Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-перед.

Модератор: Ser

  • Автор
  • Сообщение
Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 1651
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
Благодарил (а): 385 раз
Поблагодарили: 699 раз

Re: Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-пе

Сообщение falcon » 24 сен 2015, 21:52

Sergey_F писал(а):а ты сможешь взять схему паркинга и обозначить там места протечек, будет что-то вроде карты

+100500
Хорошо бы отметить также те точки, где невооруженным взглядом видно, что была протечка (по разводам на бетоне), но товарный вид был возвращен.

Не в сети
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 23 авг 2015, 19:36
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: Перечень недоделок и брака для подписания акта приема-пе

Сообщение AndyO » 25 сен 2015, 08:36

Sergey_F писал(а):а ты сможешь взять схему паркинга и обозначить там места протечек, будет что-то вроде карты


Где бы схему достать


Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 1651
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
Благодарил (а): 385 раз
Поблагодарили: 699 раз

Re: Управляющая Компания ЖК "Фили-Град"

Сообщение falcon » 25 сен 2015, 12:53

maxed писал(а):...чтобы это бремя (некачественная гидроизоляция) не легла тяжким финансовым бременем на будущих собственников необходимо отразить эту проблему во всем актах приемки помещений и написать официальное коллективное пиьсмо и застройщику и мр групп и УК....так как по ГК РФ скрытые дефекты даже после гарантийного срока должен устранять и платить за эти работы тот кто продал собственникам это товар с дефектом!

Ответ застройщика на мой вопрос:

Алексей, здравствуйте.
Принято к рассмотрению.

Ждем официального ответа.

Не в сети
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 23 авг 2015, 19:36
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: Управляющая Компания ЖК "Фили-Град"

Сообщение AndyO » 25 сен 2015, 13:20

falcon писал(а):Ждем официального ответа.


А какой вопрос вы им задали?

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 1651
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
Благодарил (а): 385 раз
Поблагодарили: 699 раз

Re: Управляющая Компания ЖК "Фили-Град"

Сообщение falcon » 25 сен 2015, 13:24

AndyO писал(а):А какой вопрос вы им задали?

Действительно ли застройщик (т.е. заказчик) будет принимать работу подрядчика (Ренессанса) в таком виде, какой он сейчас?
...Далее пояснение проблемы с фотографиями и мнением специалиста...
Мы полагаем, что застройщик в курсе данной проблемы и понимает серьезность ситуации. Такой дом нельзя принимать от подрядчика (если это их косяк) и тем более передавать людям с заведомым браком.
Затирками это не лечится.

Мы просим официального ответа от застройщика.

Кстати, наверное Вы в курсе, что УК позвала на встречу 2 октября в 18.00
К сожалению, не все смогут приехать, т.к. у кого-то рабочий день в это время еще не закончится, но этот вопрос также будет задан УК - как она собирается принимать на баланс такой дефект.

Не в сети
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 23 авг 2015, 19:36
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: Управляющая Компания ЖК "Фили-Град"

Сообщение AndyO » 25 сен 2015, 13:32

falcon писал(а):
AndyO писал(а):А какой вопрос вы им задали?

Действительно ли застройщик (т.е. заказчик) будет принимать работу подрядчика (Ренессанса) в таком виде, какой он сейчас?
...Далее пояснение проблемы с фотографиями и мнением специалиста...
Мы полагаем, что застройщик в курсе данной проблемы и понимает серьезность ситуации. Такой дом нельзя принимать от подрядчика (если это их косяк) и тем более передавать людям с заведомым браком.
Затирками это не лечится.

Мы просим официального ответа от застройщика.

Кстати, наверное Вы в курсе, что УК позвала на встречу 2 октября в 18.00
К сожалению, не все смогут приехать, т.к. у кого-то рабочий день в это время еще не закончится, но этот вопрос также будет задан УК - как она собирается принимать на баланс такой дефект.


Спасибо, понял. Нарушение гидроизоляции фундамента при наличии мощных подземных вод (река рядом) это очень серьезно! Вплоть до сползания/обрушения конструкций т.е. домов в перспективе...

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 1651
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
Благодарил (а): 385 раз
Поблагодарили: 699 раз

Re: Управляющая Компания ЖК "Фили-Град"

Сообщение falcon » 25 сен 2015, 13:36

AndyO писал(а):Нарушение гидроизоляции фундамента при наличии мощных подземных вод (река рядом) это очень серьезно! Вплоть до обрушения конструкций т.е. домов в перспективе...

Если действительно проблема в данных подземных водах, до строительства, делая изыскания, об этом было прекрасно известно.
Интересно было бы конечно услышать мнение не только застройщика, но и подрядчика.

Не в сети
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 23 авг 2015, 19:36
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: Управляющая Компания ЖК "Фили-Град"

Сообщение AndyO » 25 сен 2015, 13:47

falcon писал(а):
AndyO писал(а):Нарушение гидроизоляции фундамента при наличии мощных подземных вод (река рядом) это очень серьезно! Вплоть до обрушения конструкций т.е. домов в перспективе...

Если действительно проблема в данных подземных водах, до строительства, делая изыскания, об этом было прекрасно известно.
Интересно было бы конечно услышать мнение не только застройщика, но и подрядчика.


Сами по себе подземные течения лишь усложняют строительство, требуя как раз мощного фундамента и гидроизоляции. Строят и ближе к реке чем Филиград, взять те же Алые Паруса или Карамышевскую набережную. Просто надо было соблюдать технологию, а тут явно накосячили. И устранять это судя по всему очень дорого и долго, иначе давно бы сделали.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 213
Зарегистрирован: 12 дек 2013, 10:53
Благодарил (а): 146 раз
Поблагодарили: 25 раз
Шахматка: [1-я очередь Корпус 3]

Re: Управляющая Компания ЖК "Фили-Град"

Сообщение Home » 25 сен 2015, 14:37

AndyO писал(а):
falcon писал(а):
AndyO писал(а):Нарушение гидроизоляции фундамента при наличии мощных подземных вод (река рядом) это очень серьезно! Вплоть до обрушения конструкций т.е. домов в перспективе...

Если действительно проблема в данных подземных водах, до строительства, делая изыскания, об этом было прекрасно известно.
Интересно было бы конечно услышать мнение не только застройщика, но и подрядчика.


Сами по себе подземные течения лишь усложняют строительство, требуя как раз мощного фундамента и гидроизоляции. Строят и ближе к реке чем Филиград, взять те же Алые Паруса или Карамышевскую набережную. Просто надо было соблюдать технологию, а тут явно накосячили. И устранять это судя по всему очень дорого и долго, иначе давно бы сделали.



Будем ждать обрушения? Первым рухнет корпус ближний к Москве реке, далее по часовой стрелке.... :D
_________________
Все будет хорошо !

Не в сети
Сообщения: 201
Зарегистрирован: 19 ноя 2014, 13:46
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 120 раз

Re: Управляющая Компания ЖК "Фили-Град"

Сообщение ZXSpectrum » 25 сен 2015, 14:58

Погуглил по запросу "инъекционная гидроизоляция" - вроде как, наша проблема излечима.
Уверен, что так это не оставят и доделают.

Не в сети
Сообщения: 127
Зарегистрирован: 26 авг 2015, 19:17
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 44 раза
Шахматка: [Корпус 1Б]

Re: Управляющая Компания ЖК "Фили-Град"

Сообщение AndreyBus » 25 сен 2015, 17:46

Я уже такое проходил когда до сдачи дома новые жильцы проникали в подвал ( в частности в Ривер-Хаус что в Филевской пойме) и тоже замечали подтопления и прогнозировали апокалипсис всему дому. Так вот когда дом сдали и туда начали заселяться - обнаружили что на подземном паркинге все хорошо. Ничего не течет и все сухо. А было да, жутко)) Наберитесь терпения и не делайте преждевременных выводов, все заделают и покрасят. Времени еще достаточно впереди и прогресс очень хороший.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 1651
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
Благодарил (а): 385 раз
Поблагодарили: 699 раз

Re: Управляющая Компания ЖК "Фили-Град"

Сообщение falcon » 26 сен 2015, 02:34

Решил спецом съездить на объект, разобраться в чем причина.
Снял подробное видео. Постараюсь в ближайшее время смонтировать и выложить.
Кстати, многие этажи в моем корпусе уже закрыты на ключ.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 1651
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
Благодарил (а): 385 раз
Поблагодарили: 699 раз

Re: Управляющая Компания ЖК "Фили-Град"

Сообщение falcon » 26 сен 2015, 19:09

Ну, присаживаемся поудобнее и смотрим мой детективный хоррор.
Причина будет ясна в конце фильма.


Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 529
Зарегистрирован: 17 мар 2015, 23:35
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 100 раз

Re: Управляющая Компания ЖК "Фили-Град"

Сообщение Sergey_F » 26 сен 2015, 20:47

falcon писал(а):Ну, присаживаемся поудобнее и смотрим мой детективный хоррор.
Причина будет ясна в конце фильма.

отличное видео, пока ужасающее...
_________________
Инициативная группа

Не в сети
Сообщения: 337
Зарегистрирован: 20 май 2015, 13:07
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 47 раз
Шахматка: [Корпус 1А]

Re: Управляющая Компания ЖК "Фили-Град"

Сообщение grafon » 26 сен 2015, 21:17

то есть как один из вариантов судя по видео, что сверху паркинга там где плитка снаружи забыли что такое гидроизоляция? может спешили сдать быстрее в 2015г и вообще про нее забыли? это чтобы нормально исправить надо снимать плитку с грунтом чтоли....может куда то уже настрочить коллективно жалобу? ))

Не в сети
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 23 авг 2015, 19:36
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: Управляющая Компания ЖК "Фили-Град"

Сообщение AndyO » 26 сен 2015, 21:39

Falcon, огромное спасибо за проделанную работу! Я раньше тоже видел что течет сверху. Отлегло насчет фундаментной плиты, а то думал уже кирдык инвестициям ) Но всё равно нам надо заставить застройщика исправлять косяки, скоро дожди начнутся нормальные, там опять бассейн будет

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 356
Зарегистрирован: 23 фев 2015, 21:11
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 49 раз

Re: Управляющая Компания ЖК "Фили-Град"

Сообщение melax » 26 сен 2015, 22:38

Это ж какой компромат на ренесанс и мр груп строители хреновы, надо теперь их заставить снимать всю плитку с грунтом во дворе и снаружи и заливать все битумом. После недельной проливки будем принимать. Надо ссылочку на видео в мерию хуснулину и выше направить.

Не в сети
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 23 авг 2015, 19:36
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: Управляющая Компания ЖК "Фили-Град"

Сообщение AndyO » 26 сен 2015, 22:51

melax писал(а):Это ж какой компромат на ренесанс и мр груп строители хреновы, надо теперь их заставить снимать всю плитку с грунтом во дворе и снаружи и заливать все битумом. После недельной проливки будем принимать. Надо ссылочку на видео в мерию хуснулину и выше направить.


Поддерживаю! Насчет дворовой плитки.. смотрится она вся ужасно, что обычная 40*40 что мелкая под дерево. Единственно качественно выложили тропинку/тротуар с другой стороны дороги вдоль корпусов 1А и 3 красивой мелкой плиткой бежевой и оранжевой. А то, что сделали во дворе включая эти бетонные клумбы почти в рост человека просто мрак и ужас. Так что пусть вскрывают двор и делают изоляцию, хуже чем есть не станет.
Последний раз редактировалось AndyO 26 сен 2015, 23:03, всего редактировалось 2 раза.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 529
Зарегистрирован: 17 мар 2015, 23:35
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 100 раз

Re: Управляющая Компания ЖК "Фили-Град"

Сообщение Sergey_F » 26 сен 2015, 22:56

melax писал(а):Это ж какой компромат на ренесанс и мр груп строители хреновы, надо теперь их заставить снимать всю плитку с грунтом во дворе и снаружи и заливать все битумом. После недельной проливки будем принимать. Надо ссылочку на видео в мерию хуснулину и выше направить.


Никакой это не компромат....пока точно неизвестно в чём точно проблема, а вариантов даже сейчас много:

- некачественный материал
- ошибка при проектировании
- неверная технология
и т.д.

В МР-Груп разобраться в проблеме нужно не меньше чем нам, так как это репутация и в конечном счёте количество денег.
Не удивлюсь, что в конце концов кончится тем, что приедет Собянин и снимут ролик про так здорово развивается Москва и бла бла бла....

Мр-Групп это всё-таки не Пик и не СУ-155

Сегодня кстати уже асфальт с новой дороги снимали, я думаю не просто так.
_________________
Инициативная группа
Ответить

Вернуться в «Проблемы комплекса и гарантийные обязательства»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 28 гостей