Кладовки на этаже

[andy home]

А некоторым даже звонили и склоняли на создание ТСН. Никак Застройщик не хочет терять наш объект в плане обслуживания, потому как это огромные деньги чистой прибыли, пойдет на все, на любую фальсификацию и обман.

Сегодня мне сказали, что кто-то ходил по к.1А и собирал подписи от соседей по переводу апартамента в квартиру. Может меня кто-то поправит, но ведь в к 1А нет ни одного апартамента! (согласно отчету Супертреста)? Тогда на что собирали подписи от владельцев? На ТСН?

[LisaAlisa]

А некоторым даже звонили и склоняли на создание ТСН. Никак Застройщик не хочет терять наш объект в плане обслуживания, потому как это огромные деньги чистой прибыли, пойдет на все, на любую фальсификацию и обман.

Сегодня мне сказали, что кто-то ходил по к.1А и собирал подписи от соседей по переводу апартамента в квартиру. Может меня кто-то поправит, но ведь в к 1А нет ни одного апартамента! (согласно отчету Супертреста)? Тогда на что собирали подписи от владельцев? На ТСН?

В 1б и реально по переводу апартамента в квартиру.

[andy home]

В 1б и реально по переводу апартамента в квартиру.

При чем тут 1Б, если ходили по 1А и сказали, что это соседи снизу )))

[Valentina]

Прокуратура (районная) отфутболила жалобу в МЖИ, которая до сих пор ничего не ответила. Знаю другим МЖИ ответила, что все в порядке, УК на законных якобы основаниях, хотя в МЖИ даже нет копий протоколов общих собраний по корпусам. В общем Застройщик фальсифицировал избрание УК Маторин-РУК, в данный момент он активно продвигает смену формы управления с УК на ТСН, что повлечет увеличение тарифа и ущемление прав собственников.

Уже многие получили рассылку от некого БелАн, после прочтения которого сообщение исчезло.

Тема: Приложение "Мое ТСН"
Сообщение:
Мое ТСН - приложения для совместного управления жилыми домами
непосредственного собственниками жилых и нежилых помещений.
...


А некоторым даже звонили и склоняли на создание ТСН. Никак Застройщик не хочет терять наш объект в плане обслуживания, потому как это огромные деньги чистой прибыли, пойдет на все, на любую фальсификацию и обман.

Это всё понятно.
У меня по кладовкам вопрос. Эти помещения фигурировали в качестве спорных в запросе в прокуратуру?

Нет не фигурировали. По поводу МОП писали заявление в УК, с просьбой показать, согласно Техническому отчету, места общего пользования. УК так и не показала.

[andy home]

уже от 350 тыс предлагают Форма - заявление на сумму покупателя

[lgc1840]

Нужно собираться жителям,чтобы представители от каждого корпуса прошли и осмотрели места общего пользования согласно техническому отчету, А то дождемся, что УК и Застройщик продадут нетолько помещения общего назначения, каковыми являются кладовки, но и квартиры собственников, Когда нет согласия между собственниками, сам себе режиссер, дело не сдвинется, Надо все вопросы решать коллективно, Срочно нужно выбирать Совет дома, который как то будет влиять на работу УК,

[Кирилл]

Кладовки по предварительной информации уже оформлены в собственность Фили девелопмент. Я заказал выписку егрн в Росреестре на одну из них. Звонила девушка из Росреестра, уточняла параметры моего запроса. Устно сказала, что застройщик уже оформил своё право.

[lgc1840]

Беспредел, Если Застройщик оформил кладовки в свою собственность, то срочно нужно подавать на них в суд,Кирилл, вы в каком корпусе живете.В суд надо "идти" не только по кладовкам, но и по другим "косякам", Необходимо собирать жителей, время идет , сроки устранения недоделок пролетят быстро, Застройщик и УК этм пользуется, что собственники заняты ремонтом квартир,

[yard]

А есть ли какие-то обоснования для того, что эти "кладовки" являются частью МОПов и входят в нашу общую собственность? Или с чем в суд идти?

[Warak]

претензии...групповые претензии...письма в УК...походы и звонки...вам блин не смешно самим? Время лишнего чтоли много? Если есть проблема то нужно собрать группу особо активных граждан и написать в прокуратуру ну или сразу в суд идти, потом еще раз и еще раз. Если показать должны и не показали что-то то закон нарушен, если продали то что не имеют права то закон нарушен, а если не нарушен закон то в чем тогда проблемы?

Причем с этого нужно начинать и давно понять тот простой факт что на людей не действуют обычные методы, что уж говорить про УК для которых это вообще бизнес, а бизнес должен приносить доход. Нужно или давить максимально или просто молчать и терпеть, самое глупое это пытаться решить вопрос мирным путем.

Тут блин хз кто хз откуда живет в помещениях общего пользования, а вы беспокоитесь про кладовки какие то. Черкизон все понят и что творится обычно в подобных местах скопления нелегалов всяких? Тут конечно не те масштабы, но думаю веселого там много если копнуть как следует.

[Кирилл]

Так понимаю мы нашли того кто возглавит сопротивление?

[smq903]

Поздно, две недели звонила девушка предлагала купить, я был в командировке было не до этого.
Сейчас позвонил: сказала, что продано

[lgc1840]

Предлагаю совместно с представителем УК произвести осморт помещений общего пользования с составлением акта, Вот и будет ясна картина: кто живет, что продано, Тем более в договоре управления комплексом п,2,4,8 отражено: " Каждый собственник вправе убедиться путем осмотра, по предварительной заявке, с представителем Управаляющей организации, что общедомовое имущество находится в надлежащем состоянии",

[ARH]

+ 1
готов поучаствовать, у нас на этаже "кладовка" закрыта уже

[gluk_a]

+ 1
готов поучаствовать

[SK Corporation]

+ 1
готов поучаствовать, у нас на этаже "кладовка" закрыта уже

+ 1
готов поучаствовать

А в чем вы готовы поучаствовать?
Господа, выше же было написано - кладовки- это не общедомовая территория. Это частная собственность (с кадастровым номером), уже давно оформленная на Застройщика. Иначе она бы не продавалась
На самом деле - если она вам так нужна, то кто вам мешал ее купить? Это международная практика. Отдельная кладовка (обычно в подвальном помещении), отдельный лот собственности, наряду с паркингом. Не удивлюсь, что нужно за нее будет не только налоги платить (это 100%), но еще и за содержание (обслуживание УК).
Далее мы сталкнемся с тем, что пойдут в продажу новые нарезанные м\м в паркинге и подсобные помещения там же. Кстати, последние имеют даже давно номера на схеме плана БТИ, значит уже имеют кадастры.

[gluk_a]

А в чем вы готовы поучаствовать?

В том что предложил lgc1840 - совместно с представителем УК произвести осморт помещений общего пользования с составлением акта. Хочется понять что у нас относится к общедомовому имуществу по тех. отчету и на практике

[Betty-Bet]

+ 1
готов поучаствовать, у нас на этаже "кладовка" закрыта уже

+ 1
готов поучаствовать

А в чем вы готовы поучаствовать?
Господа, выше же было написано - кладовки- это не общедомовая территория. Это частная собственность (с кадастровым номером), уже давно оформленная на Застройщика. Иначе она бы не продавалась
На самом деле - если она вам так нужна, то кто вам мешал ее купить? Это международная практика. Отдельная кладовка (обычно в подвальном помещении), отдельный лот собственности, наряду с паркингом. Не удивлюсь, что нужно за нее будет не только налоги платить (это 100%), но еще и за содержание (обслуживание УК).
Далее мы сталкнемся с тем, что пойдут в продажу новые нарезанные м\м в паркинге и подсобные помещения там же. Кстати, последние имеют даже давно номера на схеме плана БТИ, значит уже имеют кадастры.

Проблема в том, что мне, например, купить ее никто не предлагал, а наоборот, продавцы говорили, что это общедомовое имущество. А теперь на моем этаже она уж продана...

[Alex]

К сожалению кладовки на этажах и многие помещения в паркинге вывели из общедомового имущества застройщиком еще в прошлом году
Действительный список общедомового имущества можно посмотреть на сайте Фили Града (отчет Супертреста)

Можно конечно попробовать подать групповой иск в суд, но думаю мы мало соберем желающих!

[yard]

Посмотрел технический отчет, который висит на сайте (http://filigrad.ru/upload/k1.pdf) - кладовки идут как "помещения общественного назначения". Это означает, что это уже не общее имущество, и их можно продавать?