Стоимость ремонта

[yurpod]

Подскажите, пожалуйста, дизайн-проект и какую-то проектную документацию (проект электрики) нужно сдавать в Управляющую компанию или ещё куда-то?

При увеличении количества радиаторов отопления или увеличении количества секций в нем - да, придется.

обязательно ли заказывать эти документы где-то или можно своими руками нарисовать это?

Без проекта можно обойтись тогда, когда все будет стандартно и Вы не будете предъявлять претензий к качеству узлов примыкания, ошибок вывода инженерки, расходу материалов и прочим нюансам (их сотни).
Худо-бедно, но проект хоть какой-нибудь должен быть.
В ближайшее время планирую начать работу над проектом. Если интересно - могу выложить или процесс или итог (итог правда может быть готов после НГ).

Конечно интересно! Нам же всем по одному пути идти сейчас))

[Solnec]

Подскажите, пожалуйста, дизайн-проект и какую-то проектную документацию (проект электрики) нужно сдавать в Управляющую компанию или ещё куда-то?

При увеличении количества радиаторов отопления или увеличении количества секций в нем - да, придется.

обязательно ли заказывать эти документы где-то или можно своими руками нарисовать это?

Без проекта можно обойтись тогда, когда все будет стандартно и Вы не будете предъявлять претензий к качеству узлов примыкания, ошибок вывода инженерки, расходу материалов и прочим нюансам (их сотни).
Худо-бедно, но проект хоть какой-нибудь должен быть.
В ближайшее время планирую начать работу над проектом. Если интересно - могу выложить или процесс или итог (итог правда может быть готов после НГ).

А можете поделиться информацией - где будете заказывать дизайн-проект?

[fedotxxl]

Еще подскажите, пожалуйста, что кокретно нужно замерять?

[maxed]

замерять нужно размеры)))

[falcon]

Еще подскажите, пожалуйста, что кокретно нужно замерять?

Для примера делюсь своими обмерами. Измерения велись на лазерный дальномер Bosch PLR 15.

То, до чего было сложно дотянуться - размеры приблизительные, например выступающая часть воздухоотвода и размеры корзины.

Листок "Низ" - означает измерения стен около пола.
Листок "Верх" - означает измерения на вытянутой руке вверху, т.е. ближе к потолку.

Стяжка в МОПах с плиткой - 10 см, а у балконной двери - 4,3 см. Как поднять балконную дверь на 6-10 см (так надо) - пока для меня загадка.

[falcon]

А можете поделиться информацией - где будете заказывать дизайн-проект?

Пока не определился.
Дизайнеры интерьеров, в основном, работают на красоту и реалистичность своих красивых 3D картинок, и как следствие, их будущего портфолио. Они не инженеры-проектировщики, которые смогут создать грамотный рабочий проект. Я очень не хочу в процессе ремонта услышать от строительной бригады, что дизайнеры все напутали, и в реальности перенести туалет от стояка на 2 метра получится только в том случае, если его приподнять на дополнительные 40 см. Очень сомнительная перспектива сидеть свесив ножки ))).
Часто вижу на рендерах или в присылаемой рабочей документации явный бред.
Вот такую раскладку плитки делают только (простите) криворукие дизайнеры.

раскладка плитки.jpg (152.48 КБ) 16343 просмотра

Таких огрызков не должно быть. Раскладка делается иным способом.
А ты за это платишь 100-180 тыс. А еще же нужно заказывать инженерные проекты. Ремонт еще не начался, а карман уже пуст ))).

В общем, как только найду студию или грамотного дизайнера, или толковых проектировщиков - покажу, расскажу и выложу.

[falcon]

Ну, а без проекта и контроля можно получить вот такой вот колорит (фотка моей ванной),

IMAG17772.jpg (163.19 КБ) 16340 просмотров

не говоря уже о десятке других ошибок, наподобие отсутствующего лючка под ванной, который они не предусмотрели и все наглухо замуровали. А там трубу прорвало по их же вине. Теперь у меня вся наружная стена на расстоянии 20 см от пола вздувать.

IMAG17782.jpg (304.76 КБ) 16340 просмотров

Результат работы этой надежной и ответственной бригады в виде 12 трещин по всей квартире я уже показывал на форуме:

IMAG17812.jpg (236.22 КБ) 16340 просмотров

Гостей уже стыдно позвать.

Все проблемы вскрылись через 1 год и 1 день, когда закончилась их гарантия. Поэтому присматривайтесь к тем, кто давно на рынке и кто дает гарантию больше 3 лет. Договор я бы прогонял у юриста.

Да прибудет с нами удача ))).

[yurpod]

да прибудет с нами дух Земскова)

[Solnec]

А можете поделиться информацией - где будете заказывать дизайн-проект?

Пока не определился.
Дизайнеры интерьеров, в основном, работают на красоту и реалистичность своих красивых 3D картинок, и как следствие, их будущего портфолио. Они не инженеры-проектировщики, которые смогут создать грамотный рабочий проект. Я очень не хочу в процессе ремонта услышать от строительной бригады, что дизайнеры все напутали, и в реальности перенести туалет от стояка на 2 метра получится только в том случае, если его приподнять на дополнительные 40 см. Очень сомнительная перспектива сидеть свесив ножки ))).
Часто вижу на рендерах или в присылаемой рабочей документации явный бред.
Вот такую раскладку плитки делают только (простите) криворукие дизайнеры.

раскладка плитки.jpg

Таких огрызков не должно быть. Раскладка делается иным способом.
А ты за это платишь 100-180 тыс. А еще же нужно заказывать инженерные проекты. Ремонт еще не начался, а карман уже пуст ))).

В общем, как только найду студию или грамотного дизайнера, или толковых проектировщиков - покажу, расскажу и выложу.

СПАСИБО!!!!

[AndyO]

Я две стройдизайн конторы рассматриваю Бригаду Мастеров, которых здесь советовали, и Вира-Артстрой по рекомендации приятеля. У Виры портфели проектов интереснее кажутся. Но пока не с теми не с другими не общался, времени нет.

[Георгий]

Ну что же если в данной ветке открыто рекламируют строителей и дизайнеров и т.д. как и писал выше по прежнему рекомендую себя ----

[AndyO]

Ну что же если в данной ветке открыто рекламируют строителей и дизайнеров и т.д. как и писал выше по прежнему рекомендую себя ----

Сколько у Вас гарантия на ремонт?

[Георгий]

в принципе была -- пожизненная ., а если серьезно то 2 года на отделку и сантехнику при правильной эксплуатации. вся инфа есть на сайте

[yurpod]

Я две стройдизайн конторы рассматриваю Бригаду Мастеров, которых здесь советовали, и Вира-Артстрой (eremont.ru) по рекомендации приятеля. У Виры портфели проектов интереснее кажутся. Но пока не с теми не с другими не общался, времени нет.

я тоже насчет Бригады Мастеров думал..
если будете обращаться к ним, расскажите какие ценники, какие условия..

[falcon]

Бригаду Мастеров

Писал им. Ответа не получил. Надо звонить.

Вира-Артстрой

Общаемся уже 3 недели.

По ценам следующий у них расклад:

Разработку инженерных проектов выполняют после разработки архитектурной части проект и выбора материалов.

Работы на квартире, можно будет делать поэтапно. Начать можно будет с чернового цикла работ и прокладки инженерных коммуникаций, стоимость работа+ материалы этого этапе ориентировочно 15-16 тыс руб/м2 (900-960 тыс руб.), срок выполнения работы 2-3 месяца.

Стоимость проектов по электрооборудованию (ЭО), вентиляции и кондиционированию (В и К), отопления с теплотехническими расчетами (О), слаботочные сети (СС), водопровод и канализация (ВК) составит 100 тыс руб.

Ответ от Земскова:

Здравствуйте)

По поводу стоимости ремонта - не так это и дорого, как кажется. А если точнее и в цифрах, то рекомендую к просмотру вот это видео: https://www.youtube.com/watch?v=r2IcMOE5EFg

По поводу того, сможем ли мы сделать проект, лучше всего проконсультироваться с Александрой, помощницей Алексея Земскова.
Именно она решает, сможем ли мы взять объект в работу.
Связаться с ней можно по любому из номеров, указанных на сайте, например +7-985-410-58-50
Если всё ок, она подскажет, что делать дальше;)

Оксана, Проект Сервис

Звоню уже неделю - трубку никто не берет. Махнул рукой.

P.s. И БМ и Вира плитку раскладывают коряво (см. огрызки по углам. я по ним, как по одному из индикаторов смотрю на качество), ну и розетка для стиралки. Они бы еще ее посередине стены зарядили ))).
Источник фото: http://brigadamasterov.ru/kurkino-ul-so ... erskaya-14

[Sergey_F]

P.s. И БМ и Вира плитку раскладывают коряво (см. огрызки по углам. я по ним, как по одному из индикаторов смотрю на качество), ну и розетка для стиралки. Они бы еще ее посередине стены зарядили ))).

Мне дизайнер рисует метоположение всех розеток) иначе никак

[falcon]

Мне дизайнер рисует метоположение всех розеток) иначе никак

Верно. Без проекта не обойтись.
А в данном случае грамотная бригада должна была сразу скорректировать расположение этой точки.

[falcon]

Отписываюсь по результатам длительного разговора (минут 40) со специалистом БригадыМастеров.

- Они не берутся за объекты ниже 90 кв.м., т.е. массового жилья. Им это "экономически не интересно".
- Если и берутся (в периоды, когда меньшая загруженность, и крайне редко), то делают с наименьшим присутствием бригадира на объекте и "закрытыми глазами, 2 раза встретившись с заказчиком". На такие площади им не интересно тратить много времени, т.к. это не элитка.
- Делать отдельно проект на такую площадь им тоже не интересно.
- На такую площадь "найти реальных профессионалов очень и очень сложно, почти невозможно". Профи уходят на другие объемы и площади.
- Цена. Это последнее о чем говорили. Ниже 15 тыс за квадрат ни они ни одна грамотная бригада не возьмется, особенно при таком объеме. "Хорошее качество по низкой цене - утопия".

[Sergey_F]

Отписываюсь по результатам длительного разговора (минут 40) со специалистом БригадыМастеров.

- Они не берутся за объекты ниже 90 кв.м., т.е. массового жилья. Им это "экономически не интересно".
- Если и берутся (в периоды, когда меньшая загруженность, и крайне редко), то делают с наименьшим присутствием бригадира на объекте и "закрытыми глазами, 2 раза встретившись с заказчиком". На такие площади им не интересно тратить много времени, т.к. это не элитка.
- Делать отдельно проект на такую площадь им тоже не интересно.
- На такую площадь "найти реальных профессионалов очень и очень сложно, почти невозможно". Профи уходят на другие объемы и площади.
- Цена. Это последнее о чем говорили. Ниже 15 тыс за квадрат ни они ни одна грамотная бригада не возьмется, особенно при таком объеме. "Хорошее качество по низкой цене - утопия".

Та же история - себестоимость около 3-5 тысяч, остальное накрутка.

[yurpod]

куда ж нам нищебродам податься?)))