Право собственности

Модератор: Ser

  • Автор
  • Сообщение
Не в сети
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 19 июл 2014, 10:41
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: [Корпус 1Б]

Re: Право собственности

Сообщение voffcheg888 » 30 сен 2016, 11:47

Fil писал(а):
Pavel писал(а):
Yana25 писал(а):Соседи, кто сам оформлял право собственности, подскажите пожалуйста, акт приема передачи вы одном экземпляре вы предоставляли в ФРС? Меня проконсультировали, что нужно якобы в двух. Вообще какой пакет документов вы сдавали?



Альянс-проф же оформляет. Они прислали мне список документов, который необходим.



Соседи у кого есть список документов , который необходим для предоставления в Альянс-Проф
Поделитесь пожалуйста

Дозвониться на запись получилось а узнать перечень документов нет (



Перечень правоустанавливающих документов, предоставляемых при государственной регистрации права собственности на объект, построенный по договору участия в долевом строительстве
• Доверенность, нотариально заверенная, на представителей ООО «Альянс Проф» (оригинал); Новая доверенность готовиться в случае изменений паспортных данных, окончания срока действия предыдущей доверенности, отсутствия полномочий на государственную регистрацию права. За внесение изменений в образец доверенности ответственность несет доверитель!

• Документ об уплате государственной пошлины - квитанция на 2000 рублей (в случае оформления в долевую собственность сумма оплачивается от каждого собственника по 2000 руб., при оформлении общей совместной собственности сумма делится на каждого собственника по 1000 руб. ) (оригинал);


• Передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (оригинал, возвращается после проведения государственной регистрации).

• СНИЛС (ксерокопия)

• Зарегистрированный Договор участия в долевом строительстве со всеми приложениями и изменениями (если сторонами заключались соглашения об изменении) (оригинал, возвращается после проведения государственной регистрации)
или
• Зарегистрированный Договор (соглашение) о передаче прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве, если клиент стал участником долевого строительства на основании уступки прав и обязанностей, со всеми приложениями и изменениями (если сторонами заключались соглашения об изменении) (оригинал, возвращается после проведения государственной регистрации);



Если объект приобретался с привлечением кредитных средств, также необходимо предоставить:


• Кредитный договор со всеми приложениями и изменениями (если сторонами заключались соглашения об изменении) (оригинал и копия, заверенная Банком или обычная ксерокопия) (при отсутствии копии оригинал останется в делах Росреестра);

• Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (в случае составления Закладной при возникновении ипотеки в силу закона) (оригинал и копия, заверенная Банком или обычная ксерокопия) (Закладная не возвращается, после регистрации ее получает представитель Банка); для уточнения необходимости и подготовки данного документа обратитесь в Банк.

• В случае если кредит погашен, то необходимо предоставить Расписку Росреестра или Выписку из ЕГРП с указанием номера дела о погашении записи об ипотеке (копия).

• Отчет об оценке объекта (Оригинал и копия (при отсутствии копии оригинал останется в делах Росреестра).

• Если в паспортные данные внесены изменения (смена ФИО), для единовременной регистрации изменений в Едином государственном реестре прав, необходимо предоставить документ основание (оригинал и нотариально заверенная копия) и квитанцию об уплате государственной пошлины на сумму 350 рублей(оригинал). Если изменения внесены у двух и более участников, госпошлина оплачивается за каждого отдельно.
Вложения
Гос. пошлина квитанция.docx
(17.93 КБ) 518 скачиваний
Доверенность Фили.docx
(19.28 КБ) 1011 скачиваний

Fil
Не в сети
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 15 фев 2016, 14:49
Благодарил (а): 7 раз
Шахматка: [Корпус 1Б]

Re: Право собственности

Сообщение Fil » 30 сен 2016, 12:00

В какой момент оформляется доверенность ? При подаче документов или заранее ?
При пдписании договора с Альянс Проф мы не оформляли доверенность (

Не в сети
Сообщения: 66
Зарегистрирован: 24 июн 2016, 01:28
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 24 раза

Re: Право собственности

Сообщение DinaKorsakova » 30 сен 2016, 12:17

Когда мы оформляли ДДУ через Альянс проф, уже делали доверенность. Если срок давности не истек и хоть одна фамилия в списке совпадает можно воспользоваться ранее оформленной доверенностью.

Не в сети
Сообщения: 66
Зарегистрирован: 24 июн 2016, 01:28
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 24 раза

Re: Право собственности

Сообщение DinaKorsakova » 30 сен 2016, 12:19

Fil писал(а):В какой момент оформляется доверенность ? При подаче документов или заранее ?
При пдписании договора с Альянс Проф мы не оформляли доверенность (

Доверенность оформляется заранее у нотариуса, в Альянс Проф (по предварительной записи) вы сдаете полный список подготовленныx документов и квитанцию об оплате пошлины.

Fil
Не в сети
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 15 фев 2016, 14:49
Благодарил (а): 7 раз
Шахматка: [Корпус 1Б]

Re: Право собственности

Сообщение Fil » 30 сен 2016, 12:46

DinaKorsakova писал(а):
Fil писал(а):В какой момент оформляется доверенность ? При подаче документов или заранее ?
При пдписании договора с Альянс Проф мы не оформляли доверенность (

Доверенность оформляется заранее у нотариуса, в Альянс Проф (по предварительной записи) вы сдаете полный список подготовленныx документов и квитанцию об оплате пошлины.


При оформлении доверенности должен же быть представитель компании Альянс Проф или нет ?

Не в сети
Сообщения: 66
Зарегистрирован: 24 июн 2016, 01:28
Благодарил (а): 23 раза
Поблагодарили: 24 раза

Re: Право собственности

Сообщение DinaKorsakova » 30 сен 2016, 12:51

Нет, присутствие человека на которого оформляется доверенность не нужно.
Придете к нотариусу со списком и данными на людей, которые будут представлять Ваши интересы в данном вопросе.

Не в сети
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 22 май 2014, 11:51
Поблагодарили: 20 раз

Re: Право собственности

Сообщение fedotxxl » 19 окт 2016, 09:31

День добрый. Несколько вопросов:

1. Уже можно оформлять право собственности на аппартаменты?
2. В течение какого срока это необходимо сделать?
3. Имеет ли смысл это делать в следующем году, а не в этом (как-то влияет на налог?)

Не в сети
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 29 сен 2015, 19:48
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: [Корпус 1Б]

Re: Право собственности

Сообщение Marina » 12 янв 2017, 12:38

При самостоятельном оформлении права собственности на апартамент, был получен ответ из Управления росреестра что у них базе нет доверенности на Дзюба И.В., которая подписывала акт п/п со стороны застройщика. Может кто сталкивался с такой проблемой. До сотрудников дозвониться не получается, девочка на коммутаторе отвечает нет никого на месте

RAN
Не в сети
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 03 июл 2015, 16:26
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Право собственности

Сообщение RAN » 26 янв 2017, 12:50

У меня собственность еще не оформлена, апарты не приняты. Но хочу оформить собственность на ближнего родственника. Не подскажете, как это сделать и как проще сделать: переоформить до собственности или после? Может кто-то уже этим занимался.

Не в сети
Сообщения: 134
Зарегистрирован: 07 сен 2015, 17:29
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 47 раз

Re: Право собственности

Сообщение Кирилл » 26 янв 2017, 14:31

Скорее всего Вам надо сделать переуступку по ДДУ (или иному договору). Подробности попробуйте уточнить в Росреестре или в той фирме, которая должна оформлять права.

Не в сети
Сообщения: 134
Зарегистрирован: 07 сен 2015, 17:29
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 47 раз

Re: Право собственности

Сообщение Кирилл » 26 янв 2017, 14:33

Нюанс в том, что это скорее всего будет облагаемая налогом сделка. Если дарение то 13 % от кадастровой будет платить тот на кого оформляете. Если продажа, то 13% от суммы сделки. Есть и такие риски))

RAN
Не в сети
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 03 июл 2015, 16:26
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Право собственности

Сообщение RAN » 26 янв 2017, 14:45

Сделка по договору дарения с ближайшими родственниками не облагается НДФЛ 13%.

Не в сети
Сообщения: 1455
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 19:50
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 179 раз

Re: Право собственности

Сообщение andy home » 26 янв 2017, 16:53

RAN писал(а):Сделка по договору дарения с ближайшими родственниками не облагается НДФЛ 13%.
+100

Оформляется через МФЦ. Цена вопроса - 2 тыс. руб.

RAN
Не в сети
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 03 июл 2015, 16:26
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Право собственности

Сообщение RAN » 26 янв 2017, 17:13

Но пока нет собственности что дарить?
В какой момент лучше и проще заняться этим вопросом: до оформления собственности или после,
После оформления - это по договору дарения.
До оформления каким образом. Что даруется? Может это договор переуступки?

Не в сети
Сообщения: 1455
Зарегистрирован: 23 янв 2016, 19:50
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 179 раз

Re: Право собственности

Сообщение andy home » 26 янв 2017, 17:24

RAN писал(а):Но пока нет собственности что дарить?
В какой момент лучше и проще заняться этим вопросом: до оформления собственности или после,
После оформления - это по договору дарения.
До оформления каким образом. Что даруется? Может это договор переуступки?

вам же ответили - за переуступку вам придется заплатить. Если вы решили сэкономить, то лучше оформить на себя, а потом дарить. Цена вопроса - 2тыс. Остальное вами уже оплачено.
Если не хотите на себе светить, но деньги для вас не имеют значения, то переуступка. ИМХО.
Ответить

Вернуться в «Приемка / Получение права собственности»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя