Коммуналка/плата за обслуживание УК
Модератор: Ser
- Автор
- Сообщение
-
Не в сети
- Сообщения: 106
- Зарегистрирован: 14 фев 2016, 14:35
- Благодарил (а): 9 раз
- Поблагодарили: 7 раз
Коммуналка/плата за обслуживание УК
Посмотрела жировку за однушку в Водном.
При этом человек пишет, что у него выключено отопление и он не живет (свет не крутится). А за 4 месяца УК было все оплачено вперед за общедомовой сервис.
http://jk-vodny.ru/topic/120316/zaderzh ... -po-oplate
Народ собирается не оплачивать многие услуги, т.к. они попросту не оказываются.
Что-то меня это дело не обрадовало. Больше 7500 без общедомовых затрат, горячей и холодной воды, канализации, прочих мелочей. Я как бы сейчас плачу 6500 со всей коммуналкой под 100 метров (!) в элитном доме в центре Москвы. Вместе с охраной
При этом, я так поняла, что у нас будет аналогично - оплата за свет не Мосэнэрго, а в УК? Кто знает - каков принцип перехода на многорежимный вариант обслуживания напрямую в Мосэнерго?
При этом человек пишет, что у него выключено отопление и он не живет (свет не крутится). А за 4 месяца УК было все оплачено вперед за общедомовой сервис.
http://jk-vodny.ru/topic/120316/zaderzh ... -po-oplate
Народ собирается не оплачивать многие услуги, т.к. они попросту не оказываются.
Что-то меня это дело не обрадовало. Больше 7500 без общедомовых затрат, горячей и холодной воды, канализации, прочих мелочей. Я как бы сейчас плачу 6500 со всей коммуналкой под 100 метров (!) в элитном доме в центре Москвы. Вместе с охраной
При этом, я так поняла, что у нас будет аналогично - оплата за свет не Мосэнэрго, а в УК? Кто знает - каков принцип перехода на многорежимный вариант обслуживания напрямую в Мосэнерго?
-
Не в сети
- Сообщения: 39
- Зарегистрирован: 17 ноя 2014, 10:31
- Благодарил (а): 4 раза
- Поблагодарили: 2 раза
Re: Коммуналка/плата за обслуживание УК
По вложенной платежке квартира почти 100 метров выходит. Для такого метража терпимые цифры. Странно только, что отроение считают по тарифу, а не приборам учета.
-
Не в сети
- Сообщения: 106
- Зарегистрирован: 14 фев 2016, 14:35
- Благодарил (а): 9 раз
- Поблагодарили: 7 раз
Re: Коммуналка/плата за обслуживание УК
Katandr писал(а):По вложенной платежке квартира почти 100 метров выходит. Для такого метража терпимые цифры. Странно только, что отроение считают по тарифу, а не приборам учета.
Да, вы правы, там не однушка, а трешка. Все равно - конечная сумма будет больше 12 тыс/мес. У меня за большую площадь намного меньше. И согласна - зачем тогда счетчики стоят? Или в Водном нет счетчиков на отопление?
-
Не в сети
- Сообщения: 10
- Зарегистрирован: 25 фев 2016, 21:30
- Благодарил (а): 1 раз
- Шахматка: [1-я очередь Корпус 3]
Re: Коммуналка/плата за обслуживание УК
В платежке ук вккомфорт, у нас маторин. В моем нынешнем доме тоже вккомфорт (работают хорошо), но плата за содержание и ремонт 26 рублей, а тут 48 почему-то
-
Не в сети
- Сообщения: 56
- Зарегистрирован: 22 июн 2015, 13:09
- Благодарил (а): 11 раз
- Поблагодарили: 9 раз
Re: Коммуналка/плата за обслуживание УК
Соседи, решила посчитать, сколько же УК по предлагаемому тарифу (50,74 кв.м. и 1500 за м/м) получит от собственников. Итог: около 7 200 000 рублей.
Просто информация на подумать)
Просто информация на подумать)
-
Не в сети
- Сообщения: 144
- Зарегистрирован: 25 фев 2016, 23:00
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 16 раз
Re: Коммуналка/плата за обслуживание УК
Это все прикольно конечно. Можно до бесконечности спорить, дешево или дорого, много или мало. У меня вопрос по существу : кто-нибудь из оплативших за 4 месяца вперед некие коммунальные платежи, поинтересовался у УК как эти цифры получились ? Кому-нибудь представила УК расшифрофку письменно с расчетом цен ? И еще вопрос, что будете делать, если через месяцев 6 вместо 50 рублей увидите 150 за 1 м.кв ?
И если точный план мероприятий в таком случае известен, то озвучьте в этой теме. Может и до оплаты 4х месяцев решительные люди найдутся его воплощать в жизнь.
Понимаю, есть вопросы и посерьезнее на сегодняшний день, большинству жить охота поскорее в ФГ... но все же, все же.
И если точный план мероприятий в таком случае известен, то озвучьте в этой теме. Может и до оплаты 4х месяцев решительные люди найдутся его воплощать в жизнь.
Понимаю, есть вопросы и посерьезнее на сегодняшний день, большинству жить охота поскорее в ФГ... но все же, все же.
Последний раз редактировалось Georgiy 14 апр 2016, 23:31, всего редактировалось 1 раз.
-
Не в сети
- Сообщения: 56
- Зарегистрирован: 22 июн 2015, 13:09
- Благодарил (а): 11 раз
- Поблагодарили: 9 раз
Re: Коммуналка/плата за обслуживание УК
algromov писал(а):В платежке ук вккомфорт, у нас маторин. В моем нынешнем доме тоже вккомфорт (работают хорошо), но плата за содержание и ремонт 26 рублей, а тут 48 почему-то
И что входит в эту стоимость?
-
Не в сети
- Сообщения: 263
- Зарегистрирован: 15 окт 2014, 17:37
- Благодарил (а): 27 раз
- Поблагодарили: 59 раз
Re: Коммуналка/плата за обслуживание УК
Я интересовался. Когда ключи получал, похоже сильно менеджеру мозги запудрил, что она забыла мне платежку дать. Потом позвонили, где-то через месяц с вопросом собираюсь Ли я оплачивать 4 месяца... Начал расспрашивать, ничего толком ответить не смогли, сказали только, что по договору должен оплатить. Я спросил: как они планируют отчитываться о потраченных средствах? Ответ был, что будет некий взаиморасчёт.
По факту, я прикинул, что сумма в платежке соответствует только стоимости ежемесячных услуг УК, если разделить её на 4 месяца.
По факту, я прикинул, что сумма в платежке соответствует только стоимости ежемесячных услуг УК, если разделить её на 4 месяца.
Re: Коммуналка/плата за обслуживание УК
Все подробно расписано в договоре. Если интересно читайте.Juliet писал(а):algromov писал(а):В платежке ук вккомфорт, у нас маторин. В моем нынешнем доме тоже вккомфорт (работают хорошо), но плата за содержание и ремонт 26 рублей, а тут 48 почему-то
И что входит в эту стоимость?
Очень странная у вас УК, которая даже расшифровку платежей не дает.
Она что, еще и перед жителями не отчитывается о проделанной работе и понесенных затратах?
-
Не в сети
- Сообщения: 1455
- Зарегистрирован: 23 янв 2016, 19:50
- Благодарил (а): 108 раз
- Поблагодарили: 179 раз
Re: Коммуналка/плата за обслуживание УК
larico писал(а):Все подробно расписано в договоре. Если интересно читайте.Juliet писал(а):algromov писал(а):В платежке ук вккомфорт, у нас маторин. В моем нынешнем доме тоже вккомфорт (работают хорошо), но плата за содержание и ремонт 26 рублей, а тут 48 почему-то
И что входит в эту стоимость?
Очень странная у вас УК, которая даже расшифровку платежей не дает.
Она что, еще и перед жителями не отчитывается о проделанной работе и понесенных затратах?
Да она вообще считает себя уже утвержденной на 5 лет согласно заочного опросника недособственников...
-
Не в сети
- Сообщения: 10
- Зарегистрирован: 25 фев 2016, 21:30
- Благодарил (а): 1 раз
- Шахматка: [1-я очередь Корпус 3]
Re: Коммуналка/плата за обслуживание УК
Денис_N писал(а):Я интересовался. Когда ключи получал, похоже сильно менеджеру мозги запудрил, что она забыла мне платежку дать. Потом позвонили, где-то через месяц с вопросом собираюсь Ли я оплачивать 4 месяца... Начал расспрашивать, ничего толком ответить не смогли, сказали только, что по договору должен оплатить. Я спросил: как они планируют отчитываться о потраченных средствах? Ответ был, что будет некий взаиморасчёт.
По факту, я прикинул, что сумма в платежке соответствует только стоимости ежемесячных услуг УК, если разделить её на 4 месяца.
А сколько сумма за 4 месяца, и сколько метров?
-
Не в сети
- Сообщения: 56
- Зарегистрирован: 22 июн 2015, 13:09
- Благодарил (а): 11 раз
- Поблагодарили: 9 раз
Re: Коммуналка/плата за обслуживание УК
larico писал(а):Все подробно расписано в договоре. Если интересно читайте.Juliet писал(а):algromov писал(а):В платежке ук вккомфорт, у нас маторин. В моем нынешнем доме тоже вккомфорт (работают хорошо), но плата за содержание и ремонт 26 рублей, а тут 48 почему-то
И что входит в эту стоимость?
Очень странная у вас УК, которая даже расшифровку платежей не дает.
Она что, еще и перед жителями не отчитывается о проделанной работе и понесенных затратах?
Я о 26 руб за кв.м.
-
Не в сети
- Сообщения: 1455
- Зарегистрирован: 23 янв 2016, 19:50
- Благодарил (а): 108 раз
- Поблагодарили: 179 раз
Re: Коммуналка/плата за обслуживание УК
Juliet писал(а):Я о 26 руб за кв.м.
Я не знаю, что у кого что входит, а у нас, где я сейчас живу, входит все. В 25 рублей входит: И уборка территории (снег/стрижка газонов), и мусоропровод, и мокрая уборка через день подъезда, и круглосуточное дежурство лифтеров/сантехников/электриков и домофон. Входит освещение общих территорий, холов, черн. лестниц, телефон консьержей, вывоз мусора + стоят 2 больших контейнера. Не входит консьерж, гор/хол. вода, водоотвод, отопление, свет, телефон. Да, забыл сказать, на этаже всего 2 квартиры Территория ЖК огороженная, но не охраняемая. Въезд на парковку через пульты, парковка бесплатная, под видеонаблюдением.
-
Не в сети
- Сообщения: 56
- Зарегистрирован: 22 июн 2015, 13:09
- Благодарил (а): 11 раз
- Поблагодарили: 9 раз
Re: Коммуналка/плата за обслуживание УК
andy home писал(а):Juliet писал(а):Я о 26 руб за кв.м.
Я не знаю, что у кого что входит, а у нас, где я сейчас живу, входит все. В 25 рублей входит: И уборка территории (снег/стрижка газонов), и мусоропровод, и мокрая уборка через день подъезда, и круглосуточное дежурство лифтеров/сантехников/электриков и домофон. Входит освещение общих территорий, холов, черн. лестниц, телефон консьержей, вывоз мусора + стоят 2 больших контейнера. Не входит консьерж, гор/хол. вода, водоотвод, отопление, свет, телефон. Да, забыл сказать, на этаже всего 2 квартиры Территория ЖК огороженная, но не охраняемая. Въезд на парковку через пульты, парковка бесплатная, под видеонаблюдением.
Хорошо Вам! Первый раз вижу такие приятные цены) А что за УК?
Видимо, цена за кв.м. складывается с учетом класса жилья (у нас, вроде как, класс комфорт был заявлен). Признаться честно, непонятно, почему класс жилья влияет на стоимость. Ладно бы там набор услуг был разный. Неужели в жилье эконом и комфорт класса полы моют разными средствами (менее и более дорогим)? Или нанимают менее и более квалифицированную клининговую компанию? ...
-
Не в сети
- Сообщения: 1455
- Зарегистрирован: 23 янв 2016, 19:50
- Благодарил (а): 108 раз
- Поблагодарили: 179 раз
Re: Коммуналка/плата за обслуживание УК
Juliet писал(а):Хорошо Вам! Первый раз вижу такие приятные цены) А что за УК?
ГУП ЭВАЖД!
Может нам его пригласить. Вроде дома у нас высотные
-
Не в сети
- Сообщения: 48
- Зарегистрирован: 02 фев 2016, 11:54
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 6 раз
Re: Коммуналка/плата за обслуживание УК
сегодня общалась с УК на тему оплаты их услуг))
дают мне платежку на15 тыс руб (аванс за 4 мес)
рассказываю им, что оплатить не смогу, тк нет основания для оплаты, а именно, чтобы я им оплатила, у меня с ними должен быть заключен договор. ответ сотрудника УК следующий, мол никакого договора быть не должно и читайте ваш ДДУ. открываю ДДУ, в нем написано, что оплата УК осуществляется после подписания акта приема-передачи помещения и заключения договора с УК.
сотрудник УК сразу парировал - обращайтесь к управляющей
ну а я могу сказать следующее , товарищи, нет договора, нет оплаты
дают мне платежку на15 тыс руб (аванс за 4 мес)
рассказываю им, что оплатить не смогу, тк нет основания для оплаты, а именно, чтобы я им оплатила, у меня с ними должен быть заключен договор. ответ сотрудника УК следующий, мол никакого договора быть не должно и читайте ваш ДДУ. открываю ДДУ, в нем написано, что оплата УК осуществляется после подписания акта приема-передачи помещения и заключения договора с УК.
сотрудник УК сразу парировал - обращайтесь к управляющей
ну а я могу сказать следующее , товарищи, нет договора, нет оплаты
-
Не в сети
- Администратор
- Сообщения: 2075
- Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 518 раз
- Поблагодарили: 1028 раз
- Контактная информация:
Re: Коммуналка/плата за обслуживание УК
В ДДУ что то неочень вяжутся между собой пару пунктов, то должны коммуналку платить застройщику то нужно сразу договор с УК подписать :
"3.2.3. Компенсирует Застройщику расходы по содержанию Помещения, включающие в себя плату за коммунальные услуги, с момента подписания передаточного акта Помещения и до момента заключения договора управления Зданием с управляющей организацией, которая осуществляет управление Зданием (далее – «Управляющая организация»).
Пропорционально площади Помещения компенсирует Застройщику расходы по содержанию Здания, включающие в себя плату за коммунальные услуги, работы по управлению Зданием, содержанию общего имущества в Здании с момента подписания передаточного акта Помещения до заключения договора управления Зданием с Управляющей организацией.
Размер причитающегося с Участника платежа для целей, предусмотренных настоящим пунктом Договора, не входит в Цену Договора и определяется Застройщиком расчетным путем, исходя из показаний приборов учета потребленных коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление), а в случае их отсутствия - на основании утвержденных/установленных уполномоченным органом местного самоуправления нормативов потребления коммунальных услуг и размера платы за содержание общего имущества в Здании.
Указанные в настоящем пункте Договора расходы Застройщика компенсируются Участником в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения счета на оплату, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика. "
"3.2.8. Участник в день подписания Сторонами передаточного акта Помещения заключает c Управляющей организацией договор управления Зданием.
Рассчитанная Управляющей организацией плата за содержание Помещения, вносится Участником авансом за четыре месяца на основании выставленного Управляющей организацией счета."
"3.2.3. Компенсирует Застройщику расходы по содержанию Помещения, включающие в себя плату за коммунальные услуги, с момента подписания передаточного акта Помещения и до момента заключения договора управления Зданием с управляющей организацией, которая осуществляет управление Зданием (далее – «Управляющая организация»).
Пропорционально площади Помещения компенсирует Застройщику расходы по содержанию Здания, включающие в себя плату за коммунальные услуги, работы по управлению Зданием, содержанию общего имущества в Здании с момента подписания передаточного акта Помещения до заключения договора управления Зданием с Управляющей организацией.
Размер причитающегося с Участника платежа для целей, предусмотренных настоящим пунктом Договора, не входит в Цену Договора и определяется Застройщиком расчетным путем, исходя из показаний приборов учета потребленных коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление), а в случае их отсутствия - на основании утвержденных/установленных уполномоченным органом местного самоуправления нормативов потребления коммунальных услуг и размера платы за содержание общего имущества в Здании.
Указанные в настоящем пункте Договора расходы Застройщика компенсируются Участником в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения счета на оплату, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика. "
"3.2.8. Участник в день подписания Сторонами передаточного акта Помещения заключает c Управляющей организацией договор управления Зданием.
Рассчитанная Управляющей организацией плата за содержание Помещения, вносится Участником авансом за четыре месяца на основании выставленного Управляющей организацией счета."
-
Не в сети
- Сообщения: 173
- Зарегистрирован: 05 янв 2016, 16:48
- Благодарил (а): 21 раз
- Поблагодарили: 81 раз
Re: Коммуналка/плата за обслуживание УК
Посмотрели тариф за коммуналку (50,74) и сделали вывод, что большую часть денег мы будем платить за ненужные и необоснованные услуги. Дом новый и половина услуг, описанных в тарифе является платой за воздух, тариф реально завышен. Сейчас самое главное поддерживать дом в первоначальном состоянии, т.е. убирать общедомовые помещения и особенно во время ремонтных работ. Данный тариф, например, предусматривает уборку лестничных клеток верхних этажей (выше 2-го) 1 раз в две недели, влажная уборка лестничных площадок 1 раз в месяц. Что наверное будет недостаточно. С другой стороны в тарифе предусмотрены работы с формулировкой "по мере необходимости", за которые ежемесячно нужно платить, хотя необходимости в этих работах может и не возникнуть вовсе. Кроме того, ряд работ в новом доме делать вообще не нужно.
Поэтому, хотелось бы обратиться ко всем будущим собственникам с просьбой внимательно изучать из чего состоит тариф, требовать от УК обоснование данных работ (договора, сметы работ и т.п.). В противном случае мы будем платить неизвестно за что, а подъезды тем временем будут зарастать грязью.
Поэтому, хотелось бы обратиться ко всем будущим собственникам с просьбой внимательно изучать из чего состоит тариф, требовать от УК обоснование данных работ (договора, сметы работ и т.п.). В противном случае мы будем платить неизвестно за что, а подъезды тем временем будут зарастать грязью.
-
Не в сети
- Сообщения: 144
- Зарегистрирован: 25 фев 2016, 23:00
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 16 раз
Re: Коммуналка/плата за обслуживание УК
Valentina писал(а): требовать от УК обоснование данных работ (договора, сметы работ и т.п.)
Требовать то можно, а вот получить...
Вопрос к юристам : как часто УК должна (обязана) отчитываться по расходам и доходам, насколько полно должны быть расшифрованны эти статьи ? Имеет ли право УК не предоставлять копии с оригиналов всех договоров ?
ПыСы. на озеленение ЖК, где сейчас живу потрачено по данным УК 3.000.000 рублей за сезон. По факту высажено 10 деревьев и 12 кустиков. Вот вам и отчет и результат. А в расходы УК вписала и кредиты, которые в банках брала и много чего еще забавного. И ни одного уголовного дела. Хотя заявлений было не мало от собственников жилья.
-
Не в сети
- Сообщения: 173
- Зарегистрирован: 05 янв 2016, 16:48
- Благодарил (а): 21 раз
- Поблагодарили: 81 раз
Re: Коммуналка/плата за обслуживание УК
УК обязана предоставить любую информацию по жилищному комплексу согласно постановления Правительства РФ №731 от 23.09.2010 г., а также ст. 8, 137 ФЗ РФ "О защите прав потребителя" № 2300-1
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 7 гостей