Ответ от Директора по сервису MR-Group Николая Прокудина

[Mikl]

Выкладываю данный протокол в формате pdf

Большое спасибо. Очень оперативно.

[alex-trim]

Друзья, а кто-нибудь взял контакты у Николая Прокудина (телефон, email)?
Я сразу не догадался взять, а он с радостью умолчал.

[Valentina]

Добрый вечер!
Ознакомилась с Протоколом собрания. Молодцы, спасибо ИГ за проделанную работу. Одно то, что ИГ нас всех организовала собраться очень важное дело!!! Вопросы и проблемы затронутые в Протоколе важные!!!
НО! К сожалению в Протоколе я не слова не увидела о завышенных тарифах УК за содержание и текущий ремонт квартир (апартаментов), которые обсуждались на собрании и были поддержаны всеми участниками собрания!?
А именно:
- на основании каких нормативных документов в ежемесячную оплату за услуги и работы по содержанию и ремонту МКД, а также подземного паркинга включен НДС 18%, хотя согласно ст. 149 п. 29, п. 30 НК РФ данные виды работ, услуг являются операциями, не подлежащими налогообложению (освобождаемые от налогообложения);
- на основании каких нормативных актов для Застройщика по непроданным помещениям в течение одного года с момента ввода МФК «Фили-Град» в эксплуатацию установлена ежемесячная стоимость работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МФК в размере 15,00 руб. в т.ч. НДС 18% за 1 кв.м. (для остальных собственников – 50,74 руб.) общей площади жилых и нежилых помещений, а также 1000,00 руб. в т.ч. НДС 18% (для остальных собственников – 1500,00 руб.) в месяц за одно машиноместо подземного паркинга, что является нарушением, согласно ст. 153 п. 1, п.2 пп. 7, ст. 155 п. 11 ЖК РФ.

Это также одни из важнейших вопросов на сегодняшний день! Если этот беспредел не остановить сейчас, нас ждут ежемесячные квитанции тысяч на 10 не меньше!!! И при этом в подъездах полы будут мыть 1 раз в месяц!!!
Неужели Вы этого не понимаете, а ведь некоторые будущие собственники уже подписывают Договора Управления комплексом с Моторин-Групп.

[Ser]

Это также одни из важнейших вопросов на сегодняшний день! Если этот беспредел не остановить сейчас, нас ждут ежемесячные квитанции тысяч на 10 не меньше!!! И при этом в подъездах полы будут мыть 1 раз в месяц!!!
Неужели Вы этого не понимаете, а ведь некоторые будущие собственники уже подписывают Договора Управления комплексом с Моторин-Групп.

Все что озвучили очень важно, но этот протокол всем нам для информации о встречи инициативной группы с застройщиком которая была еще до встречи собственников, и как я понял на тот момент еще не было информации про НДС и про заниженные платежи не проданных помещений.
Протокол встречи собственников скорей всего будет намного длинее ....

[Rada]

Valentina, это протокол майской встречи представителей ИГ с застройщиком.
На ней не обсуждались тарифы УК, акцент был сделан на протечках паркинга.

В протоколе встречи собрания будущих жильцов естественно отразим все вопросы, которые обсуждались на собрании, включая вопрос о тарифах.

[Rada]

Друзья, отдельно хотелось бы обратить Ваше внимание, что данный протокол - лишь проект.
В настоящее время он находится на редактировании в УК и у застройщика.
Возможно, итоговая версия будет несколько отличаться от размещенной версии.
Итог дополнительно будет выложен.

[Valentina]

Понятно! А кто готовит Протокол собрания от 18 июня 2016?

[Rada]

Соседи,
Размещаю свод ответов застройщика на разные злободневные вопросы, сформированный мной в результате общения с Николаем.
Сегодня вечером планирую с ним встретиться, чтобы получить конкретику по вопросам, по которым, на мой взгляд, конкретики до сих пор нет.
Если есть возможность, пишите сюда вопросы, которые нужно уточнить у Николая, чтобы я могла их проговорить.

[Rada]

Схема расстановки мусорных павильонов и пример мусорного павильона.

[Rada]

Сравнение интернет-провайдеров (приложение к таблице с комментариями застройщика).

[НТА]

Сравнение интернет-провайдеров (приложение к таблице с комментариями застройщика).

самый оптимальный Билайн, тем более у них поминутная тарификация (через личный кабинет хоть каждый час можно менять Пакеты каналов ТВ, в зависимости от актуальной надобности - или Спорт Пакет или Киноканалы или Наш футбол и т.д.)

[ZXSpectrum]

"Как вариант - есть предложение
основной проезд внутри двора
выполнить из асфальта вместо
плитки."

Такому варианту отказать!

Так дойдет то того, что вместо замены разбитых керамических панелей во входных группах в качестве варианта предложат побелку известью.

[AndyO]

Насчет забора 1А ясно, что застройщик и не собирается его делать, вопреки обещаниям. Намек ясен, типа сами решайте и скидывайтесь... Хотя цена вопроса три копейки.

Ну что же тогда и дальше не буду платить за охрану, т.к. 1А никто и не охраняет.

[Rada]

Соседи, чтобы было понятней.
Столбец "поручение" - это обещания застройщика в той или иной форме (на встрече с ИГ, на собрании, в переписке).
Столбец "комментарий застройщика" - фактическое исполнение; то, где мы сейчас находимся.

[Alex]

Насчет забора 1А ясно, что застройщик и не собирается его делать, вопреки обещаниям. Намек ясен, типа сами решайте и скидывайтесь... Хотя цена вопроса три копейки.

Ну что же тогда и дальше не буду платить за охрану, т.к. 1А никто и не охраняет.

AndyO, ну написали же, что забор скоро будет. Сейчас в 1А дежурит Ваш личный охранник! Хватит уже про забор
Платит за охрану Вы конечно будите, так как в 1 А она уже более месяца дежурит

В других корпусах тоже есть проблемы: двери на лестницу сейчас используются как "проходной двор" и они за забором! Например посмотрите 2-ой корпус. С охраной это отдельная песня, которую надо проговаривать с УК

[andy home]

Сейчас в 1А дежурит Ваш личный охранник! Хватит уже про забор
Платит за охрану Вы конечно будите, так как в 1 А она уже более месяца дежурит

Может, только я ее (охрану) не видел там?

[Alexander Victorovi4]

Сравнение интернет-провайдеров (приложение к таблице с комментариями застройщика).

самый оптимальный Билайн, тем более у них поминутная тарификация (через личный кабинет хоть каждый час можно менять Пакеты каналов ТВ, в зависимости от актуальной надобности - или Спорт Пакет или Киноканалы или Наш футбол и т.д.)

Почему билайн, если у онлайма тарифы ниже? Интернет 100Мбит+ТВ 120 каналов 900 руб. У билайна тот же набор стоит 1050р.

[Alexander Victorovi4]

Схема расстановки мусорных павильонов и пример мусорного павильона.

Сейчас будет глупый наверное вопрос, но я не в курсе: В комплексе не предусмотрен мусоропровод или какие-то помещения для сбора мусора?

[AndyO]

Нашёл на форуме проновостроя:

Когда застройщик планирует начать делать забор возле корпуса 1А? Ответ:
По этому вопросу предложили инициативной группе провести опрос жителей корпуса 1а и принять решение каким образом решить этот вопрос, есть несколько вариантов(сделать забор, галерею,выдать магнитные ключи) застройщик ждет от людей принятия решения скорее всего это будет в сентябре и после этого реализует.

Имхо застройщик просто тянет время.
Охранника в 1А также не видел ни разу и платить я ни за какую охрану не буду, я её не нанимал и своё согласие на нее не давал!

[Sergey_F]

Прокудин тянет время, это его работа и отвлекает от темы протечек