falcon писал(а):Поскольку согласно пункту ДДУ:
1.2. Настоящим Стороны согласовали, что объектом долевого строительства в соответствии с проектной документацией является апартамент ... и общее имущество в Здании, входящее в состав Здания, предлагаю при подписании акта приема-передачи указать брак как фасада, так и отделки МОПов. У моего апартамента на фасаде есть видимые сколы плитки. МОПы убиты. Если Реннесанс не будет исправлять этот брак, думаю целесообразно будет потребовать это в соответствии с ДДУ, т.к. это наше общее имущество и в дальнейшем обслуживать его придется именно нам, за наши деньги.
Хорошая идея!
Общее имущество - понятие весьма широкое (ст.36 ЖК РФ):
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Только осматривать объект долевого строительства перед приемкой целесообразно с экспертом в этой области и имея на руках проектную документацию.
Я так и собираюсь сделать) И у меня есть очень злой эксперт
