ЖК "Фили Град"

vorrrona писал(а):

serg1958 писал(а):При визите на стройплощадку оказалось, что реальное положение и площадь машиноместа не соответствуют схеме, по которой эти места продаются. Кажется, многих ждут сюрпризы. будем разбираться, в чем засада.

На самом деле это мутный вопрос: при бронировании места просил добавить к договору в качестве приложения план-схему с указанием расположения места. Даже сам все подготовил, но в метриуме пошли в жесткий отказ. Или так или никак.
В чем конкретно выражено несоответсвие планировки с фактом?

Просто в офисе продаж другая схема. Но вроде бы застройщик уверяет, что выложенная здесь схема - последняя версия. По ней и продают в "Метриуме". Будем надеяться, что расхождений не будет. Вообще говоря, к ДДУ план машиноместа должны прилагать, как это делалось в случае апартаментов.

vorrrona писал(а):мутный вопрос: при бронировании места просил добавить к договору в качестве приложения план-схему с указанием расположения места. Даже сам все подготовил, но в метриуме пошли в жесткий отказ. Или так или никак.

Други! Подскажите, до сих пор так и не прикрепляют схему с выделением месторасположения м\м? Как сейчас прописываются вообще координаты этого места?
На что вообще стоит обратить внимание?

Вот реальный замер бокса для 2-х мм в 7-й секции.



По проекту площадь бокса для 2-х мм должна быть равна - 35,9 метров.

По факту получается следующее.
Длина(глубина) с учетом батареи равна 6,2 м (на изображении размер 6,13 без учета батареи)
Ширина 2-х мм от колонны до колонны равна 5,35 м
Перемножаем и получаем 33,17. Что на 2,73 метра меньше заявленного.

Чуть позже понял, что это ошибка. Скорее всего при подсчете площади учитываются также углубления (площадь за монолитными колоннами), а это как раз около 2-х метров. Эти величины я не измерил, поскольку мне важны были длинаширина.
А разметка будет нарисована не посередине, а со смещением в сторону от монолитной стены (по схеме - влево).

Предварительно сказали, что можно будет при согласовании пожарников и УК установить спец. огнеупорный шкаф.

Одиночная колонна 60х60 см. выступ может быть разный от 10 до 30 см. надо смотреть конкретное место.

Peperonni писал(а):надо смотреть конкретное место.

Ну, это козырные места с 603 по 621. Прямо перед выходом из лифта корпуса 2В (по плану это 7-я секция).

Peperonni, а я правильно понимаю, что через 7-ю секцию -2 уровня будет прямой проезд на паркинг 2-й очереди? Интересно, можно будет пользоваться данным выездом? (будет же система пропусков)

falcon писал(а):Peperonni, а я правильно понимаю, что через 7-ю секцию -2 уровня будет прямой проезд на паркинг 2-й очереди? Интересно, можно будет пользоваться данным выездом? (будет же система пропусков)

Нет больше проёма, заделывают его.

Peperonni писал(а):Нет больше проёма, заделывают его.

А с чем это связано?

falcon писал(а):

Peperonni писал(а):Нет больше проёма, заделывают его.

А с чем это связано?

Внешние сети мешают. Возможно перенесут в другое место.

Peperonni писал(а):Внешние сети мешают. Возможно перенесут в другое место.

О как. Спасибо, что поделились. Я честно говоря рассчитывал на этот проезд. Переживем ))).

Сфоткал замурованный проезд (((

Почему он так важен? На работу ездить ?

Peperonni писал(а):На работу ездить ?

А вдруг!

На самом деле вот по каким причинам.
1. Во второй очереди строительства апартаментов (условно жилья) будет в количестве 858 шт, что в 2 раза меньше чем в 1-й очереди. Но при этом количество парковочных мест будем немного больше. Это значит, что в час-пик (например когда люди выезжают на работу) всегда можно воспользоваться альтернативным въездом\выездом, поскольку во второй очереди выезжать будет меньшее количество а\м.
2. У меня так расположено м\м, что заезжая со 2 очереди я могу припарковаться без лишних телодвижений (мегаудобно).
3. Если захочется приобрести второе м\м (а это обязательно случится), то при отсутствии доступных предложений в 1-й очереди можно было бы кинуть взор на 2-ю, поскольку расстояние в паркинге между выходом из 1 секции корпуса 2В и 2 очередью очень небольшое.
4. Люблю свободу выбора )))

falcon писал(а):Как сейчас прописываются вообще координаты этого места?

Сам задал - сам отвечу.
План расположения м\м прикрепляют к договору, как с апартаментами, в приложении №1. Прикрепляется вся секция с выделенным местом. Указывается условный номер, наподобие: 2724.
Первая цифра "2" означает уровень паркинга, вторая цифра "7" - секцию, а третья и четвертая - порядковый номер м\м в этой секции, в данном случае это 24 по счету начиная с верхнего левого угла.

[quote="falcon"]Сфоткал замурованный проезд (((

Разрабатывается решение по устройству проезда в другом месте.

Peperonni писал(а):Разрабатывается решение по устройству проезда в другом месте.

А если не секрет, то далеко от первоначального места?

пока не известно.

Ясно.
Но в любом случае - интересно.