ЖК "Фили Град"

Если Вы были бы девелопером или инвестором на момент закладки и проектирования мфк, то наоборот сделали больше офисов, кто ж знал что офисы станут не продаваться.... А бабки надо отбивать мр сейчас все свои проекты переделывает как и все застройщики
В сложное время живем, товарищи

Вот это, фалькон, хорошая инфа
Нет, может ты и не женского полу)))) но ты все-таки как то завязан на мр
Но это даже к лучшему))))))
Спасибо тебе.

maxed писал(а):Вот это, фалькон, хорошая инфа
Нет, может ты и не женского полу)))) но ты все-таки как то завязан на мр
Но это даже к лучшему))))))
Спасибо тебе.

Да не за что. Наоборот, тебе спасибо. Веселишь, развлекаешь.
Без тебя на форуме иногда скучно становится.

))))) я по жизни такой, а что грустить то? Вокруг и так много "грустных"

Спасибо, мне уже в деталях объяснили расчет инсоляции и даже сделали её:)
Я имел ввиду, что если у застройщика хватит наглости перевести только непроданную часть апартаментов, удовлетворяющих нормам, в квартиры, то и другую часть, удовлетворяющих нормам, также можно будет перевести.[/quote]

Если не секрет, как делали расчет инсоляции?

Обращайтесь кому надо, могу разработать официальное техническое Заключение по инсоляционному режиму квартиры, в котором будут представлены расчеты инсоляции и заключение о удовлетворению или не удовлетворении данного помещения требуемому режиму инсоляции для жилого помещения, это Заключение будет необходимо для перевода нежилое помещения в жилье в будущем.

На каком этапе строительства возможно произвести расчет инсоляции? Или рассчитываеться согласно проектной документации?

На любом, был бы проект

А есть проект в открытом доступе?

Сегодня сказали на объекте, что верхним этажи будут жильем. Как могут в одном сдачи быть жилые и не жилые. Что-то не пойму.

Все данные необходимые есть

Меня интересует вторая очередь. Какая стоимость?

30 тыс по Договору с организацией имеющей лицензию по требованию и форме которая необходима для комплектации Пакета документов для перевода

А если апарт не пройдет по нормам (3-й этаж во втором корпусе) ?

Sergio писал(а):Спасибо, мне уже в деталях объяснили расчет инсоляции и даже сделали её:)
Я имел ввиду, что если у застройщика хватит наглости перевести только непроданную часть апартаментов, удовлетворяющих нормам, в квартиры, то и другую часть, удовлетворяющих нормам, также можно будет перевести.

Если не секрет, как делали расчет инсоляции?[/quote]

Жена архитектор, с помощью инсоляционной линейки на основе этажности и соседних строений подсчитала. Получилось, что 2 корпус действительно слабо освещается, относительно высокую вероятность нормальной инсоляции имеют этажи выше 13-14. Но всё равно, нужно брать конкретную квартиру и рассчитывать по ней.

Если не пройдет расчет значит будет отрицательное Заключение, но это во многом зависит от искусства и опыта специалиста. Архитекторы и правда рпсчитывают по стандартной методике. А специалисты из НИИ Строительной физики, творят чудеса, у меня там жена.

Если не пройдет расчет значит будет отрицательное Заключение, но это во многом зависит от искусства и опыта специалиста. Архитекторы и правда рпсчитывают по стандартной методике. А специалисты из НИИ Строительной физики, творят чудеса, у меня там жена.

maxed писал(а):Если не пройдет расчет значит будет отрицательное Заключение, но это во многом зависит от искусства и опыта специалиста. Архитекторы и правда рпсчитывают по стандартной методике. А специалисты из НИИ Строительной физики, творят чудеса, у меня там жена.

Но людям-то сейчас интересно не получить официально заключение, а понять, стоит на что-то рассчитывать или нет.

Если в одном доме будут располагаться квартиры и апартаменты, непонятно как Управляющая Компания будет начислять коммунальные платежи. Ведь не для кого не секрет, что для нежилого помещения тарифы выше. Наверняка УК будет оплачивать поставщикам по единому тарифу и не приведет ли перевод части апартаментов в квартиры к увеличению финансовой нагрузки на оставшиеся апартаменты?

Друзья,сегодня разговаривал с представителем МР групп,не кол центром,а оставлял заявку по своим делам и мне перезванивали,конкретно человек полностью занимающийся делами фили град!

Так вот,что в первой что во 2 очереди Мр изначально знал о том какие апартаменты станут квартирами и не продавал их,квартиры будут во всех корпусах и первой и 2 очереди,все купленные апартаменты и те что продаются не проходят по каким то причинам как квартиры+на данную площадь есть нормы жилья которые они превысить не могут,и переводится в жилье не будут в рамках сегодняшнего законодательства.Этот факт меня безумно расстроил(

Про налог,так как во всех корпусах будут квартиры,налог будет минимальный в любом корпусе в нашем жк!