ЖК "Фили Град"

Так там уже отказали в иске? Я так понимаю, что управа хотела получить тех документацию но не очень понятно зачем.
Взять на обслуживание Жилищником? Тогда у нас в центре двора среди травы расцветут лебеди из покрышек.

Отказали на том основании, что иск предъявлен неграмотно(, так как управа требовала предоставления документов, а застройщик в отзыве указал, что эти документы переданы УК. УК тоже нужно было в ответчики добавить и все.

Еще суд сказал, что у нас мфк (есть нежилые помещения), поэтому истребовать документы, руководствуясь жилищным законодательством, нельзя...

"Вместе с тем, истцом достоверных, относимых и допустимых доказательств,
подтверждающие названные обстоятельства, в материалы дела не представлено.
Напротив, из представленного в материалы дела разрешение на ввод объекта в
эксплуатацию от 23.11.2015 г. № 77-208000-006878-2015, следует, что помещения,
расположенные по адресу, указанному в просительной части искового заявления,
образуют не многоквартирный дом, а многофункциональный комплекс, значительная
часть которых, не относится жилым помещения, а некоторые из корпусов и вовсе не
являются жилыми помещения (например, корп. 4). Данные обстоятельства прямо
опровергают право истца требовать от ответчика технической документации,
основываясь на нормах жилищного законодательства."

Да. Но есть же и жилые.

Rada писал(а):Еще суд сказал, что у нас мфк (есть нежилые помещения), поэтому истребовать документы, руководствуясь жилищным законодательством, нельзя...

Верно подмечено.
Согласно суду, у нас не МКД (ЖК), а МФК. И это значит, что на него не распространяются нормы Жилищного Кодекса со всеми вытекающими. А вытекающих очень и очень много. Больше, чем кажется на первый взгляд.

multiplex389 писал(а):Так там уже отказали в иске? Я так понимаю, что управа хотела получить тех документацию но не очень понятно зачем.
Взять на обслуживание Жилищником? Тогда у нас в центре двора среди травы расцветут лебеди из покрышек.

Зато тариф будет, 25,51!!!!

В большинстве домов есть как жилые помещения, так и нежилые, например, магазины на первом этаже, а также паркинг. Сейчас даже в пятиэтажках в Москве первый этаж переводят в нежилой фонд. К "Жилищнику" нет никаких претензий, объем услуг не меньше, у нас, к примеру поддерживают фонтан и цветочную горку, никаких лебедей из покрышек. Каждый владелец квартиры является субъектом Жилищного законодательства, иного названия для места, где расположено несколько квартир, кроме как "многоквартирный дом", на текущий момент нет.

а я за ТСЖ, а уж дальше ТСЖ может нанять хоть Жилищника, хоть Кого-угодно

Я тоже ничего не имею против ТСЖ.

Я давно за ТСЖ, нужно убрать этих бездельников и обманом пришедших и ничего не делающих товарищей. С ТСЖ будет проще с подрядчиками общаться, не надо будет половину собственников собирать.

ТСЖ или ТСН это правильное направление.
Вопрос в том, кто потянет работу председателя.
Мы все вместе толком в юридических вопросах разобраться не сможем, а придется все на своем горбу тянуть

multiplex389 писал(а):ТСЖ или ТСН это правильное направление.
Вопрос в том, кто потянет работу председателя.
Мы все вместе толком в юридических вопросах разобраться не сможем, а придется все на своем горбу тянуть

Да это отдельная работа, сейчас живу в доме с тсж, председатель и правление на отдельном окладе, оплата 11р. за м2.

Оптимальный вариант формы управления МКД-это Управляющая компания!!! НО с нормальным Договором управления, который будет представлять интересы жильцов. И полный контроль за деятельностью УК с помощью председателя Совета дома. Чтобы организовать ТСЖ нужно найти среди жильцов специалистов, которые будут заниматься по сути управлением МКД, это проблематично, всё-таки управлением должны заниматься профильные специалисты. Просто нужно подобрать нормальную УК, а это не просто, но реально.

Что ТСЖ, что УК, если вы правильно почитали решение, то Управа хотела получить техническую документацию на дома, в соответствии с Жилищным законодательством. Суд отказал по трем основаниям:
1. УК вроде как уже документы получила;
2. МФК не многоквартирный дом, к нему не применяются нормы Жилищного законодательства;
3. Истец не указал, почему иск предъявляен именно к этому лицу (поскольку в разрешении на ввод указано иное лицо).

Вот как раз второй пункт - самый "интересный". Если не применяется ЖК, то и порядок выбора формы управления иной...