.

Правление Российско-Германской внешнеторговой палаты (ВТП) в 2017 году единогласно приняло стратегическое решение о приобретении собственного офиса в Москве. В настоящее время ВТП арендует рабочие помещения для сотрудников уже на протяжении 25 лет, с 1993 года.

«ВТП как крупнейшая иностранная бизнес-ассоциация России поддерживает тесные связи между российским и немецким бизнесом и выступает надежным связующим мостом между Россией и Германией даже в политически непростые времена. Приобретением собственной недвижимости немецкий бизнес дает четко понять, что он в России надолго и остается верным российскому рынку», – подчеркнул председатель правления ВТП Маттиас Шепп.

За приобретение недвижимости в собственность ВТП проголосовали и компании-члены Палаты на Общем собрании в марте 2018 г.

Выбирая новый офис для представительства германского бизнеса, члены Правления ВТП рассмотрели более 38 объектов коммерческой недвижимости. В результате выбор пал на многофункциональный комплекс «Фили Град» как наиболее привлекательный и перспективный объект.

Будущий офис ВТП расположен в трех километрах от центра деловой жизни «Москва-Сити», в непосредственной близости от Выставочного центра и будущих локаций ключевых российских министерств и ведомств. Район динамично развивается в соответствии с концепцией развития территории «Большого Сити» (см. генеральный план Московского правительства), в рамках которой бывшая промзона преобразуется в современное городское пространство, привлекательное для жизни и работы.

«Долгосрочная финансовая стабильность, которая была достигнута принятием решения о покупке, поможет расширить деятельность ВТП в области представления интересов, консультационных услуг и продвижения российско-германских деловых отношений», – резюмировал Маттиас Шепп.

Новый офис ВТП профинансировало ООО «Райффайзен-Лизинг» (дочерняя компания АО «Райффайзенбанк»), предоставив финансирование на сумму 3,5 млн евро на 10 лет. Юридическую проверку и сопровождение сделки по приобретению недвижимости в лизинг осуществляла юридическая компания Noerr. Международная консалтинговая компания в области недвижимости CBRE, со-эксклюзивный консультант по реализации многофункционального центра «Фили Град», представляла в этой сделке интересы девелопера проекта, компанию MR Group.

Источник: https://russland.ahk.de/ru/infothek/new ... -v-moskve/
Райффайзен-Лизинг профинансировал новый офис в БЦ Фили Град от MR Group для Российско-Германской Внешнеторговой палаты
28 сентября 2018

ООО «Райффайзен-Лизинг» заключило соглашение с Российско-Германской Внешнеторговой палатой (AHK Russland, ВТП) о передаче в лизинг недвижимости — офиса в многофункциональном комплексе «Фили Град» девелоперской компании MR Group. Финансирование предоставлено на сумму более 3,5 млн евро на срок 10 лет.

«Райффайзен-лизинг финансирует сложноструктурированные сделки и один из немногих на рынке предлагает такой продукт как лизинг недвижимости, который требует глубокой экспертизы и индивидуального подхода для формирования предложения, отвечающего интересам и особенностям бизнеса клиентов. Успешная реализация проекта с ВТП стала результатом накопленных компетенций, комплексной работы над документацией, а также синергии команд банка и лизинговой компании», — отметила Ольга Григорьева, генеральный директор ООО Райффайзен-Лизинг

Райффайзенбанк является членом и спонсором ВТП на протяжении многих лет. ВТП — объединенное представительство немецких компаний на территории России, представляет их интересы в российских и немецких экономических и политических ведомствах, а также оказывает поддержку российскому бизнесу-сообществу в организации сотрудничества с немецкими компаниями в России и в Германии.

«Мы всегда готовы поддержать наших долгосрочных партнеров и предложить им лучшие на рынке решения. Достигнутое соглашение с ВТП это подтверждает и является показателем высокого уровня доверия и лояльности немецкого бизнеса к бренду Райффайзенбанка. Сделка, безусловно, является знаковой для всей группы Райффайзен в России и отражает высокую заинтересованность Райффайзенбанка в поддержке и финансировании международного бизнеса в РФ», — сказал Матиас Брук, менеджер управления по работе с международными компаниями.

«Мы очень рады реализовать совместно с нашим долгосрочным партнером, Райффайзенбанком, очередной, новаторский для нас, проект», — Маттиас Шепп, председатель правления Российско-Германской внешнеторговой палаты и глава Московского представительства Объединения Торгово-промышленных палат Германии.

ВТП получит офис в бизнес-центре класса, А в составе многофункционального комплекса Фили Град под управлением международной компании JLL — первом проекте «Большого Сити», расположенном рядом с деловым центром «Москва-Сити». Девелопер проекта — MR Group, одна из крупнейших девелоперских компаний на рынке жилой и коммерческой недвижимости с портфелем 5 миллионов кв. м в Москве, Московской области и Сочи.

«Приобретение офиса в „Фили Град“ Российско-Германской Внешнеторговой палатой подтверждает высокий статус бизнес-центра с точки зрения состава собственников и арендаторов. Это современный бизнес-центр с высококачественными инженерными системами и развитой инфраструктурой за счёт наличия торгового центра внутри комплекса. Дополнительным удобством для собственников и сотрудников офисов является возможность проживания в соседнем жилом комплексе „Фили Град“. Мы рассчитываем, что данный проект с оператором сделки — „Райффайзен-Лизинг“ — станет началом долгосрочного сотрудничества», — отметил Александр Сурменев, Коммерческий директор, компании MR Group.
...

Источник: https://www.raiffeisen.ru/about/press/releases/71100/

Не в сети
Сообщения: 194
Зарегистрирован: 18 мар 2015, 02:00
Благодарил (а): 73 раза
Поблагодарили: 59 раз

Re: Бизнес центр во 2-й очереди Фили Град

Сообщение Георгий » 18 окт 2018, 19:11

Рад за мр --- надеюсь после этой сделки хватит средств и желания завершить вопросы с освещением вокруг первой очереди. а то как то пол года без света.,нехорошо .... будьте человеками дорешайте проблему....
Ответить

Вернуться в «Общие вопросы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 17 гостей