Управа района Филевский парк судится с застройщиком?
Модератор: Ser
- Автор
- Сообщение
-
Не в сети
- Сообщения: 72
- Зарегистрирован: 19 июл 2016, 12:42
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 3 раза
Re: Управа района Филевский парк судится с застройщиком?
Так там уже отказали в иске? Я так понимаю, что управа хотела получить тех документацию но не очень понятно зачем.
Взять на обслуживание Жилищником? Тогда у нас в центре двора среди травы расцветут лебеди из покрышек.
Взять на обслуживание Жилищником? Тогда у нас в центре двора среди травы расцветут лебеди из покрышек.
-
Не в сети
- Сообщения: 39
- Зарегистрирован: 26 авг 2015, 11:13
- Благодарил (а): 10 раз
- Поблагодарили: 5 раз
- Шахматка: [Корпус 1А]
Re: Управа района Филевский парк судится с застройщиком?
Отказали на том основании, что иск предъявлен неграмотно(, так как управа требовала предоставления документов, а застройщик в отзыве указал, что эти документы переданы УК. УК тоже нужно было в ответчики добавить и все.
-
Не в сети
- Сообщения: 544
- Зарегистрирован: 13 дек 2013, 16:43
- Благодарил (а): 560 раз
- Поблагодарили: 336 раз
Re: Управа района Филевский парк судится с застройщиком?
Еще суд сказал, что у нас мфк (есть нежилые помещения), поэтому истребовать документы, руководствуясь жилищным законодательством, нельзя...
"Вместе с тем, истцом достоверных, относимых и допустимых доказательств,
подтверждающие названные обстоятельства, в материалы дела не представлено.
Напротив, из представленного в материалы дела разрешение на ввод объекта в
эксплуатацию от 23.11.2015 г. № 77-208000-006878-2015, следует, что помещения,
расположенные по адресу, указанному в просительной части искового заявления,
образуют не многоквартирный дом, а многофункциональный комплекс, значительная
часть которых, не относится жилым помещения, а некоторые из корпусов и вовсе не
являются жилыми помещения (например, корп. 4). Данные обстоятельства прямо
опровергают право истца требовать от ответчика технической документации,
основываясь на нормах жилищного законодательства."
"Вместе с тем, истцом достоверных, относимых и допустимых доказательств,
подтверждающие названные обстоятельства, в материалы дела не представлено.
Напротив, из представленного в материалы дела разрешение на ввод объекта в
эксплуатацию от 23.11.2015 г. № 77-208000-006878-2015, следует, что помещения,
расположенные по адресу, указанному в просительной части искового заявления,
образуют не многоквартирный дом, а многофункциональный комплекс, значительная
часть которых, не относится жилым помещения, а некоторые из корпусов и вовсе не
являются жилыми помещения (например, корп. 4). Данные обстоятельства прямо
опровергают право истца требовать от ответчика технической документации,
основываясь на нормах жилищного законодательства."
-
Не в сети
- Сообщения: 1651
- Зарегистрирован: 10 дек 2013, 17:19
- Благодарил (а): 385 раз
- Поблагодарили: 699 раз
Re: Управа района Филевский парк судится с застройщиком?
Rada писал(а):Еще суд сказал, что у нас мфк (есть нежилые помещения), поэтому истребовать документы, руководствуясь жилищным законодательством, нельзя...
Верно подмечено.
Согласно суду, у нас не МКД (ЖК), а МФК. И это значит, что на него не распространяются нормы Жилищного Кодекса со всеми вытекающими. А вытекающих очень и очень много. Больше, чем кажется на первый взгляд.
Re: Управа района Филевский парк судится с застройщиком?
multiplex389 писал(а):Так там уже отказали в иске? Я так понимаю, что управа хотела получить тех документацию но не очень понятно зачем.
Взять на обслуживание Жилищником? Тогда у нас в центре двора среди травы расцветут лебеди из покрышек.
Зато тариф будет, 25,51!!!!
-
Не в сети
- Сообщения: 59
- Зарегистрирован: 11 янв 2016, 14:44
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 11 раз
Re: Управа района Филевский парк судится с застройщиком?
В большинстве домов есть как жилые помещения, так и нежилые, например, магазины на первом этаже, а также паркинг. Сейчас даже в пятиэтажках в Москве первый этаж переводят в нежилой фонд. К "Жилищнику" нет никаких претензий, объем услуг не меньше, у нас, к примеру поддерживают фонтан и цветочную горку, никаких лебедей из покрышек. Каждый владелец квартиры является субъектом Жилищного законодательства, иного названия для места, где расположено несколько квартир, кроме как "многоквартирный дом", на текущий момент нет.
Re: Управа района Филевский парк судится с застройщиком?
а я за ТСЖ, а уж дальше ТСЖ может нанять хоть Жилищника, хоть Кого-угодно
-
Не в сети
- Сообщения: 356
- Зарегистрирован: 23 фев 2015, 21:11
- Благодарил (а): 38 раз
- Поблагодарили: 49 раз
Re: Управа района Филевский парк судится с застройщиком?
Я давно за ТСЖ, нужно убрать этих бездельников и обманом пришедших и ничего не делающих товарищей. С ТСЖ будет проще с подрядчиками общаться, не надо будет половину собственников собирать.
-
Не в сети
- Сообщения: 72
- Зарегистрирован: 19 июл 2016, 12:42
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 3 раза
Re: Управа района Филевский парк судится с застройщиком?
ТСЖ или ТСН это правильное направление.
Вопрос в том, кто потянет работу председателя.
Мы все вместе толком в юридических вопросах разобраться не сможем, а придется все на своем горбу тянуть
Вопрос в том, кто потянет работу председателя.
Мы все вместе толком в юридических вопросах разобраться не сможем, а придется все на своем горбу тянуть
-
Не в сети
- Сообщения: 356
- Зарегистрирован: 23 фев 2015, 21:11
- Благодарил (а): 38 раз
- Поблагодарили: 49 раз
Re: Управа района Филевский парк судится с застройщиком?
multiplex389 писал(а):ТСЖ или ТСН это правильное направление.
Вопрос в том, кто потянет работу председателя.
Мы все вместе толком в юридических вопросах разобраться не сможем, а придется все на своем горбу тянуть
Да это отдельная работа, сейчас живу в доме с тсж, председатель и правление на отдельном окладе, оплата 11р. за м2.
-
Не в сети
- Сообщения: 173
- Зарегистрирован: 05 янв 2016, 16:48
- Благодарил (а): 21 раз
- Поблагодарили: 81 раз
Re: Управа района Филевский парк судится с застройщиком?
Оптимальный вариант формы управления МКД-это Управляющая компания!!! НО с нормальным Договором управления, который будет представлять интересы жильцов. И полный контроль за деятельностью УК с помощью председателя Совета дома. Чтобы организовать ТСЖ нужно найти среди жильцов специалистов, которые будут заниматься по сути управлением МКД, это проблематично, всё-таки управлением должны заниматься профильные специалисты. Просто нужно подобрать нормальную УК, а это не просто, но реально.
-
Не в сети
- Сообщения: 1
- Зарегистрирован: 28 июн 2017, 12:49
Re: Управа района Филевский парк судится с застройщиком?
Что ТСЖ, что УК, если вы правильно почитали решение, то Управа хотела получить техническую документацию на дома, в соответствии с Жилищным законодательством. Суд отказал по трем основаниям:
1. УК вроде как уже документы получила;
2. МФК не многоквартирный дом, к нему не применяются нормы Жилищного законодательства;
3. Истец не указал, почему иск предъявляен именно к этому лицу (поскольку в разрешении на ввод указано иное лицо).
Вот как раз второй пункт - самый "интересный". Если не применяется ЖК, то и порядок выбора формы управления иной...
1. УК вроде как уже документы получила;
2. МФК не многоквартирный дом, к нему не применяются нормы Жилищного законодательства;
3. Истец не указал, почему иск предъявляен именно к этому лицу (поскольку в разрешении на ввод указано иное лицо).
Вот как раз второй пункт - самый "интересный". Если не применяется ЖК, то и порядок выбора формы управления иной...
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя