У меня под рукой ДДУ.Там написано что мы должны оплачивать площадь балкона.с этим никто и не спорит.Но! По закону балкон должен быть посчитан с коэфициентом. Задайте себе вопрос- А почему у квартир , которые были переведены из апартов, балконы посчитаны тем же супер трестом с коэфициентом. ДДУ были ...

Все правильно, кадастровый план будут делать на основе даннных супер треста.Могут вообще сделать по проектным данным. У меня такой случай в Москва-сити был.Это ничего не меняет.В рег палате балкон по любому посчитают с коэфициентом.

Где у нас в ДДУ указан этот коэфициент.В каком пункте?

Не правда.
Рег палата будет регестрировать согласно кадастрового плана, а не какого -то супер треста!
Посмотрите любой кадастровый план, там площадь и балкона и помещения указаны отдельно , без коэфициентов.
А регпалата будет по любому умножать площадь балкона на коэфициент 0.3

Я уже больше месяца с этим разбираюсь.Отправлял по этому поводу официальный запрос застройщику. Они ничего мне не ответили.В офисе заселения вообще никто не в курсе по этому вопросу.Мое впечатление , что специально тянут, что бы как можно больше людей заплатили не разобравшись.

Причем тут супер трест? Это частная контора которая ни за что не отвечает. Застройщик то же хочет получить денег.По закону , балкон в жилых и нежилых мещениях считается одинаково с коэф. 0.3! В данном случае Супер трест нарушает закон считая по разному площадь балконов в квартирах и апартаментах.Сви...

Менеджер на обьекте вам соврала.Балконы подсчитываются абсолютно одинаково, что у жилых и нежилых помещений.Я узнавал.
У меня да же есть официальный ответ из московского городского бюро технической инвентаризации.
Можите посмотреть ЖК РФ от 29.12.2005 188-ФЗ.
Иди вот.http://realtist.ru/docs/FAD18768009B7E3 ... 238FB.html

Такой вопрос , а с чего ради мы должны оплачивать балкон у аппартамента с коэфициетом 1? Дело в том, что потом в свидетельстве о собственности, общая площадь будет посчитана с коэфициентом 0.3. Т.е нам предлагают заплатить за воздух.

Откуда вы взяли эту информацию о проблемах с фундаментом в Алых Парусах? Люди, которые там живут говорили. Падают кирпичи на а\м. Кирпичи падают по другой причине,не связанной с фундаментом.Эту причину уже почти устранили.На ваших фото трещены не монолитных конструкций.Скорее всего это усадочные тр...

Метриум говорит, что это трещина в верхнем слое заливки. Что УК паркинг не принимала. И что застройщик в курсе и все исправит. Это все слов. По лужам и течи. Что паркинг мыли.. ))) Уважаю ребят с Метриума и ничего не имею против них. Ребята молодцы, работают. Но неужели кто-то всерьез думает, что п...

Акт приемки можно и сразу подписать , только в нем надо указать недостатки и замечания. По моей практике , застройщик оперативно все устраняет. Затягивать передачу не в наших интересах. Ремонт нужно делать сразу.

Если кто не верит , возьмите и посмотрите любой кадастровый паспорт на квартиру оформленный после 2013г . Там есть всего две строчки- жилое помещение и нежилое. На нужном типе помещения стоит галочка. Никаких апартаментов там нет!

Не слушайте всяких глупостей от брокеров. У них задача впарить квартиру. У меня уже есть в собственности подобный апартамент. Нет в свидетельстве о собственности , и в кадастровом паспорте никаких ограничений! И при нынешних законах и быть не может! Нет такого понятия апартамент для официальных доку...

Естественно. Например у нас на этаже 4 квартиры и два апартамента. В любом из апартаментов , поскольку это нежилые помещения может быть и турфирма , и офис по набору таджиков на стройку! Такое положение снижает ценность квартир , особенно для семей с детьми!

В Переделкино кругом шумные трассы. Это очень большой минус . Так что оценка правильная .
А у ФГ рядом большая река . Это очень большой плюс!
Как то так.

Все забывают одну вещь - суд! Если будет такой перевод в жилое , но с особыми ставками налогообложения, то легко в суде это будет оспорить . Будет как с пропиской на даче.

С санузлом нет никаких проблем по переносу унитаза! Делаете порог в под дверью в ванной( все равно нужен!) и заливаете стяжку любой высоты. Для зоны кухни можно сделать подиум.Я так делал неоднократно.

Тут выше фото отделки ванной опубликовано - на мой взгляд довольно убого! Да же не комфорт класс , а чистый эконом!

Лично я , больше чем 1000$ за весь дизайн проект не платил !Сейчас при этом курсе доллара и это много! Непонятна опция - подбор материала. Эти дизайнеры хотят еще и на материалах заработать? Или дизайнер будет с вами кататься по магазинам и рынкам и выбирать материалы? Лично я всегда для отделки пок...

Олег, если не разбираешься, не нужно вводить людей в заблуждение

В чем заблуждение ? Поясни? Я системы вентиляции и кондеционированияи делал на своих объектах не один раз , в том числе и фанкоилы! И знаю что и сколько стоит!