Детский сад

[lgc1840]

В соответствии с проектной декларацией площадь застройки 1-ой очереди составляет 32600 кв,м, Минимальный размер придомовой территории равен жилой площади самого дома, Если корпус 1 имеет жилую площадь 25721,7 кв,м,, корпус 2 - 8007,6 кв,м,, корпус 3 - 17158,2 кв,м, /это без площадей апартаментов/ Всего жилая площадь составляет 50887,5 кв,м, и площадь апартаментов - 44668,9 кв,м, Значит площадь придомовой территории должна составлять только исходя из жилой площади - 50887,5 кв,м, А где же эта площадь? Изначально застройщик с"экономил на земле, да еще влепил детский садик коммерческий, а он у собственников жилья еще и оттяпал дворовую территорию, Детский садик в расходах на содержание и ремонт дворовой территории не участвует. В соответствии ст,36 ЖК п,1 подпункт 4 -земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства,,,входит в общее имущество собственников помещений в МКД, об этом говорится и в Постановлении Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006г,, В Градостроительном Кодексе РФ ст,43 п,5 подпункт 2 -образуемые земельные участки, которые после образования будут относится к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, Застройщик в проектной декларации в состав общего имущества после ввода 1-ой очереди в эксплуатацию относит ",,а также земельный участок, на котором расположен данный об"ект с элементами озеленения и благоустройства,," У УК "МАТОРИН-РУК" так же в состав общего имущества входит земельный участок площадью где-то 26727 кв,м, Вообщем с этим надо разбираться конкретно, Если Застройщик по каким то своим соображениям считает, что земельный участок его собственность, то он и должен его обслуживать за свои деньги. Но после ввода в эксплуатацию МКД автоматически места общего пользования , в том числе и придомовая территория, переходят в общее имущество собственников помещений МКД,

[F0fm]

Так что насчет детского сада можете рассказать поподробнее?

[yard]

В соответствии с проектной декларацией площадь застройки 1-ой очереди составляет 32600 кв,м, Минимальный размер придомовой территории равен жилой площади самого дома, Если корпус 1 имеет жилую площадь 25721,7 кв,м,, корпус 2 - 8007,6 кв,м,, корпус 3 - 17158,2 кв,м, /это без площадей апартаментов/ Всего жилая площадь составляет 50887,5 кв,м, и площадь апартаментов - 44668,9 кв,м, Значит площадь придомовой территории должна составлять только исходя из жилой площади - 50887,5 кв,м, А где же эта площадь? Изначально застройщик с"экономил на земле, да еще влепил детский садик коммерческий, а он у собственников жилья еще и оттяпал дворовую территорию, Детский садик в расходах на содержание и ремонт дворовой территории не участвует. В соответствии ст,36 ЖК п,1 подпункт 4 -земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства,,,входит в общее имущество собственников помещений в МКД, об этом говорится и в Постановлении Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006г,, В Градостроительном Кодексе РФ ст,43 п,5 подпункт 2 -образуемые земельные участки, которые после образования будут относится к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, Застройщик в проектной декларации в состав общего имущества после ввода 1-ой очереди в эксплуатацию относит ",,а также земельный участок, на котором расположен данный об"ект с элементами озеленения и благоустройства,," У УК "МАТОРИН-РУК" так же в состав общего имущества входит земельный участок площадью где-то 26727 кв,м, Вообщем с этим надо разбираться конкретно, Если Застройщик по каким то своим соображениям считает, что земельный участок его собственность, то он и должен его обслуживать за свои деньги. Но после ввода в эксплуатацию МКД автоматически места общего пользования , в том числе и придомовая территория, переходят в общее имущество собственников помещений МКД,

А откуда норма, что "Минимальный размер придомовой территории равен жилой площади самого дома"? Хотелось бы понять с опорой на документы, имеем ли мы в этом споре аргументы.

[Migan]

Интересно: может кто-то в курсе - имеется ли у детского сада какое-то документально оформленное право пользования территорией детской площадки (возможно договор аренды территории площадки или договор безвозмездного пользования территории площадки с застройщиком). Ведь хотя бы какое-то формальное документальное основание пользования должно же быть? Или детский сад просто взял и самовольно огородил территорию площадки?

[Кирилл]

Не обязательно документальное подтверждение. Площадку и ограждение по имеющейся информации возвел застройщик. Если повесит замок на ограждение и отдаст ключ от него администрации детского сада, то это не требует документов. Просто будет ущемление прав жильцов на доступ к общедомовому имуществу.

[lgc1840]

Придомовой участок МКД - это земля, расположенная вокруг дома, которая определена и закреплена градостроительной документацией в рамках отведенного участка, Площади и границы и другие параметры отображены в кадастровом паспорте,В соответствии ПП от 13 августа 2006г,№ 491 -земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные об"екты, предназначенные для обслуживания,эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции,тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, А расчет придомовой территории расчитывается по СП 30-101-98 /актуален и для 2017 года/

S нор, = V*Sп где Sнор, - нормативная площадь придомовой территории для МКД

V - удельная единица доли земли на 1 кв,м, жилья, на нее влияет этажность дома и год постройки
Sп - общая жилая, площади дома, А минимальный размер придомовой территории равен площади самого дома

[maxed]

Придомовой участок МКД - это земля, расположенная вокруг дома, которая определена и закреплена градостроительной документацией в рамках отведенного участка, Площади и границы и другие параметры отображены в кадастровом паспорте,В соответствии ПП от 13 августа 2006г,№ 491 -земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные об"екты, предназначенные для обслуживания,эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции,тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, А расчет придомовой территории расчитывается по СП 30-101-98 /актуален и для 2017 года/

S нор, = V*Sп где Sнор, - нормативная площадь придомовой территории для МКД

V - удельная единица доли земли на 1 кв,м, жилья, на нее влияет этажность дома и год постройки
Sп - общая жилая, площади дома, А минимальный размер придомовой территории равен площади самого дома

В том то вся и разница что ФилиГрад не МКД , а МФК
Они поэтому поводу и суд у Управы выиграли что те хотели всю документацию у Застройщика заполучить по правилам для МКД

[Кирилл]

Управа бездарно проиграла суд. Согласно выпискам из государственного кадастра по крайней мере два дома 1а и 3 корпус имеют назначение многоквартирные дома. Уже при создании ук в отношении только этих двух домов все протоколы должны были передаваться в Мосжилинспекцию

[Ser]

Информация по составу и ценам нашего детского сада, с сайта Интеграл:





Сайт: http://academ-school.ru/chastnye-detski ... roezd-vl-5

[Yyarikk]

35 вступительных рублей за карточку и собеседование???)))

[Shnurku]

35к/мес за обычный детский сад - привет

[Elena_B]

За хороший детский сад во дворе - 35K отличная цена!

[Yyarikk]

За хороший детский сад во дворе - 35K отличная цена!

Лучше няню нанять. В детсадах только болячки разные цепляют.

[melax]

За хороший детский сад во дворе - 35K отличная цена!

Лучше няню нанять. В детсадах только болячки разные цепляют.

За 35 они не закусили!
У нас няня за 25 рублей с 8 до 20, кроме всего прочего еще и кушать нам готовит, лучше чем в ресторане.

[Katerina576]

Уважаемые соседи, со слов УК сейчас земля под огороженной детской площадкой находится в процессе межевания, те застройщик пытается ее узаконить. И все дети жителей комплекса смогут попасть на неё только в определённые часы и с разрешения детского сада. Это караул!!!! Мало того что и так места нет так и ещё и по доступ только по определённым часам.

[Alex]

За хороший детский сад во дворе - 35K отличная цена!

Лучше няню нанять. В детсадах только болячки разные цепляют.

За 35 они не закусили!
У нас няня за 25 рублей с 8 до 20, кроме всего прочего еще и кушать нам готовит, лучше чем в ресторане.

Бедная няня, просто рушите рынок труда

[melax]

За 35 они не закусили!
У нас няня за 25 рублей с 8 до 20, кроме всего прочего еще и кушать нам готовит, лучше чем в ресторане.

Бедная няня, просто рушите рынок труда

Не жалуется. У соседей за 15-ку с 8 до 18. Я еще много ей даю ).

[Don Basilio]

За хороший детский сад во дворе - 35K отличная цена!

Лучше няню нанять. В детсадах только болячки разные цепляют.

За 35 они не закусили!
У нас няня за 25 рублей с 8 до 20, кроме всего прочего еще и кушать нам готовит, лучше чем в ресторане.

Бедная няня, просто рушите рынок труда

Не волнуйся, у меня 50 тыс

[vvs505]

Сегодня было собрание в Детском саду.
Мне все понравилось.
Не понравилось как пришли два активиста и стали мешать общению. В итоге закончилась встреча на 2 этаже обычным базаром, когда каждый орет свое и другого не слышит.

Мы живем в правовом государстве. Слава Богу контролирующие и исполнительные органы работают очень хорошо.
Не нравится вам детская площадка - решайте вопрос в правовом поле. Пишите заявления в прокуратуру, напишите Собянину, подавайте в суды на застройщика, добивайтесь именно таким образом решения вашей претензии. Именно так поступают в цивилизованном обществе.
То что было сегодня - это попытка повышением голоса и аргументами типа, "бульдозером закатаю эту детскую площадку", решить вопрос. Ничего кроме озлобленности от арендаторов этого здания (детского сада) и нежелания в дальнейшем вести диалог не будет. Впрочем это так и заявил особо активному гражданину Председатель попечительного совета детского сада, цитирую: "Я Вас никогда больше сюда не пущу". Спрашивается - чего добились то?!

Ну не будет если у нас детского сада, ну откажутся после общения с нашими особо активными гражданами и что?!
Откроют вам в этом здании шиномонтаж или ночной клуб с караоке (как предложил кстати особо активный гражданин).
И будет вам счастье наверное. И не простое счастье, а музыкальное, до 5 утра.

[Денис_N]

+1
Они просто пришли поорать. Это наверное те самые диванные активисты, что грозились уложить забор на следующий день его появления. И что они уложили? Понимают, что как только они это сделают, разговор уже другой будет. Такое ощущение, что они в этом дворе постоянно гулять собираются. По мне - так лучше в парк... А двор - на случай перетоптаться. Площадка без забора у детсада быть не может, особенно учитывая наличие псов во дворе без намордника.