ЖК "Фили Град"

Мы здесь все много обсуждали косяки МОПов, поэтому как их принимать в принципе ясно, поэтому для удобства решил составить план приёмки именно квартиры/аппарта.

Входная дверь
Входная дверь не имеет царапин (потребуется электрический фонарь, потому что в межквартирном холле свет можен еще отсутствовать) легко открывается, закрывается на все замки. Царапины могут быть закрашены маркером, поэтому имеет смысл иметь при себе средство проверки этого факта.
В двери присутствует (вставлен) глазок.

Проверка окон/балкона
Стекла не болтаются;
Уплотнитель не торчит и не "вдавлен" под стекло;
Не дует;
Стыки между полом и рамой на балконе
Обратите внимание на качество изоляции швов между плитой пола и стенами балкона.
В раме нет посторонних предметов (встречаются вогнанные в раму снаружи саморезы)
Нет царапин/сколов;
Ручки работают;
Плотность прилегания оконной створки к раме;
Проверяется с помощью листа бумаги. Лист прикладывается к раме и закрывается: створка отрегулирована правильно, если бумагу можно вытащить с трудом или вообще не получается это сделать.
Установлен приточный клапан - у нас он должен быть замурован, без щелей


Стены/пол/потолок
Не дует в углах и стыках;
Проверить на "кривизну";
Если отклонения любых плоскостей, на расстоянии от уровня пола до потолочных перекрытий превышает 3 см - то это БРАК КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА и Вы, теоретически, можете требовать от застройщика, что бы он СВОИМИ СИЛАМИ исправлял этот косяк.
Чисто, убрано, не пахнет;

Трубы / радиаторы / клапаны
Вывод полотенцесушителя присутствует и соответствует нормам (6-7 см от стены)
На кухне присутствует слив канализации
Гофра тепловых трасс (трубы по полу) не примята и не повреждена по всей длине. Нет прехлестов по всей длине.
Радиаторы в каждой комнате и на кухне надежно закреплены на стенах анкерами, не болтаются, не отваливаются.
Сухие соединения, все, кроме соединения с радиатором, переходы сварные;
Нет ржавчины;
Нет влаги на полу и на стенах рядом;

Наличие электричества
Для проверки напряжения при себе желательно иметь 2 инструмента: отвертки фазовую или переноску и обычную (для разбора щитка). Если необходимых инструментов при себе не имеется, имеет смысл поинтересоваться о наличие света в квартире у менеджера, который вас сопровождает при приемке квартиры.
В квартире имеется щиток

Счетчики
Наличие опломбированного счетчика электричества;
Должны быть установлены счетчики «Меркурий» или их аналоги. Счетчики опломбированы и диспетчеризованы (от счетчика отходит проводок, который подключен к слаботочной системе дома – достаточно просто проверить, что проводок не болтается и не оборван).
Наличие опломбированного счетчика тепловой энергии;
Шкаф, в котором расположены системы отопления, содержит счетчик тепла
Счетчик опломбирован и диспетчеризован.
Наличие опломбированных счетчиков воды;
Наличие паспортов на счетчики.

Наличие воды
Холодная - обязательно;
Горячая - проверить наличие воды в трубе (не обязательно горячей).

Наличие ввода кабелей
Интернета/телефонии/коллективного телевидения/радио;

Пожарная сигнализация
Должен быть установлен и подключен датчик пожарной сигнализации;

Прочее
За решетками вентилляции имеются отверстия вентилляционных шахт.
На смежных балконах установлены перегородки. Перегородки не имеют трещин, сколов, отверстий.
Корзины для кондиционеров зафиксированы, отсутствуют видимые повреждения.
Проверить наличие домофона (трубки) в квартире. - предусмотрено или нет, пока не разобрался

За тему спасибо

Sergey_F писал(а):Входная дверь
Входная дверь не имеет царапин (потребуется электрический фонарь, потому что в межквартирном холле свет можен еще отсутствовать) легко открывается, закрывается на все замки. Царапины могут быть закрашены маркером, поэтому имеет смысл иметь при себе средство проверки этого факта.
В двери присутствует (вставлен) глазок.

А разве ее все 100% менять не будут? Она же временная. И сразу напишу - нет там глазка

Стены/пол/потолок
Не дует в углах и стыках;
Проверить на "кривизну";
Если отклонения любых плоскостей, на расстоянии от уровня пола до потолочных перекрытий превышает 3 см - то это БРАК КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА и Вы, теоретически, можете требовать от застройщика, что бы он СВОИМИ СИЛАМИ исправлял этот косяк.
Чисто, убрано, не пахнет;

ну я видел квартиру, где каки на полу были Ладно, это мелочи....
Можно узнать - как вы собираетесь проверить кривизну стен?

Наличие паспортов на счетчики.

а вот это важно!

Наличие ввода кабелей
Интернета/телефонии/коллективного телевидения/радио;

а где они? Вы хоть раз в своей квартире были?

Проверить наличие домофона (трубки) в квартире.

велкам в фирму по продаже трубок ))) Вопрос уже обсуждался. Выбора нет. Если не менять, конечно, всю систему

Вообще, по сути, есть 2 подхода к приемке квартиры и каждому нужно выбрать свой:

1. Вы хотите как можно быстрее все принять и закрыть глаза на мелочи.
2. Вы никуда не спешите и желаете немного поприпираться с застройщиком а то и посудиться, отыграв некоторую сумму на будущий ремонт.

Именно от выбора подхода и зависит дальнейшая стратегия.

P.S. В свое время я выбрал 2-ю и по суду выиграл 250.000 у застройщика в 2012 году)

Холоп писал(а):P.S. В свое время я выбрал 2-ю и по суду выиграл 250.000 у застройщика в 2012 году)

Чудненько.
Холоп, вы как предлагающий тут услуги, давайте на сторону владельцев вставайте.
Только по делу, плиз, и без лишней рекламы.
Вот, увидите, если толковые предложения от вас будут, то народ к вам потянется

Вообще то дверь у нас должна стоять нормальная с глазком, но не суть, всё равно их меняют на приличные.
Кривизну стен можно померить с помощью лазерного измерителя BOSH, как раз хочу прикупить такой.

Sergey_F писал(а):Вообще то дверь у нас должна стоять нормальная с глазком, но не суть, всё равно их меняют на приличные.
Кривизну стен можно померить с помощью лазерного измерителя BOSH, как раз хочу прикупить такой.

Не так это все просто и быстро. Это могут сделать только потом ваши строители

andy home писал(а):

Sergey_F писал(а):Вообще то дверь у нас должна стоять нормальная с глазком, но не суть, всё равно их меняют на приличные.
Кривизну стен можно померить с помощью лазерного измерителя BOSH, как раз хочу прикупить такой.

Не так это все просто и быстро. Это могут сделать только потом ваши строители

потом уже поздно будет, лучше сразу зафиксить....но в монолитах такое редко бывает, тем более Ренесанс строит хорошо.

Sergey_F писал(а):
потом уже поздно будет, лучше сразу зафиксить....но в монолитах такое редко бывает, тем более Ренесанс строит хорошо.

Ну, тогда берите с собой помощников....

Sergey_F писал(а):В двери присутствует (вставлен) глазок.

Вывод полотенцесушителя присутствует и соответствует нормам (6-7 см от стены)
На кухне присутствует слив канализации

Глазков в дверях 3 корпуса нет.
Вывода полотенцесушителя нет
Слив канализации на кухне в квартире отсутствует (раньше писал об этом)

Вот так в двух словах.

Home писал(а): Вывода полотенцесушителя нет

как нет? Неужели у вас нет такого выхода?

Home писал(а):Глазков в дверях 3 корпуса нет.
Вывода полотенцесушителя нет
Слив канализации на кухне в квартире отсутствует (раньше писал об этом)

Вот так в двух словах.

Глазки отсутствуют.

Насчет полотенцесушителя и канализации прошу предоставить номер квартиры)

Sergey_F писал(а):
Наличие электричества
Для проверки напряжения при себе желательно иметь 2 инструмента: отвертки фазовую или переноску и обычную (для разбора щитка). Если необходимых инструментов при себе не имеется, имеет смысл поинтересоваться о наличие света в квартире у менеджера, который вас сопровождает при приемке квартиры.
В квартире имеется щиток

Для проверки наличия электричества достаточно обычной лампочки, которая уже есть в патроне.

Вскрывать щиток квартирный имеет право лишь допущенный к данному виду работ специалист.

Алексей М. писал(а):

Home писал(а):Глазков в дверях 3 корпуса нет.
Вывода полотенцесушителя нет
Слив канализации на кухне в квартире отсутствует (раньше писал об этом)

Вот так в двух словах.

Глазки отсутствуют.

Насчет полотенцесушителя и канализации прошу предоставить номер квартиры)

Про полотенцесушитель я наврал, извините, такая штука как на фото andy home есть, теперь знаю, что это выходы для полотенцесушителя. Про вывод канализации в кухне - 47 кв. 3 корпус.

Home писал(а):

Алексей М. писал(а):

Home писал(а):Глазков в дверях 3 корпуса нет.
Вывода полотенцесушителя нет
Слив канализации на кухне в квартире отсутствует (раньше писал об этом)

Вот так в двух словах.

Глазки отсутствуют.

Насчет полотенцесушителя и канализации прошу предоставить номер квартиры)

Про полотенцесушитель я наврал, извините, такая штука как на фото andy home есть, теперь знаю, что это выходы для полотенцесушителя. Про вывод канализации в кухне - 47 кв. 3 корпус.

В понедельник помотрю.

Home писал(а):

Алексей М. писал(а):

Home писал(а):Глазков в дверях 3 корпуса нет.
Вывода полотенцесушителя нет
Слив канализации на кухне в квартире отсутствует (раньше писал об этом)

Вот так в двух словах.

Глазки отсутствуют.

Насчет полотенцесушителя и канализации прошу предоставить номер квартиры)

Про полотенцесушитель я наврал, извините, такая штука как на фото andy home есть, теперь знаю, что это выходы для полотенцесушителя. Про вывод канализации в кухне - 47 кв. 3 корпус.

скорей всего заложен блоком -- заглядываете в нишу и все находите.

Алексей М. писал(а):Вскрывать щиток квартирный имеет право лишь допущенный к данному виду работ специалист.

Что есть допущенный специалист? Вскройте сами... Я посмотрю... Смотреть же не запрещается.

Георгий писал(а):
скорей всего заложен блоком -- заглядываете в нишу и все находите.

Есть там у него все. Он просто первый раз в жизни увидел свою квартиру И не представляет что и как.

SK Corporation писал(а):

Георгий писал(а):
скорей всего заложен блоком -- заглядываете в нишу и все находите.

Есть там у него все. Он просто первый раз в жизни увидел свою квартиру И не представляет что и как.

вот фото его квартиры

Если фотка с данной квартиры то по ней видно что есть отвод на 50 мм ( от входной двери слева)

Георгий писал(а):Если фотка с данной квартиры то по ней видно что есть отвод на 50 мм ( от входной двери слева)

Home писал(а):Глазков в дверях 3 корпуса нет.
Вывода полотенцесушителя нет
Слив канализации на кухне в квартире отсутствует (раньше писал об этом)

так он думал, что у него будет несколько стояков Это не 1А...