кто имел опыт увеличения площади своей жилья за счет общего

[Денис_N]

У меня парные аппартаменты. Я их специально покупал, так как 3-шек в комплексе нормальных не было.
И Я планирую из 2 соседних сделать единную желую площадь. Не буду же я из одной комнаты в другую ходить через общий коридор.

В корпусе 1А много кто купил соседние двушку 55 м и однушку 35 м. Продаваны клялись и божились, что владелец сможет присоединить бесплатно 6 м корридора, а теперь выясняется что если хоть один человек в доме против, то ничего присоединить нельзя. Что же это получается?! А вся экономическая да и эстетическая целесообразность именно этого варианта покупки в 1А была как раз в присоединении тех самых халявных 6 метров общего холла!

вы прям как вчера родились....

[Sergey_F]

В корпусе 1А много кто купил соседние двушку 55 м и однушку 35 м. Продаваны клялись и божились,

- откуда информация, что таких много? Их менее 10%
- продавцы максимум могли сказать, что это возможно....что за привычка валить на продавцов.
Есть ДДУ, там всё указано...

Остаётся надеятся, что у нас адекватные соседи и не будут против данных манипуляций....

[AndyO]

В корпусе 1А много кто купил соседние двушку 55 м и однушку 35 м. Продаваны клялись и божились,

- откуда информация, что таких много? Их менее 10%
- продавцы максимум могли сказать, что это возможно....что за привычка валить на продавцов.
Есть ДДУ, там всё указано...

Остаётся надеятся, что у нас адекватные соседи и не будут против данных манипуляций....

Я бы даже сказал не просто много, а почти все из 28 этажей 1А, только на 5-6 этажах однушки в 35 м сами по себе и никому не нужны при этом, у них даже ни балкона ни лоджии нет. Если поставить дверь в этом маленьком корридорчике, она никому мешать не будет никак!

[LanaB]

Очень неприятно читать эту ветку...
Все такие ушлые, прям противно.
Я лично буду против того, чтобы кто-то взял и присоединил себе "никомуненужные" квадратные метры.
Хотите эти метры? ПЛАТИТЕ!

[AndyO]

Речь идет о квартирах которые обведены

[AndyO]

Очень неприятно читать эту ветку...
Все такие ушлые, прям противно.
Я лично буду против того, чтобы кто-то взял и присоединил себе "никомуненужные" квадратные метры.
Хотите эти метры? ПЛАТИТЕ!

Не будьте Бякой! )

[Sergey_F]

Речь идет о квартирах которые обведены

Если такое присоединение никому мешать не будет и выполнится со всеми нужными расчётами, то лично я не против.
А можно посмотреть схематично на плане этажа, как вы хотите выполнить присоединение?

[chmi]

Для меня также это был основное преимущество, которое в итоге склонило чашу весов в сторону покупки.
И мне БЕСТ продовал это как основное преимущество.

[Sergey_F]

Очень неприятно читать эту ветку...
Все такие ушлые, прям противно.
Я лично буду против того, чтобы кто-то взял и присоединил себе "никомуненужные" квадратные метры.
Хотите эти метры? ПЛАТИТЕ!

не нужно ссорится с будущими соседями и тем более деньги вымогать

[yurpod]

Для меня также это был основное преимущество, которое в итоге склонило чашу весов в сторону покупки.
И мне БЕСТ продовал это как основное преимущество.

к сожалению в ДДУ про это ни слова)
а то мы все бы тут что-нибудь присоединили)

[falcon]

Я тоже очень хочу что-нить присоединить, но наша милая и добрая УК сразу сказала: "при каждом известном факте переустройства мы должны сообщить в мосжилинспекцию, выписав при этом предписание".... а с ними (мосжилинспекцией) разговор короткий - предписание - штраф - предписание - изымание по суду.

Так что, друзья соседи, внимательнее относитесь не только к присоединению общей площади, но и к изменению направления открывания входной двери.

[LanaB]

Очень неприятно читать эту ветку...
Все такие ушлые, прям противно.
Я лично буду против того, чтобы кто-то взял и присоединил себе "никомуненужные" квадратные метры.
Хотите эти метры? ПЛАТИТЕ!

не нужно ссорится с будущими соседями и тем более деньги вымогать

Эм, что? Это что, я тут площадь себе лишнюю за просто так хочу заполучить?
Шикарная логика.
+ НАСЧЕТ ДЕНЕГ - ВЫ ОБВИНЯЕТЕ МЕНЯ В ВЫМОГАТЕЛЬСТВЕ?! Я ЧТО, ИХ СЕБЕ ЛИЧНО ПОПРОСИЛА?

Это просто некультурно так поступать и, тем более, иметь наглость говорить об этом.
Учитесь жить честно в этой стране.

[LanaB]

Я тоже очень хочу что-нить присоединить, но наша милая и добрая УК сразу сказала: "при каждом известном факте переустройства мы должны сообщить в мосжилинспекцию, выписав при этом предписание".... а с ними (мосжилинспекцией) разговор короткий - предписание - штраф - предписание - изымание по суду.

Так что, друзья соседи, внимательнее относитесь не только к присоединению общей площади, но и к изменению направления открывания входной двери.

Вопрос про двери - это где-то было прописано в документах, которые мы подписывали (ДДУ, например)?
У меня получается совсем узкий коридор, и открывающаяся внутрь дверь будет, мягко говоря, неудобной для использования.

[falcon]

Вопрос про двери - это где-то было прописано в документах, которые мы подписывали

Это заложено и прописано в проектной документации (на основании СНиПов).

После общения с УК и консультацией с очень толковым спецом я решил оставить направление открывания двери, заложенное проектом.

[chmi]

Интересно, а купить часть коридора в собственность можно?
Официально? Может быть таким путем пойти.

[Sergey_F]

Вопрос про двери - это где-то было прописано в документах, которые мы подписывали

Это заложено и прописано в проектной документации (на основании СНиПов).

После общения с УК и консультацией с очень толковым спецом я решил оставить направление открывания двери, заложенное проектом.

Лёш ты забыл уточнить, что если перед дверью более 1,5 метра, то можно менять направление, так как никаких нарушений нет

[falcon]

забыл уточнить

Это да.
А если более углубленно уточнять, то надо еще учитывать перехлест дверей.

Поэтому я и говорю: "внимательнее относитесь к ..."

[AndyO]

если перед дверью более 1,5 метра, то можно менять направление, так как никаких нарушений нет

А "перед дверью" как считается?... в смысле в закрытом состоянии просто ширина коридора 1,5 м? Или в открытом, от торца двери до противоположной стены должно быть еще 1,5 метра для прохода?

[AndyO]

Если такое присоединение никому мешать не будет и выполнится со всеми нужными расчётами, то лично я не против.
А можно посмотреть схематично на плане этажа, как вы хотите выполнить присоединение?

Там просто маленький корридорчик уходит в глубь стены площадь 6 м, в нем входы в две соседние квартиры, вот его и нужно присоединить просто поставив дверь на проеме. Получится такая же входная дверь как и в другие квартиры по этой стене. Никто ничего из соседей при этом не теряет и никак не ущемляется!

[falcon]

А "перед дверью" как считается?... в смысле в закрытом состоянии просто ширина коридора 1,5 м? Или в открытом, от торца двери до противоположной стены должно быть еще 1,5 метра для прохода?

На сколько я знаю, по СНиП 21-01-97 6.16 Высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м, ширина не менее 0,8 м (для многоквартирных жилых домов).

Если изменение стороны и/или направления открывания и установка новой двери не будет ухудшать условия эвакуации из Вашей квартиры, а так же не будет ухудшать условия эвакуации из квартир соседей, то менять направление открывания можно и никаких согласований не нужно.

Если же изменение стороны и/или направления открывания и установка новой двери будет ухудшать условия эвакуации из Вашей или соседских квартир - никакие согласования ни за какие деньги не помогут. Закон есть закон и в случае его нарушения Вы в любом случае будете в конечном счете неправы.

Следует отметить и еще один важный момент: оправдания типа "Все так ставят, во всем подъезде посмотрите", "Мне открывание во-внутрь мешает, площади и так не хватает", "Мы с соседом договаривались" - на пожарных не действуют. Договоренности или расписки от соседей, на которые многие полагаются не имеют никакой юридической силы. В конце концов, соседи могут и смениться...