Согласование планировки (к1а)

[Sergey_F]

У кого-то есть информация по тому насколько сложно и дорого сейчас согласовывается планировка?
В скором времени уже хочу заказать дизайн квартиры и соответсвенно утвердить планировку, поэтому просьба поделиться информацией....
кто-то уже начал делать планировки и дизайн?

[Aborigen]

Есть типовые правила перепланировки на сайте технадзора, которые проходят
а) быстрое согласование без необходимости проводить промежуточное обследование работ - изменение размера комнат внутри жилой площади и т.д.
и
б) с необходимостью (редкие разрешенные варианты расширения / переноса мокрых зон и т.д.)
остальные варианты сложнее намного

[Sergey_F]

спасибо!
а по какому плану будет определяться жилая зона?

нашёл полезную информацию, надеюсь кому-то пригодится

[vel]

А балконную кладку и соответственно дверь можно сносить?Для увеличения пространства комнаты)

[Rada]

Попробуйте на сайте Мосжилинспекции посмотреть, тем вроде были все нормы.
Кстати тем, кто не оставляет надежду перевести свой апартамент в жилье, тоже следовало бы присмотреться к этим нормам.
http://mgi.mos.ru/pereplanirovka/kakoformit/
http://mgi.mos.ru/legislation/lawacts/651310/

[Peperonni]

А балконную кладку и соответственно дверь можно сносить?Для увеличения пространства комнаты)

Нельзя.
Сразу нарушается 2 пункта из приложенной брошюры.
Радиатор оказывается на балконе и нарушение прочности несущих стен.
Не у всех кладка на балконе.

[Aborigen]

Думаю, если перегородка не бетонная, то можно, но как правильно сказали отопление на балкон не переносить и сделать утепление, возможно сменить стеклопакеты без изменения облика фасада, если они однокамерные - это не дешевое удовольствие

[Sergey_F]

Сегодня получил последний вариант планировки своей квартиры (1 этаж, 1А)
Сравнил с вариантом, по которому работаю с дизайнером, думаю проблем с согласованием не должно быть.

Хороший знакомый сказал мне, что он вообще никакаю планировку ни с кем не согласовывал, как и большинство соседей, хотя и квартира ипотечная, так что на крайний случай есть вариант!

[MDOST]

Доброго дня, форумчане!
Вопрос на засыпку
Никогда я раньше не покупал квартиру со свободной планировкой (3 корпус).
Я сам знаю какую планировку я хочу. И что дальше? с кем то нужно согласовывать? и куда бежать? главное чтоб в дальнейшем при получении свидетельства о гос.регистрации права собственности не пришлось что-то перестраивать.
Разъясните, плиз.

[ZXSpectrum]

Насколько я понимаю, никуда бежать не надо.
Перед сдачей застройщик выкладывает одним рядом пеноблоков силуэты санузлов и комнат (штатная планировка по проекту). БТИ это все обмеряет, эта площадь (которую намеряли) потом фигурирует в акте приема передачи и в св-ве о праве собственности.

После приемки квартиры от застройщика начинаете ремонт и делаете свою планировку (главное санузлы и кухню не двигать).

Пока вы заняты ремонтом, нанятый нами всеми агент ООО "Альянс ПРОФ" утрясает все формальности и оформляет для нас св-во о праве собственности с квадратами на основе обмера штатной планировки.
Затем получаете св-во, прописываетесь (если это квартира) или временно регистрируетесь (если аппарт) и живете себе.
Вносить или не вносить изменения в план БТИ - дело десятое. Можно заняться этим потом, когда стресс от ремонта пройдет. А можно очень потом - например, перед продажей.

[Solnec]

Всем доброго дня!
Читаю форум и понимаю, что многие уже работают над дизайн-проектами... А мне все кажется, что времени еще достаточно и никак не могу начать. Поскольку совершенно не обладаю способностью планировать пространство (а хочется уютно и функционально) прошу, уважаемые форумчане, вашего совета в выборе разумного по цене и качеству проектировщика/дизайнера. Кто с кем работает? Предложений на рынке огромное количество... Сложно выбрать.

[Sergey_F]

http://www.inmyroom.ru/profi/profession ... era?page=2 - советую посмотреть тут.
Ещё иногда в школе ремонта бывают неплохие дизайнеры, правда редко к сожалению
Советовать пока никого не буду, так как работаю первый раз, выбирал по бюджету и портфолио.
У всех вкусы разные, поэтому советую смотреть больше работ и найти того, кто понравится больше всего.

Времени конечно много, но если учесть, что сдача планируется в конце года, нужно к декабрю уже иметь готовый проект.
Я рассчитываю так:
июнь-сентябрь - подготовка дизайн-проекта (+электросхема)
август-сентябрь - схема вентиляции
сентябрь-ноябрь - поиск мебели и прочих аксессуаров
ну и плюс нужно найти строительную бригаду
как-то так

[Георгий]

как можно планировать дизайн проект не имея реальных обмеров или у кого то есть строительные планы., поделитесь по 1А ?

[Katerina]

Мы в выходные с дизайнером едем делать обмеры.

[Peperonni]

Сообщите мне данные вашей квартиры согласно шахматке и за бываем про данную настройку форума.

[Sergey_F]

Делюсь обмерным планом, налетайте

[vel]

Сообщите мне данные вашей квартиры согласно шахматке и за бываем про данную настройку форума.

А у вас есть данные обмера стен апартаментов 2 очереди?

[romten]

Делюсь обмерным планом, налетайте

спасибо Сергей! это планировка торцевой двушки с 4-мя окнами? не увидел на рисунке размеры двух окон, 1-ое в прихожой, 2-ое в зоне кухни.

[Sergey_F]

да, это торцевая квартира!
Окна на 5 этаже в коридоре нет, окно на кухне дизайнер забыл нарисовать, позже выложу его размеры!

[Sergey_F]

Как и обещал делюсь схемой 5 этажа (корпус 1А)
https://www.dropbox.com/s/oq2c5pyvwpssj ... 5.dwg?dl=0
формат dwg, открывается автокадом