ЖК "Фили Град"

1) Какова цель всей конструкции замены ЗАО на ООО?
2) Какая компания будет передавать по акту приема-передачи апартаменты и квартиры (ЗАО или ООО)?
3) В каком порядке создано ООО?
Можно ли попросить выписку ЕГРЮЛ которая выдавалась одновременно со свидетельством о гос регистрации компании?
4) В каком порядке к ООО перешли права и обязанности застройщика от ЗАО?
(Есть ли какое-то соглашение и есть ли наличие корпоративных одобрений. Такая сделка должна быть одобрена Советом директоров или Общим собранием акционеров / участников каждой компании (ст. 81, 83 ФЗ об акционерных обществах, ст. 45 ФЗ об обществах с ограниченной ответственностью), т.к. в ЗАО и ООО одинаковый Генеральный директор и сделка между этими компаниями - сделка с заинтересованностью).
5) Переоформлено ли разрешение на строительство на ООО?
6) Переоформлены ли права на землю на ООО?
7) Собираются ли они вносить изменения в уже заключенные договоры ДУ в части замены застройщика?
Если да, то:
- за чей счет будет осуществляться гос регистрация таких изменений?
- если сделка будет трехсторонней (ЗАО, ООО, участник долевого строительства), имеются ли у них корпоративные одобрения сделки с заинтересованностью, учитывая, что в ЗАО и ООО одинаковый ГД?
8) Указывая во вновь заключаемых (новых) ДДУ двух застройщиков, как они предполагают разделять между ними права и обязанности? Есть ли у них практика зарегистрированных договоров с 2-мя застройщиками? Пропустит ли такое Росреестр?

Ну и напоследок вопрос: когда ожидается реальная сдача дома и передача по актам апартаментов?

Направляю ответы на вопросы:

1) Как и пояснял ранее здание, по адресу которого было зарегистрировано ЗАО снесли. При перерегистрации, в соответствии с изменениями, которые вступили в силу с 15-го года ЗАО пришлось изменить организационно-правовую форму.
2) Передавать будет ООО.
3) ООО создано в порядке реорганизации.
4) Права и обязанности перешли полностью, смотрите решение.
5) Разрешение на строительство пока не переоформлено.
6) Переоформление земельного участка сдаётся на регистрацию 26-29.06
7) Изменения вноситься не будут.
8) В новых ДДУ указывается только ООО

Срок сдачи строителями нам Объекта пока прежний : сентябрь текущего года, далее получение РВЭ.
Я думаю, всё прозрачно отражено в документах. Если чего-то не хватает - пишите. Главное, что реорганизация связана с чисто техническим моментом и не имеет какой-либо подоплёки.

Колдунья писал(а):Правильно ли я понимаю, земельный участок, разрешение на строительство и прочее остается прежним. Суть только в смене ЗАО на ООО согласно новому законодательству. Либо кто-то знает когда у застройщика появятся все необходимые документы на строительство уже на ООО? буду очень признательна.

chmi писал(а):Очень нужен совет.

У меня расрочка по оплате гаражей. Заключал договор с ЗАО "Фили Девелопмент", а потом получил уведомление по e-mail что они стали ООО "Фили-Девеломент". Должен ли я сейчас продолжать платить ООО "Фили-Девеломент"? Или стоит это начать делать только когда будет новый договор заключен?