ПДКП (Предварительный Договор Купли Продажи)

Модератор: Ser

  • Автор
  • Сообщение
Не в сети
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 02 фев 2016, 15:39
Благодарил (а): 8 раз
Шахматка: [Корпус 1Б]

Re: ПДКП (Предварительный Договор Купли Продажи)

Сообщение Kotofey » 29 фев 2016, 16:48

Fil писал(а):Соседи , подскажите , пожалуйста, начался ли процесс оформления собственности по корпусу 1Б ? (договор ПДКП) По договору с компанией они должны начать процесс в течении 5 дней после получения 50 000 руб. К нам до сих пор еще никто не обращался за документами. Это нормально ?



Fil вы о чем? Причём здесь 50тыс и договор пдкп - это два совершенно разных вопроса.
Ключи вы подучите после того, как собственники комплекса (застройщик) получат свидетельство о праве собственности.
50тыс. руб. вы заплатили за оформление документов. Это вам понадобиться как раз после того как вы ключи получите.
Вас так же нагло обианули как и всех ПДКПшников!!! Вот и все! Обещали ключи после оплаты. В итоге "дай Бог" чтобы хотя б летом получить!

Не в сети
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 02 фев 2016, 15:39
Благодарил (а): 8 раз
Шахматка: [Корпус 1Б]

Re: ПДКП (Предварительный Договор Купли Продажи)

Сообщение Kotofey » 01 мар 2016, 02:14

andy home писал(а):
Kotofey писал(а):Кто покупал квартиры по ПДКП? Откликнитесь пожалуйста?
Когда обещают выдачу ключей?


Таким образом, самым последним, после того, как заселятся все ДДУшники. :twisted:


Что в вашем понимании "Заселятся все ДДУшники"? Исходя из Ваших слов, мне прийдется ждать и год и два, пока последний из ДДУшников не решится оформить право собственности на квартиру? Или как пониматьт Вашу трактовку?

Не в сети
Сообщения: 1455
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 19:50
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 179 раз

Re: ПДКП (Предварительный Договор Купли Продажи)

Сообщение andy home » 01 мар 2016, 09:40

Kotofey писал(а):Что в вашем понимании "Заселятся все ДДУшники"? Исходя из Ваших слов, мне прийдется ждать и год и два, пока последний из ДДУшников не решится оформить право собственности на квартиру? Или как пониматьт Вашу трактовку?

Уважаемый Kotofey. ДДУ-шники - это уже собственники без двух минут. У них договора зарегистрированы в регпалате. Ваш же договор ПДКП нигде не зарегистрирован. В этом и есть главная юридическая закавыка. Т.е. вы оплатили квартиру/апарт, но собственность даже еще не оформлялась на застройщика (помещение ваше пока еще находится под ипотекой Зенита). А уж только после этого помещение будет оформляться на вас.
Для начала нужно открыть договор с застройщиком. Там написано, что не надо ждать год и два. Максимальный срок прописан - до 31 декабря 2016г. :D
А так все по порядку - до 2-х месяцев они будут оформлять на свое имя (максимум +4, т.е. не более 6 месяцев), потом - на ваше имя.
А пока идут приемки ДДУ-шниками.

Прикол состоит в том, что (ИМХО) УК даже не видели договора ПДКП. Иначе бы они мне не ответили первоначально, что никакой разницы они не видят для начала ремонта последними.

И еще - пока сам не понимаю - кто нам все таки должен будет выдать ключи? По идее - УК. Но УК нигде не прописана. Вы подписываете Акт (основной договор купли-продажи) непосредственно с Застройщиком и в договоре написано, что с момента вашей подписи вы полностью отвечаете за сохранность квартиры/апарта. Т.е. получается, что вам должны выдать ключи именно у Застройщика. А вот если вас что-то не устроит в квартире (вы же ее уже покупали готовой, все видели своими глазами, все вас устроило при покупке, в т.ч. и площадь и состояние) - пишите претензии. Застройщику. Процедура прописана в договоре...

Не в сети
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 14 фев 2016, 14:35
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: ПДКП (Предварительный Договор Купли Продажи)

Сообщение Katerina. » 25 апр 2016, 10:26

Народ! А кто нибудь из ПДКП-шников уже подписал Акт приемки (ДКП) и начал ремонт? Или пока тишина полная?

Не в сети
Сообщения: 213
Зарегистрирован: 15 мар 2016, 11:23
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 46 раз

Re: ПДКП (Предварительный Договор Купли Продажи)

Сообщение Shnurku » 25 апр 2016, 11:32

Присоединяюсь к вопросу. Говорили, что ПДКПшникам ключи начнут в конце апреля выдавать.

Не в сети
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 02 фев 2016, 15:39
Благодарил (а): 8 раз
Шахматка: [Корпус 1Б]

Re: ПДКП (Предварительный Договор Купли Продажи)

Сообщение Kotofey » 25 апр 2016, 11:49

Shnurku писал(а):Присоединяюсь к вопросу. Говорили, что ПДКПшникам ключи начнут в конце апреля выдавать.


Хорошо если, нам их хотя бы в декабре выдадут!

Не в сети
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 21:43
Благодарил (а): 117 раз
Поблагодарили: 13 раз

Re: ПДКП (Предварительный Договор Купли Продажи)

Сообщение theone21 » 25 апр 2016, 14:25

на данный момент говорят, что ремонт разрешат делать не раньше июня (когда завершат работу с ДДУшниками). Застройщик с нами допник подпишет, дадут ключи/пропуска, вручат платёжку за 4 месяца от УК.

Не в сети
Сообщения: 1455
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 19:50
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 179 раз

Re: ПДКП (Предварительный Договор Купли Продажи)

Сообщение andy home » 25 апр 2016, 16:29

theone21 писал(а):на данный момент говорят, что ремонт разрешат делать не раньше июня (когда завершат работу с ДДУшниками). Застройщик с нами допник подпишет, дадут ключи/пропуска, вручат платёжку за 4 месяца от УК.

Кто это вам сказал? Откройте договор - там сказано, что сперва подписывается ДКП, получаются ключи, потом выставляются счета за коммуналку. Про 4 месяца нигде нет ни слова. А что в июне уже собственность будет? :D

Не в сети
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 21:43
Благодарил (а): 117 раз
Поблагодарили: 13 раз

Re: ПДКП (Предварительный Договор Купли Продажи)

Сообщение theone21 » 25 апр 2016, 21:49

Читайте внимательнее. Сказал мне это застройщик. При чём тут собственность? Я ж написал, будет нечто типа дополнительного соглашения к ПДКП. Чтоб мы смогли начать "пользоваться" квартирами.

Не в сети
Сообщения: 1455
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 19:50
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 179 раз

Re: ПДКП (Предварительный Договор Купли Продажи)

Сообщение andy home » 25 апр 2016, 22:12

theone21 писал(а):Читайте внимательнее. Сказал мне это застройщик. При чём тут собственность? Я ж написал, будет нечто типа дополнительного соглашения к ПДКП. Чтоб мы смогли начать "пользоваться" квартирами.

Поживем-увидим. В Водном это не документ-приложение с застройщиком, который категорично отказался подписывать со своей стороны подобное дополнительное соглашение к ПДКП. Это обычный акт приема-передачи с УК и разрешение делать ремонт "на словах". Да, там прописано будет - аванс за 4 месяца. Не думаю, что застройщик будет делать исключение для Фили-Града...

Fil
Не в сети
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 15 фев 2016, 14:49
Благодарил (а): 7 раз
Шахматка: [Корпус 1Б]

Re: ПДКП (Предварительный Договор Купли Продажи)

Сообщение Fil » 06 май 2016, 15:15

Соседи,добрый день
Возможно есть у кого нибудь информация по получению документов на право собственности застройщиком по 1 Б корпусу.
Мы нашли кадастровый номер своей квартиры в реестре . Подьехали на обьект, к представителям компании Альянс ,с вопросом когда начнется переоформление собственности с Фили Девелопмент на собственника квартиры. Ответ был такой, что этот кадастровый номер только первая часть . таких номеров должно быть что-то около 30 .
Кто нибудь общался уже по этому вопросу ?

Не в сети
Сообщения: 461
Зарегистрирован: 23 авг 2015, 19:36
Благодарил (а): 81 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: ПДКП (Предварительный Договор Купли Продажи)

Сообщение AndyO » 06 май 2016, 16:05

А как же новость, что уже получено первое свидетельство о собственности или это замануха, чтобы покупали и акты приема-передачи быстрее подписывали...

25-04-2016

В первом корпусе ЖК «Фили Град» получено первое свидетельство о регистрации права собственностиКомпания MR Group сообщает о получении первого свидетельства о регистрации права собственности в корпусе №1 жилого комплекса «Фили Град». Теперь владельцы квартир могут получить регистрацию по месту жительства в ЖК «Фили Град».

Fil
Не в сети
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 15 фев 2016, 14:49
Благодарил (а): 7 раз
Шахматка: [Корпус 1Б]

Re: ПДКП (Предварительный Договор Купли Продажи)

Сообщение Fil » 06 май 2016, 19:08

AndyO писал(а):А как же новость, что уже получено первое свидетельство о собственности или это замануха, чтобы покупали и акты приема-передачи быстрее подписывали...

25-04-2016

В первом корпусе ЖК «Фили Град» получено первое свидетельство о регистрации права собственностиКомпания MR Group сообщает о получении первого свидетельства о регистрации права собственности в корпусе №1 жилого комплекса «Фили Град». Теперь владельцы квартир могут получить регистрацию по месту жительства в ЖК «Фили Град».



Может быть речь шла о договорах ДДУ а не ПДКУ ?

Не в сети
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 02 фев 2016, 15:39
Благодарил (а): 8 раз
Шахматка: [Корпус 1Б]

Re: ПДКП (Предварительный Договор Купли Продажи)

Сообщение Kotofey » 10 май 2016, 01:00

Получат все собственники с формой договора "ДДУ", после чего, начнут получать собственники с формой договора "ПДКП". По договору до конца 2016г обязаны выдать ключи. Если повезёт, может выдадут раньше че по договору.

Не в сети
Сообщения: 213
Зарегистрирован: 15 мар 2016, 11:23
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 46 раз

Re: ПДКП (Предварительный Договор Купли Продажи)

Сообщение Shnurku » 13 май 2016, 11:40

А все, кто покупал по ПДКП, получили справки с одтверждением оплаты?
Мы оплатили все в конце февраля, справку обещали через 2 недели. И по сей день кормят обещаниями, что будет готова через неделю...

Не в сети
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 21:43
Благодарил (а): 117 раз
Поблагодарили: 13 раз

Re: ПДКП (Предварительный Договор Купли Продажи)

Сообщение theone21 » 14 май 2016, 15:50

зачем она вам нужна? я тоже ответ на заявление два месяца жду. обычная практика. из налоговой ответы вообще по полгода идут. расслабтесь и сходите на парковку...

Не в сети
Сообщения: 1455
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 19:50
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 179 раз

Re: ПДКП (Предварительный Договор Купли Продажи)

Сообщение andy home » 17 май 2016, 10:05

В очередной раз подниму тему.
Никого еще не вызывали пока на приемку?

Не в сети
Сообщения: 213
Зарегистрирован: 15 мар 2016, 11:23
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 46 раз

Re: ПДКП (Предварительный Договор Купли Продажи)

Сообщение Shnurku » 17 май 2016, 10:37

andy home писал(а):В очередной раз подниму тему.
Никого еще не вызывали пока на приемку?


По последней иформации от Бэст'ов - июнь.

Fil
Не в сети
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 15 фев 2016, 14:49
Благодарил (а): 7 раз
Шахматка: [Корпус 1Б]

Re: ПДКП (Предварительный Договор Купли Продажи)

Сообщение Fil » 26 май 2016, 22:01

Shnurku писал(а):А все, кто покупал по ПДКП, получили справки с одтверждением оплаты?
Мы оплатили все в конце февраля, справку обещали через 2 недели. И по сей день кормят обещаниями, что будет готова через неделю...




Интересует тотже вопрос. Получил ли кто-нибудь справку с подтверждением оплаты или любой другой документ подтверждающий обязательства Фили Девелопмент? Как можно получить эту справку ?

Не в сети
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 14 мар 2016, 15:36
Благодарил (а): 1 раз
Шахматка: [Корпус 1Б] [Корпус 1Б]

Re: ПДКП (Предварительный Договор Купли Продажи)

Сообщение Alex_k-n » 01 июн 2016, 09:29

Меня в Метриуме тоже на июнь сориентировали. Будем надеяться, так оно и будет. Сказали, что застройщик оформил на себя помещения.
Ответить

Вернуться в «Приемка / Получение права собственности»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей