ЖК "Фили Град"

Очевидно что мы оплачиваем и МОПы и служебные помещения УКа ну и теплопотери за которые тоже несет ответственность УК. Может время подошло для проверки деятельности УКа.

А судя по суммам в платежках то кто знает может и за первые этажи (магазины, кафе и т.д.)коммуналку мы тоже платим. электричество ОДН за двушку 800 р это очень много. Если сравнить с др.УК в Москве даже неподалеку таких сумм нигде нет.

Marina писал(а): ↑

17 май 2018, 13:02

А судя по суммам в платежках то кто знает может и за первые этажи (магазины, кафе и т.д.)коммуналку мы тоже платим. электричество ОДН за двушку 800 р это очень много. Если сравнить с др.УК в Москве даже неподалеку таких сумм нигде нет.

По другому адресу я за отопление МОПов плачу 100 рублей в месяц в отопительный сезон. На фили вписали 16000. Это точно не МОПы. Всё что угодно, но не они.

fleming1 писал(а): ↑

17 май 2018, 13:11

По другому адресу я за отопление МОПов плачу 100 рублей в месяц в отопительный сезон. На фили вписали 16000. Это точно не МОПы. Всё что угодно, но не они.

Как строчка называется в платежке? а то не пойму где нашли сумму ОДН отопления

Ser писал(а): ↑

17 май 2018, 13:54

fleming1 писал(а): ↑

17 май 2018, 13:11

По другому адресу я за отопление МОПов плачу 100 рублей в месяц в отопительный сезон. На фили вписали 16000. Это точно не МОПы. Всё что угодно, но не они.

Как строчка называется в платежке? а то не пойму где нашли сумму ОДН отопления

Последняя строчка на фото

fleming1 писал(а): ↑

17 май 2018, 14:20

Последняя строчка на фото

Почему решили что это ОДН?

Ser писал(а): ↑

17 май 2018, 15:06

fleming1 писал(а): ↑

17 май 2018, 14:20

Последняя строчка на фото

Почему решили что это ОДН?

Звонил в УК. Ответили что счётчики есть только в квартирах, а в других помещениях нет. Поэтому разницу из итогового счёта за отопление разделили между всеми квартирами поровну. Если из корпуса исключить квартиры остаются ОДН.

Обсуждаем одно и то же, за этаж на котором сиди УК кто оплачивает коммуналку? Они такая же коммерческая организация как и любая другая, мы с вами покупаем их услуги и они например сами должны оплачивать свое отопление и все остальное.А из разговора с бухгалтерией я тоже самое поняла что там счетчики не стоят , как и в остальных нежилых помещениях и поэтому их содержание на нас вами возложили. Мы заложники УК .

А на вопрос почему от суммы по общедомовому счетчику не отминусовать суммы по индивидуальным счетч. мне ответили что они имеют право это не делать и что они имеют полное право взыскать всю сумму с собственников, слово "арендаторы" я не услышала.А ведь у нас и магазины и служебные помещения есть которыми собственники не пользуются.

Marina писал(а): ↑

17 май 2018, 15:36

Обсуждаем одно и то же, за этаж на котором сиди УК кто оплачивает коммуналку? Они такая же коммерческая организация как и любая другая, мы с вами покупаем их услуги и они например сами должны оплачивать свое отопление и все остальное.А из разговора с бухгалтерией я тоже самое поняла что там счетчики не стоят , как и в остальных нежилых помещениях и поэтому их содержание на нас вами возложили. Мы заложники УК .

Я кстати не против оплачивать отопление в МОПах и Помещениях УК. Но не 14000 же с квартиры. Я за весь отопительный сезон за квартиру столько плачу.

Дорогие друзья!!!!! Во всех коммерческих помещениях ( кафе,магазинах) и т.д на первых этажах стоят счетчики и на отопление и на воду и на электричество, так что они платят сами за себя, Вы за них ничего не платите. Они так же как и вы получают платежки от УК.

Marina писал(а): ↑

17 май 2018, 15:44

А на вопрос почему от суммы по общедомовому счетчику не отминусовать суммы по индивидуальным счетч. мне ответили что они имеют право это не делать и что они имеют полное право взыскать всю сумму с собственников, слово "арендаторы" я не услышала.А ведь у нас и магазины и служебные помещения есть которыми собственники не пользуются.

Это с нас дважды УК хочет за отопление собрать.

fleming1 писал(а): ↑

17 май 2018, 14:20

Ser писал(а): ↑

17 май 2018, 13:54

fleming1 писал(а): ↑

17 май 2018, 13:11

По другому адресу я за отопление МОПов плачу 100 рублей в месяц в отопительный сезон. На фили вписали 16000. Это точно не МОПы. Всё что угодно, но не они.

Как строчка называется в платежке? а то не пойму где нашли сумму ОДН отопления

Последняя строчка на фото

В каком же это корпусе такой низкий ОДН за электричество?)

Минстрой предложил упростить использование счетчиков тепла в жилых домах
Сейчас считать потребление тепла по счетчикам можно только в том случае, если приборы учета установлены в каждом помещении

Министерство строительства и ЖКХ России разработало поправки в законодательство, позволяющие упростить использование приборов учета теплоснабжения в жилых домах, сообщает «РИА Недвижимость» со ссылкой на комментарий замминистра строительства и ЖКХ Андрея Чибиса.

Сегодня в России действуют нормы, допускающие потребление тепла по счетчикам лишь в случае, если приборы учета установлены в каждом помещении дома, напомнило агентство. Новое постановление Минстроя позволит использовать показания счетчиков тепла, если они установлены в 50% помещений. Это позволит жителям домов сэкономить на оплате ЖКХ, поскольку до половины счета в платежках приходится именно на теплоснабжение, подчеркнул замминистра.

В России большинство домов построены с вертикальной разводкой тепла от одного стояка, на которую, как считалось раньше, поставить счетчики невозможно, рассказал Чибис. Однако специалисты нашли возможные решения — например, можно установить распределители, которые замеряют температуру батарей и вычисляют поступление тепла, уточнил чиновник.

В марте в домах России началась установка счетчиков с защитой от «подкрутки», а со следующего года обязательной станет установка «умных» счетчиков с дистанционной передачей данных о потреблении.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5b07d3829a794783d731f49d

Текст проекта постановления http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/56637130/

Первоначальная версия УК была такова:не была отрегулирована система дистанционного снятия показаний с тепловычислителей, что привело к массовым выходам из строя ИПУ тепла (квартирных). А когда народ стал возмущаться, УК решила идти другим путем, ссылаясь на то, что не все помещения оборудованы ИПУ. Но как не работникам "Маторин-РУК" не знать: Федеральный Закон № 261 от 23 ноября 2009г. обязывает застройщика устанавливать приборы учета во всех помещениях по всем ресурсам, а также общедомовые приборы учета на каждый МКД УК принимала наши дома от застройщика и видела всю картину , но зачем ссориться им с застройщиком. А теперь всех собрали в общий колхоз и что считают и как считают - одному богу известно. Поэтому пока необходимо приостановить оплату надуманных счетов за отопление до окончательного разбирательства.
Уважаемые жители! Не надо быть молчаливыми исполнителями разных затей УК . Будьте хозяинами своего жилья . Приходите 31 мая 2018г. на общее собрание собственников, где будем решать наши вопросы.

В продолжение. В соответствии с ФЗ № 190 от 27.07.2010г.(в ред. от 19.12.2016г.) "О теплоснабжении" статья 19, глава 4, п.4. "Ввод в эксплуатацию источников тепловой энергии и подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок новых потребителей без оборудования точек учета приборами учета согласно правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя не допускается. Приборы учета во вводимых в эксплуатацию МКД устанавливаются застройщиком за свой счет до получения разрешения на ввод МКД в эксплуатацию".
И еще ФЗ № 261 от 23.11.2009г. (в ред. от 03.07.2016г) п.7 "Здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего ФЗ на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии." Исходя из изложенного, ООО "Маторин-РУК" принимая наши дома на обслуживание от застройщика знал, что не все помещения оборудованы приборами учета. Необходимо, пока непоздно, писать обращение на имя застройщика и ООО "Маторин-РУК" об установке приборов учета отопления в помещениях, в которых они отсутствуют. Все время УК изворачивается, с первых дней своей работы на наших домах занимается обманом. Это мы еще не все знаем про состояние инженерных сетей, сколько еще "сюрпризов" готовит нам ООО "Маторин-РУК"? Поэтому тот, кто не равнодушен, как будет эксплуатироваться наш комплекс, приходите 31 мая на общее собрание собственников.

Это так не только с счетчиками.
Один ответ. Требования - для МКД, а у нас МФК. Нигде нормативов на МФК типа нет.

Очередная глупость. МФК - это коммерческое название застройщика. Ни в каких законах не существует МФК. Да и УК работает по Жилищному Кодексу РФ. ФАС определил своим решение, что дома 5 корпус 1,2,3, имеют статус многоквартирных домов. А ООО "Маторин-РУК" по ушам проезжает нам, жителям.

Вот, спасибо, человеку неглупому.

Поделитесь, пожалуйста, ссылкой на решение ФАС относительно этого вопроса к ФГ.

Спасибо.

Решение по делу № 1-15-1572/77-17 о нарушении антимонопольного законодательства. Также смотрите проектную деклорацию 1-ой очереди ООО "Фили=Девелопмент" где п.4.1.1 - вид объекта капитального строительства - многоквартирный дом; п.4.1.9 - коммерческое обозначение - жилой комплекс Фили-Град. Так что ООО "Маторин-РУК" наводит срташилки. Вот почему необходимо, чтобы как можно больше жителей пришло на общее собрание 31 мая 2018г.