Ответ от Директора по сервису MR-Group Николая Прокудина

[grafon]

Для того, чтобы лучше понять, достаточно посмотреть кадастровую карту, а не ней - кадастровую стоимость данного участка Налоги платятся от нее...

в смысле это бремя могут переложить каким то образом на собственников?

[Ритуза]

Налог на землю, или будут нам сдавать в аренду )

Из ДДУ
3.2.9. Настоящим Участник выражает свое согласие на раздел земельного участка, указанного в п. 1.1. настоящего Договора, в целях образования из него земельного участка непосредственно под Зданием и прилегающей к Зданию территории, необходимой для его использования, а также земельных участков под иные объекты недвижимости. Участник выражает свое согласие на уменьшение предмета залога в связи с предстоящим разделом земельного участка, указанного в п.1.1. Договора, и образованием земельного участка под Зданием. С момента постановки на кадастровый учет земельного участка, расположенного непосредственно под Зданием, и государственной регистрации Застройщиком (собственником) права собственности на данный земельный участок, у Участника возникает право залога земельного участка в соответствии со ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ, одновременно с этим Участник выражает свое согласие на прекращение залога на земельный участок, указанный в п. 1.1. настоящего Договора.
3.2.10. Участник проинформирован, что земельный участок, указанный в п.1.1 Договора, находится в залоге (ипотеке) у ОАО Банк ЗЕНИТ, а также об условиях договоров залога.
Подписывая настоящий Договор, Участник выражает свое согласие Застройщику на передачу в залог (в том числе последующий) любым третьим лицам, включая кредитные организации и банки (в том числе ОАО Банк ЗЕНИТ), земельного участка, указанного в п. 1.1. настоящего Договора, и строящихся (создаваемых) на указанном земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (в том числе объектов незавершенного строительства), исключая объект(ы) долевого строительства по настоящему Договору.
3.2.11. Подписывая настоящий Договор, Участник выражает свое согласие Застройщику на распоряжение любым образом земельным участком, указанным в п. 1.1. настоящего Договора, включая осуществление объединения, перераспределения, раздела и выдела из указанного земельного участка других (другого) земельных участков и на последующую государственную регистрацию права собственности Застройщика на вновь образованные (преобразованные) земельные участки.

[Shnurku]

Соседи, выкладываю письмо от застройщика для инфо.

Воды горячей по-прежнему нет... холодная идёт тонкой струйкой. Грустно все это!

[Rada]

Написала вопросы Николаю и по поводу пункта 15, и по поводу горячей воды.
Как ответит - выложу.
А вообще по поводу отсутствия горячей воды - безобразие. Непонятно, почему потребитель ее должен оплачивать в таком случае. Посмотрите в инете полно инструкций по поводу того, как быть и куда жаловаться.
Вот, например: http://energovopros.ru/issledovania/2379/2415/34598/

[Rada]

Написала вопросы Николаю и по поводу пункта 15, и по поводу горячей воды.Как ответит - выложу.

Получила следующий ответ:

п.15 – это дополнительное межевание земельного участка. Деление на части. По закону земельный участок под домами становится частью общедомового имущества и должен начисляться налог каждому собственнику.
Реально этого пока не происходит, налог платит застройщик, а участок оформлен единым со второй очередью.
Вопрос в стадии согласования.

по ГВС – да, подрядчик выполнил необходимые строительные работы, но никак не может выполнить наладку (балансировку) системы, поэтому с ГВС сложности и многочисленные жалобы. Обещает к понедельнику дорешать.

[andy home]

Написала вопросы Николаю и по поводу пункта 15, и по поводу горячей воды.Как ответит - выложу.

Получила следующий ответ:

п.15 – это дополнительное межевание земельного участка. Деление на части. По закону земельный участок под домами становится частью общедомового имущества и должен начисляться налог каждому собственнику.
Реально этого пока не происходит, налог платит застройщик, а участок оформлен единым со второй очередью.
Вопрос в стадии согласования..

Ну, я выше ответил на этот вопрос. Платить будут все....