Налог на апартаменты (недвижимость)

Модератор: Ser

  • Автор
  • Сообщение
Не в сети
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 17 фев 2015, 11:28
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Налог на апартаменты (недвижимость)

Сообщение Kirrr » 24 мар 2015, 11:22

Peperonni писал(а):Савеловский сити.
Если кому интересно- там новый генеральный подрядчик: СУ- 10.


Откуда инфа про перевод Савеловского в жилье?

Ser
Не в сети
Аватара пользователя
Администратор
Сообщения: 2075
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 10:14
Откуда: Москва
Благодарил (а): 518 раз
Поблагодарили: 1028 раз
Контактная информация:

Re: Налог на апартаменты (недвижимость)

Сообщение Ser » 24 мар 2015, 11:28

Peperonni писал(а):
IrinaIrina писал(а):Процесс по переводу какого объекта они запустили интересно! Уверена, что у Фили града есть все шансы стать официальным Жилым комплексом.

Савеловский сити.
Если кому интересно- там новый генеральный подрядчик: СУ- 10.

Недавно писали в новостях что MR обратился за изменением назначения земли под проектом бизнес-центра «Головинский» viewtopic.php?f=14&t=101&p=3255#p3133

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 544
Зарегистрирован: 13 дек 2013, 16:43
Благодарил (а): 560 раз
Поблагодарили: 336 раз

Re: Налог на апартаменты (недвижимость)

Сообщение Rada » 24 мар 2015, 14:37

Коллективное обращение направлено адресатам.
Информацию об этом внесла в таблицу в топе темы.

Не в сети
Сообщения: 546
Зарегистрирован: 07 фев 2014, 15:10
Благодарил (а): 244 раза
Поблагодарили: 176 раз
Шахматка: [Корпус 2А]

Re: Налог на апартаменты (недвижимость)

Сообщение vorrrona » 24 мар 2015, 19:06

http://vmet.ro/news/17/17-0-1427195522088

Сергей Собянин поддержал предложение о введении налоговой льготы для объектов гостиничного бизнеса
Вопрос, связанный с налогообложением объектов гостиничного бизнеса, был рассмотрен на заседании Президиума Правительства Москвы. «Был целый ряд обращений владельцев гостиниц по поводу того, что мы установили налог на имущество от кадастровой стоимости. Гостиницы, в которых часть помещений была отдана под офисы, под торговлю, попали под новую систему налогообложения с учётом кадастровой стоимости, и это, конечно, негативным образом повлияло на гостиничный бизнес в целом», — отметил Сергей Собянин.

Как доложил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина, эту проблему можно решить с помощью введения льготного налогового коэффициента.

«Поступило предложение уменьшить налогооблагаемую базу, то есть применить льготу. Предложение: сумму исчисляемого налога для всей гостиницы уменьшить на размер налога, рассчитанного от минимальной площади номерного фонда с коэффициентом 1,3. Это означает, что вся площадь номерного фонда, устанавливаемая соответствующими свидетельствами, которые выдаются в установленном порядке (а с 1 января они вообще выдаются в обязательном порядке), о присвоении соответствующей категории звёздности данного объекта, позволяет нам рассчитать площадью. И к этой площади рассчитывается кадастровая стоимость гостиничной функции и применяется понижающий коэффициент — 1,3», — подчеркнула заммэра.

По её словам, такой коэффициент позволяет снизить налогооблагаемую базу примерно на 40 процентов. В свою очередь президент, исполнительный директор Российской гостиничной ассоциации Геннадий Ламшин уточнил, что коэффициент размером 1,3 не решит проблемы полностью, поскольку он не учитывает специфику гостиничного бизнеса.

Геннадий Ламшин предложил ввести коэффициент 2. «Если мы исходим из коэффициента 2, то у нас при этом порядка 65 процентов понижения налогооблагаемой базы, в 2015 году это составит не менее 220 миллионов рублей», — пояснила Наталья Сергунина.

По мнению Сергея Собянина, принятие решения о введении такого коэффициента будет правильным: «Мне кажется, это справедливо, потому что федеральный законодатель и не предполагал, что мы будем гостиницы обкладывать налогом на имущество по кадастровой стоимости. Речь шла об офисной и торговой недвижимости. Поэтому будет справедливо, конечно, эту гостиничную функцию исключить из этого расчёта. Поддерживаю ваше решение, давайте так и сделаем».

Не в сети
Сообщения: 88
Зарегистрирован: 19 ноя 2014, 04:11
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 15 раз

Re: Налог на апартаменты (недвижимость)

Сообщение гоблин » 24 мар 2015, 22:14

Жаль что апартамент это не доля гостиницы (облагаемой так или иначе в целом) а конкретные метры, облагаемые по соответствующей ставке. Всякие там коэффициенты - мимо.
Вообще интересно бывают ли в реальных гостиницах номера в собственности частных лиц, и попадают ли в "номерной фонд"...

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 476
Зарегистрирован: 27 фев 2015, 11:46
Благодарил (а): 292 раза
Поблагодарили: 221 раз

Re: Налог на апартаменты (недвижимость)

Сообщение Denis » 25 мар 2015, 01:11

Шувалов поручил проверить информацию о росте налогов на недвижимость
http://top.rbc.ru/economics/25/03/2015/551194699a7947b996dec348
Кто-то помимо нас успел уже письмо направить :)) очень хорошо, что волна возмущений до них доходит и тема налогов на недвижимость будет еще раз обсуждаться на уровне правительства и администрации президента. Хорошо бы и наше письмо подоспело. Очень было бы своевременно, пока с пылу с жару.

Может Шувалову стоит отдельное письмо отправить, раз он адресно занялся проблемой и в теме, что называется. Помимо этого он просил разобраться Минфин и ФНС в связи с возросшей нагрузкой. Туда также письма отправить с указанием в шапке на то, что и Шувалову тоже копию отправили, чтобы взбодрились. Вот тогда ответ получим точно. Надо пользоваться моментом. Тем более им дали две недели разобраться.
_________________
Инициативная группа

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 544
Зарегистрирован: 13 дек 2013, 16:43
Благодарил (а): 560 раз
Поблагодарили: 336 раз

Re: Налог на апартаменты (недвижимость)

Сообщение Rada » 26 мар 2015, 09:13

Пришел ответ на обращение Президенту, см. вложение.
Обращение перенаправлено в ФНС и Правительство Москвы.
Вложения
В ответ на обращение Президенту - 25.03.2015.pdf
(81.26 КБ) 699 скачиваний
Последний раз редактировалось Rada 26 мар 2015, 14:12, всего редактировалось 1 раз.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 544
Зарегистрирован: 13 дек 2013, 16:43
Благодарил (а): 560 раз
Поблагодарили: 336 раз

Re: Налог на апартаменты (недвижимость)

Сообщение Rada » 26 мар 2015, 09:29

Ожидала от Президента бОльшего.
Думаю, можно начинать морально готовиться к митингу.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 476
Зарегистрирован: 27 фев 2015, 11:46
Благодарил (а): 292 раза
Поблагодарили: 221 раз

Re: Налог на апартаменты (недвижимость)

Сообщение Denis » 26 мар 2015, 12:02

Rada писал(а):Ожидала от Президента бОльшего.
Думаю, можно начинать морально готовиться к митингу.



Да, вопрос показался малозначительным для глаз президента... В целом, президент так и должен был поступить. Отправить проблему своим подчиненным. Думаю, все таки есть смысл Шувалову копию нашего обращения отправить. Как я понимаю, предыдущее обращение подписывали в 5 экземплярах. Копии делали? Можно в титульный лист того же обращения, что уже подписывали, вставить новых адресатов: Шувалова, Минфин и ФНС, и отправить с копиями подписанных страниц. На самом письме кому-то одному подписаться от инициативной группы. Детально проблемой заниматься, как мы видим из сообщений прессы, поручено товарищам из этих ведомств. Поэтому эти вопросы им и перенаправляют. У каждого есть своя специализации. Налоги - Минфин и ФНС. От них будут ждать ответов и глава правительства и правительство Москвы в том числе.
_________________
Инициативная группа

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 544
Зарегистрирован: 13 дек 2013, 16:43
Благодарил (а): 560 раз
Поблагодарили: 336 раз

Re: Налог на апартаменты (недвижимость)

Сообщение Rada » 26 мар 2015, 13:20

Шувалову письма направляются в том же порядке, что и Медведеву. Я вчера разбиралась, получается, что в Правительство направим 2 одинаковых письма и только всех запутаем. К тому же Медведев - начальник Шувалова. Мне показалось, с точки зрения достижения цели новые письма ничего не дадут, т.к. всем самым главным мы уже написали, а они должны дать задание своим подчиненным.
Если считаете правильным, можете направить обращение от себя.
В ФНС и Минфин письмо может быть следующим:
Согласно информации в прессе, Первый вице-премьер Игорь Шувалов поручил Минфину и ФНС России проверить информацию о росте налога на недвижимость http://top.rbc.ru/economics/25/03/2015/ ... b996dec348
В рамках выполнения настоящего поручения прошу отдельно обратить внимание на вопрос налогообложения апартаментов, используемых гражданами для проживания.
С 01.01.2015 вступили в силу положения НК РФ и Закона города Москвы «О налоге на имущество физических лиц» от 19.11.2014 г. № 51, в соответствии с которыми налог на недвижимое имущество (в т.ч. апартаменты, используемые гражданами для проживания) подлежит исчислению по ставке от 0,5 до 2 % процентов от кадастровой стоимости, льгот для проживающих в апартаментах (в том числе для пенсионеров) не предусмотрено.
Следовательно, в отношении владельцев апартаментов в Москве с 01.01.2015 г. налог начисляется по ставке, значительно (в 5 раз, а в некоторых случаях – в 20 раз!) превышающей ставку, действующую в отношении квартир. Например, при стандартной стоимости апартамента площадью 65 кв м в размере 12 млн. руб. уплачиваемый ежегодно налог составит 60 тыс. руб. или даже 240 тыс. руб.!
Одной из главных причин приобретения апартаментов является тот факт, что цена на них на 15 – 20 % ниже стоимости аналогичных по площади квартир. Таким образом, апартаменты зачастую покупают люди, которые хотят решить свою жилищную проблему, но не могут позволить себе приобрести квартиру. Следовательно, при приобретении апартаментов граждане РФ фактически реализуют предусмотренное ст. 40 Конституции РФ право на жилье.
В соответствии со ст. 7 Конституции РФ Российская Федерация – социальное государство, политика которого направлена на создание, помимо прочего, условий, обеспечивающих достойную жизнь человека. Вместе с тем, установление налоговой ставки на апартаменты, существенно превышающей ставку на квартиры, при всеобщем понимании, что апартаменты зачастую используются как экономичный вариант жилья, на мой взгляд не соответствует социальной функции государства.
Согласно ст. 3 Налогового кодекса РФ («Основные начала законодательства о налогах и сборах») налоги не могут иметь дискриминационный характер, их размер должен иметь экономическое основание и не может быть произвольным; недопустимы налоги, препятствующие реализации гражданами своих конституционных прав.
Столь значительный размер налога на апартаменты (фактически используемые для проживания) сложно признать обоснованным: выплата такой суммы налога может быть не по плечу среднестатистическому жителю России, находящемуся в настоящее время в непростой экономической ситуации (повышение стоимости продуктов и ряда необходимых услуг, в том числе медицинских, удорожание кредитов и т.д.), который к тому же зачастую приобретает апартамент в ипотеку, по которой должен делать немалые периодические выплаты. А в случае, если владельцем апартамента является пенсионер, то размер фактически получаемой им пенсии может быть недостаточным для выплаты всей суммы налога.
Инициативной группой граждан в количестве 61 чел. было подписано и направлено коллективное обращение в адрес Президента РФ (рег. № 301803 от 25.03.2015), Председателя Правительства РФ (рег. № 1144773), Председателя Госдумы (рег. от 24.03.2015), Мэра Москвы (рег. от 23.03.2015), Председателя Мосгордумы (рег. № 07-04-3374/15) с просьбой принять меры, направленные на уменьшение налоговой ставки на апартаменты, фактически использующиеся гражданами для постоянного проживания.
Прошу Вашего содействия в решении вопроса о снижении налоговой нагрузки на владельцев апартаментов, используемых гражданами для постоянного проживания.

Кстати такое обращение могут отправить все заинтересованные форумчане - по принципу "вода камень точит".
К обращению можно приложить презентацию.

В ФНС отправляем вот здесь (выбираем Центральный аппарат) http://www.nalog.ru/rn77/service/obr_fts/fl/
В Минфин отправляем вот здесь http://minfin.ru/ru/appeal/form/?agree_4=1
В Правительство (Шувалову) отправляем вот здесь http://government.ru/letters/form/

Извините, но мухлевать с уже подписанными письмами я не буду (впечатывать новых адресатов).
Копию же такого письма в адрес ФНС, Минфина и Шувалова, на мой взгляд, мы не можем направить, поскольку оно адресовано иным лицам и содержит персональные данные подписантов. Можете меня за это обругать, но раз я отвечала за всю эту тему со сбором подписей и отправкой обращения, стараюсь делать все честно и правильно.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 544
Зарегистрирован: 13 дек 2013, 16:43
Благодарил (а): 560 раз
Поблагодарили: 336 раз

Re: Налог на апартаменты (недвижимость)

Сообщение Rada » 26 мар 2015, 13:53

Сегодня "богатый" день на отписки.
Ответ на письмо мэру - во вложении; вопрос перенаправили в УФНС по г. Москве.
Вложения
В ответ на письмо мэру - 26.03.2015.docx
(20.89 КБ) 705 скачиваний

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 544
Зарегистрирован: 13 дек 2013, 16:43
Благодарил (а): 560 раз
Поблагодарили: 336 раз

Re: Налог на апартаменты (недвижимость)

Сообщение Rada » 26 мар 2015, 14:11

Rada писал(а):27 марта с 14 часов прием у депутата Сороки О.И. Будет здорово, если кто-нибудь из форумчан сходит (у меня, к сожалению, в этот раз не получится).
http://duma.mos.ru/ru/194/page/priem-na ... anii-dumyi
Можно снова о себе напомнить, уточнить (а) что сделано за 2 мес. с нашей встречи и (б) почему не приглашают представителей нашей инициативной группы на коллективные обсуждения, как было обещано в прошлый раз.
Ну и вручить депутату копию нашего подписанного обращения, чтобы тот был в курсе (может для него это будет важно, раз он - один из немногих, кто занимается темой).
Записаться на прием можно прям в день приема, просто прийти с паспортом минут на 20 пораньше.
Есть желающие?

Народ, ну неужели ни у кого нет возможности сходить на прием? Если мы хотим чего-то добиться, нужно шуршать, а не отсиживаться в сторонке.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 476
Зарегистрирован: 27 фев 2015, 11:46
Благодарил (а): 292 раза
Поблагодарили: 221 раз

Re: Налог на апартаменты (недвижимость)

Сообщение Denis » 26 мар 2015, 15:51

Rada,

Извините, если Вас задел своими изысканиями на тему отправки писем. Совершенно не хотел как-то критиковать и уж тем более обругать :)). Вы двигатель нашего процесса! Это были мысли в слух. Периодически отправлять письма от граждан - идея неплохая. Чиновники должны знать о проблеме. У вас есть скан подписанного письма? Моя идея - написать новое адресное письмо тому же Шувалову, Минфину и ФНС, представившись членом инициативной группы. К письму приложить уже отправленное письмо (мол, вот подписи всех участников) тем самым показать, что мы уже обращались в другие инстанции. Хуже не будет. Такое письмо отправить готов. Заранее спасибо.
_________________
Инициативная группа

Не в сети
Сообщения: 177
Зарегистрирован: 24 янв 2015, 16:09
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 41 раз

Re: Налог на апартаменты (недвижимость)

Сообщение yard » 26 мар 2015, 15:58

Rada писал(а):
Rada писал(а):27 марта с 14 часов прием у депутата Сороки О.И. Будет здорово, если кто-нибудь из форумчан сходит (у меня, к сожалению, в этот раз не получится).
http://duma.mos.ru/ru/194/page/priem-na ... anii-dumyi
Можно снова о себе напомнить, уточнить (а) что сделано за 2 мес. с нашей встречи и (б) почему не приглашают представителей нашей инициативной группы на коллективные обсуждения, как было обещано в прошлый раз.
Ну и вручить депутату копию нашего подписанного обращения, чтобы тот был в курсе (может для него это будет важно, раз он - один из немногих, кто занимается темой).
Записаться на прием можно прям в день приема, просто прийти с паспортом минут на 20 пораньше.
Есть желающие?

Народ, ну неужели ни у кого нет возможности сходить на прием? Если мы хотим чего-то добиться, нужно шуршать, а не отсиживаться в сторонке.


Сходил бы, но в пятницу по работе никак не могу.

Ещё есть ощущение, что нужно начинать увязывать вопрос о налогах с вероятной сменой статуса апартаментов, о которой всё чаще говорят. Без этого не совсем понятно, о каких именно апартаментах мы негодуем - толи почти жилье, как в Фили-Граде, толи переоборудованные помещения в бывших заводах.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 544
Зарегистрирован: 13 дек 2013, 16:43
Благодарил (а): 560 раз
Поблагодарили: 336 раз

Re: Налог на апартаменты (недвижимость)

Сообщение Rada » 26 мар 2015, 17:31

yard писал(а):Ещё есть ощущение, что нужно начинать увязывать вопрос о налогах с вероятной сменой статуса апартаментов, о которой всё чаще говорят. Без этого не совсем понятно, о каких именно апартаментах мы негодуем - толи почти жилье, как в Фили-Граде, толи переоборудованные помещения в бывших заводах.

Пока нет никакой конкретики по смене статуса, все "вилами по воде", и как увязать предполагаемую смену статуса (которой в итоге может и не быть) и налогообложение - не знаю.
Поэтому ничего не остается как руководствоваться действующими законами и негодовать в отношении всех апартаментов.

Не в сети
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 22 май 2014, 16:13
Благодарил (а): 102 раза
Поблагодарили: 68 раз

Re: Налог на апартаменты (недвижимость)

Сообщение a123 » 26 мар 2015, 18:35

yard писал(а):Ещё есть ощущение, что нужно начинать увязывать вопрос о налогах с вероятной сменой статуса апартаментов, о которой всё чаще говорят. Без этого не совсем понятно, о каких именно апартаментах мы негодуем - толи почти жилье, как в Фили-Граде, толи переоборудованные помещения в бывших заводах.


С учетом того, что мы из всех апартаментов смогли набрать всего лишь шестьдесят с небольшим человек, если мы введем ограничитель (исключим владельцев апартаментов в "переоборудованных помещениях бывших заводов"), то тогда совсем недовольных не останется...

Не в сети
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 22 май 2014, 16:13
Благодарил (а): 102 раза
Поблагодарили: 68 раз

Re: Налог на апартаменты (недвижимость)

Сообщение a123 » 26 мар 2015, 18:41

Rada писал(а):Пришел ответ на обращение Президенту, см. вложение.
Обращение перенаправлено в ФНС и Правительство Москвы.


Rada писал(а):Сегодня "богатый" день на отписки.
Ответ на письмо мэру - во вложении; вопрос перенаправили в УФНС по г. Москве.


ФНС и УФНС ответят какую-нибудь ерунду; этот вообще не тот орган, который данным вопросом занимается - они чисто специалисты: выслали платежку, получили налог, если не получили - проверка и судебное взыскание налога и пени, точка. По этой линии единственная надежда - что они в Минфин (как куратору) направят какую-нибудь информацию, а тот уже может себе галочку поставить о недовольстве и необходимости/желательности/возможности внести изменения в Налоговый кодекс.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 544
Зарегистрирован: 13 дек 2013, 16:43
Благодарил (а): 560 раз
Поблагодарили: 336 раз

Re: Налог на апартаменты (недвижимость)

Сообщение Rada » 31 мар 2015, 13:31

Звонила в Правительство РФ. Наше обращение направлено на исполнение в Минфин России.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 544
Зарегистрирован: 13 дек 2013, 16:43
Благодарил (а): 560 раз
Поблагодарили: 336 раз

Re: Налог на апартаменты (недвижимость)

Сообщение Rada » 31 мар 2015, 13:48

Обращение Председателю Мосгордумы расписано на исполнение депутату Гусевой Л.И. со сроком 23.04.2015.

Не в сети
Аватара пользователя
Сообщения: 544
Зарегистрирован: 13 дек 2013, 16:43
Благодарил (а): 560 раз
Поблагодарили: 336 раз

Re: Налог на апартаменты (недвижимость)

Сообщение Rada » 31 мар 2015, 15:57

Кое-как дозвонилась до Госдумы. Наше обращение расписано в ФНС. :(
Вложения
Госдума - ответ на обращение - 30.03.2015.docx
(16.62 КБ) 593 скачивания
Последний раз редактировалось Rada 01 апр 2015, 17:25, всего редактировалось 1 раз.
Ответить

Вернуться в «Апартаменты. Что это такое.»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 9 гостей