ЖК "Фили Град"

Видимо поддавшись общей панике на форуме, решил съездить и посмотреть на входные группы своими глазами. Хочу сообщить следующее:
1) материал отделки стен все-таки керамические панели, а не МДФ как казалось на фотографиях. Стоит это удовольствие в районе 80Евро/квм http://www.arch-skin.ru/catalog/arch-skin/ . так что к материалу точно претензий нет.
2) исходя из своего опыта приемки отделочных работ, могу сказать что "дураку пол дела не показывают" так что стоит дождаться полностью завершенного варианта. Уверен когда появятся цветные вставки, обрамление почтовых ящиков и контрасные порталы лифтов+ скамейки/диваны наше мнение сущетсвенно изменится.
3) черные порталы лифтов выполнены не из глянцевой нержавейки, а просто покрашены видимо поверх уже существующей стандарной краски - на фото увидите достаточно крупную шагрень
4) радиаторы во входных группах у окон встраивают в пол
5) металлокакрас для скамей начали монтировать в ниши. (1 подъезд корпуса 2 А видимо самый печальный подъезд в комплексе - холл отсутсвует в принципе, и "скамью" начали монтировать прям на проходе - увидите на фото.

обошел 1 корпуса со стороны Берегового

всяко-разно

Самые грустные входные группы в 1Б. Узкий маленький вход, отсутствие окон. Входишь как в пещеру. Во 2 корпусах в основном в лифтовых холлах есть панорамные окна, которые расширяют пространство и делают помещение светлым. В 1 Б всего этого нет. Объяснение простое и нашлось сразу при осмотре. Застройщик часть МОПа с окном отрезал и сделал из него нежилое помещение на продажу. Отсюда уменшилась площадь и нет теперь большого окна. Смотрите видео. Там видно. При этом 1Б это самый высокий, большой дом с самым большим количеством квартир на подъезд. Крайне странное и безответственное решение сделать подъезд таким малюсиньким.

Хорошие фото , спасибо . Особенно за 2А. Черный портал лифта мне понравился . Будет классно смотрется с нержавейкой!

А что там с корпусом 1А и его входными группами/площадками? Какой то самый таинственный корпус, все его стороной обходят )

AndyO писал(а):А что там с корпусом 1А и его входными группами/площадками? Какой то самый таинственный корпус, все его стороной обходят )

те у кого хватило средств на покупку квартиры вообще особо не заходят на форум)))

Конечно особый. У них и вход с улицы, а не со двора. Мы с вами выходя, попадаем во двор на закрытую охраняемую территорию, а они на улицу. Поэтому вы их не только на форуме но и во дворе не увидите.

Denis писал(а):Самые грустные входные группы в 1Б. Узкий маленький вход, отсутствие окон. Входишь как в пещеру. Во 2 корпусах в основном в лифтовых холлах есть панорамные окна, которые расширяют пространство и делают помещение светлым. В 1 Б всего этого нет. Объяснение простое и нашлось сразу при осмотре. Застройщик часть МОПа с окном отрезал и сделал из него нежилое помещение на продажу. Отсюда уменшилась площадь и нет теперь большого окна. Смотрите видео. Там видно. При этом 1Б это самый высокий, большой дом с самым большим количеством квартир на подъезд. Крайне странное и безответственное решение сделать подъезд таким малюсиньким.

К сожалению входная группа 1Б оставляет желать лучшего. Это верно подмечено. Видимо искусственное освещение все 24 часа будет гореть. Депрессивно((

А все лифты вниз - на парковку уходят или один -два?

AndreyBus писал(а):

Denis писал(а):Самые грустные входные группы в 1Б. Узкий маленький вход, отсутствие окон. Входишь как в пещеру. Во 2 корпусах в основном в лифтовых холлах есть панорамные окна, которые расширяют пространство и делают помещение светлым. В 1 Б всего этого нет. Объяснение простое и нашлось сразу при осмотре. Застройщик часть МОПа с окном отрезал и сделал из него нежилое помещение на продажу. Отсюда уменшилась площадь и нет теперь большого окна. Смотрите видео. Там видно. При этом 1Б это самый высокий, большой дом с самым большим количеством квартир на подъезд. Крайне странное и безответственное решение сделать подъезд таким малюсиньким.

К сожалению входная группа 1Б оставляет желать лучшего. Это верно подмечено. Видимо искусственное освещение все 24 часа будет гореть. Депрессивно((

А все лифты вниз - на парковку уходят или один -два?

На парковку идут два лифта

Есть такой анекдот : "Вот и мы говором ОГО! А Маша ваша дюже балована..". Выкладываю фотки входных групп, дом три подъезда, монолит -кирпич, 22 этажа, 4 квартиры на площадке, подземная парковка, закрытый двор и т.п., ЗАО, метро Кунцевская или Славянский бульвар. Дом заселен 3 года, стоимость однокомнатной студии 56 кв.м на 4 этаже (вторичка) - 23 миллиона. Люди живут и радуются.

Home писал(а):ЗАО, метро Кунцевская или Славянский бульвар.

А какой точно адрес?

...стоимость 23 млн за 56 метров ДО? или ПОСЛЕ продажи? )) (перевожу - это хотелка продавца или стоимость закрытой сделки?)

maxed писал(а):...стоимость 23 млн за 56 метров ДО? или ПОСЛЕ продажи? )) (перевожу - это хотелка продавца или стоимость закрытой сделки?)

Поддерживаю высказывание maxed. За 23 млн он 56 метров никогда не продаст. Не тот уровень дома, да и что можно сделать в однушке, чтобы она так стоила. Посмотрел ЦИАН. Нет там близко таких цен. 12-13 млн максимум.

Мне совершенно все равно, за сколько хозяин выставляет на продажу квартиру http://flatinfo.ru/h_info1.asp?hid=18934#sale .
Может в ней сантехника золотая. Мой комментарий и фото касались того, что мы покупали\покупаем квартиры в комфорт (даже не бизнес) классе - а требуем на выходе чуть ли не элитку. Это другой район, другая инфраструктура, другой проект и соответственно другие деньги.

Home писал(а):Мне совершенно все равно, за сколько хозяин выставляет на продажу квартиру http://flatinfo.ru/h_info1.asp?hid=18934#sale .
Может в ней сантехника золотая. Мой комментарий и фото касались того, что мы покупали\покупаем квартиры в комфорт (даже не бизнес) классе - а требуем на выходе чуть ли не элитку. Это другой район, другая инфраструктура, другой проект и соответственно другие деньги.

Вы ошибаетесь про другие деньги. Люди заплатили и еще заплатят здесь огромные деньги. Смотрите стоимость квартир. Мы как раз комфорт класса и требуем, а не эконом класс как нам подсовывают. Про лепнину и изыски не было и слова. Странно, что вас все эти косяки устраивают.

если людям нравятся трещины, царапины, откровенный брак кое где в работе и затопленный паркинг, то пусть подписывают акт приема передачи не глядя

Denis писал(а):

Home писал(а):Мне совершенно все равно, за сколько хозяин выставляет на продажу квартиру http://flatinfo.ru/h_info1.asp?hid=18934#sale .
Может в ней сантехника золотая. Мой комментарий и фото касались того, что мы покупали\покупаем квартиры в комфорт (даже не бизнес) классе - а требуем на выходе чуть ли не элитку. Это другой район, другая инфраструктура, другой проект и соответственно другие деньги.

Вы ошибаетесь про другие деньги. Люди заплатили и еще заплатят здесь огромные деньги. Смотрите стоимость квартир. Мы как раз комфорт класса и требуем, а не эконом класс как нам подсовывают. Про лепнину и изыски не было и слова. Странно, что вас все эти косяки устраивают.

Меня недоделки не устраивают. Но за те миллионы я точно понимал, что требовать изысканного дизайна не следует. А здесь обсуждается "не тот колер на стенах, в бомжатниках лучше и т.п.". А еще впечатляют фото из офисных зданий с турникетами и стойками рецепшина с охраной.

Меня недоделки не устраивают. Но за те миллионы я точно понимал, что требовать изысканного дизайна не следует. А здесь обсуждается "не тот колер на стенах, в бомжатниках лучше и т.п.". А еще впечатляют фото из офисных зданий с турникетами и стойками рецепшина с охраной.

...Вы не так все поняли..тут все хотят чтобы не за счет будущих собственников исправили недоделки, повреждения которые всегда есть и откровенные дефекты !!! гидроизоляции которые будут со временем портить отделку (полы стены и т.д.) инженерные сети и оборудование (электрику, слаботочку, автоматику отопление и вентиляцию и т.д.) и самое главное что НЕСУЩИЕ КОНСТРУКЦИИ (ЖБ ПЛИТЫ И КОЛОННЫ, ФУНДАМЕНТЫ) рискуют быть влажными много-много лет!!! а это их не проектное и не расчетное состояние на которое их проектировали!!! в сырых жб конструкциях арматура подвержена ускоренной коррозии, наприме!!! это в свою очередь резко снижает несущую способность конструкций и т.д. вот где беда то!!!

maxed писал(а):

Меня недоделки не устраивают. Но за те миллионы я точно понимал, что требовать изысканного дизайна не следует. А здесь обсуждается "не тот колер на стенах, в бомжатниках лучше и т.п.". А еще впечатляют фото из офисных зданий с турникетами и стойками рецепшина с охраной.

...Вы не так все поняли..тут все хотят чтобы не за счет будущих собственников исправили недоделки, повреждения которые всегда есть и откровенные дефекты !!! гидроизоляции которые будут со временем портить отделку (полы стены и т.д.) инженерные сети и оборудование (электрику, слаботочку, автоматику отопление и вентиляцию и т.д.) и самое главное что НЕСУЩИЕ КОНСТРУКЦИИ (ЖБ ПЛИТЫ И КОЛОННЫ, ФУНДАМЕНТЫ) рискуют быть влажными много-много лет!!! а это их не проектное и не расчетное состояние на которое их проектировали!!! в сырых жб конструкциях арматура подвержена ускоренной коррозии, наприме!!! это в свою очередь резко снижает несущую способность конструкций и т.д. вот где беда то!!!

С исправлением недоделок и косяков перед сдачей - полностью согласен и так же буду требовать перед подписанием акта. А вот требовать изменить цвет входных групп с коричневого на светло фиолетовый из за плохого дизайна в комфорт классе - по моему это жлобство. Я поэтому и выложил фотки из обычного бизнес класса, там народ живет и не требует входные группы как в элитке или клубных домах.