ЖК "Фили Град"

andy home писал(а):

AndyO писал(а):Я тоже думаю что после оформления собственности застройщик цены поднимет. Тем более во многих нормальных готовых ЖК цены этой весной серьезно выросли

Цены вырастут только в одном случае - если позволит спрос. Они и так уже максимальны для 1-й очереди. Вы посмотрите ценник - в продаже стоят квартиры уже почти по 300 тыс/мкв.
Единственное, что вижу - полное отсутствие в продаже корпуса 7 во 2-й очереди. Видно застройщик настроен на рост цены в будущем.... Рублевой цены.

Я узнавал про 7 -й корпус у менеджеров. Сказали еще в 5 и 6 корпусе много не распродали, поэтому 7 поступит в продажу попозже и ценник у него будет самым высоким во всей второй очереди.

Во второй очереди ценник задран. Фасады у них красивые, но смущает что почти во всех корпусах на дворовой стороне располагаются какие то квартиры-студии по 27 квадратов. Кто в них будет жить для меня загадка, сразу представляются разные асоциальные типы или какие то шалманы.

Ivan33 писал(а):Во второй очереди ценник задран. Фасады у них красивые, но смущает что почти во всех корпусах на дворовой стороне располагаются какие то квартиры-студии по 27 квадратов. Кто в них будет жить для меня загадка, сразу представляются разные асоциальные типы или какие то шалманы.

А мне показался, наоборот, низким... от 160тр/м. А в 1-й уже по 280 тыср/м.
Кто будет жить? Ну, сдаваться будут, проститутки клиентов принимать будут (или мужики любовниц водить будут) + некие приезжие-командировочные из других регионов...

разница в метрах 36 в 1А и 29 в 3 корпусе второй очереди конечно колоссально . Так и представишь бомжи в 29м и светские рауты на 36м.

mich1222 писал(а):разница в метрах 36 в 1А и 29 в 3 корпусе второй очереди конечно колоссально . Так и представишь бомжи в 29м и светские рауты на 36м.

аристократы в 36 метрах

mich1222 писал(а):разница в метрах 36 в 1А и 29 в 3 корпусе второй очереди конечно колоссально . Так и представишь бомжи в 29м и светские рауты на 36м.

аххахахахаха)))))))))))) браво

mich1222 писал(а):разница в метрах 36 в 1А и 29 в 3 корпусе второй очереди конечно колоссально . Так и представишь бомжи в 29м и светские рауты на 36м.

Разница есть и довольно существенная. В 1А большинство 36 метровых однушек выкуплены для обьединения с 55 метровыми двушками, так как это очень удачный вариант где можно бесплатно присоединить себе 6 метров корридора. А во второй очереди эти маленькие студии сами по себе

AndyO писал(а):[quote="mich1222" В 1А большинство 36 метровых однушек выкуплены для обьединения с 55 метровыми двушками, так как это очень удачный вариант где можно бесплатно присоединить себе 6 метров корридора.

А это как, про 6 метров коридора? Может, мне стоит немедленно искать деньги на соседнюю однушку?

Don Basilio писал(а):

AndyO писал(а):[quote="mich1222" В 1А большинство 36 метровых однушек выкуплены для обьединения с 55 метровыми двушками, так как это очень удачный вариант где можно бесплатно присоединить себе 6 метров корридора.

А это как, про 6 метров коридора? Может, мне стоит немедленно искать деньги на соседнюю однушку?

Ставите дверь на корридорчик который ведет к вашим квартирам и все дела. Вряд ли кто то будет против.

AndyO писал(а):

Don Basilio писал(а):

AndyO писал(а):[quote="mich1222" В 1А большинство 36 метровых однушек выкуплены для обьединения с 55 метровыми двушками, так как это очень удачный вариант где можно бесплатно присоединить себе 6 метров корридора.

А это как, про 6 метров коридора? Может, мне стоит немедленно искать деньги на соседнюю однушку?

Ставите дверь на корридорчик который ведет к вашим квартирам и все дела. Вряд ли кто то будет против.

Я буду против. Но не категорично. Этот вопрос тут обсуждался уже один раз на форуме. Мое мнение такое - это должно быть официально утверждено общим собранием жильцов дома 1А. На определенных условиях.

Застройщик опустил цены на квартиры в 2А. Значительно. -6000руб/квм.

AndyO писал(а): В 1А большинство 36 метровых однушек выкуплены для обьединения с 55 метровыми двушками, так как это очень удачный вариант где можно бесплатно присоединить себе 6 метров корридора. А во второй очереди эти маленькие студии сами по себе

Не уверена про большинство. Когда я выбирала квартиру, двушки и эти однушки распродавались далеко не синхронно.

vorrrona писал(а):Застройщик опустил цены на квартиры в 2А. Значительно. -6000руб/квм.

Хоть в 2А в продаже совсем немного но все же у продавцов цена не изменилась, или в каком прайсе смотрели? Если это по ценам в ест-а-тет то там цена указана со скидкой 3% за оплату без рассрочки, эта скидка выходит примерно в 6 тыс за квадрат.

В 1А цены стоят на месте. Раскупают понемногу, в основном верхние этажи

Частично увеличились цены в основном во второй очереди, средняя цена выросла на 6-7 тыс за кв.м.

В 1А появился в продаже последний этаж. а также чуть цену подняли во всех корпусах

Соседи, а ни у кого нет информации, сколько квартир вообще продано в 1-ой очереди?
Интересно просто, какой процент непроданных квартир сейчас.
Я прошлась по этажам в 1А посмотреть, сколько соседей вообще делают ремонт, процент невелик, порядка 30 на первый беглый взгляд.
Неужели даже половины не распродали?

LanaB писал(а):Соседи, а ни у кого нет информации, сколько квартир вообще продано в 1-ой очереди?
Интересно просто, какой процент непроданных квартир сейчас.
Я прошлась по этажам в 1А посмотреть, сколько соседей вообще делают ремонт, процент невелик, порядка 30 на первый беглый взгляд.
Неужели даже половины не распродали?

По моим данным только по ДДУ было продано около 1000 квартир и апартаментов (выписка из ЕГРП). По ПДКП квартиры не проходят через рег.палату, соответственно неизвестно. Поэтому реализовали уже точно больше половины.

Ser писал(а):В 1А появился в продаже последний этаж. а также чуть цену подняли во всех корпусах

и не только последний... Но пропали цены

andy home писал(а):

Ser писал(а):В 1А появился в продаже последний этаж. а также чуть цену подняли во всех корпусах

и не только последний... Но пропали цены

А где Вы смотрите??