ЖК "Фили Град"

День добрый. У меня 6 этаж, 1Б, кваритра с выступом, слева мой балкон, справа балкон соседа. Недавно образовалась довольно большая щель (от пола до потолка) между моей квартирой и балконом - нож полностью уходил - заделали. Вторая стена обшита гипсокартоном. Вчера обнаружили, что во второй стене (между мною и соседним балконом) такая - же щель... Только вот из-за гипсокартона добраться туда сложно...

Вопросы:
1. Это нормально?)
2. Это гарантийный случай (образование щели из которой нормально так дует)?

fedotxxl писал(а):День добрый. У меня 6 этаж, 1Б, кваритра с выступом, слева мой балкон, справа балкон соседа. Недавно образовалась довольно большая щель (от пола до потолка) между моей квартирой и балконом - нож полностью уходил - заделали. Вторая стена обшита гипсокартоном. Вчера обнаружили, что во второй стене (между мною и соседним балконом) такая - же щель... Только вот из-за гипсокартона добраться туда сложно...

Вопросы:
1. Это нормально?)
2. Это гарантийный случай (образование щели из которой нормально так дует)?

По Вашей фото крайне сложно понять в каком месте щель. Нужно сфоткать общий план и стрелочкой указать где щели, а потом крупным план с самой щелью.

fedotxxl писал(а):День добрый. У меня 6 этаж, 1Б, кваритра с выступом, слева мой балкон, справа балкон соседа. Недавно образовалась довольно большая щель (от пола до потолка) между моей квартирой и балконом - нож полностью уходил - заделали. Вторая стена обшита гипсокартоном. Вчера обнаружили, что во второй стене (между мною и соседним балконом) такая - же щель... Только вот из-за гипсокартона добраться туда сложно...

Вопросы:
1. Это нормально?)
2. Это гарантийный случай (образование щели из которой нормально так дует)?

по фото вроде получается, что вы присоединили балкон?

Фото изнутри квартиры. Добавил план - смотреть квартиру 337 - красные пометки, где трещины

Видимо пеноблок в этих местах никак не связан с основной стеной, просто достроили как стеночку, что-то уселось или плита сверху или плита снизу и сразу порвало пеноблок, конечно судя по планировке, такая проблема будет у всех у кого есть такой аппендикс, там явно плохая кладка не привязанная к стене. Так что кто еще не сделал ремонт нужно как-то это решать еще до ремонта. Может какие-то уголки там крепить я хз.

Вот это да!

dudocat писал(а):Видимо пеноблок в этих местах никак не связан с основной стеной, просто достроили как стеночку, что-то уселось или плита сверху или плита снизу и сразу порвало пеноблок, конечно судя по планировке, такая проблема будет у всех у кого есть такой аппендикс, там явно плохая кладка не привязанная к стене. Так что кто еще не сделал ремонт нужно как-то это решать еще до ремонта. Может какие-то уголки там крепить я хз.

....или сверху товарищ объединил лоджию с комнатой и перегрузил толстой тяжелой стяжкой, если после заделки трещин они опять раскрываются - то это серьезно

тоже априант, но стяжка обычно становится цельным пластом и потом нагрузка перераспределяется по всей плоскости, нужно подняться к соседу сверху и обсудить эту тему, может у него там в углу лежит пару тонн цемента и ждет укладки стяжки итд. нужно подняться и посмотреть что там у него в углу может стоять, если стяжка такое дала то после высыхания она не должна давить дальше. короче срочно идите на верх и смотрите не лежит ли там весь материал в одном месте на плите.

Это не стена из пеноблоков. Это несущая внешняя стена, посмотрите на чертеже. Это ахтунг.

Не понял, а трещина остановилась на коробке? Дальше не пошла? Как прокладывали проводку, стену штробили?

Нужно срочно приглашать Застройщика и составлять акт и пусть дают заключение

EZHI писал(а):Это не стена из пеноблоков. Это несущая внешняя стена, посмотрите на чертеже. Это ахтунг.

Не понял, а трещина остановилась на коробке? Дальше не пошла? Как прокладывали проводку, стену штробили?

какая она несущая, посмотрите на чертеже. откуда у нас в доме несущие стены вообще их нет. кроме тех что у лифтов и лестниц. там 2 метра пеноблока а не монолитная бетонная стена. несущие только колонны.

dudocat писал(а):

EZHI писал(а):Это не стена из пеноблоков. Это несущая внешняя стена, посмотрите на чертеже. Это ахтунг.

Не понял, а трещина остановилась на коробке? Дальше не пошла? Как прокладывали проводку, стену штробили?

какая она несущая, посмотрите на чертеже. откуда у нас в доме несущие стены вообще их нет. кроме тех что у лифтов и лестниц. там 2 метра пеноблока а не монолитная бетонная стена. несущие только колонны.

а ну да она же на чертеже толстенькая, значит несущая. это просто внешняя стена так отмечена и все. тогда получается что у нас в доме все внешние стены несущие из пеноблока

Точно, туплю. Фотки посмотрел с голыми стенами. Там эти стены из блоков.
Да, навёл паники, простите за флуд.

У меня такая же квартира, но выше, все нормально..

ну так это понятно что у вас нормально. вопрос почему отошла кладка.
1 дом дал усадку и у данного товарища кладка была не привязана к основной стене
2 кто-то немного перегрузил плиту на этаже - слева, справа или сам хозяин, плита дала прогиб и плохая кладка отошла от стены
3 плохая кладка просто так отошла от стены тк. она не связана с основной стеной

Варианты
1 Посетить соседей слева и справа посмотреть что у них там. Если это из-за стяжки итд, то это не проблема, но если там рабочие весь материал на вынесли на угол плиты, нужно срочно переносить.
2 кто еще не сделал ремонт эту частЬ стены нужно привязывать дополнительно к основной - как вариант уголки

НУ И САМОЕ ГЛАВНОЕ СОСЕДИ СЛЕДИТЕ ЧТОБЫ РАБОЧИЕ НЕ ШТРОБИЛИ КОЛОННЫ, А ЕСЛИ И ШТРОБЯТ ЧТОБЫ НЕ РЕЗАЛИ АРМАТУРУ.
НОРМАЛЬНОЕ УК ДОЛЖНО ЭТО КОНТРОЛИРОВАТЬ И ВСЕ ШТРОБЫ ПРОВЕРЯТЬ. ЭТО ОЧЕНЬ ВАЖНО НЕ ШТРОБИТЬ КОЛОННЫ!!!!!!!!!

dudocat писал(а):НОРМАЛЬНОЕ УК ДОЛЖНО ЭТО КОНТРОЛИРОВАТЬ И ВСЕ ШТРОБЫ ПРОВЕРЯТЬ. ЭТО ОЧЕНЬ ВАЖНО НЕ ШТРОБИТЬ КОЛОННЫ!!!!!!!!!

Пару дней назад видел выброшенную часть пилона в контейнере для мусора. Это даже не штроба!!!
Проблема со штробами в пилонах в первую очередь у того, кто не делал звукоизоляцию.
У меня идет блок после звукоизоляции. Вот в нем и делались штробы

Проблема со штробами в колоннах у ВСЕХ тк колоны выполняют несущую функцию.

dudocat писал(а):Проблема со штробами в колоннах у ВСЕХ тк колоны выполняют несущую функцию.

У меня нет такой проблемы. Я даже ни одного дюбеля не забил в пилон!

ПЫСЫ. Выброшенный пилон был шириной метр

тоесть если сосед сверху выкинул кусок пилона это не ваша проблема? это всех проблема. а потом трещины щели итд.

dudocat писал(а):тоесть если сосед сверху выкинул кусок пилона это не ваша проблема? это всех проблема. а потом трещины щели итд.

Ну так кто-то же видел как вывозился это кусок пилона! Его один человек не поднимет. Это 3-4 здоровых мужика нужно, чтобы его сдвинуть! А может там был и не один такой кусок...