Письменная претензия застройщику по факту брака и недоделок

Модератор: Ser

Какой вариант претензии Вы отправили?

1 вариант - без подписания акта приема-передачи
33
53%
2 вариант - после (или во время) подписания акта приема-передачи
13
21%
Дополнительно я отправил(а) жалобу в надзорные органы.
9
15%
Дополнительно я отправил(а) претензию по машиноместу.
7
11%
 
Всего голосов: 62
  • Автор
  • Сообщение
Не в сети
Сообщения: 337
Зарегистрирован: 20 май 2015, 13:07
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 47 раз
Шахматка: [Корпус 1А]

Re: Письменная претензия застройщику по факту брака и недоде

Сообщение grafon » 04 апр 2016, 18:46

Андрей_A писал(а):А сколько судя по фото? Уж точно никак не 8 метров. Особенно в месте рядом с пекрестком.
пока меня не приглашали на осмотр - не смог замерить точно. Да, наверное вы правы, лучше перефразировать на "менее 8 метров". Это формальное не соответствие закону.


около пересечения с береговым проездом расстояние от колонн корпуса 1А до дороги примерно 4.5м и постепенно увеличивается в сторону 3-его корпуса. указал это в акте осмотра.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 144
Зарегистрирован: 25 фев 2016, 23:00
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 16 раз

Re: Письменная претензия застройщику по факту брака и недоде

Сообщение Georgiy » 06 апр 2016, 03:30

До даты обязательной передачи помещений осталось несколько дней (пункт 1.5 Договора).
Пунктом 1.5 Договора установлен срок передачи Застройщиком Квартиры Участнику долевого строительства – не позднее 90 (Девяносто) рабочих дней с момента ввода Здания в эксплуатацию, т.е. не позднее 08 апреля 2016 года.
Ответов от Застройщика никто не получил на претензии видимо. Есть мнение,что и как юридически делать грамотно дальше или ждем первых официальных ответов от Застройщика ?
Странно, что он молчит. :?
Время неумолимо тикает. Тик- так, Тик -так.

Не в сети
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 26 янв 2015, 14:31
Поблагодарили: 3 раза
Шахматка: [Корпус 2В]

Re: Письменная претензия застройщику по факту брака и недоде

Сообщение nlesky » 06 апр 2016, 07:31

Вчера пришло сообщение о готовности и вызов на приемку апартаментов в соответствии с ДДУ

Не в сети
Сообщения: 263
Зарегистрирован: 15 окт 2014, 17:37
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: Письменная претензия застройщику по факту брака и недоде

Сообщение Денис_N » 06 апр 2016, 09:27

nlesky писал(а):Вчера пришло сообщение о готовности и вызов на приемку апартаментов в соответствии с ДДУ

Значит не мне одному эта хрень пришла, причём в двух экземплярах разных. С учетом того, что акт подписан и доплата произведена, данный документ выглядит идиотизмом. Даже хотел позвонить и спросить мерили ли они температуру?

Не в сети
Сообщения: 337
Зарегистрирован: 20 май 2015, 13:07
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 47 раз
Шахматка: [Корпус 1А]

Re: Письменная претензия застройщику по факту брака и недоде

Сообщение grafon » 06 апр 2016, 15:23

выслал претензию на 4ре адреса.

Не в сети
Сообщения: 217
Зарегистрирован: 01 мар 2014, 23:20
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 28 раз
Шахматка: [Корпус 2В]

Re: Письменная претензия застройщику по факту брака и недоде

Сообщение yurpod » 07 апр 2016, 10:21

grafon писал(а):выслал претензию на 4ре адреса.


на 4ре? четвертый-то какой?

Не в сети
Сообщения: 337
Зарегистрирован: 20 май 2015, 13:07
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 47 раз
Шахматка: [Корпус 1А]

Re: Письменная претензия застройщику по факту брака и недоде

Сообщение grafon » 07 апр 2016, 12:26

yurpod писал(а):
grafon писал(а):выслал претензию на 4ре адреса.


на 4ре? четвертый-то какой?


фили два адреса, мр групп и маторин

Не в сети
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 28 мар 2016, 19:09

Re: Письменная претензия застройщику по факту брака и недоде

Сообщение Greed OP » 07 апр 2016, 19:05

Не поймите меня неправильно. Я просто прояснил ситуацию по поводу других форумов. Я, как и все, хочу, чтобы проблема была решена. Только опыта в таких делах я не имею, вот и написал по поводу ситуации. Если эта активность принесет реальный результат и не будет вреда, я только за!!! :!:

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 544
Зарегистрирован: 13 дек 2013, 16:43
Благодарил (а): 560 раз
Поблагодарили: 336 раз

Re: Письменная претензия застройщику по факту брака и недоде

Сообщение Rada » 08 апр 2016, 14:28

На жалобу в адрес Хуснуллина мне сегодня пришел ответ от Мосгосстройнадзора - аналогичный ранее размещенному на форуме.
viewtopic.php?f=4&t=767&start=100#p11544
Только в моем письме исключили фразу о техзадании по обследованию дефектных участков конструкций подземной части здания.
Т.о. отправляют в эксплуатирующую организацию...

Не в сети
Сообщения: 263
Зарегистрирован: 15 окт 2014, 17:37
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: Письменная претензия застройщику по факту брака и недоде

Сообщение Денис_N » 08 апр 2016, 18:22

Rada писал(а):На жалобу в адрес Хуснуллина мне сегодня пришел ответ от Мосгосстройнадзора - аналогичный ранее размещенному на форуме.
viewtopic.php?f=4&t=767&start=100#p11544
Только в моем письме исключили фразу о техзадании по обследованию дефектных участков конструкций подземной части здания.
Т.о. отправляют в эксплуатирующую организацию...

та же история

Не в сети
Сообщения: 193
Зарегистрирован: 14 ноя 2015, 23:15
Благодарил (а): 41 раз
Поблагодарили: 22 раза

Re: Письменная претензия застройщику по факту брака и недоде

Сообщение n1ce » 11 апр 2016, 21:53

falcon писал(а):
n1ce писал(а):Falcon, подскажи плз, какие дальнейшие шаги? Согласно моему ДДУ, срок сдачи не позднее 90 рабочих дней с 30 июня 2016.

Тут вариантов несколько. Все зависит от того - какие приоритеты.

б. После получения ответа (или не получения в оговоренный в претензии срок. ведь молчание - это тоже ответ. особенно для суда) принимаете помещение по акту приема-передачи. Получаете собственность.


А косяки, обнаруженные в самой квартире, напр. множественные царапины на профилях окон, они исправлены будут?
Ведь подписывая акт приема-передачи я соглашаюсь, что качеством доволен. Как быть?

Не в сети
Сообщения: 1455
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 19:50
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 179 раз

Re: Письменная претензия застройщику по факту брака и недоде

Сообщение andy home » 11 апр 2016, 21:59

n1ce писал(а):А косяки, обнаруженные в самой квартире, напр. множественные царапины на профилях окон, они исправлены будут?
Ведь подписывая акт приема-передачи я соглашаюсь, что качеством доволен. Как быть?


Ну, смотрите. Могут покрасить кисточкой, могут из баллончика. Менять окна точно не будут. Чистое ИМХО. Исходя из опыта других новостроек.

Не в сети
Сообщения: 193
Зарегистрирован: 14 ноя 2015, 23:15
Благодарил (а): 41 раз
Поблагодарили: 22 раза

Re: Письменная претензия застройщику по факту брака и недоде

Сообщение n1ce » 11 апр 2016, 22:00

andy home писал(а):
n1ce писал(а):А косяки, обнаруженные в самой квартире, напр. множественные царапины на профилях окон, они исправлены будут?
Ведь подписывая акт приема-передачи я соглашаюсь, что качеством доволен. Как быть?


Ну, смотрите. Могут покрасить кисточкой, могут из баллончика. Менять окна точно не будут. Чистое ИМХО. Исходя из опыта других новостроек.


Спасибо за быстрый ответ!

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 1651
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
Благодарил (а): 385 раз
Поблагодарили: 699 раз

Re: Письменная претензия застройщику по факту брака и недоде

Сообщение falcon » 11 апр 2016, 22:15

n1ce писал(а):А косяки, обнаруженные в самой квартире, напр. множественные царапины на профилях окон, они исправлены будут?

Да, исправляться будут. Просто зачистят, покрасят в цвет и дело с концом.
Как мне сказали в УК, никто менять ничего не будет.

Не в сети
Сообщения: 193
Зарегистрирован: 14 ноя 2015, 23:15
Благодарил (а): 41 раз
Поблагодарили: 22 раза

Re: Письменная претензия застройщику по факту брака и недоде

Сообщение n1ce » 11 апр 2016, 22:42

falcon писал(а):
n1ce писал(а):А косяки, обнаруженные в самой квартире, напр. множественные царапины на профилях окон, они исправлены будут?

Да, исправляться будут. Просто зачистят, покрасят в цвет и дело с концом.
Как мне сказали в УК, никто менять ничего не будет.


Я правильно понимаю, что при принятии кв я опять заполняю акт о выявленных недостатках, указываю все косяки и подписываю акт принятия кв. Далее в какие-то сроки (какие?) они должны устранить весь указанный перечень или я обращаюсь в суд для компенсации.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 1651
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
Благодарил (а): 385 раз
Поблагодарили: 699 раз

Re: Письменная претензия застройщику по факту брака и недоде

Сообщение falcon » 11 апр 2016, 22:47

n1ce писал(а):Я правильно понимаю, что при принятии кв я опять заполняю акт о выявленных недостатках, указываю все косяки и подписываю акт принятия кв. Далее в какие-то сроки (какие?) они должны устранить весь указанный перечень или я обращаюсь в суд для компенсации.

Да.
Я примерно так и буду действовать. Иначе бодаться можно еще 2 года. Проще через суд получить компенсацию.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 1651
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
Благодарил (а): 385 раз
Поблагодарили: 699 раз

Re: Письменная претензия застройщику по факту брака и недоде

Сообщение falcon » 12 апр 2016, 19:25

Копия письма, отправленная Управляющей Компании вернулась обратно.
Причина возврата: "истек срок хранения".

Итого мы имеем, что УК не любит\не желает\не хочет общаться с людьми путем официальных писем.
Атата.

Не в сети
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 14 фев 2016, 14:35
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Письменная претензия застройщику по факту брака и недоде

Сообщение Katerina. » 12 апр 2016, 19:32

falcon писал(а):Копия письма, отправленная Управляющей Компании вернулась обратно.
Причина возврата: "истек срок хранения".

Итого мы имеем, что УК не любит\не желает\не хочет общаться с людьми путем официальных писем.
Атата.

Она и на форуме тут не общается. :lol:
Извините, какую-то хрень время от времени публикует тут. На нее (эту хрень) даже никто не реагирует :D

Не в сети
Сообщения: 193
Зарегистрирован: 14 ноя 2015, 23:15
Благодарил (а): 41 раз
Поблагодарили: 22 раза

Re: Письменная претензия застройщику по факту брака и недоде

Сообщение n1ce » 12 апр 2016, 21:47

Я пока только от Маторин-Рук и получил уведомление о получении претензии. По остальным тишина. Отправлял больше недели назад.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 144
Зарегистрирован: 25 фев 2016, 23:00
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 16 раз

Re: Письменная претензия застройщику по факту брака и недоде

Сообщение Georgiy » 13 апр 2016, 11:50

Получил письмо от ФД о готовности паркинга и желании Застройщика передать Машиноместо.
Как вы думаете, опять акт не подписывать и аналогично с квартирой, только покороче выслать на адрес ФД Претензию или тут нужна особая Претензия ?
Ответить

Вернуться в «Проблемы комплекса и гарантийные обязательства»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 17 гостей