Цены в МФК Фили Град

[vel]

Кому нужны цены на 2 очередь могу загрузить прайс)

[Ser]

Кому нужны цены на 2 очередь могу загрузить прайс)

Всем интересно, загружай прайс.
Спасибо

[vel]

Ловите)

[Ser]

Появились цены на квартиры в корпусе 1А:
http://www.estatet.ru/catalog/fili_grad/flats
http://best-novostroy.ru/sales/fili-grad/planing/

Цены 1А.pdf

(325.37 КБ) 778 скачиваний

И новость:

16 февраля 2015
Квартиры по самой низкой цене – от 7,8 млн руб.!
Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о поступлении в продажу квартир в ЖК «Фили Град» по самым низким для данного проекта ценам – от 7,8 млн руб.! Корпус с квартирами планируется к вводу в эксплуатацию уже в конце текущего года.
Спешите приобрести квартиры на выгодных условиях!
http://best-novostroy.ru/company/news/14485/

[Artur]

1 А это квартиры или аппартаменты?

[Ser]

1 А это квартиры или аппартаменты?

квартиры

[ZXSpectrum]

Судя по шахматке, снизили цены на все однокомнатные квартиры в корпусе 3. Вероятно, это связано с выходом в продажу корпуса 1А.
Не исключаю, что это только первая волна и впереди мы еще увидим череду снижений цен на все категории квартир и аппартов.

[Artur]

Судя по файлу который сюда выкладывали, цена 1 ком. аппартаментов в 1 Б на 26 этаже была 7 175 760 а сейчас 8 866 600.
Это реально? такой рост...

[Ser]

Судя по файлу который сюда выкладывали, цена 1 ком. аппартаментов в 1 Б на 26 этаже была 7 175 760 а сейчас 8 866 600.
Это реально? такой рост...

а в чем сомнения? по динамике цен от старта продаж средняя цена кв.м. в корпусе 1Б подорожала на 21,5%, примерно равняется этому изменению.
А так зачем с файлом сравнивать - можете в шахматке посмотреть какие были цены по каждому апартаменту в продаже, если поэтому то например тут shaxmatka_kv.php?korp=1B&sec=1&etaj=26&kv_et=7 - естественно если владелец не прикрыл график

[Artur]

Удивляет столько высокий рост.
По идее после окончания строительства цены должны еще процентов на 20% вырасти, т.е. получется что 1 ком. аппартаменты будут стоить 11 млн? Как то не вериться в это.

[falcon]

По сравнению с другими строящимися объектами это еще не самый высокий показатель.
Но при возможном приравнивании к жилью (когда-либо) рост будет выше, чем можно сейчас представить.

[Artur]

По сравнению с другими строящимися объектами это еще не самый высокий показатель.
Но при возможном приравнивании к жилью (когда-либо) рост будет выше, чем можно сейчас представить.

Цена 215 000р за квадрат уже очень высокая, Вам не кажется?

[falcon]

Цена 215 000р за квадрат уже очень высокая, Вам не кажется?

Это спекулятивный разброс цен, я об этом как-то писал. У меня, например, апартамент сейчас стоит 156 тыс за квадрат (если брать для сравнения цену у метриума на 1 этаж выше), а было - 126 тыс. Надо смотреть на общую картину.

В "Сердце столицы" (что через реку) год назад цена за сьюит-апартамент была 155 тыс (есть даже не подписанный мой договор), сейчас - 250 тыс (специально позвонил). Правда они неделю назад сняли апартаменты с продаж, объясняя это возможным переводом апартаментов в жилье. А новая очередь открывается с более низких цен. При всем при этом, они за весь год даже еще фундамент не залили, т.е. все это время были земляные работы + согласование проекта. ))))
Я таких примеров могу привести с десяток, где рост был намного выше, чем у нас.

[Artur]

Цена 215 000р за квадрат уже очень высокая, Вам не кажется?

Это спекулятивный разброс цен, я об этом как-то писал. У меня, например, апартамент сейчас стоит 156 тыс за квадрат (если брать для сравнения цену у метриума на 1 этаж выше), а было - 126 тыс. Надо смотреть на общую картину.

В "Сердце столицы" (что через реку) год назад цена за сьюит-апартамент была 155 тыс (есть даже не подписанный мой договор), сейчас - 250 тыс (специально позвонил). Правда они неделю назад сняли апартаменты с продаж, объясняя это возможным переводом апартаментов в жилье. А новая очередь открывается с более низких цен. При всем при этом, они за весь год даже еще фундамент не залили, т.е. все это время были земляные работы + согласование проекта. ))))
Я таких примеров могу привести с десяток, где рост был намного выше, чем у нас.

Вообщем понятно, что ничего не понятно)
Логично, что после окончания строительства цены должны вырасти, но на сколько могут вырасти цены от 215 000? 300тыс за квадрат аппартаментов?

[falcon]

но на сколько могут вырасти цены от 215 000? 300тыс за квадрат аппартаментов?

Не факт, что после сдачи рост будет именно таким, т.к. Вы взяли верхний предел стоимости. Но такое вполне возможно, хоть я и считаю эту цену спекулятивно высокой.
А сравнивать цены за квадрат с "панельной" вторичкой эконом-класса не стоит.

[Ser]

Вообщем понятно, что ничего не понятно)
Логично, что после окончания строительства цены должны вырасти, но на сколько могут вырасти цены от 215 000? 300тыс за квадрат аппартаментов?

Не стал бы мерить стоимость кв.м. по одному небольшому апартаменту на высоком этаже с видом на центр.
Средняя цена всех апартаментов 1-й очереди сейчас 173 тыс за кв.м. до средней цены вторички в данном районе мне кажется еще спокойно можно расти. http://f-grad.ru/index.php/dinamika-tse ... partamenty

[Ser]

В корпусе 1А и у второй очереди (2-4 корпус) в прайсе появились ранее не представленные в продаже квартиры/апартаменты + отдельные подорожали.

[Dimetr]

В корпусе 1А и у второй очереди (2-4 корпус) в прайсе появились ранее не представленные в продаже квартиры/апартаменты + отдельные подорожали.

Добрый день!
А где можно это увидеть?

[Ser]

Добрый день!
А где можно это увидеть?

В шахматку пару раз в неделю сохраняется текущий прайс метриума - shaxmatka.php?korp=1A
С красным маркером то что появилось совсем недавно в продаже, синим маркером обозначены те где недавно изменилась стоимость.
Внутри каждого свой график цен

[Ser]

По многим квартирам и апартаментам рост цен и новое предложение в 1А, 1Б, 2Б, 2В и во второй очереди.
В Шахматке и "Димамике цен" можно отследить измерения.