Типовая планировка для 2-й очереди Фили Град (мокрые зоны)

Модератор: Ser

  • Автор
  • Сообщение
Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2035
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 515 раз
Поблагодарили: 1017 раз
Контактная информация:

Типовая планировка для 2-й очереди Фили Град (мокрые зоны)

Сообщение Ser » 16 авг 2017, 20:28

Типовая планировка для 2-й очереди, вероятно по аналогичной будут согласовывать перепланировку и расположение мокрых зон.
план типового этажа.dwg
(2.38 МБ) 509 скачиваний
Block 5 (2).pdf
(1.37 МБ) 379 скачиваний
Типовой этаж с размерами.pdf
(8.05 МБ) 696 скачиваний

А также в теме:
План типового этажа в автокаде
Проектная документация «Архитектурные решения»
План 7-го этажа в автокаде, и pdf с примерными размерами мокрых зон санузла

Не в сети
Сообщения: 96
Зарегистрирован: 27 май 2015, 13:46
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 2]

Re: Типовая планировка для 2-й очередь Фили Град (мокрые зоны)

Сообщение vorobeva » 21 авг 2017, 14:04

А где Вы взяли этот типовой план? у меня как-раз 14 этаж, но метраж указан меньше, чем в метражах БТИ, который в чате есть...
_________________
Консультации по Астропсихологии (Формула Души) :flirt:

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2035
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 515 раз
Поблагодарили: 1017 раз
Контактная информация:

Re: Типовая планировка для 2-й очередь Фили Град (мокрые зоны)

Сообщение Ser » 21 авг 2017, 14:43

vorobeva писал(а):
21 авг 2017, 14:04
А где Вы взяли этот типовой план? у меня как-раз 14 этаж, но метраж указан меньше, чем в метражах БТИ, который в чате есть...
Не переживайте в первой очереди тоже площади не совпадали и что они показывают не очень ясно. План получен от соседей 2-й очереди.

Не в сети
Сообщения: 96
Зарегистрирован: 27 май 2015, 13:46
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 2]

Re: Типовая планировка для 2-й очередь Фили Град (мокрые зоны)

Сообщение vorobeva » 23 авг 2017, 08:17

Ser писал(а):
21 авг 2017, 14:43
vorobeva писал(а):
21 авг 2017, 14:04
А где Вы взяли этот типовой план? у меня как-раз 14 этаж, но метраж указан меньше, чем в метражах БТИ, который в чате есть...
Не переживайте в первой очереди тоже площади не совпадали и что они показывают не очень ясно. План получен от соседей 2-й очереди.
Спасибо
_________________
Консультации по Астропсихологии (Формула Души) :flirt:

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2035
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 515 раз
Поблагодарили: 1017 раз
Контактная информация:

Re: Типовая планировка для 2-й очередь Фили Град (мокрые зоны)

Сообщение Ser » 23 авг 2017, 11:42

Для тех не может открыть файл dwg его состав в формате pdf:
План типового этажа.pdf
(1.6 МБ) 398 скачиваний

vel
Не в сети
Сообщения: 650
Зарегистрирован: 02 окт 2014, 05:14
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 147 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 2]

Re: Типовая планировка для 2-й очередь Фили Град (мокрые зоны)

Сообщение vel » 23 авг 2017, 15:46

Ser писал(а):
23 авг 2017, 11:42
Для тех не может открыть файл dwg его состав в формате pdf:
План типового этажа.pdf


а что это за замеры? БТИ? почему мой апарт вместе с лоджией выходит 37 м вместо купленных 38,8?

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2035
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 515 раз
Поблагодарили: 1017 раз
Контактная информация:

Re: Типовая планировка для 2-й очередь Фили Град (мокрые зоны)

Сообщение Ser » 23 авг 2017, 15:53

vel писал(а):
23 авг 2017, 15:46
Ser писал(а):
23 авг 2017, 11:42
Для тех не может открыть файл dwg его состав в формате pdf:
План типового этажа.pdf


а что это за замеры? БТИ? почему мой апарт вместе с лоджией выходит 37 м вместо купленных 38,8?
эти размеры проектные, площадь какой части квартиры (с балконом или без, с коробами или без) и какого этажа мне неизвестно )) размеры БТИ тут не могут быть

vel
Не в сети
Сообщения: 650
Зарегистрирован: 02 окт 2014, 05:14
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 147 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 2]

Re: Типовая планировка для 2-й очередь Фили Град (мокрые зоны)

Сообщение vel » 23 авг 2017, 16:01

Ser писал(а):
23 авг 2017, 15:53
vel писал(а):
23 авг 2017, 15:46
Ser писал(а):
23 авг 2017, 11:42
Для тех не может открыть файл dwg его состав в формате pdf:
План типового этажа.pdf


а что это за замеры? БТИ? почему мой апарт вместе с лоджией выходит 37 м вместо купленных 38,8?
эти размеры проектные, площадь какой части квартиры (с балконом или без, с коробами или без) и какого этажа мне неизвестно )) размеры БТИ тут не могут быть

а БТИ не выкладывали еще?)

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2035
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 515 раз
Поблагодарили: 1017 раз
Контактная информация:

Re: Типовая планировка для 2-й очередь Фили Град (мокрые зоны)

Сообщение Ser » 23 авг 2017, 16:03

vel писал(а):
23 авг 2017, 16:01
Ser писал(а):
23 авг 2017, 15:53
vel писал(а):
23 авг 2017, 15:46




а что это за замеры? БТИ? почему мой апарт вместе с лоджией выходит 37 м вместо купленных 38,8?
эти размеры проектные, площадь какой части квартиры (с балконом или без, с коробами или без) и какого этажа мне неизвестно )) размеры БТИ тут не могут быть

а БТИ не выкладывали еще?)
Был вариант, но не известно насколько они те самые и окончательные от БТИ. По вашей скину в личку данные.

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2035
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 515 раз
Поблагодарили: 1017 раз
Контактная информация:

Re: Типовая планировка для 2-й очередь Фили Град (мокрые зоны)

Сообщение Ser » 26 сен 2017, 20:58

Проектная документация «Архитектурные решения», как вариант сверки мокрых зон который использует УК
Вложения
03_АР1_ФИЛИ2_Кор3_015-К3-АР1_МЭИПЗ_29-03-2017.pdf
(57.38 МБ) 953 скачивания

Не в сети
Сообщения: 1452
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 19:50
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 179 раз

Re: Типовая планировка для 2-й очередь Фили Град (мокрые зоны)

Сообщение andy home » 26 сен 2017, 23:23

Странно, в 7 корпусе только 2 лифта из 4 ходят в паркинг...

Не в сети
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 26 июл 2017, 12:51
Шахматка: [2-я очередь Корпус 6]

Re: Типовая планировка для 2-й очередь Фили Град (мокрые зоны)

Сообщение Vokshod » 27 сен 2017, 08:42

А можно мне тоже в личку скинуть эти предварительные БТИ? Если есть для 6 корпуса? Спасибо!

Не в сети
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 24 авг 2017, 11:46
Шахматка: [2-я очередь Корпус 2]

Re: Типовая планировка для 2-й очереди Фили Град (мокрые зоны)

Сообщение nyuta » 27 сен 2017, 22:02

И мне тоже можно в личку скинуть эти предварительные БТИ? Если есть для 2 корпуса? Спасибо!

Не в сети
Сообщения: 1452
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 19:50
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 179 раз

Re: Типовая планировка для 2-й очередь Фили Град (мокрые зоны)

Сообщение andy home » 28 сен 2017, 09:51

Vokshod писал(а):
27 сен 2017, 08:42
А можно мне тоже в личку скинуть эти предварительные БТИ? Если есть для 6 корпуса? Спасибо!
nyuta писал(а):
27 сен 2017, 22:02
И мне тоже можно в личку скинуть эти предварительные БТИ? Если есть для 2 корпуса? Спасибо!
Так уважаемый Ser разместил для вас этот документ выше. Качайте и смотрите именно ваши конкретные мокрые зоны :D

Не в сети
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 31 дек 2016, 15:49
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: [2-я очередь Корпус 3]

Re: Типовая планировка для 2-й очереди Фили Град (мокрые зоны)

Сообщение filik » 03 окт 2017, 13:05

Для информации тех, кто приобрел 2х комнатные квартиры в 3ем корпусе 2ой очереди Фили Град (ну и в других корпусах тоже такая же проблема может быть).
Судя по всему первоначальная планировка, которая предлагалась застройщиком (см. принтскрины с сайта filigrad.ru, сделал вчера) с учетом актуальных мокрых зон представляется нереализуемой и невозможной с точки зрения ее узаконивания. Инфа в т.ч. подтверждена по итогам общения с представителем компании concept, делающей ремонты со стороны застройщика

Так что нужны другие планировочные решения.
Вложения
Планировка 65кв.м.png
Планировка 65кв.м.png (305.31 КБ) 12942 просмотра
Планировка 64кв.м.png
Планировка 64кв.м.png (296.25 КБ) 12942 просмотра

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 21 окт 2017, 17:08
Благодарил (а): 2 раза
Шахматка: [2-я очередь Корпус 6]
Контактная информация:

Re: Типовая планировка для 2-й очередь Фили Град (мокрые зоны)

Сообщение muha_maha » 21 окт 2017, 18:38

vorobeva писал(а):
21 авг 2017, 14:04
А где Вы взяли этот типовой план? у меня как-раз 14 этаж, но метраж указан меньше, чем в метражах БТИ, который в чате есть...
Где выбрали метражи БТИ?

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2035
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 515 раз
Поблагодарили: 1017 раз
Контактная информация:

Re: Типовая планировка для 2-й очереди Фили Град (мокрые зоны)

Сообщение Ser » 02 ноя 2017, 18:27

План 7-го этажа в автокаде, в котором похоже кто то самостоятельно проставил размеры санузлов.
Также конвертировал это файл в pdf
7_АР_план 7-го этажа_29.03.17.dwg
(3.5 МБ) 356 скачиваний
7_АР_план 7-го этажа_29.03.17.pdf
(2.42 МБ) 209 скачиваний

Не в сети
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 21 ноя 2017, 19:19
Благодарил (а): 1 раз

Re: Типовая планировка для 2-й очереди Фили Град (мокрые зоны)

Сообщение DianaD17 » 21 ноя 2017, 20:13

Добрый вечер.

Хотела описать свою ситуацию и услышать какие то дельные советы, буду благодарна.
Приобрели два месяца назад двухкомнатную квартиру (57м кв) в 6 корпусе Фили второй очереди, нас уверяли, что планировка свободная, делайте что хотите. В итоге сейчас столкнулись с тем , что нам вручили план мокрых зон и кухни, которые мы обязаны соблюдать. Кухня по плану находится в непонятном углу и два сан узла, когда мне второй (например не нужен). По плану мы разместили кухню на стене, где по плану БТИ находится спальня, вообщем ерунда полная получается. Кто столкнулся с такой же проблемой? По словам управляющей компании таких людей не мало, кто не согласен с планом БТИ. Какие есть решения, кроме сделать все согласно плану застройщика. Есть ли опыт с другими объектами? Очень нужна помощь🙏

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 543
Зарегистрирован: 13 дек 2013, 16:43
Благодарил (а): 560 раз
Поблагодарили: 334 раза

Re: Типовая планировка для 2-й очереди Фили Град (мокрые зоны)

Сообщение Rada » 22 ноя 2017, 13:52

DianaD17,
На последней встрече в МЖИ мы обсуждали похожие вопросы.

Для себя сделала следующие выводы (если где-то ошибаюсь, Frog princess меня поправит):

1) Если у Вас квартира, Вам обязательно нужно соблюдать нормы для жилых помещений (соответственно кухню не получится перенести в спальню).

2) Если у Вас апартамент, Вам обязательно нужно возвести короба - в месте и в размере, запроектированном застройщиком.
Зонирование Вы можете не соблюдать, мокрые зоны можете переносить в любое место, поскольку апартамент - помещение нежилое и к нему не применяются ограничения в отношении жилья.
Вместе с тем, если Вы когда-нибудь решите перевести апартамент в квартиру (вроде сейчас это сделать невозможно либо очень сложно, т.к. Москва не одобряет такие вещи, но вдруг ситуация когда-то изменится), а Ваша планировка не будет соответствовать плану мокрых зон и кухни согласно проектной/строительной документации, перевод будет невозможен - до момента пока Вы всё не переделаете согласно нормам к жилью.

Еще сказали, что в ФГ-2 есть какие-то нерешаемые проблемы с инсоляцией, которые также делают невозможным перевод апартаментов в жилье, т.к. уровень инсоляции не соответствует уровню, предъявляемому к жилым помещениям.

Лучше всего Вам съездить на приём в МЖИ и получить инфо из первых рук.

Не в сети
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 28 сен 2017, 11:38
Благодарил (а): 1 раз

Re: Типовая планировка для 2-й очереди Фили Град (мокрые зоны)

Сообщение Марфа Ивановна » 22 ноя 2017, 16:22

Rada писал(а):
22 ноя 2017, 13:52

2) Если у Вас апартамент, Вам обязательно нужно возвести короба - в месте и в размере, запроектированном застройщиком.
Добрый день,

не поняла про короба? какие именно нужно возвести??? :? они есть на автокадовском чертеже где указаны размеры мокрых зон?
Ответить

Вернуться в «Планировки»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей