Update: Входные группы Фили-Град

[Denis]

А теперь самое интересное. Проект ЖК "Водный" от того же MR Group в том же "Комфорт" классе заслужил большего внимания от дизайнеров и получил входные группы на порядок интереснее наших. Сама площадь холлов также поболее будет.

[Denis]

Судя по снимкам, это еще не чистовая отделка, но выглядит как-то действительно все очень просто. Например серая дверь в лифтовом холле. Также сами лифтовые двери ни разу не Шиндлер. Или это пленка защитная еще на них? Лифты напоминают как раз наши российские...

А какие по Вашему мнению должны быть лифты? Матовая краска не броская и в эксплуатации проще. Они зеркальные внутри.

Странно, что у Вас возник такой вопрос. Или вы уже к советским панелям привыкли и по-другому не представляете как должно быть?
По-моему за те деньги, что мы заплатили, и в соответствии с позиционированием объекта, лифты должны выглядеть по крайне мере вот так:



Как раз понятие "неброская" здесь неприемлемая. Нам утверждали, что будет дизайн проект и качественные материалы. Пока это похоже на сплошную экономию, в том числе и на дизайне. Видимо, все основные средства действительно дорогим туркам ушли на строительные работы, а на всем остальном жестко экономят... Возникает желание написать застройщику с просьбой пояснить ситуацию с отделкой МОП и почему такая экономия и несоответствие позиционированию объекта.

[Denis]

Присмотрелся к рендерам и на них лифтовые двери матовые и серые как и сами входные двери. Конечно это уныло. Серый потолок, серый лифт, серые двери при чем глухие без окон. Что-то пошло не так с отделкой Фили-Града. Они даже на сайте не вывесили рендеры, а проект уже движется к завершению.

[Denis]

Ну и на последок отделка входных групп проекта MR Group "Савеловский Сити". Это, правда, офисы, но в жилых корпусах обещают тот же стиль.









Как видим, у других проектов MR с отделкой получше, чем у Фили-Града.

[ZXSpectrum]

Все таки это:

и это

не одно и тоже.

На рендерах мы видим лифты с наличниками и дверьми больше похожими на нержавейку.
На фото - крашенные двери и белые оштукатуренные откосы.

Не зря застройщик не публикует рендеры общих зон на сайте, а ограничивается устными заверениями про современные материалы.
Формальные никто в заблуждение не вводится - материалы действительно современные, плитка КерамаМараци, краска из современных полимеров, лифтовые двери - современная окрашенная сталь.
Остается надеяться, что хотя бы на первых этажах в холле поставят лифтовые двери из нержавейки, ну и сами лифты внутри не практично серо-матовые.
Из положительного - качество исполнения этой пусть и скромной отделки весьма неплохое. Турки очень аккуратно кладут плитку и стены штукатурят идеально ровно.

[IrinaIrina]

Мда...действительно отделка подъезда не радует, обещали совсем другое

[maxed]

вот Вам и разница ФГ и СС

[Rada]

Посмотрим, что в СС по факту будет...

[ZXSpectrum]

Как бы не отделывали подъезд П-44 – потолки в доме 2,65 см не превысят, подземный паркинг не появится, свобода планировки не представится.

На рендерах у всех все красиво. В реальности всегда проще. Допустим наш застройщик сэкономил на отделке общих зон.
В других ЖК застройщики тоже экономят, просто по другому.

Вот например, ЖК Мосфильмовский позиционируется как бизнес-класс.
На отделке общих зон там не экономят – все плиткой выложили. Визуально есть что показать клиентам.


Лифты у них, кстати, на нержавейку тоже не похожи.
Давайте посмотрим, где и как сэкономил застройщик бизнес ЖК Мосфильмовский.
Потолки он сделал 2,95 см. В рекламных брошюрках можно округлять до 3 метров, а по факту откусил 10 см от стандарта и сэкономил бетон.
Вентиляция естественная (а это значит, что летом в жару тянуть не будет), хотя в бизнес-классе можно было и механическую поставить.
Качество отделки лестничного пролета в Мосфильмовском не впечатляет:

Или вот вроде бы мелочь - радиаторы отопления подключены каким-то гофрошлангом:

Вот так это же сделано в Фили-граде

Окна в Мосфильмовском застройщик поставил самые дешевые пластиковые.

А теперь вопрос – какой тип экономии более неприятен для жильцов?

[Denis]

Слушайте, ну зачем путать теплое с мягким. В том-то и дело, что мы НЕ ПОКУПАЛИ, НЕ ПРИЗЫВАЕМ покупать панель, и по этой причине НЕ ХОТЕЛИ БЫ жить в доме с отделкой, аналогичной типовой панельной. В монолитном доме комфорт класса должна быть совсем другая отделка МОП. Это большой проект с большой денежной отдачей. Сэкономить на двух десятках лифтов, наличниках и нескольких метрах плитки в масштабах проекта это не тот уровень экономии. Квартиры по 200-240 тыс продаются. Это большие деньги. Да и апартаменты не за 100 тыс продавалась. Аналогичные проекты с похожим бюджетом, но с лучшей отделкой на рынке есть. Комфорт внутри дома создается начиная с подъезда, где уже при входе вы чувствуете себя уютно и по-домашнему, не скрепит входная дверь и не трясется как сумасшедший лифт. В конце концов статус дома вы оцениваете, зайдя в подъезд и лифт. Для многих это является определяющим фактором. Высота потолков может быть и 2.95 м, но если ничего глаз не радует в подъезде, то мысль о высоких потолках вас мало согреет.

[Денис_N]

Зря вы про П-44 так. Я сейчас живу в одиозном Марфино, в П-44Т, у меня входная группа - что любой бизнес позавидует: панно при входе, керамогранит на полу и стенах, лепнина по потолку, зеркала, лифты хоть и отечественные, но из нержавейки, с дверями из нержавейки, зеркалами и дисплеями, разговаривают. Подземный паркинг (-2 этажа) тоже присутствует, где я и держу свое авто)... Так что надеюсь тут тоже не подведут с отделкой, а то стыдно будет гостей пригласить...

[Denis]

а то стыдно будет гостей пригласить...

Вот тут то и оно. Купил "комфорт" класс и похвастаться нечем будет и гости скажут денег не хватило на нормальный дом

[ZXSpectrum]

Скромная отделка как в панельном доме расстраивает и порождает когнитивный диссонанс, вызывая эмоциональное негодование: «хотели уехать из старой эконом-панели, заплатили такие деньги, а в итоге будем жить опять будто в эконом доме».

Так вот в эконом мы все-таки жить не будем. Фундаментальные параметры такие конструктивное исполнение, высота потолков, разводка системы отопления, вентиляция, размер и исполнения остекления – на уровне не хуже представленных на рынке домов бизнес-класса.

Я тоже негодую. Но здесь скорее не чувство обманутости (потому что лично нам конкретно про отделку общих зон ничего не обещали), а чувство разочарования.

Впрочем, отделку холлов на первых этажах пока никто не видел. Да, просторных лобби там точно не будет, но есть основания надеяться, что застрощик исполнит их прилично.
В первой очереди больше половины апартаментов и квартир еще не проданы. С убогими холлами (а скоро скрывать или замалчивать их исполнение будет не возможно) сбывать квартиры будет еще сложнее. Многие покупатели (особенно женщины) увидев убогий холл, не захотят ничего слушать про высоту потолков и прочие радости, а эмоционально откажутся от покупки.
Надеюсь, что из рациональных соображений экономия коснется только отделки общих зон на этажах, а в холлах все будет достойно и не стыдно.

[chmi]

Да уж. . Мягко говоря - расроен. Не ожидал, что так дешево все будет выглядеть.

[cornplay]

Боюсь добавить ещё немного разочарования, но не получится перед гостями кидать понты Всё-таки не от богатой жизни люди покупают апартаменты такого класса для собственного проживания. Тем более, что сейчас никакими подъездами никого не удивишь, разве что, бабушку, приехавшую навестить внука из далёкого замкадья.

Для себя я предпочитаю функциональный и аккуратный минимализм. Мне не важно, будут ли у лифтов позолоченные двери - мне важнее, ездит он в режиме 24/7/365 или нет. Очень надеюсь, что застройщик имеет такие же приоритеты.

[Denis]

Боюсь добавить ещё немного разочарования, но не получится перед гостями кидать понты Всё-таки не от богатой жизни люди покупают апартаменты такого класса для собственного проживания. Тем более, что сейчас никакими подъездами никого не удивишь, разве что, бабушку, приехавшую навестить внука из далёкого замкадья.

Для себя я предпочитаю функциональный и аккуратный минимализм. Мне не важно, будут ли у лифтов позолоченные двери - мне важнее, ездит он в режиме 24/7/365 или нет. Очень надеюсь, что застройщик имеет такие же приоритеты.

Речь конечно же не о понтах, а о комфорте проживания. Это к слову пришлось. Бюджет покупки и содержания апартаментов в Фили-Граде тоже для бедных не назовешь. Как раз ориентирован на средний класс, для кого и создавался класс "Комфорт". Во всяком случае апартаменты подразумевают большое лобби с качественной отделкой, чего здесь нет. Безусловно цена была определяющим фактором, но про такие компромиссы в плане отделки никто при продаже не говорил. Ладно тема долгая и думаю со своей стороны ее закрыть до прояснения ситуации.

[Denis]

С убогими холлами (а скоро скрывать или замалчивать их исполнение будет не возможно) сбывать квартиры будет еще сложнее. Многие покупатели (особенно женщины) увидев убогий холл, не захотят ничего слушать про высоту потолков и прочие радости, а эмоционально откажутся от покупки.
Надеюсь, что из рациональных соображений экономия коснется только отделки общих зон на этажах, а в холлах все будет достойно и не стыдно.

Полностью с Вами здесь согласен!

[ZXSpectrum]

для сравнения не помешают фото эталонного эконом-класса от легендарного Су-155
Это свежий панельный дом ЖК Золотой Треугольник в Фили-Давыдково, можно сказать, почти наш сосед.
На ЦИАНЕ за квартиры без отделки хотят 200-250 тыс. руб. за квадрат

[Rada]

Мы жили в таком доме (Золотой треугольник), отделка вся кривая-косая (как видно на фото), но самое ужасное, что там постоянно ломались лифты...
Кстати почтовые ящики и радиатор - это не от застройщика, они устанавливались уже после. Ну и часы-картинки - это декор от консьержек.

[Денис_N]

Чувствую, надо выложить фото моего подъезда в Марфино, чтоб застройщика пристыдить.