ЖК "Фили Град"

Добрый вечер,

планирую утеплить балкон. Вопрос такой - кто как собирается его отапливать, чтобы зимой можно было там комфортно находиться?

Лично я буду делать электрический греющий пол , что бы зимой температура была плюсовой. Утеплять не буду. Нет смысла.

1. Почему нет смысла?
2. Теплым полом не обогреешь помещение...

oleg писал(а):Лично я буду делать электрический греющий пол , что бы зимой температура была плюсовой. Утеплять не буду. Нет смысла.

Думаете есть смысл обогревать без утепления пола и потолка + второй (внутренней) ветке остекления ? Пол потянет 1,5 кВт в час, итого в месяц 1000 набежит. Накладно однако. Выше нуля наверно будет на балконе, хотя не факт. И +4 или +8 тоже наверно не сильно нужно зимой на балконе.

fedotxxl писал(а):2. Теплым полом не обогреешь помещение...

обогреть-то можно, но не наши балконы, это точно

Я уже делал теплый пол в лоджии без утепления. Результатом вполне доволен. И зачем зимой нагревать лоджию до комнатной температуры?

oleg писал(а):Я уже делал теплый пол в лоджии без утепления. Результатом вполне доволен. И зачем зимой нагревать лоджию до комнатной температуры?

Чтобы там можно было находиться в холодное время года без верхней одежды, очевидно же.
Некоторые делают из лоджии кабинет или рабочее место, называйте как хотите, но суть в том, что человек сидит за столом и втыкает в экран. Делать это в не утепленном помещении, то есть с "летними" окнами, стеной без утеплителя и пр., пусть даже и с теплым полом, будет холодно.

С текущими окнами никак - я буду менять. Как обогревать в этом случае? Конвертор?

fedotxxl писал(а):С текущими окнами никак - я буду менять. Как обогревать в этом случае? Конвертор?

Присмотритесь к инфракрасным обогревателям. Есть керамические и металлические, импортные (китай, европа) и наши. По ценам думаю сами понимаете. Советую не забивать на энергоэффективность.
Скептиков не слушайте, я двумя такими обогревателями поздней осенью отапливаю веранду в 15 квадратов, на которой не утеплена ни одна поверхность и стоят обычные летние окна. Если наши лоджии грамотно утеплить, заменить окна, то хватит и одного небольшого.

А зачем из маленькой лоджии делать кабинет? Это же не удлобно.Для этого есть нормальные помещения.Сейчас же не совковое время.А лоджия это так, покурить гостям, поставить ящик пива или шампанское зимой . Летом посидеть на открытом воздухе.

oleg писал(а):А зачем из маленькой лоджии делать кабинет? Это же не удлобно.Для этого есть нормальные помещения.Сейчас же не совковое время.А лоджия это так, покурить гостям, поставить ящик пива или шампанское зимой . Летом посидеть на открытом воздухе.

То есть вы за это платили ± 200 000 за метр, чтобы выставить ящик пивного напитка? С таким подходом, Вам бы на Романовом переулке жилье покупать, только вот не хватило почему-то)))

Балкон иде с коэыфициентом 0.3 . Откуда 200000? Кроме того, все эти работы по утеплению и замене профилей и стеклопакетов как раз и сделают цену балконного метра близкой к цене основных метров. Кроме того, при продаже все это учитыватся не будет , а наоборот будет лишний головняк. А в целом , это апарт в Фили Граде первый для меня опыт покупки в дешевом ЖК..

oleg писал(а):Балкон иде с коэыфициентом 0.3 . Откуда 200000? Кроме того, все эти работы по утеплению и замене профилей и стеклопакетов как раз и сделают цену балконного метра близкой к цене основных метров. Кроме того, при продаже все это учитыватся не будет , а наоборот будет лишний головняк. А в целом , это апарт в Фили Граде первый для меня опыт покупки в дешевом ЖК..

Это у Вас в договоре так прописано?? Мол, цена основных метров стока-то, а вот за балкончик - стока-то? У меня все идет на общих основаниях.
Цена работ по утеплению не высока, не выдумывайте. Стеклопакет поменять - основной расход, остальное крохи в масшатбах ремонта.
Могу согласиться, что при продаже это плюсом может и не быть, но вот с тем, что из-за этого возникнет какой-то "головняк" - опять же - не выдумывайте.

Балкон идет с коэффициентом 0.3 от основной площади. Так что и стоимость квадратного метра 0.3 от договора

Yyarikk писал(а):Балкон идет с коэффициентом 0.3 от основной площади. Так что и стоимость квадратного метра 0.3 от договора

Чего вы мне голову морочите? У вас в договоре что, написаны две цены за кв.м. - один для жилого помещения, а один для лоджии?? Скан в студию.

oleg писал(а):А зачем из маленькой лоджии делать кабинет? Это же не удлобно.Для этого есть нормальные помещения.Сейчас же не совковое время.А лоджия это так, покурить гостям, поставить ящик пива или шампанское зимой . Летом посидеть на открытом воздухе.

Если тема не интересна и не актуальна для вас - проходите мимо. Или принципиально нужно "пукнуть" в лужу "пивом на балконе" и "дешевым жильем"?

При приемке квариры я вызывал обмерщика. Так обмерщик в отчете указал поправочный коэффициент для балкона 0.3. Лоджии идут с коэффициентом 0.5.

Странный спор. Балкон учитывается с коэф. 0.3, там примерно 3,5 м.кв,значит итого 1.1 м.кв, умножаем на цену 1 м.кв и получаем итоговую стоимость всего балкона (примерно) 250.000 рублей.
ПыСы. под склад ненужных вещей и остатков от стройматериалов чистовых и прочего хлама будут в основном использовать; т.е. как обычно

LanaB писал(а):

oleg писал(а):А зачем из маленькой лоджии делать кабинет? Это же не удлобно.Для этого есть нормальные помещения.Сейчас же не совковое время.А лоджия это так, покурить гостям, поставить ящик пива или шампанское зимой . Летом посидеть на открытом воздухе.

Если тема не интересна и не актуальна для вас - проходите мимо. Или принципиально нужно "пукнуть" в лужу "пивом на балконе" и "дешевым жильем"?

Что за манера хамить незнакомым людям? Каждый высказывает свое мнение. Я же не виноват , что пишут всякие глупости , типа греющего пола - 1.5 квт в час! Просто я считаю деньги, и не вижу смысла этих заморочек с балконом.Кроме того, узаконить обьединение балкона с основным помещением вряд ли, возможно. А значит - теоретически возможен штраф -500 т. В случае продажи квартиры , покупатель может потребовать приличную скидку. Я с таким сталкивался.

oleg писал(а):Я же не виноват , что пишут всякие глупости , типа греющего пола - 1.5 квт в час!

Аргументы есть по такому пассажу или просто буковки понравились, вот и печатаете не задумываясь ?