ЖК "Фили Град"

Kotofey писал(а):Кто покупал квартиры по ПДКП? Откликнитесь пожалуйста?
На каких условиях приобретали? Когда обещают выдачу ключей?

theone21 писал(а):Если судить по ПДКП - да, приёмка квартиры и ремонт после получения ими собственности, но брокеры ключи обещают через пару недель и, соответственно, начало ремонта тогда же можно начинать. В ПДКП также сказано, что ремонт можно начать после получения письменного согласия Продавца и Мосжилинспекции(перепланировка).

6. Ответственность Сторон
6.1. В случае нарушения Покупателем обязательства, указанного в п. 2.1.4. Договора, Покупатель возмещает Продавцу убытки, причиненные невыполнением указанной обязанности, а также оплачивает штраф в размере 10% (Десять процентов) от Цены Договора.

2.1.4. Покупатель принимает на себя обязательства до регистрации права собственности на Квартиру не проводить в ней работы, связанные с перепланировкой и/или переустройством Квартиры без письменного разрешения Продавца и соответствующего органа местного самоуправления. При этом:
а) Покупатель обязуется нести все негативные последствия, возникшие вследствие проведения перепланировки и/или переустройства Квартиры, на проведение которой Покупатель не получил соответствующего разрешения Продавца и органа местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством;
б) Покупатель обязуется не заявлять Продавцу претензий в связи с задержкой или невозможностью оформления в собственность Квартиры по причине несанкционированного проведения переустройства и/или перепланировки Квартиры.

брокеры ключи обещают через пару недель

theone21 писал(а):Есть разрешение - вперёд и с песней
...
Брокеры Бэста

andy home писал(а):

theone21 писал(а):Если судить по ПДКП - да, приёмка квартиры и ремонт после получения ими собственности, но брокеры ключи обещают через пару недель и, соответственно, начало ремонта тогда же можно начинать. В ПДКП также сказано, что ремонт можно начать после получения письменного согласия Продавца и Мосжилинспекции(перепланировка).

Где там это сказано? Можно номер пункта? Там сказано, что вы заплатите 10% штрафа застройщику, если начнете ремонт до собственности

6. Ответственность Сторон
6.1. В случае нарушения Покупателем обязательства, указанного в п. 2.1.4. Договора, Покупатель возмещает Продавцу убытки, причиненные невыполнением указанной обязанности, а также оплачивает штраф в размере 10% (Десять процентов) от Цены Договора.

2.1.4. Покупатель принимает на себя обязательства до регистрации права собственности на Квартиру не проводить в ней работы, связанные с перепланировкой и/или переустройством Квартиры без письменного разрешения Продавца и соответствующего органа местного самоуправления. При этом:
а) Покупатель обязуется нести все негативные последствия, возникшие вследствие проведения перепланировки и/или переустройства Квартиры, на проведение которой Покупатель не получил соответствующего разрешения Продавца и органа местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством;
б) Покупатель обязуется не заявлять Продавцу претензий в связи с задержкой или невозможностью оформления в собственность Квартиры по причине несанкционированного проведения переустройства и/или перепланировки Квартиры.

брокеры ключи обещают через пару недель

и чьи брокеры такое говорят?
ДДУ - это практически аналог основного договора купли-продажи, там ремонты можно будет делать сразу после акта сдачи-приемки. Тут же, только после передачи документов на собственность в регпалату (после подписания основного договора, который и есть акт приемки квартиры).

Kotofey писал(а):Можете более подробно объяснить ситуацию?
У нас совершенно другая форма договора и вопрос о ключах и перепланировке не затронут впринципе.
ПДКП я так понимаю ещё никто не заключал?

andy home писал(а):

Kotofey писал(а):Можете более подробно объяснить ситуацию?
У нас совершенно другая форма договора и вопрос о ключах и перепланировке не затронут впринципе.
ПДКП я так понимаю ещё никто не заключал?

Ваш договор на покупку квартиры включает 2 приложения: поэтажка с квартирой и драфт основного договора купли-продажи. Это для квартиры. Если вы приобретаете апартамент, то ваш договор может отличаться.

theone21 писал(а):Вот предложенный нам ПДКП.

У нас совершенно другой договор. Даже пункта такого нет!

3.1.​

3.2.​

3.3.​

3.4.​

3.5.​

3.6.​

3.7.​

3.8.​

3.9

У нас квартира. Основной договор не заполнен (в нем пустые поля) он в виде приложения подшит.

theone21 писал(а):2. Получается, да, нельзя делать ремонт до получения собственности. Весело...

Fil писал(а):Соседи, подскажите,может ли измениться стоимость квартиры при подписании основного договора? Смущает тот факт, что к ПДКП подшит обрезц основного договора и там две графы Стоимость квартиры по основному договору и обесп.стоимость по ПДКП. Почему?
При подписании ПДКП внесли 100% оплату , а при подписании основного договора застройщик не может потребовать дополнительную сумму?
В ПДКП нет пункта , где указывалось бы что стоимость не подлежит перерасчету,,,,

Kotofey писал(а):Кто покупал квартиры по ПДКП? Откликнитесь пожалуйста?
Когда обещают выдачу ключей?

Fil писал(а):Соседи , подскажите , пожалуйста, начался ли процесс оформления собственности по корпусу 1Б ? (договор ПДКП) По договору с компанией они должны начать процесс в течении 5 дней после получения 50 000 руб. К нам до сих пор еще никто не обращался за документами. Это нормально ?