ЖК "Фили Град"

Типовая планировка для 2-й очереди, вероятно по аналогичной будут согласовывать перепланировку и расположение мокрых зон.

А также в теме:
План типового этажа в автокаде
Проектная документация «Архитектурные решения»
План 7-го этажа в автокаде, и pdf с примерными размерами мокрых зон санузла

А где Вы взяли этот типовой план? у меня как-раз 14 этаж, но метраж указан меньше, чем в метражах БТИ, который в чате есть...

vorobeva писал(а): ↑

21 авг 2017, 14:04

А где Вы взяли этот типовой план? у меня как-раз 14 этаж, но метраж указан меньше, чем в метражах БТИ, который в чате есть...

Не переживайте в первой очереди тоже площади не совпадали и что они показывают не очень ясно. План получен от соседей 2-й очереди.

Ser писал(а): ↑

21 авг 2017, 14:43

vorobeva писал(а): ↑

21 авг 2017, 14:04

А где Вы взяли этот типовой план? у меня как-раз 14 этаж, но метраж указан меньше, чем в метражах БТИ, который в чате есть...

Не переживайте в первой очереди тоже площади не совпадали и что они показывают не очень ясно. План получен от соседей 2-й очереди.

Спасибо

Для тех не может открыть файл dwg его состав в формате pdf:

Ser писал(а): ↑

23 авг 2017, 11:42

Для тех не может открыть файл dwg его состав в формате pdf:
План типового этажа.pdf

а что это за замеры? БТИ? почему мой апарт вместе с лоджией выходит 37 м вместо купленных 38,8?

vel писал(а): ↑

23 авг 2017, 15:46

Ser писал(а): ↑

23 авг 2017, 11:42

Для тех не может открыть файл dwg его состав в формате pdf:
План типового этажа.pdf

а что это за замеры? БТИ? почему мой апарт вместе с лоджией выходит 37 м вместо купленных 38,8?

эти размеры проектные, площадь какой части квартиры (с балконом или без, с коробами или без) и какого этажа мне неизвестно )) размеры БТИ тут не могут быть

Ser писал(а): ↑

23 авг 2017, 15:53

vel писал(а): ↑

23 авг 2017, 15:46

Ser писал(а): ↑

23 авг 2017, 11:42

Для тех не может открыть файл dwg его состав в формате pdf:
План типового этажа.pdf

а что это за замеры? БТИ? почему мой апарт вместе с лоджией выходит 37 м вместо купленных 38,8?

эти размеры проектные, площадь какой части квартиры (с балконом или без, с коробами или без) и какого этажа мне неизвестно )) размеры БТИ тут не могут быть

а БТИ не выкладывали еще?)

vel писал(а): ↑

23 авг 2017, 16:01

Ser писал(а): ↑

23 авг 2017, 15:53

vel писал(а): ↑

23 авг 2017, 15:46

а что это за замеры? БТИ? почему мой апарт вместе с лоджией выходит 37 м вместо купленных 38,8?

эти размеры проектные, площадь какой части квартиры (с балконом или без, с коробами или без) и какого этажа мне неизвестно )) размеры БТИ тут не могут быть

а БТИ не выкладывали еще?)

Был вариант, но не известно насколько они те самые и окончательные от БТИ. По вашей скину в личку данные.

Проектная документация «Архитектурные решения», как вариант сверки мокрых зон который использует УК

Странно, в 7 корпусе только 2 лифта из 4 ходят в паркинг...

А можно мне тоже в личку скинуть эти предварительные БТИ? Если есть для 6 корпуса? Спасибо!

И мне тоже можно в личку скинуть эти предварительные БТИ? Если есть для 2 корпуса? Спасибо!

Vokshod писал(а): ↑

27 сен 2017, 08:42

А можно мне тоже в личку скинуть эти предварительные БТИ? Если есть для 6 корпуса? Спасибо!

nyuta писал(а): ↑

27 сен 2017, 22:02

И мне тоже можно в личку скинуть эти предварительные БТИ? Если есть для 2 корпуса? Спасибо!

Так уважаемый Ser разместил для вас этот документ выше. Качайте и смотрите именно ваши конкретные мокрые зоны

Для информации тех, кто приобрел 2х комнатные квартиры в 3ем корпусе 2ой очереди Фили Град (ну и в других корпусах тоже такая же проблема может быть).
Судя по всему первоначальная планировка, которая предлагалась застройщиком (см. принтскрины с сайта filigrad.ru, сделал вчера) с учетом актуальных мокрых зон представляется нереализуемой и невозможной с точки зрения ее узаконивания. Инфа в т.ч. подтверждена по итогам общения с представителем компании concept, делающей ремонты со стороны застройщика

Так что нужны другие планировочные решения.

vorobeva писал(а): ↑

21 авг 2017, 14:04

А где Вы взяли этот типовой план? у меня как-раз 14 этаж, но метраж указан меньше, чем в метражах БТИ, который в чате есть...

Где выбрали метражи БТИ?

План 7-го этажа в автокаде, в котором похоже кто то самостоятельно проставил размеры санузлов.
Также конвертировал это файл в pdf

Добрый вечер.

Хотела описать свою ситуацию и услышать какие то дельные советы, буду благодарна.
Приобрели два месяца назад двухкомнатную квартиру (57м кв) в 6 корпусе Фили второй очереди, нас уверяли, что планировка свободная, делайте что хотите. В итоге сейчас столкнулись с тем , что нам вручили план мокрых зон и кухни, которые мы обязаны соблюдать. Кухня по плану находится в непонятном углу и два сан узла, когда мне второй (например не нужен). По плану мы разместили кухню на стене, где по плану БТИ находится спальня, вообщем ерунда полная получается. Кто столкнулся с такой же проблемой? По словам управляющей компании таких людей не мало, кто не согласен с планом БТИ. Какие есть решения, кроме сделать все согласно плану застройщика. Есть ли опыт с другими объектами? Очень нужна помощь

DianaD17,
На последней встрече в МЖИ мы обсуждали похожие вопросы.

Для себя сделала следующие выводы (если где-то ошибаюсь, Frog princess меня поправит):

1) Если у Вас квартира, Вам обязательно нужно соблюдать нормы для жилых помещений (соответственно кухню не получится перенести в спальню).

2) Если у Вас апартамент, Вам обязательно нужно возвести короба - в месте и в размере, запроектированном застройщиком.
Зонирование Вы можете не соблюдать, мокрые зоны можете переносить в любое место, поскольку апартамент - помещение нежилое и к нему не применяются ограничения в отношении жилья.
Вместе с тем, если Вы когда-нибудь решите перевести апартамент в квартиру (вроде сейчас это сделать невозможно либо очень сложно, т.к. Москва не одобряет такие вещи, но вдруг ситуация когда-то изменится), а Ваша планировка не будет соответствовать плану мокрых зон и кухни согласно проектной/строительной документации, перевод будет невозможен - до момента пока Вы всё не переделаете согласно нормам к жилью.

Еще сказали, что в ФГ-2 есть какие-то нерешаемые проблемы с инсоляцией, которые также делают невозможным перевод апартаментов в жилье, т.к. уровень инсоляции не соответствует уровню, предъявляемому к жилым помещениям.

Лучше всего Вам съездить на приём в МЖИ и получить инфо из первых рук.

Rada писал(а): ↑

22 ноя 2017, 13:52

2) Если у Вас апартамент, Вам обязательно нужно возвести короба - в месте и в размере, запроектированном застройщиком.

Добрый день,

не поняла про короба? какие именно нужно возвести??? они есть на автокадовском чертеже где указаны размеры мокрых зон?