Совершенно верно, именно эту мысль я хотел донести - то, что зафиксировано в проектной документации, не так уж и важно, когда есть договор.alexeten писал(а): ↑28 июн 2017, 11:14Я полагаю, что значение в пункте 1.2 сквозное, те взято из проектной документации. В любом случае доплата или возврат разницы будет происходить от расчетной (произведение метража на стоимость кв. м) суммы указанной в ДДУ и фактически оплаченной согласно данному обязательству, поэтому по большому счету, что там изначально зафиксировано в проектной документации не так уж и важно.Marmot писал(а): ↑28 июн 2017, 10:41Пункт 4.4: "если в результате окончательного определения общей площади Квартиры юридическим лицом, оказывающим услуги в сфере технической инвентаризации и/или кадастрового учета, Строительная общая площадь Квартиры окажется больше Проектной общей площади Квартиры, указанной в п.1.2. Договора, Участник на основании Акта осуществляет доплату денежной суммы, составляющей разницу между Строительной общей площадью Квартиры и Проектной общей площадью Квартиры, умноженной на цену 1 кв. м, указанную в п. 4.2. настоящего Договора."
Подписав договор, стороны зафиксировали проектную площадь квартиры, ввели соответствующий термин "Проектная площадь". Упоминание о проектной документации дано лишь для того, чтобы объяснить происхождение цифры, я полагаю. Сама же Проектная площадь согласована сторонами при заключении ДДУ.
Идея в том, чтобы запросить проектную документацию и, в случае расхождения с п. 1.2 ДДУ, сравнивать фактическую площадь с цифрой в проекте, а не в договоре?
Увеличение площади при приемке.
Модератор: Ser
- Автор
- Сообщение
-
Не в сети
- Сообщения: 132
- Зарегистрирован: 08 апр 2016, 15:50
- Благодарил (а): 23 раза
- Поблагодарили: 9 раз
Re: Увеличение площади при приемке.
-
Не в сети
- Сообщения: 12
- Зарегистрирован: 27 окт 2016, 13:47
- Шахматка: [2-я очередь Корпус 6]
Re: Увеличение площади при приемке.
Дизайнер сделал обмер.... если убрать размеры коробов вентиляции и коммуникаций - площадь соответствует ДДУ. Остался вопрос - коробов как таковых нет - только трубы - будут ли вычитать занимаемую этими коммуникациями площадь
-
Не в сети
- Сообщения: 64
- Зарегистрирован: 04 июл 2017, 15:08
- Благодарил (а): 1 раз
- Поблагодарили: 29 раз
- Шахматка: [2-я очередь Корпус 4]
Re: Увеличение площади при приемке.
Хороший вопрос, думаю всем интересен ответ на него.
Господа из первой очереди, у вас как было? Поделитесь? Площадь с учетом коробов, а еще если взять проектные стены, будет отличаться на 1-2 м2. Я уже не говорю про тонкие межкомнатные стены (7см блок), который по хорошему нужно будет еще обкладывать.
Господа из первой очереди, у вас как было? Поделитесь? Площадь с учетом коробов, а еще если взять проектные стены, будет отличаться на 1-2 м2. Я уже не говорю про тонкие межкомнатные стены (7см блок), который по хорошему нужно будет еще обкладывать.
-
Не в сети
- Администратор
- Сообщения: 2075
- Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 518 раз
- Поблагодарили: 1028 раз
- Контактная информация:
Re: Увеличение площади при приемке.
В первой очереди короба вычитались из площади, но они физически присутствовали - во второй очереди похоже их нет.Dmitryy писал(а): ↑21 июл 2017, 11:34Хороший вопрос, думаю всем интересен ответ на него.
Господа из первой очереди, у вас как было? Поделитесь? Площадь с учетом коробов, а еще если взять проектные стены, будет отличаться на 1-2 м2. Я уже не говорю про тонкие межкомнатные стены (7см блок), который по хорошему нужно будет еще обкладывать.
Проектные стены никак не учитывались т.е. все за их площадь заплатили.
Нужны данные из организации которая делала обмеры, почему-то по второй очереди их еще нет.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость