Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-перед.
Модератор: Ser
- Автор
- Сообщение
-
Не в сети
- Сообщения: 19
- Зарегистрирован: 30 янв 2016, 12:46
- Благодарил (а): 7 раз
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-пе
Всем привет!
11 Марта ездила на Приемку квартиры корпуса №3. Конечно же, квартиру не приняла. Указала все дефекты, что нашла - почти все те, что указаны у нас в основном списке.
Кстати, кому нужно, могу порекомендовать агентство, которое оказывает услуги в Приемке квартиры. Я долго искала в интернете и остановилась на сайте v-novostroyke.ru. Очень грамотные специалисты, все четко и вовремя. Хоть на сайте указано, что смотрят только помещение (квартиру/апартамент), со мной специалист посмотрел и паркинг, и МОП, а также сформулировал все пункты в Акте Осмотра.
Услуги специалиста при Приемки (а точнее не-Приемки ) 1-комнатной квартиры мне обошлись в 6000 руб, деньги отдала на месте после заполнения Акта Осмотра. Очень удобно и качественно.
P.S. Было конечно очень весело, как после отъезда Собянина снимали все флажки, которые до этого по всей территории расставили
11 Марта ездила на Приемку квартиры корпуса №3. Конечно же, квартиру не приняла. Указала все дефекты, что нашла - почти все те, что указаны у нас в основном списке.
Кстати, кому нужно, могу порекомендовать агентство, которое оказывает услуги в Приемке квартиры. Я долго искала в интернете и остановилась на сайте v-novostroyke.ru. Очень грамотные специалисты, все четко и вовремя. Хоть на сайте указано, что смотрят только помещение (квартиру/апартамент), со мной специалист посмотрел и паркинг, и МОП, а также сформулировал все пункты в Акте Осмотра.
Услуги специалиста при Приемки (а точнее не-Приемки ) 1-комнатной квартиры мне обошлись в 6000 руб, деньги отдала на месте после заполнения Акта Осмотра. Очень удобно и качественно.
P.S. Было конечно очень весело, как после отъезда Собянина снимали все флажки, которые до этого по всей территории расставили
-
Не в сети
- Сообщения: 1651
- Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
- Благодарил (а): 385 раз
- Поблагодарили: 699 раз
Re: Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-пе
Ale писал(а):Также убеждал, что паркинг не является общедомовым имуществом.
Забавный какой.
Т.е. после гарантийного срока усиливать несущие конструкции дома (сейчас они в многочисленных трещинах) будут владельцы машиномест?
А если не дай бог появится (тьфу тьфу) трещина в фундаментной плите, то это наверное будет проблема собственников машиномест только -2 уровня.
andy home писал(а):Вывод Президиума ВАС о том, что подземный гараж в МКД, машино-места в котором находятся в частной собственности граждан, относится к общедомовому имуществу, стал сенсационным. Обращаем особое внимание, что сделан он исключительно в отношении определения тарифа на электроэнергию, потребленную в гараже. Для целей управления домом и содержания общедомового имущества подземный гараж чаще всего нельзя рассматривать как общее имущество собственников помещений в МКД: машино-места и помещения общего пользования в гараже находятся в собственности владельцев машино-мест, которые имеют такие же права и несут такие же обязанности, как и собственники иных помещений в МКД (квартир, нежилых офисных помещений).
Источник: http://economic-club.ru/st/podzemnyj-parking-v-mkd/
http://economic-club.ru/st/podzemnyj-parking-v-mkd/
ВАС РФ признал паркинги общим имуществом многоквартирного дома
http://www.fremm.ru/newsview.php?id=275&page=9
Подземная парковка как общее имущество
https://zakon.ru/blog/2013/11/29/podzem ... mushhestvo
спасибо за инфу.
-
Не в сети
- Сообщения: 213
- Зарегистрирован: 12 дек 2013, 10:53
- Благодарил (а): 146 раз
- Поблагодарили: 25 раз
- Шахматка: [1-я очередь Корпус 3]
Re: Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-пе
Фото паркинга от 11.03. Сорри за качество
- Вложения
-
- IMG_2622.JPG (79.69 КБ) 25873 просмотра
-
- IMG_2620.JPG (84.72 КБ) 25873 просмотра
-
- IMG_2621.JPG (120.96 КБ) 25873 просмотра
_________________
Все будет хорошо !
Все будет хорошо !
-
Не в сети
- Сообщения: 115
- Зарегистрирован: 23 янв 2016, 21:43
- Благодарил (а): 117 раз
- Поблагодарили: 13 раз
Re: Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-пе
Home писал(а):Фото паркинга от 11.03. Сорри за качество
О чём они?
-
Не в сети
- Сообщения: 144
- Зарегистрирован: 25 фев 2016, 23:00
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 16 раз
Re: Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-пе
theone21 писал(а):Home писал(а):Фото паркинга от 11.03. Сорри за качество
О чём они?
да ни о чЁм
-
Не в сети
- Сообщения: 1455
- Зарегистрирован: 23 янв 2016, 19:50
- Благодарил (а): 108 раз
- Поблагодарили: 179 раз
Re: Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-пе
Georgiy писал(а):theone21 писал(а):Home писал(а):Фото паркинга от 11.03. Сорри за качество
О чём они?
да ни о чЁм
Называется - забежал на секундочку в подвальчик
Причем, в день приезда Собянина
Поди, выгнали...
-
Не в сети
- Сообщения: 19
- Зарегистрирован: 30 янв 2016, 12:46
- Благодарил (а): 7 раз
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-пе
Georgiy писал(а):theone21 писал(а):Home писал(а):Фото паркинга от 11.03. Сорри за качество
О чём они?
да ни о чЁм
Да,я также 11 марта на Приемку ездила. Зашла в паркинг под 3 корпусом секция 1, то же самое увидела - разлинованные полоски. Обрадовалась. Кто нас водил,сказал,что еще вчера ничего не было)) Прошла так 100 м,а там за поворотом все как всегда - лужи и трещины... И никакой разлиновки((
-
Не в сети
- Сообщения: 217
- Зарегистрирован: 01 мар 2014, 23:20
- Благодарил (а): 9 раз
- Поблагодарили: 28 раз
- Шахматка: [Корпус 2В]
Re: Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-пе
как в армии, траву красим перед приездом начальства..
Re: Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-пе
Эту проблему можно устранить? И что конкретно должен сделать застройщик? Меня теперь очень заинтересовал этот вопрос. Чем может быть чревато отсутствие работ в данном направлении?
Re: Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-пе
falcon писал(а):Rada писал(а):На мой взгляд, проблема гидроизоляции фундамента и подземной части является очень серьезной.
Во время собственного осмотра встретил небольшую делегацию из УК, застройщика МР и подрядчика Реннесанс, которые также ходили и фиксировали проблему. Адекватных ответов я от них не получил. На мой вопрос: как такие опытные строители\подрядчики могли допустить все это - был дан ответ: бывает и хуже. Даже пересказывать диалог не хочу. Бред какой-то.
Какая теперь разница кто виноват, по факту уже надо меры принимать. Как я понял наличие определенной инспекции присутствует. А ходить и капать им на мозги, выясняя вселенские вопросы «кто виноват и как так получилось?» это совершенно бесполезное дело. Главное, чтобы и жильцы, и строители были в курсе проблемы, и собственно те, кто должен исправить, исправляли. А наше дело требовать качественной работы, когда она будет закончена.
-
Не в сети
- Сообщения: 213
- Зарегистрирован: 12 дек 2013, 10:53
- Благодарил (а): 146 раз
- Поблагодарили: 25 раз
- Шахматка: [1-я очередь Корпус 3]
Re: Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-пе
andy home писал(а):
Называется - забежал на секундочку в подвальчик
Причем, в день приезда Собянина
Поди, выгнали...
Не, это нас водили показывали наше машиноместо. У нас все чисто и сухо, Собянина не видели, за угол не заглядывали. Выгнать не могут, ибо выдали ключи и карточки для входа в подъезд.
_________________
Все будет хорошо !
Все будет хорошо !
-
Не в сети
- Сообщения: 213
- Зарегистрирован: 12 дек 2013, 10:53
- Благодарил (а): 146 раз
- Поблагодарили: 25 раз
- Шахматка: [1-я очередь Корпус 3]
Re: Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-пе
Elena писал(а):Да,я также 11 марта на Приемку ездила. Зашла в паркинг под 3 корпусом секция 1, то же самое увидела - разлинованные полоски. Обрадовалась. Кто нас водил,сказал,что еще вчера ничего не было)) Прошла так 100 м,а там за поворотом все как всегда - лужи и трещины... И никакой разлиновки((
Акт подписали или не будете до устранения претензий по МОПам?
_________________
Все будет хорошо !
Все будет хорошо !
-
Не в сети
- Сообщения: 51
- Зарегистрирован: 19 май 2015, 23:01
- Благодарил (а): 35 раз
- Поблагодарили: 1 раз
- Шахматка: [Корпус 1А]
Re: Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-пе
Отсутствие мест для парковки спецтранспорта где бы то ни было стоит считать недоделкой и указыватьт в акте осмотра? парковка запрещена перед всем комплексом, болеть и гореть нам никак нельзя!
-
Не в сети
- Сообщения: 144
- Зарегистрирован: 25 фев 2016, 23:00
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 16 раз
Re: Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-пе
Svezhi писал(а):Отсутствие мест для парковки спецтранспорта где бы то ни было стоит считать недоделкой и указыватьт в акте осмотра? парковка запрещена перед всем комплексом, болеть и гореть нам никак нельзя!
А вы поняли, именно про это я спрашивал.
тут - viewtopic.php?f=57&t=794
-
Не в сети
- Сообщения: 51
- Зарегистрирован: 19 май 2015, 23:01
- Благодарил (а): 35 раз
- Поблагодарили: 1 раз
- Шахматка: [Корпус 1А]
Re: Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-пе
Georgiy писал(а):Svezhi писал(а):Отсутствие мест для парковки спецтранспорта где бы то ни было стоит считать недоделкой и указыватьт в акте осмотра? парковка запрещена перед всем комплексом, болеть и гореть нам никак нельзя!
А вы поняли, именно про это я спрашивал.
тут - viewtopic.php?f=57&t=794
Да, все верно, я считаю, что к теме нужно привлечь дополнительное внимание будущих соседей.
Во дворе, видимо, с парковкой спецтехники проблем не будет, так как машин там быть не должно, вопрос только в том, как будет осуществляться въезд. Перед 1А пожарная или скорая, получается, должны стоять на проезжей части, где парковка запрещена.
Лично я собираюсь указать это в акте осмотра.
-
Не в сети
- Сообщения: 19
- Зарегистрирован: 30 янв 2016, 12:46
- Благодарил (а): 7 раз
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-пе
Home писал(а):Elena писал(а):Да,я также 11 марта на Приемку ездила. Зашла в паркинг под 3 корпусом секция 1, то же самое увидела - разлинованные полоски. Обрадовалась. Кто нас водил,сказал,что еще вчера ничего не было)) Прошла так 100 м,а там за поворотом все как всегда - лужи и трещины... И никакой разлиновки((
Акт подписали или не будете до устранения претензий по МОПам?
Нет, не подписала конечно же. Плюс официальную претензию отправила согласно шаблону,выложенному Falcon.
-
Не в сети
- Сообщения: 56
- Зарегистрирован: 22 июн 2015, 13:09
- Благодарил (а): 11 раз
- Поблагодарили: 9 раз
Re: Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-пе
Соседи, добрый день!
Подскажите, пожалуйста, кто принимал (или пытался принять) квартиры/апартаменты, как происходило подписание акта о взаиморасчетах, и вернул ли вам застройщик деньги (в случае уменьшения фактической площади по сравнению с проектной)? Согласно ДДУ акт о взаиморасчетах подписывается до акта приема-передачи квартиры, но что-то я не вижу, чтобы кто-то об этом здесь обмолвился.
Подскажите, пожалуйста, кто принимал (или пытался принять) квартиры/апартаменты, как происходило подписание акта о взаиморасчетах, и вернул ли вам застройщик деньги (в случае уменьшения фактической площади по сравнению с проектной)? Согласно ДДУ акт о взаиморасчетах подписывается до акта приема-передачи квартиры, но что-то я не вижу, чтобы кто-то об этом здесь обмолвился.
-
Не в сети
- Сообщения: 529
- Зарегистрирован: 17 мар 2015, 23:35
- Благодарил (а): 46 раз
- Поблагодарили: 100 раз
Re: Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-пе
Juliet писал(а):Соседи, добрый день!
Подскажите, пожалуйста, кто принимал (или пытался принять) квартиры/апартаменты, как происходило подписание акта о взаиморасчетах, и вернул ли вам застройщик деньги (в случае уменьшения фактической площади по сравнению с проектной)? Согласно ДДУ акт о взаиморасчетах подписывается до акта приема-передачи квартиры, но что-то я не вижу, чтобы кто-то об этом здесь обмолвился.
Для возврата денег за недостающие квадратные метры, необходимо
обращаться в Миэль Недвижимость и писать через них заявление. Ук и мр об этом намеренно умалчивает к сожалению
_________________
Инициативная группа
Инициативная группа
-
Не в сети
- Сообщения: 193
- Зарегистрирован: 14 ноя 2015, 23:15
- Благодарил (а): 41 раз
- Поблагодарили: 22 раза
Re: Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-пе
Был сегодня на приеме квартиры в Корпусе 1А.
Акт не подписал, указал все недоделки и брак согласно печерню Falcon. Представители УК умалчивают о проблемах и предоставляют минимум информации.
Поинтересовался о ходе приема кв и апартов у них и ребят, которые демонстрируют квартиры. С их слов, только 10-20% отказываются. Остальные молча подписывают и со всем соглашаются. При мне всё подписали и со всем согласились 2 собственника разных квартир из 2. Увы
Теперь предметно о том, что увидел.
В отличии от корпуса 1Б, где сидит УК , лифт в корпусе 1А ничем не защищен. Уверен, что очень скоро будет весь поцарапан. Скажите плз, кому об этом можно сообщить?
Теперь о паркинге. Честно говоря, на картинках форума все выглядело не так печально. Кто не видел, поверьте, в живую все намного хуже... Отмечу, что было много рабочих, которые спешно замазывают все отметины воды и старательно прячут недостатки. Ниже фото, которые сделаны в разных местах паркинга.
PS. Остается надеяться только на то, что ФилиГрад не самый худший вариант из предложений на сегодня.
Акт не подписал, указал все недоделки и брак согласно печерню Falcon. Представители УК умалчивают о проблемах и предоставляют минимум информации.
Поинтересовался о ходе приема кв и апартов у них и ребят, которые демонстрируют квартиры. С их слов, только 10-20% отказываются. Остальные молча подписывают и со всем соглашаются. При мне всё подписали и со всем согласились 2 собственника разных квартир из 2. Увы
Теперь предметно о том, что увидел.
В отличии от корпуса 1Б, где сидит УК , лифт в корпусе 1А ничем не защищен. Уверен, что очень скоро будет весь поцарапан. Скажите плз, кому об этом можно сообщить?
Теперь о паркинге. Честно говоря, на картинках форума все выглядело не так печально. Кто не видел, поверьте, в живую все намного хуже... Отмечу, что было много рабочих, которые спешно замазывают все отметины воды и старательно прячут недостатки. Ниже фото, которые сделаны в разных местах паркинга.
PS. Остается надеяться только на то, что ФилиГрад не самый худший вариант из предложений на сегодня.
Последний раз редактировалось n1ce 23 мар 2016, 22:05, всего редактировалось 1 раз.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 18 гостей