ЖК "Фили Град"

Продавцы озвучили примерную цены стоимости 1 места парковки примерно 700 тыс руб, но в продаже будут потом.
Делимся новостями по данному вопросу.

Согласно данным на 27 Ноября 2013г. от «Метриум Групп» http://www.metrium.ru/news/detail/18572/ цена будет уже в районе > 850 тыс. руб.

falcon писал(а):Согласно данным на 27 Ноября 2013г. от «Метриум Групп» http://www.metrium.ru/news/detail/18572/ цена будет уже в районе > 850 тыс. руб.

Все зависит от спроса, есть примеры когда девелоперы начинают продавать за 1 млн за 1 м/м а в итоге за 500 еле уходят.

Ser писал(а):Все зависит от спроса, есть примеры когда девелоперы начинают продавать за 1 млн за 1 м/м а в итоге за 500 еле уходят.

Согласен.
Тут вполне может быть такая ситуация, ведь если в проекте будет много инвестиционных денег (как на перепродажу, так и на сдачу в аренду), то м\м некому просто будет продавать. Ведь основной формат реализуемого жилья - апартаменты.

Лично я планирую взять сразу 2 м\м. Но конечно за умеренную цену и возможно по спец. акциям (иногда дают скидку в 300-400 тыс при покупке двух м\м).

Тоже хотим купить 2 места. Можно скооперироваться, чтобы получить бОльшую скидку.

Rada писал(а):Тоже хотим купить 2 места. Можно скооперироваться, чтобы получить бОльшую скидку.

Почему бы и нет. У нас с женой 2 автомобиля, и нам точно нужно 2 места. Другой вопрос - каковы будут условия приобретения. Ввиду того, что всю наличность я истратил на квартиру, то парковку хочу брать по ипотеке. Вот будет ли она у них?

А все-таки как вы думаете, когда лучше приобретать м/м: сразу при поступлении в продажу или ближе к сдаче комплекса в эксплуатацию?

Говорят, что сейчас оно будет стоить около 700, но кто его знает... При этом количество машиномест будет сравнимо с количеством квартир. Как думаете, такое сочетания приведет к избытку предложения или недостатку?
Мне на самом деле нужно 1 место, но если действительно будут скидки при покупке двух, то тоже готов с кем-то скооперироваться или просто купить два, а потом одно из них продать.

BOTiKi писал(а):А все-таки как вы думаете, когда лучше приобретать м/м: сразу при поступлении в продажу или ближе к сдаче комплекса в эксплуатацию?

Все зависит от того - нужно ли Вам будет конкретное место, например рядом с лифтом. Если важнее выловить акцию\скидку, то можно спокойно ждать. По моим наблюдениям даже после сдачи дома остаются м\м.

BOTiKi писал(а):Говорят, что сейчас оно будет стоить около 700, но кто его знает... При этом количество машиномест будет сравнимо с количеством квартир. Как думаете, такое сочетания приведет к избытку предложения или недостатку?

Нужно будет отталкиваться от старта продаж. Сейчас сложно сказать.
А вот прикинуть соотношение м\м к квартирам и апартаментам - можно, но нужно учитывать, что на первом этаже будут коммерческие помещения, и как вариант они тоже могут выкупать места.

Вчера зонили в Метриум.
Из новостей: у них все отлично продается, они и застройщик зашиваются в документообороте.
Самое главное – паркинг планируют (в т.ч. по указанной причине) выставить на продажу только в апреле-мае по цене 750-850.

Rada писал(а):Вчера зонили в Метриум.
Из новостей: у них все отлично продается, они и застройщик зашиваются в документообороте.
Самое главное – паркинг планируют (в т.ч. по указанной причине) выставить на продажу только в апреле-мае по цене 750-850.

Не особо верится про "зашивку с документооборотом", особенно на фоне обвала рубля.

Обещали в январе начать продажи машино-мест.

Неизвестно что там за суета но уже неделю подтвердить платеж не могут ссылаясь что заморочены с документами, да и типа не быстро они это делают.

Ser писал(а):Неизвестно что там за суета но уже неделю подтвердить платеж не могут ссылаясь что заморочены с документами, да и типа не быстро они это делают.

Платеж за что? За парковку?

Нет, платеж за апартаменты, на вопрос почему так долго информацию ищут тоже сказали что в MR запарка и долго отвечают.

Про платеж не скажу, но ДДУ подписанный и зарегистрированный я ждал вместо обещанных двух недель месяца полтора-два. Для них это обычное дело, не переживайте.

а мне сегодня подтвердили

Home писал(а):

Rada писал(а):Вчера зонили в Метриум.
Из новостей: у них все отлично продается, они и застройщик зашиваются в документообороте.
Самое главное – паркинг планируют (в т.ч. по указанной причине) выставить на продажу только в апреле-мае по цене 750-850.

Не особо верится про "зашивку с документооборотом", особенно на фоне обвала рубля.

Обещали в январе начать продажи машино-мест.

Обещают начать продажи в марте, но сначала выставят неходовые 52 места (дальние и меленькие). Непонятно, что делать в данной ситуации.

serg1958 писал(а):но сначала выставят неходовые 52 места (дальние и меленькие).

Гыыы, так же как и с апартаментами ))).

serg1958 писал(а):Непонятно, что делать в данной ситуации.

Если невтерпеж, то брать.
Я лично буду брать если выставят нужное мне место по адекватной цене. В противном случае выжду время до скидок и акций, поскольку машиноместа - это тот неликвид, который еще будет реализовываться спустя сдачу дома. За это время миллион можно удвоить.

Ser писал(а):Продавцы озвучили примерную цены стоимости 1 места парковки примерно 700 тыс руб, но в продаже будут потом.
Делимся новостями по данному вопросу.

В "Водном" сегодня начали продажи машиномест, цены умеренные - http://www.1rre.ru/news/doc/76386/

serg1958 писал(а):В "Водном" сегодня начали продажи машиномест, цены умеренные - http://www.1rre.ru/news/doc/76386/

В Водном согласно новости цена от 500 т. наверно на минимальное по размеру машиноместо и неудобное по расположение, если даже у нас примерно те же цены то большое машиноместо выйдет где-то 750 тыс руб. А если за 500 берется зависимое машиноместо то на независимые цены могут существенно выше. В любом случае ждем официальных прайсов на м/м.

Вот ориентировочные цены на машиноместа.
Привязки к плану и какой-либо дополнительной информации пока нет.