Письменная претензия застройщику по факту брака и недоделок

[Katerina.]

Вы меня раскусили!

Работа такая

И как он идет?
вам навязывают свои правила?
и вы играете по их правилам (удобным для них конечно же)?

+1

Только маловато про саму приемку квартир. Там также есть много "сладкого"....
Хотя, однозначно могу сказать, состояние самих квартир намного лучше общественных мест. Турки диверсию сделали и подложили свинью известному застройщику. Кто знает - они уже покинули стройку или обязанность гарантии на них лежит? Или это теперь дело застройщика? Или УК?

[Georgiy]

И как он идет?вам навязывают свои правила?и вы играете по их правилам (удобным для них конечно же)?

Я нет. Я закаленный боец и таких умников имел в виду последние лет 20 ))

А процесс такой :
Вы звоните по некому телефону, первое что вам говорят это захватите с собой на ПРИЕМ квартиры (не просмотр, прием ) паспорт, договор и снилс. На мой естественный вопрос, а зачем это все девушке в трубке надобно, следует простой ответ - такие правила. Начинаем разбираться, договор говорю не принесу, снилс не покажу, приду с паспортом и вы мне покажите квартиру. В ответ снова - так не положено. Начинаю настаивать, задаю прямой вопрос - вы отказываетесь показать квартиру при предъявлении только паспорта ?.. В ответ недоумение и смятении и непонимание, ведь у них установка - пришел на осмотр - тут же готовят акты, смотри и принимай. Провел в офисе непонятно кого некоторое время, ВСЕ пришли с таким набором документов, видимо ВСЕ хотят подписать акт приемки.
К самому осмотру нет никаких претензий, что хочешь, то и осматривай, измеряй, фотографируй. Только с кем именно ты гуляешь не известно. Видимо саморитяне с ключами от квартир.
Не понятен мне вопрос с видеонаблюдением и охраной : за чей счет все это проведено, кем обслуживается, по каким договорам, с кого и сколько попросят за все это.

[grafon]

В продолжении данной темы, юристами нашей Инициативной Группы была подготовлена жалоба\обращение Председателю Комитета государственного строительного надзора города Москвы О.Д. Антосенко и Заместителю мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства М.Ш. Хуснуллину.

отправил обоим через электронную приемную.

[andy home]

А процесс такой :
Вы звоните по некому телефону, первое что вам говорят это захватите с собой на ПРИЕМ квартиры (не просмотр, прием ) паспорт, договор и снилс. На мой естественный вопрос, а зачем это все девушке в трубке надобно, следует простой ответ - такие правила. Начинаем разбираться, договор говорю не принесу, снилс не покажу, приду с паспортом и вы мне покажите квартиру. В ответ снова - так не положено. Начинаю настаивать, задаю прямой вопрос - вы отказываетесь показать квартиру при предъявлении только паспорта ?.. В ответ недоумение и смятении и непонимание, ведь у них установка - пришел на осмотр - тут же готовят акты, смотри и принимай. Провел в офисе непонятно кого некоторое время, ВСЕ пришли с таким набором документов, видимо ВСЕ хотят подписать акт приемки.
К самому осмотру нет никаких претензий, что хочешь, то и осматривай, измеряй, фотографируй. Только с кем именно ты гуляешь не известно. Видимо саморитяне с ключами от квартир.

Самое интересное должно начаться тогда, когда начнется приемка квартир по ПДКП. Т.к. сдача/приемка должна происходить непосредственно застройщиком, а не УК. И после подписания Акта тут же должны выдаваться ключи.

Не понятен мне вопрос с видеонаблюдением и охраной : за чей счет все это проведено, кем обслуживается, по каким договорам, с кого и сколько попросят за все это.

А что непонятного? Это отдельная навязанная услуга. Меня больше интересует другое - не сколько попросят, а какая ответственность, кто за что отвечает и как это будет оформлено с нами - жильцами? Просто подозреваю, что данная услуга больше небходима и нужна сегодня УК, а не нам - жильцам.
Если никто ни за что не отвечает материально, то меня вполне устроит консьерж в подъезде и видеонаблюдение с функцией автоматической записи и хранением информации в течении месяца-двух.

[Холоп]

Только маловато про саму приемку квартир. Там также есть много "сладкого"....
Хотя, однозначно могу сказать, состояние самих квартир намного лучше общественных мест. Турки диверсию сделали и подложили свинью известному застройщику. Кто знает - они уже покинули стройку или обязанность гарантии на них лежит? Или это теперь дело застройщика? Или УК?

Про приемку квартир в интернетах ОЧЕНЬ много информации)
Но если так хотите услышать её от меня, то скоро буду проводить семинар на эту тему.

Кстати по поводу видеонаблюдения: система особо то и не работает.
Был в диспетчерской- работает 9 камер (мельком глянул).

А пожарная сигнализация, кстати, в части этажей закрыта пластиковыми кожухами. Гори-не хочу(

[Холоп]

И как он идет?вам навязывают свои правила?и вы играете по их правилам (удобным для них конечно же)?

Я нет. Я закаленный боец и таких умников имел в виду последние лет 20 ))

А процесс такой :
Вы звоните по некому телефону, первое что вам говорят это захватите с собой на ПРИЕМ квартиры (не просмотр, прием ) паспорт, договор и снилс. На мой естественный вопрос, а зачем это все девушке в трубке надобно, следует простой ответ - такие правила. Начинаем разбираться, договор говорю не принесу, снилс не покажу, приду с паспортом и вы мне покажите квартиру. В ответ снова - так не положено. Начинаю настаивать, задаю прямой вопрос - вы отказываетесь показать квартиру при предъявлении только паспорта ?.. В ответ недоумение и смятении и непонимание, ведь у них установка - пришел на осмотр - тут же готовят акты, смотри и принимай. Провел в офисе непонятно кого некоторое время, ВСЕ пришли с таким набором документов, видимо ВСЕ хотят подписать акт приемки.
К самому осмотру нет никаких претензий, что хочешь, то и осматривай, измеряй, фотографируй. Только с кем именно ты гуляешь не известно. Видимо саморитяне с ключами от квартир.
Не понятен мне вопрос с видеонаблюдением и охраной : за чей счет все это проведено, кем обслуживается, по каким договорам, с кого и сколько попросят за все это.

Большинству людей хочется вселиться быстрее. И тут их тоже можно понять.

[yurpod]

Только маловато про саму приемку квартир. Там также есть много "сладкого"....
Хотя, однозначно могу сказать, состояние самих квартир намного лучше общественных мест. Турки диверсию сделали и подложили свинью известному застройщику. Кто знает - они уже покинули стройку или обязанность гарантии на них лежит? Или это теперь дело застройщика? Или УК?

Про приемку квартир в интернетах ОЧЕНЬ много информации)
Но если так хотите услышать её от меня, то скоро буду проводить семинар на эту тему.

Кстати по поводу видеонаблюдения: система особо то и не работает.
Был в диспетчерской- работает 9 камер (мельком глянул).

А пожарная сигнализация, кстати, в части этажей закрыта пластиковыми кожухами. Гори-не хочу(

а сколько всего камер в комплексе, не в курсе?

[Холоп]

Только маловато про саму приемку квартир. Там также есть много "сладкого"....
Хотя, однозначно могу сказать, состояние самих квартир намного лучше общественных мест. Турки диверсию сделали и подложили свинью известному застройщику. Кто знает - они уже покинули стройку или обязанность гарантии на них лежит? Или это теперь дело застройщика? Или УК?

Про приемку квартир в интернетах ОЧЕНЬ много информации)
Но если так хотите услышать её от меня, то скоро буду проводить семинар на эту тему.

Кстати по поводу видеонаблюдения: система особо то и не работает.
Был в диспетчерской- работает 9 камер (мельком глянул).

А пожарная сигнализация, кстати, в части этажей закрыта пластиковыми кожухами. Гори-не хочу(

а сколько всего камер в комплексе, не в курсе?

Количество не считал но зоны такие:
1. внешний периметр
2. внутренний периметр
3. Входы в подъезды.

[Liuka]

Вы меня раскусили!

Работа такая

И как он идет?
вам навязывают свои правила?
и вы играете по их правилам (удобным для них конечно же)?

+1

Только маловато про саму приемку квартир. Там также есть много "сладкого"....
Хотя, однозначно могу сказать, состояние самих квартир намного лучше общественных мест. Турки диверсию сделали и подложили свинью известному застройщику. Кто знает - они уже покинули стройку или обязанность гарантии на них лежит? Или это теперь дело застройщика? Или УК?

Договор строительного подряда не может быть подписан без гарантийных обязательств - это нонсенс. Поэтому наша задача сдвинуть с места застройщика и заставить его выполнить свои обязательства по ДДУ должным образом - передать объект надлежащего качества.

[Холоп]

Вы меня раскусили!

Работа такая

И как он идет?
вам навязывают свои правила?
и вы играете по их правилам (удобным для них конечно же)?

+1

Только маловато про саму приемку квартир. Там также есть много "сладкого"....
Хотя, однозначно могу сказать, состояние самих квартир намного лучше общественных мест. Турки диверсию сделали и подложили свинью известному застройщику. Кто знает - они уже покинули стройку или обязанность гарантии на них лежит? Или это теперь дело застройщика? Или УК?

Договор строительного подряда не может быть подписан без гарантийных обязательств - это нонсенс. Поэтому наша задача сдвинуть с места застройщика и заставить его выполнить свои обязательства по ДДУ должным образом - передать объект надлежащего качества.

Скажу больше: в договоре подряда прописывается сумма в 5% от общей для гарантийных работ.
И именно эту сумма удерживают с исполнителя.
Если произошел гарантийный случай, то работы оплачиваются из этой суммы.
Т.е. деньги есть и вопрос в том, дадите ли вы застройщику на эти деньги жировать или нет)

[Денис_N]

Отправил Претензию в 4 адреса и Жалобу в ПМ, всего 5 отправлений ценным письмом с уведомлением и описью.

[Pavel]

Отправил претензию после подписания Акта. Отправил просто для массовости, т.к. и так верю, что застройщик и сам все исправит, потому что очень высокие репутационные риски для МР-Групп. С учетом, что на объект даже Собянин приезжал и у МР-групп это далеко не последний проект.

[Validemar]

Соориентируйте меня как будет происходить взаимодействие с УК в моем случае:

Допустим я не тороплюсь с получением ключей.. месяц точно могу подождать. Но не более.
Собираюсь на днях в УК на осмотр квартиры:
1) приношу необходимые доки(ДДУ, Паспорт, СНИЛС)
2) берем акт осмотра и акт приема-передачи, идем в квартиру:
-вписываем в акте осмотра все недостатки помещения, для МОПов насколько я понял места нет.
-акт приема-передачи не подписываю.
3) прощаемся с УК, еду домой пишу претензию.

Дальше у меня какие действия? Через месяц появляюсь и несмотря на свою претензию подписываю акт-приема передчи???

Или что-то не так?

[falcon]

для МОПов насколько я понял места нет.

Прикрепите 2-й листок степлером. На 1-м листке просто напишите, что дополнительно прикрепляете лист с перечнем по МОПам.

Дальше у меня какие действия? Через месяц появляюсь и несмотря на свою претензию подписываю акт-приема передчи???

Укажите просто в претензии (на 5-й странице. там есть пустое поле для этого) срок в 20 календарных дней. Я указывал 45 дней.
Выждите это время с момента уведомления о получении и подписывайте акт. Просто не забудьте отправить ценным, с уведомлением, с описью.
Я буду действовать немного по другой схеме (она дольше). Пока озвучивать не буду. Посмотрим что будет через 1,5 месяца.

[walker7]

Отправил жалобу в ПМ и надзор. претензию смогу отправить после осмотра квартиры, после 2 апреля.

[Ser]

Отправил претензии по форме до подписания акта.

[yurpod]

Улетело 3 претензии и 3 письма.
Акт не подписывал.

[Elena]

Отправила сегодня жалобы по электронке Хуснуллину и Антосенко.

[Elena]

Отправила сегодня жалобы по электронке Хуснуллину и Антосенко.

Кстати,не могу отметиться в Опросе по поводу отправки жалоб, так как до этого в нем отмечала,что не подписала акт.
Насколько я поняла,если одно отметил в Опросе,больше не дает отметить другое.

[falcon]

т.к. чрез два месяца он все равно будет признан "подписанным"

Наглая ложь и провокации заинтересованных лиц от застройщика.
Они пользуются юридической безграмотностью людей. Печально это слышать раз за разом.