Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-прод.

Модератор: Ser

  • Автор
  • Сообщение
Не в сети
Сообщения: 142
Зарегистрирован: 10 фев 2016, 16:55
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 29 раз

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Сообщение vvs505 » 15 июн 2016, 20:43

Shnurku писал(а):
vvs505 писал(а):Ключи получил полет нормальный :)

вам выдали их сразу после первого осмотра? Или при втором осмотре после оформления документов?


Первый осмотр был 8-го июня и подписание актов. Затем они передают акты на подписание застройщику. Сегодня позвонили и сказали, что акты получены и можно приезжать за ключами. Съездил и забрал)

Fil
Не в сети
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 15 фев 2016, 14:49
Благодарил (а): 7 раз
Шахматка: [Корпус 1Б]

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Сообщение Fil » 15 июн 2016, 21:31

vvs505 писал(а):Ключи получил полет нормальный :)


Подскажите,пожалуйста, Как Вы узнали что нужно приехать?
Вам звонили ?

Не в сети
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 02 янв 2015, 20:38
Благодарил (а): 35 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Сообщение Dimonn » 15 июн 2016, 23:13

Fil писал(а):
vvs505 писал(а):Ключи получил полет нормальный :)


Подскажите,пожалуйста, Как Вы узнали что нужно приехать?
Вам звонили ?

Во всяком случае нам, ДДУшникам, звонили на оставленный в акте номер. Думаю с ПДКП- шниками также. Поздравляю, в нашем полку прибыло, а с тех паспортами все также.....

Не в сети
Сообщения: 142
Зарегистрирован: 10 фев 2016, 16:55
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 29 раз

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Сообщение vvs505 » 15 июн 2016, 23:28

Fil писал(а):
vvs505 писал(а):Ключи получил полет нормальный :)


Подскажите,пожалуйста, Как Вы узнали что нужно приехать?
Вам звонили ?


Нет не звонили. Я еще в начале мае звонил застройщику и узнавал когда планируется выдача ключей по ПДКП. Сказали если не будет форс-мажоров то в начале июня. Договорились созвониться в начале июня. Созвонились 7-го с застройщиком и мне сказали, что с 8-го начинается выдача ключей для ПДКП. 7-го позвонил в УК и записался на просмотр на 8-е.
8-го приехал, посмотрел квартиру, подписал акты. Неделю подождал пока акты застройщик подпишет и вуаля)

Не в сети
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 19 фев 2016, 16:55

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Сообщение Villy » 16 июн 2016, 11:18

vvs505 писал(а):Ключи получил полет нормальный :)

А застройщик предоставил какие то справки что он действительно оформил квартиру / апарты на себя в собственность и снял обременение Зенита?

Не в сети
Сообщения: 142
Зарегистрирован: 10 фев 2016, 16:55
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 29 раз

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Сообщение vvs505 » 16 июн 2016, 12:08

Villy писал(а):
vvs505 писал(а):Ключи получил полет нормальный :)

А застройщик предоставил какие то справки что он действительно оформил квартиру / апарты на себя в собственность и снял обременение Зенита?


Я не просил таких документов.

Fil
Не в сети
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 15 фев 2016, 14:49
Благодарил (а): 7 раз
Шахматка: [Корпус 1Б]

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Сообщение Fil » 16 июн 2016, 13:41

vvs505 писал(а):
Fil писал(а):
vvs505 писал(а):Ключи получил полет нормальный :)


Подскажите,пожалуйста, Как Вы узнали что нужно приехать?
Вам звонили ?


Нет не звонили. Я еще в начале мае звонил застройщику и узнавал когда планируется выдача ключей по ПДКП. Сказали если не будет форс-мажоров то в начале июня. Договорились созвониться в начале июня. Созвонились 7-го с застройщиком и мне сказали, что с 8-го начинается выдача ключей для ПДКП. 7-го позвонил в УК и записался на просмотр на 8-е.
8-го приехал, посмотрел квартиру, подписал акты. Неделю подождал пока акты застройщик подпишет и вуаля)



А могли бы Вы подсказать телефон застройщика ? ))

Не в сети
Сообщения: 142
Зарегистрирован: 10 фев 2016, 16:55
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 29 раз

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Сообщение vvs505 » 16 июн 2016, 22:47

Fil писал(а):
vvs505 писал(а):Ключи получил полет нормальный :)



Нет не звонили. Я еще в начале мае звонил застройщику и узнавал когда планируется выдача ключей по ПДКП. Сказали если не будет форс-мажоров то в начале июня. Договорились созвониться в начале июня. Созвонились 7-го с застройщиком и мне сказали, что с 8-го начинается выдача ключей для ПДКП. 7-го позвонил в УК и записался на просмотр на 8-е.
8-го приехал, посмотрел квартиру, подписал акты. Неделю подождал пока акты застройщик подпишет и вуаля)



А могли бы Вы подсказать телефон застройщика ? ))[/quote]

А зачем Вам телефон застройщика?! Звоните в УК и записывайтесь на просмотр и на подписание актов.

Не в сети
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 21 дек 2015, 14:47
Благодарил (а): 1 раз
Шахматка: [Корпус 1Б]

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Сообщение kariboss » 19 июн 2016, 20:47

vvs505 писал(а):8-го приехал, посмотрел квартиру, подписал акты. Неделю подождал пока акты застройщик подпишет и вуаля)


Вы подписали Акт-приемки передачи И основной договор? Или только некие акты?

Не в сети
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 19 фев 2016, 16:55

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Сообщение Villy » 20 июн 2016, 18:19

kariboss писал(а):
vvs505 писал(а):8-го приехал, посмотрел квартиру, подписал акты. Неделю подождал пока акты застройщик подпишет и вуаля)


Вы подписали Акт-приемки передачи И основной договор? Или только некие акты?


Я звонила и застройщику напрямую и в УК. Застройщик сказал что они ещё не оформляли собственность на себя.
В УК я уточнила что предлагаемая к подписанию бумага носит имя <договор временного пользования > , но в которой внутри написано что это акт приёма передачи по предварительно у договору купли продажи. По нему мы якобы можем делать ремонт и въехать до подписания ДКП. и платить коммуналку кстати.


Но немного смущает делать ремонт в квартире, которая даже застройщику пока не принадлежит,а де юро в залоге у банка (

Не в сети
Сообщения: 1452
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 19:50
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 179 раз

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Сообщение andy home » 20 июн 2016, 19:15

Villy писал(а):Я звонила и застройщику напрямую и в УК. Застройщик сказал что они ещё не оформляли собственность на себя.
В УК я уточнила что предлагаемая к подписанию бумага носит имя <договор временного пользования > , но в которой внутри написано что это акт приёма передачи по предварительно у договору купли продажи. По нему мы якобы можем делать ремонт и въехать до подписания ДКП. и платить коммуналку кстати.
(


А кто-нибудь может сюда выложить бумаги (акты), которые дают подписать ПДКПшникам?

Не в сети
Сообщения: 142
Зарегистрирован: 10 фев 2016, 16:55
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 29 раз

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Сообщение vvs505 » 20 июн 2016, 22:27

kariboss писал(а):
vvs505 писал(а):8-го приехал, посмотрел квартиру, подписал акты. Неделю подождал пока акты застройщик подпишет и вуаля)


Вы подписали Акт-приемки передачи И основной договор? Или только некие акты?


У меня это не первая купленная квартира. Это я к чему? А к тому, что процедуры у застройщиков примерно одинаковые и все сейчас для меня не в новинку.
Когда я покупал свою первую однушку в Митино 6 лет назад, то было тоже самое. Предварительный договор купли продажи. При выдаче ключей подписал акт приемки квартиры и мне дали ключи. Сделал ремонт и жил ждал когда оформят собственность. Не оформляли, все тянули и тянули. Меня это поднапрягло и я через суд оформил собственность.

Здесь тоже самое, сначала ПДКП, сейчас получил ключи и подписал акты. Сделаю ремонт и буду жить ждать оформления собственности. Если в апреле 2017 не получу, то опять через суд. А через суд по времени получить собственность около месяца.

Не в сети
Сообщения: 142
Зарегистрирован: 10 фев 2016, 16:55
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 29 раз

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Сообщение vvs505 » 20 июн 2016, 22:29

Villy писал(а):
kariboss писал(а):
vvs505 писал(а):8-го приехал, посмотрел квартиру, подписал акты. Неделю подождал пока акты застройщик подпишет и вуаля)


Вы подписали Акт-приемки передачи И основной договор? Или только некие акты?


Я звонила и застройщику напрямую и в УК. Застройщик сказал что они ещё не оформляли собственность на себя.
В УК я уточнила что предлагаемая к подписанию бумага носит имя <договор временного пользования > , но в которой внутри написано что это акт приёма передачи по предварительно у договору купли продажи. По нему мы якобы можем делать ремонт и въехать до подписания ДКП. и платить коммуналку кстати.


Но немного смущает делать ремонт в квартире, которая даже застройщику пока не принадлежит,а де юро в залоге у банка (


А Вас не смущало покупать квартиру которая де юро в залоге у банка?! :D

Не в сети
Сообщения: 212
Зарегистрирован: 15 мар 2016, 11:23
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 46 раз

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Сообщение Shnurku » 20 июн 2016, 23:05

andy home писал(а):А кто-нибудь может сюда выложить бумаги (акты), которые дают подписать ПДКПшникам?

Изображение
Изображение

Не в сети
Сообщения: 142
Зарегистрирован: 10 фев 2016, 16:55
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 29 раз

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Сообщение vvs505 » 20 июн 2016, 23:14

Shnurku писал(а):
andy home писал(а):А кто-нибудь может сюда выложить бумаги (акты), которые дают подписать ПДКПшникам?

Изображение
Изображение


По доверенности?! Там директор сама любит все подписывать, все сходят с ума когда она отдыхать уезжает, документы копятся, а подписать некому :D
Может изменилось что... :?

Но сам акт у меня такой же, за исключением того, что сама Гендиректор подписала.

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2053
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 517 раз
Поблагодарили: 1022 раза
Контактная информация:

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Сообщение Ser » 20 июн 2016, 23:20

vvs505 писал(а):По доверенности?! Там директор сама любит все подписывать, все сходят с ума когда она отдыхать уезжает, документы копятся, а подписать некому :D
Может изменилось что... :?

Но сам акт у меня такой же, за исключением того, что сама Гендиректор подписала.

кто такая директор Фили Девелопмент непонятно )) И.В. Дзюба хоть какое то отношение имеет к MR-Group, может уже и директора ФД нет?

Не в сети
Сообщения: 142
Зарегистрирован: 10 фев 2016, 16:55
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 29 раз

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Сообщение vvs505 » 20 июн 2016, 23:26

Ser писал(а):
vvs505 писал(а):По доверенности?! Там директор сама любит все подписывать, все сходят с ума когда она отдыхать уезжает, документы копятся, а подписать некому :D
Может изменилось что... :?

Но сам акт у меня такой же, за исключением того, что сама Гендиректор подписала.

кто такая директор Фили Девелопмент непонятно )) И.В. Дзюба хоть какое то отношение имеет к MR-Group, может уже и директора ФД нет?


И Дзюбы нет наверняка. И времени нет. И вообще наш мир это обычная голографическая фигня без начала и конца. НАС НЕ СУЩЕСТВУЕТ! :D

Не в сети
Сообщения: 1452
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 19:50
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 179 раз

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Сообщение andy home » 21 июн 2016, 09:37

Shnurku писал(а):img АКТ


Спасибо.
Первое, что бросается в глаза - по доверенности. Саму даверенность, естественно никто не дает :)
Кстати,
http://www.arendator.ru/users/470-dzyub ... eslavovna/
http://mr-group.ru/news/irina-dzyuba-vo ... -mr-group/
Второе - нигде четко не прописано, что можно делать ремонт. Это важно. Никто не снимает штрафные санкции в размере 10%.
Третье и самое важное - подписывается ли сам ДКП? Если нет, то вопросов больше, чем ответов, т.к. этот Акт - просто инфо о том, что переданы ключи и теперь вся ответственность на покупателе + оплата коммуналки. Зато, никаких обязательств (как по договору ДКП) и сам договор ПДКП получается не закрытым.

Вообще, в принципе понятно - почему этим Актом пытаются заменить ДКП. Не хотят ответственности по ДКП.

Fil
Не в сети
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 15 фев 2016, 14:49
Благодарил (а): 7 раз
Шахматка: [Корпус 1Б]

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Сообщение Fil » 09 авг 2016, 15:10

Соседи подскажите , пожалуйста, сколько времени необходимо застройщику на подписание акта приема передачи квартиры.
Две недели назад мы подписали , со своей стороны, акт приема передачи и до сих пор не можем получить свой экземпляр акта от застройщика соответственно нам не выдают ключи.

Это нам так везет ? или это такая длительная процедура ?

Не в сети
Сообщения: 212
Зарегистрирован: 15 мар 2016, 11:23
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 46 раз

Re: Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-п

Сообщение Shnurku » 09 авг 2016, 15:47

Fil писал(а):Соседи подскажите , пожалуйста, сколько времени необходимо застройщику на подписание акта приема передачи квартиры.
Две недели назад мы подписали , со своей стороны, акт приема передачи и до сих пор не можем получить свой экземпляр акта от застройщика соответственно нам не выдают ключи.

Это нам так везет ? или это такая длительная процедура ?


Недели 1,5 - 2 и занимает. Если не звонить, то они и не шевелятся.
Ответить

Вернуться в «Приемка / Получение права собственности»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей