Выдача ключей по ПДКП (предварительным договорам купли-прод.
Добавлено: 08 июн 2016, 12:47
С сегодняшнего дня, 08 июня 2016 года, начинается выдача ключей первой очереди по Предварительным договорам купли продажи.
форум для будущих жителей
https://f-grad.ru/forum/
vvs505 писал(а):С сегодняшнего дня, 08 июня 2016 года, начинается выдача ключей первой очереди по Предварительным договорам купли продажи.
Villy писал(а):vvs505 писал(а):С сегодняшнего дня, 08 июня 2016 года, начинается выдача ключей первой очереди по Предварительным договорам купли продажи.
Подскажите, откуда такая информация? Какой корпус и квартиры или апартаменты?
Только вчера звонила в МР групп, сотрудник ответил <думаю в течение лета >
vvs505 писал(а):
Я специально сегодня у представителя Метриума в УК когда получал акты приема-передачи спросил можно ли анонсировать в форуме, что можно приезжать за ключами - она сказала "да напишите, со дня на день инфа должна появиться на официальном сайте".
andy home писал(а):vvs505 писал(а):
Я специально сегодня у представителя Метриума в УК когда получал акты приема-передачи спросил можно ли анонсировать в форуме, что можно приезжать за ключами - она сказала "да напишите, со дня на день инфа должна появиться на официальном сайте".
Улыбнула подчеркнутая мной формулировка - а что, для этого нужно просить разрешение?
А так, в соседней теме пробежала инфа, что застройщик в ближайшее время планирует принудительное одностороннее подписание Актов приемо-передачи. Это означает, что практически все ДДУ-шники закончились и, ИМХО, на следующей неделе как раз и возможно начало приглашения ПДКП-шников.
Но реально Фили-Девелопмент вам все равно не даст письменного разрешения на проведение ремонта. А это означает, что вы (согласно договора) должны быть согласны со всеми проблемами дома и подземной парковки. Иначе, штраф 10%
Потому, уважаемый, что в контракте ПДКП черным по белому написано, что если вы начнете ремонт до получения св-ва на собственность, то с вас штраф 10%.vvs505 писал(а):andy home писал(а):vvs505 писал(а):
Я специально сегодня у представителя Метриума в УК когда получал акты приема-передачи спросил можно ли анонсировать в форуме, что можно приезжать за ключами - она сказала "да напишите, со дня на день инфа должна появиться на официальном сайте".
Улыбнула подчеркнутая мной формулировка - а что, для этого нужно просить разрешение?
А так, в соседней теме пробежала инфа, что застройщик в ближайшее время планирует принудительное одностороннее подписание Актов приемо-передачи. Это означает, что практически все ДДУ-шники закончились и, ИМХО, на следующей неделе как раз и возможно начало приглашения ПДКП-шников.
Но реально Фили-Девелопмент вам все равно не даст письменного разрешения на проведение ремонта. А это означает, что вы (согласно договора) должны быть согласны со всеми проблемами дома и подземной парковки. Иначе, штраф 10%
А зачем Вам письменное разрешение на проведение ремонта?!
Shnurku писал(а):Звонили в УК, записались на просмотр.
По процедуре сказали последовательность:
1) предварительный просмотр
2) Оформление документов 1-2 недели
3) Окончательный просмотр
andy home писал(а):Там по договору есть интересный ньюанс - когда вы подписываете Акт (=договор Купли-продажи)? Вы не уточняли этот момент? Или он как раз и связан с п.3 (окончательная приемка осуществляется с одновременным подписанием ДКП обоими сторонами)?
andy home писал(а):Потому, уважаемый, что в контракте ПДКП черным по белому написано, что если вы начнете ремонт до получения св-ва на собственность, то с вас штраф 10%.vvs505 писал(а):
А зачем Вам письменное разрешение на проведение ремонта?!
Эта тема про ПДКП. Если у вас ПДКП, то читайте свои документы Если ДДУ, то пройдите мимо....
vvs505 писал(а):Главное не нарушать границы)
Georgiy писал(а):vvs505 писал(а):Главное не нарушать границы)
У вас есть официальный документ с границами ?
И если да, то где его получили ?
vvs505 писал(а):
Вы мне, пожалуйста, лучше процитируйте пункт договора где сказано о том что именно РЕМОНТ делать нельзя и за РЕМОНТ штраф в договоре найдите.
Сможете найти такой пункт?!
andy home писал(а):vvs505 писал(а):
Вы мне, пожалуйста, лучше процитируйте пункт договора где сказано о том что именно РЕМОНТ делать нельзя и за РЕМОНТ штраф в договоре найдите.
Сможете найти такой пункт?!
2.1.3. Покупатель вправе осуществлять ремонтно-отделочные работы в Квартире с момента государственной регистрации своего права собственности на Квартиру.
2.1.4. Покупатель принимает на себя обязательства до регистрации права собственности на Квартиру не проводить в ней работы, связанные с перепланировкой и/или переустройством Квартиры без письменного разрешения Продавца
6.1. В случае нарушения Покупателем обязательства, указанного в п. 2.1.4. Договора, Покупатель возмещает Продавцу убытки, причиненные невыполнением указанной обязанности, а также оплачивает штраф в размере 10% (Десять процентов) от Цены Договора.
vvs505 писал(а):А Вы что уже подписали основной договор купли-продажи?!
Вообще думаю, что каждый вправе поступить так как считает лучше для него. Хотите делайте ремонт, хотите не делайте.
andy home писал(а):vvs505 писал(а):А Вы что уже подписали основной договор купли-продажи?!
Вообще думаю, что каждый вправе поступить так как считает лучше для него. Хотите делайте ремонт, хотите не делайте.
vvs505, основной договор - это и есть Акт приема передачи... Вы читайте договора...
vvs505 писал(а):andy home писал(а):vvs505 писал(а):А Вы что уже подписали основной договор купли-продажи?!
Вообще думаю, что каждый вправе поступить так как считает лучше для него. Хотите делайте ремонт, хотите не делайте.
vvs505, основной договор - это и есть Акт приема передачи... Вы читайте договора...
Вы меня притомили.
Оставайтесь при своем мнении и делайте ремонт в апреле 2017 года.
vvs505 писал(а):Ключи получил полет нормальный
Обещают выдать при повторной встрече через неделю(как и в случае с ДДУшниками). Получаем ключи, подписываем акты и основной договор.Shnurku писал(а):vvs505 писал(а):Ключи получил полет нормальный
вам выдали их сразу после первого осмотра? Или при втором осмотре после оформления документов?